EPCOM REAL ESTATE
ActiefEPCOM REAL ESTATE is actief sinds 1987 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2024 toont een eigen vermogen van €1,75M en een nettoresultaat van €-108k. Het eigen vermogen groeit met ~4,7% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 62% van 19344 sectorgenoten (boekjaar 2024). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,3% (zeer laag).
Checked score
Score 2024
65
/ 100
Gezond▼ -13 vs 2023
De score bundelt vier assen. Elk signaal dat meeweegt staat bij Signalen.
Assen · streepje = 2023
Rentabiliteit0=
Solvabiliteit76▼-21
Groei68=
Stabiliteit100
Faillissementskans, 12 maanden
0,3%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot €110k op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit krap (current ratio 1,23 tegenover 4,83 in 2023), en 53,4% van het actief is met schuld gefinancierd.
Krediet-advies voor een eigen bedrag en termijn
Signalen
Acht signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Sector 68
lager
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verlaagt risico · Lange historiek
Een onderneming die al lang bestaat, gaat statistisch minder vaak failliet dan een jonge.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
verhoogt risico · Jaarrekening: zwakker financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een zwakker profiel in solvabiliteit, resultaat of liquiditeit dan bij bedrijven die overeind blijven.
NBB · jaarrekening 2024Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
46,6%
Rendement op activa
-2,9%
Ouderdom cijfers
20 mnd
verhoogt risico · Aanhoudend verlies
Twee opeenvolgende verliesjaren (2023 en 2024); het eigen vermogen daalde navenant. Kan wijzen op structurele druk op de rendabiliteit.
NBB · jaarrekening 2024Nettoresultaat per boekjaar
18192021222324
2018 tot 2024 · laatste jaar -€108k
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2024 moest tegen 31-07-2025 zijn neergelegd en werd neergelegd op 10-06-2025, 51 dagen voor de termijn.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
niet bevestigd
2024
51 d vroeg
2023
37 d vroeg
2022
42 d vroeg
2021
103 d vroeg
2020
10 d te laat
2019
43 d vroeg
← vóór de termijn
na de termijn →
Financieel · boekjaar 2024, microschema
Omzet
€215k▼ 0,7%
2021 · €217k
2018: €177k
2019: €222k
2020: €210k
2021: €217k
2018 → 2022
EBIT-marge
-79,6%▼ 721,8pp
2021 · 642,2%
2018: -68,8%
2019: -75,7%
2020: -87,3%
2021: 642,2%
2018 → 2022
Nettoresultaat
€-108k▼ 4,3%
2023 · €-103k
2018: €-135k
2019: €-212k
2020: €-193k
2021: €1,04M
2022: €-155k
2023: €-103k
2018 → 2024
Werkkapitaal
€67k▼ 77,0%
2023 · €293k
2018: €702k
2019: €51k
2020: €305k
2021: €2,02M
2022: €1,19M
2023: €293k
2018 → 2024
Meerjarenoverzicht
Elk cijfer met de verandering tegenover het jaar ervoor
▲ stijging
▼ daling
Post20202021202220232024Verloop
Omzet€210k-€217k▲ 3,3%€215k▼ 0,7%
Eigen vermogen€1,04M-€2,08M▲ 99,8%€1,96M▼ 5,8%€1,86M▼ 5,3%€1,75M▼ 5,8%
Bedrijfsresultaat€-183k-€1,39M€-171k€-110k▲ 35,8%€-100k▲ 9,4%
Nettoresultaat€-193k-€1,04M€-155k€-103k▲ 33,4%€-108k▼ 4,3%
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat blijft negatief: een verlies van €100k in 2024 tegenover €110k in 2023; het verlies krimpt.
Balanssamenstelling
2024 in kleur, 2023 als grijze balk eronder
Activa €3,76M
Vaste activa
€3,40M▲ 3,0%
Vlottende activa
€356k▼ 3,7%
Passiva €3,76M
Eigen vermogen
€1,75M▼ 5,8%
Voorzieningen
€330k▼ 3,0%
Schulden
€1,68M▲ 13,7%
De schuldgraad stijgt van 40,1% naar 44,6%: de schuld groeit terwijl het eigen vermogen krimpt.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€109k▲
2023 · €82k
Cashflow
€101k▲
2023 · €89k
Solvabiliteit
46,6%▼
2023 · 50,6%
Current ratio
1,23▼
2023 · 4,83
Quick ratio
1,23▼
2023 · 4,83
Debt / equity
0,96▲
2023 · 0,79
ROE
-6,1%▼
2023 · -5,5%
ROA
-2,9%▼
2023 · -2,8%
Interest coverage
6,75▲
2023 · 4,07
Schulden
€1,68M▲
2023 · €1,47M
Schulden ≤ 1 jaar
€289k▲
2023 · €77k
Schulden > 1 jaar
€1,35M▼
2023 · €1,36M
Belastingen
€4k▲
2023 · €-1k
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of debt / equity.
Neergelegde jaarrekening
Zoals ingediend bij de NBB · 2024 tegenover 2023
Balans
Code20232024
Activa
Totaal activa20/58€3,67M€3,76M▲
Vaste activa21/28€3,30M€3,40M▲
Materiële vaste activa22/27€3,30M€3,40M▲
Terreinen en gebouwen22€3,29M€3,40M▲
Meubilair en rollend materieel24€13k€6k▼
Vlottende activa29/58€370k€356k▼
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€68k€65k▼
Handelsvorderingen40€57k€65k▲
Overige vorderingen41€11k€0▼
Geldbeleggingen50/53€26k€14k▼
Liquide middelen54/58€273k€274k▲
Overlopende rekeningen490/1€3k€3k▲
Passiva
Totaal passiva10/49€3,67M€3,76M▲
Eigen vermogen10/15€1,86M€1,75M▼
Inbreng10/11€2,09M€2,09M=
Kapitaal10€2,09M€2,09M=
Geplaatst kapitaal100€2,09M€2,09M=
Reserves13€1,08M€1,04M▼
Onbeschikbare reserves130/1€3k€3k=
Wettelijke reserve130€3k€3k=
Belastingvrije reserves132€1,02M€990k▼
Beschikbare reserves133€52k€52k=
Overgedragen winst (verlies)14€-1,30M€-1,38M▼
Voorzieningen en uitgestelde belastingen16€340k€330k▼
Uitgestelde belastingen168€340k€330k▼
Schulden17/49€1,47M€1,68M▲
Schulden op meer dan één jaar17€1,36M€1,35M▼
Financiële schulden170/4€1,36M€1,35M▼
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€77k€289k▲
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42€43k€11k▼
Handelsschulden44€30k€43k▲
Leveranciers440/4€30k€43k▲
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€4k€5k▲
Belastingen450/3€4k€5k▲
Overige schulden47/48-€230k
Overlopende rekeningen492/3€36k€37k▲
Resultaat
Code20232024
Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A-€29k
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€192k€209k▲
Andere bedrijfskosten640/8€26k€42k▲
Bruto bedrijfsmarge9900€108k€151k▲
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€-110k€-100k▲
Financiële opbrengsten75/76B€9k€2k▼
Recurrente financiële opbrengsten75€9k€2k▼
Financiële kosten65/66B€20k€16k▼
Recurrente financiële kosten65€20k€16k▼
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€-122k€-114k▲
Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780€17k€10k▼
Belastingen op het resultaat67/77€-1k€4k▲
Winst (verlies) van het boekjaar9904€-103k€-108k▼
Onttrekking aan de belastingvrije reserves789€51k€31k▼
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€-53k€-77k▼
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€-1,30M€-1,38M▼
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P€-1,25M€-1,30M▼
De toelichting bij deze jaarrekening (11 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
2025
10-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · microschema
2024
24-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · microschema
2023
19-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · verkort schema
2022
19-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · verkort schema
2021
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto €1,04M
Nettoresultaat €1,04M na 3 jaar verlies.
31-12
Financieel
Liquiditeit verdrievoudigtcurrent ratio 15,33
Current ratio van 5,74 naar 15,33.
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven €2MEV €2,08M ▲99,8%
Eigen vermogen stijgt van €1,04M naar €2,08M.
10-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · verkort schema · 10 dagen te laat
2020
31-12
Financieel
Liquiditeit maal 5current ratio 5,74
Current ratio van 1,15 naar 5,74; kortetermijnschuld zakt van €331k naar €64k.
18-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · volledig schema
2019
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto €-212k
Nettoresultaat zakt naar €-212k, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
29-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · volledig schema
2018
28-05
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · volledig schema
2017
23-05
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · volledig schema
2016
10-05
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2015 · volledig schema
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staan 6 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Watermaal-Bosvoorde · 1 vestigingseenheid sinds 1987
Niet op de kaart te plaatsen
Dit adres kon niet aan een punt in het Belgische adresregister (BOSA BEST) gekoppeld worden. Het adres hieronder komt rechtstreeks uit de Kruispuntbank.
Kruisboogsquare 61170 Watermaal-BosvoordeGrondoppervlakte
1.155 m²
Gebouwvoetafdruk
415 m²
Volume, LiDAR
2.976 m³
2 percelen, Brussel, Vlaanderen · hoogste gebouw 12,6 m, ±3 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
1 vestigingseenheid
Museumlaan 65, 3080 Tervuren
sinds 19872.033.022.802
2 percelen
Vlaanderen
1
(50%)
Brussel
1
(50%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 24104C0084/00B002 | Vlaanderen | 959 m² | 1 · 219 m² | 8,5 m · 2 verd. |
| 21652E0006/00M000 | Brussel | 195 m² | 1 · 196 m² | 12,6 m · 3 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Methodologie
via maatschappelijke zetel: 1 · via vestigingseenheden: 1
2 van 2 percelen met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Erkenningen · vergunningen · registraties
Legal Entity Identifier
5493000K5R3P0MVMF231
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
IMMOBILIERE SOVET
BE 0429.445.130
Ciney · EV €1,75M
EVESTE
BE 0451.210.841
Lievegem · EV €1,75M
DE WAELE - VAN OSSELAER
BE 0448.488.903
Temse · EV €1,75M
Wemap Holding
BE 0459.579.070
Keerbergen · EV €1,75M
VERLANI
BE 0453.242.101
Zwijndrecht · EV €1,76M
Van 9.094 bedrijven in sector 68201 hebben wij 6.725 jaarrekeningen. 4.404 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen.Hele sector bekijken
Ondernemingsgegevens · Kruispuntbank
Identificatie
RechtsvormNV
Opgericht26-02-1987
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL
68201Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
68203Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
Bronnen
Kruispuntbank van OndernemingenNationale Bank · 38 neerleggingenAdres- en kadasterregister
Gegevens uit officiële bronnen, laatst verwerkt op 13-09-2026. Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.