EMLAK
ActifLe dossier de EMLAK comporte 2 publications de faillite (historique), selon les publications au Moniteur belge.
Résumé
La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,6% (faible). Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 132 524 € et un résultat net de -32 817 €. Les capitaux propres restent stables sur les exercices déposés (±1,8 % par an). La solvabilité se classe au-dessus de 61 % des 14254 entreprises du même secteur (exercice 2025).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité5▼-95
Solvabilité68▼-7
Croissance32▼-46
Historique85
Probabilité de faillite, 12 mois
0,6%
Faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 7 000 € à 30 jours uniquement à conditions resserrées
Liquidité confortable (ratio de liquidité 1,78 contre 2,0 en 2024 ; dettes à court terme : 52,9% du total du bilan), mais 56,6% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Six signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
augmente le risque · Comptes annuels : profil financier plus faible
Les derniers comptes annuels montrent un profil plus faible en solvabilité, résultat ou liquidité que chez les entreprises qui tiennent.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
43,4%
Rendement des actifs
-10,7%
Âge des chiffres
18 mois
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-03-2025 était à déposer pour le 31-10-2025 et l'a été le 29-08-2025, soit 63 jours avant le délai.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
63 j d'avance
2024
34 j d'avance
2022
59 j de retard
2021
19 j de retard
2020
27 j de retard
2019
61 j de retard
2018
58 j de retard
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 18 jours après le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-03-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-10-2026. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 19 novembre (4 des 5 derniers exercices déposés dans les 53 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
31-03-2026 clôture28-09-2026 aujourd'hui31-10-2026 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma micro
Capitaux propres
132 524 €▼ 19,8%
2024 · 165 341 €
Total actif
305 593 €▼ 7,9%
2024 · 331 923 €
Résultat net
-32 817 €
2024 · 96 177 €
Fonds de roulement
126 756 €▼ 16,7%
2024 · 152 227 €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20202021202220242025
Résultat d'exploitation-4 200 €7 649 €-58 274 €118 918 €--32 636 €
Résultat net-260 €dans la moitié centrale du secteur14 561 €dans la moitié centrale du secteur-55 938 €en dessous de la moitié centrale du secteur96 177 €au-dessus de la moitié centrale du secteur--32 817 €en dessous de la moitié centrale du secteur
Capitaux propres159 189 €dans la moitié centrale du secteur▼ 0,2%173 750 €dans la moitié centrale du secteur▲ 9,1%117 812 €dans la moitié centrale du secteur▼ 32,2%165 341 €dans la moitié centrale du secteur-132 524 €dans la moitié centrale du secteur▼ 19,8%
Total actif348 571 €dans la moitié centrale du secteur▼ 3,7%238 202 €dans la moitié centrale du secteur▼ 31,7%201 421 €dans la moitié centrale du secteur▼ 15,4%331 923 €dans la moitié centrale du secteur-305 593 €dans la moitié centrale du secteur▼ 7,9%
Dettes189 382 €▼ 6,5%64 452 €▼ 66,0%83 609 €▲ 29,7%166 582 €-173 069 €▲ 3,9%
Fonds de roulement-94 811 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 40,6%153 380 €au-dessus de la moitié centrale du secteur99 124 €dans la moitié centrale du secteur▼ 35,4%152 227 €au-dessus de la moitié centrale du secteur-126 756 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 16,7%
Solvabilité45,7%dans la moitié centrale du secteur▲ 1,6pp72,9%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 27,3pp58,5%dans la moitié centrale du secteur▼ 14,5pp49,8%dans la moitié centrale du secteur-43,4%dans la moitié centrale du secteur▼ 6,4pp
Liquidité générale0,50dans la moitié centrale du secteur▼ 0,153,38au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,882,19dans la moitié centrale du secteur▼ 1,192,00dans la moitié centrale du secteur-1,78dans la moitié centrale du secteur▼ 0,21
Rentabilité des actifs (ROA)-0,1%dans la moitié centrale du secteur▼ 24,0pp6,1%dans la moitié centrale du secteur▲ 6,2pp-27,8%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 33,9pp29,0%au-dessus de la moitié centrale du secteur--10,7%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 39,7pp
Personnel (ETP)1,3dans la moitié centrale du secteur10,8
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma micro ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation devient négatif en 2025 : une perte de 32 636 € après 118 918 € en 2024.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 305 593 €
Actifs immobilisés
17 143 € ▼ 37,1%
Actifs circulants
288 450 € ▼ 5,3%
Passif 305 593 €
Capitaux propres
132 524 € ▼ 19,8%
Dettes
173 069 € ▲ 3,9%
La part des dettes dans le total du bilan monte de 50,2 % à 56,6 %. Les capitaux propres sont plus faibles et la dette est plus élevée.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
-22 399 €▼
2024 · 129 252 €
Cash-flow
-22 579 €▼
2024 · 106 511 €
Liquidité immédiate
1,66▼
2024 · 1,87
Taux d'endettement
1,31▲
2024 · 1,01
ROE
-24,8%▼
2024 · 58,2%
Couverture des intérêts
-10,28▼
2024 · 33,35
Dettes ≤ 1 an
161 693 €▲
2024 · 152 438 €
Dettes > 1 an
11 376 €▼
2024 · 14 144 €
Impôts
828 €▼
2024 · 23 721 €
Frais de personnel
68 143 €▲
2024 · 55 635 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 5 836 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 1,5% ont fait faillite dans les 24 mois et 84% existent encore.
- Micro
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30% ou plus
- perte d'au moins 10% du bilan
1,5%
a fait faillite
13%
a cessé autrement
84%
existe encore
Pour encore 0,7%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,6% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 662 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,5% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,6%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,4% |
| 3 | 0,5% | 0,5% |
| 4 | 0,6% | 0,7% |
| 5 | 0,8% | 0,9% |
| 6 | 1,2% | 1,3% |
| 7 | 1,5% | 1,7% |
| 8 | 1,7% | 1,7% |
| 9 | 2,7% | 2,8% |
| 10 | 5,3% | 5,7% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 75% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 5 836 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | - | - | 19 205 € | 55 635 € | 68 143 € | ▲ 22,5% |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 2 532 € | 2 892 € | 2 389 € | 10 334 € | 10 238 € | ▼ 0,9% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | 7 027 € | 4 955 € | 12 481 € | ▲ 152% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 58 117 € | 20 035 € | -29 653 € | 189 841 € | 58 225 € | ▼ 69,3% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -4 200 € | 7 649 € | -58 274 € | 118 918 € | -32 636 € | ▼ 127% |
| Produits financiers75/76B | - | - | 4 261 € | 4 855 € | 2 826 € | ▼ 41,8% |
| Produits financiers récurrents75 | 6 175 € | 14 515 € | 4 261 € | 4 855 € | 2 826 € | ▼ 41,8% |
| Charges financières65/66B | - | - | 1 326 € | 3 875 € | 2 179 € | ▼ 43,8% |
| Charges financières récurrentes65 | 1 737 € | 724 € | 1 326 € | 3 875 € | 2 179 € | ▼ 43,8% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 239 € | 21 440 € | -55 339 € | 119 897 € | -31 989 € | ▼ 127% |
| Impôts sur le résultat67/77 | 499 € | 6 879 € | 599 € | 23 721 € | 828 € | ▼ 96,5% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -260 € | 14 561 € | -55 938 € | 96 177 € | -32 817 € | ▼ 134% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -260 € | 14 561 € | -55 938 € | 96 177 € | -32 817 € | ▼ 134% |
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 348 571 € | 238 202 € | 201 421 € | 331 923 € | 305 593 € | ▼ 7,9% |
| Actifs immobilisés21/28 | 254 000 € | 20 370 € | 18 688 € | 27 258 € | 17 143 € | ▼ 37,1% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 16 325 € | 16 610 € | 14 928 € | 23 498 € | 13 260 € | ▼ 43,6% |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | 2 531 € | 14 643 € | 6 176 € | ▼ 57,8% |
| Autres immobilisations corporelles26 | - | - | 12 397 € | 8 855 € | 7 084 € | ▼ 20,0% |
| Immobilisations financières28 | 237 675 € | 3 760 € | 3 760 € | 3 760 € | 3 883 € | ▲ 3,3% |
| Actifs circulants29/58 | 94 571 € | 217 832 € | 182 733 € | 304 665 € | 288 450 € | ▼ 5,3% |
| Créances à plus d'un an29 | - | - | 138 915 € | 228 915 € | 198 915 € | ▼ 13,1% |
| Autres créances291 | - | - | 138 915 € | 228 915 € | 198 915 € | ▼ 13,1% |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | - | - | - | 20 000 € | 20 000 € | = |
| Stocks30/36 | - | - | - | 20 000 € | 20 000 € | = |
| Créances à un an au plus40/41 | 93 454 € | 32 222 € | 43 114 € | 49 398 € | 69 070 € | ▲ 39,8% |
| Créances commerciales40 | - | - | 26 737 € | 30 513 € | 60 625 € | ▲ 98,7% |
| Autres créances41 | - | - | 16 377 € | 18 884 € | 8 445 € | ▼ 55,3% |
| Valeurs disponibles54/58 | 284 € | 1 580 € | 704 € | 5 674 € | - | - |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 679 € | 465 € | ▼ 31,6% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 348 571 € | 238 202 € | 201 421 € | 331 923 € | 305 593 € | ▼ 7,9% |
| Capitaux propres10/15 | 159 189 € | 173 750 € | 117 812 € | 165 341 € | 132 524 € | ▼ 19,8% |
| Apport10/11 | 18 550 € | - | 18 550 € | 18 550 € | 18 550 € | = |
| Réserves13 | 1 855 € | 1 855 € | 1 855 € | 51 855 € | 51 855 € | = |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | 1 855 € | 1 855 € | 1 855 € | = |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | - | - | 1 855 € | 1 855 € | 1 855 € | = |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | 50 000 € | 50 000 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 138 784 € | 153 345 € | 97 407 € | 94 936 € | 62 119 € | ▼ 34,6% |
| Dettes17/49 | 189 382 € | 64 452 € | 83 609 € | 166 582 € | 173 069 € | ▲ 3,9% |
| Dettes à plus d'un an17 | - | - | - | 14 144 € | 11 376 € | ▼ 19,6% |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 14 144 € | 11 376 € | ▼ 19,6% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 189 382 € | 64 452 € | 83 609 € | 152 438 € | 161 693 € | ▲ 6,1% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | 2 665 € | 3 037 € | ▲ 14,0% |
| Dettes financières43 | - | - | - | - | 4 € | - |
| Établissements de crédit430/8 | - | - | - | - | 4 € | - |
| Dettes commerciales44 | 79 385 € | 34 812 € | 26 118 € | 25 833 € | 15 381 € | ▼ 40,5% |
| Fournisseurs440/4 | - | - | 26 118 € | 25 833 € | 15 381 € | ▼ 40,5% |
| Acomptes reçus sur commandes46 | - | - | 19 500 € | - | - | - |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | 16 272 € | 53 940 € | 93 257 € | ▲ 72,9% |
| Impôts450/3 | - | - | 13 193 € | 37 739 € | 66 903 € | ▲ 77,3% |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | - | 3 079 € | 16 201 € | 26 354 € | ▲ 62,7% |
| Autres dettes47/48 | - | - | 21 719 € | 70 000 € | 50 015 € | ▼ 28,6% |
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -260 € | 14 561 € | -55 938 € | 96 177 € | -32 817 € | ▼ 134% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 2 532 € | 2 892 € | 2 389 € | 10 334 € | 10 238 € | ▼ 0,9% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 2 271 € | 17 453 € | -53 549 € | 106 511 € | -22 579 € | ▼ 121% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 230 738 € | -707 € | - | -123 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | 1 296 € | -877 € | - | - | - |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2025
29-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma micro
2024
27-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma micro
31-03
Financier
De nouveau bénéficiairenet 96 177 €
Résultat net 96 177 € après une année de perte.
31-03
Financier
Capitaux propres au-delà de 150 000 €CP 165 341 € ▲40,3%
Les capitaux propres passent de 117 812 € à 165 341 €.
2022
29-12
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro · 59 jours de retard
31-03
Financier
Exercice le plus faiblenet -55 938 €
Le résultat net tombe à -55 938 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
2021
19-11
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro · 19 jours de retard
31-03
Financier
De nouveau bénéficiairenet 14 561 €
Résultat net 14 561 € après une année de perte.
31-03
Financier
Liquidité multipliée par 7ratio de liquidité 3,38
Ratio de liquidité de 0,50 à 3,38 ; la dette à court terme recule de 189 382 € à 64 452 €.
2020
27-11
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma micro · 27 jours de retard
2019
31-12
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma micro · 61 jours de retard
2018
28-12
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma micro · 58 jours de retard
Afficher les événements plus anciens
2017
13-12
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma complet · 43 jours de retard
13-12
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma complet · 408 jours de retard
23-03
Faillite
Rétractation de faillite
rechtbank van koophandel Brussel
13-02
Faillite
Ouverture
Rechtbank van koophandel Brussel · événement 07-02-2017
2016
26-01
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2015 · schéma complet · 87 jours de retard
SignalJalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 7 actes lus
À propos des actes non lus
Nous connaissons 7 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
7 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Sint-Joost-ten-Node · 1 unité d'établissement depuis 2006
Superficie au sol
368 m²
Emprise au sol bâtie
297 m²
Volume, LiDAR
5 605 m³
Parcelle 21014A0330/00M000, Bruxelles · bâtiment le plus haut 23,4 m, ±7 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
1 unité d'établissement
Emlak
depuis 20062.152.826.611
1 parcelle
Bruxelles
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 21014A0330/00M000 | Bruxelles | 367 m² | 1 · 297 m² | 23,4 m · 7 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Mandats d'insolvabilité
2 mandats| Rôle | Nom | Période |
|---|---|---|
| Curateur | teniet gedaan. De rechtbank zegt dat de
faillissementsvoorwaarden in hoofde van EMLAK BVBA niet vervuld
waren op 7 februari 2017 en trekt het faillissement van EMLAK BVBA
in |
23-03-2017 → 23-03-2017 |
| Curateur | Mr VAN DE MIEROP Ilse LOUIZALAAN 106, 1050 ELSENE |
07-02-2017 → 23-03-2017 |
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Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSPRL
Constituée24-03-2006
Clôture de l'exercice31-03
Activités, NACEBEL 2025
68310Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
46190Activités d’intermédiaire non spécialisé du commerce de gros
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0880223035
Inscrite
29-12-2025
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État du registre au 28 septembre 2026 · Peppol Directory
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