Capitaux propres
5,8 M € ▲ 9,2 %
Eiland Zwijnaarde réalise un bénéfice sans interruption depuis 2020.
Eiland Zwijnaarde
Parcours
16 comptes annuels chiffrés sur un seul axe du tempsrecord 2,3 M € (2021)
895 005 €▲ 50,1 %
le plus bas -751 922 € (2019)
487 006 €▲ 57,1 %
record 5,8 M € (2025)
5,8 M €▲ 9,2 %
13,1 M €▼ 4,6 %
Administration32 noms depuis 2019tous les noms
1 administrateurSofie Bracke
Propriétaires5 noms dans les comptes annuels
32,45 %Stadsontwikkeling Gent (sogent) et 3 autres
Documentsdépôts et actes
07-07-202624 jours avant le délai
2025exercice
Marge brute de 596 369 € à 895 005 €Résultat de 310 010 € à 487 006 €2 administrateurs nommés, 2 démissions 22-074 administrateurs nommés, 4 démissions 05-05Liquidités de 141 864 € à 222 463 €
À retenir
d'après les comptes annuels 2025Résultat
487 006 € ▲ 57,1 %
Le résultat a augmenté en 2025 : autre schéma déposé.
Chiffre d'affaires
≈ 1,6 M € estimé
Les comptes ne mentionnent pas le chiffre d'affaires.
Dépôts
16 comptes annuels depuis 2010
Les cinq derniers comptes annuels ont été déposés 16 à 33 jours avant la fin du délai.
Position dans le secteur
487 006 €
Résultat net supérieur à celui de 85 % du secteur activités immobilières. Médiane du secteur 20 526 € · 5 817 entreprises.
Aides publiques
1,2 M € octroyées de 2022 à 2025
Aides flamandes : Subsidie voor de (her)ontwikkeling of (her)inrichting van bedrijventerreinen.
Score Checked
96
Excellent
Financièrement plus solide que 69 % des moyennes entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Probabilité dans cette classe : moins de 0,55 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,1 % Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
La ligne pointillée est la médiane du secteur : 0,1 % pour 1 720 entreprises (NACE 68, moyennes entreprises).
Moins d'une entreprise comparable sur 1 000 fait faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : 0,1 %
01-2025 : 0,1 %● inchangé vs 12-2024
02-2025 : 0,1 %● inchangé vs 01-2025
03-2025 : 0,1 %● inchangé vs 02-2025
04-2025 : 0,1 %● inchangé vs 03-2025
05-2025 : 0,1 %● inchangé vs 04-2025
06-2025 : 0,1 %● inchangé vs 05-2025
07-2025 : 0,2 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 06-2025valeur la plus haute
08-2025 : 0,1 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 07-2025
09-2025 : 0,1 %● inchangé vs 08-2025
10-2025 : 0,1 %● inchangé vs 09-2025
11-2025 : 0,1 %● inchangé vs 10-2025
12-2025 : 0,1 %● inchangé vs 11-2025
01-2026 : 0,1 %● inchangé vs 12-2025
02-2026 : 0,1 %● inchangé vs 01-2026
03-2026 : 0,1 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : 0,1 %● inchangé vs 03-2026
05-2026 : 0,1 %● inchangé vs 04-2026
06-2026 : 0,1 %● inchangé vs 05-2026
07-2026 : 0,2 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 06-2026
08-2026 : 0,1 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 07-2026valeur la plus basse
09-2026 : 0,1 %● inchangé vs 08-2026valeur la plus basse
10-2026 : 0,1 %● inchangé vs 09-2026valeur la plus basse
11-2026 : 0,1 %● inchangé vs 10-2026valeur la plus basse
Solidité financièreSolide
Composition du score
augmente le risque
Liquidité : ratio de liquidité 15,25, trésorerie 222 463 €
Aucune unité d'établissement à la BCE
abaisse le risque
Taille : total du bilan 18,9 M €
Chiffres de l'exercice 2025 (déposés le 07-07-2026)
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, moyennes entreprises). Elle fait mieux que 53 % d'entre elles en solvabilité, 69 % en liquidité, 82 % en rentabilité et 70 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 08-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 31-12-2025.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe très faible au 30-06-2025, 0,1 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Entreprises comparables, deux ans plus tard
En juillet 2024, 544 entreprises avaient le même profil qu'Eiland Zwijnaarde aujourd'hui. Chaque point représente 2 entreprises, deux ans plus tard.
93,6 %
existaient encore
5,9 %
ont cessé autrement
0,2 %
ont fait faillite
Encore 0,4 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à Eiland Zwijnaarde : 0,1 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 447 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 544 entreprises, pas d'une prévision pour Eiland Zwijnaarde. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Avis de crédit
Crédit acceptable jusqu'à 550 000 € à 30 jours
La liquidité est confortable, avec un ratio de liquidité de 15,25 (15,0 en 2024), au-dessus du seuil usuel de 1,5. Les dettes à court terme représentent 6,3 % et la trésorerie 1,2 % du total du bilan. En revanche, 69,4 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Cinq signaux.
abaisse le risqueaugmente le risqueneutre
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 07-07-2026, soit 24 jours avant l'échéance.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
24 jours d'avance
2024
31 jours d'avance
2023
33 jours d'avance
2022
32 jours d'avance
2021
16 jours d'avance
2020
43 jours d'avance
2019
3 jours d'avance
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 26 jours avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 30 juin (5 de ses 5 derniers dépôts à 30 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
09-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
Administration et actionnariat
- Stadsontwikkeling Gent (sogent) 32,45 %score 67capitaux propres 204,8 M € (2025) · comptes annuels 2025
- ALINSO 25,02 %score 69capitaux propres 44,6 M € (2025) · comptes annuels 2025
- Participatiemaatschappij Vlaanderen 23,47 %capitaux propres 4,18 Md € (2025) · comptes annuels 2025
Changements récents
Inscrite au Peppol Directory
Joignable pour les factures électroniques via 0208:0820566847
Permis d'environnement accordé
Het reliëf van de bodem aanmerkelijk wijzigen, Verbouwen / Wijzigen Infrastructuur · Gent
2 administrateurs nommés, 2 démissions
Nominations : Sofie Bracke (président) et Annelies Hauwe (directielid klasse b) · Démissions : Dominique Verbuyst (directielid klasse a) et Frank Van Goethem (directielid klasse b) · Réunion du conseil du 06-06-2025 · Acte du Moniteur
4 administrateurs nommés, 4 démissions
Démissions : Filip Watteeuw (b raadslid raad van toezicht), Sofie Bracke (b raadslid raad van toezicht), An Vervliet (c raadslid raad van toezicht) et Filip Van Laecke (c raadslid raad van toezicht) · Nominations : Joris Vandenbroucke (b raadslid raad van toezicht), Sofie Bracke (b raadslid raad van toezicht), Joke Schauvliege (c raadslid raad van toezicht) et Eva Rombaut (c raadslid raad van toezicht) · Assemblée générale du 01-04-2025 · Acte du Moniteur
Entreprises comparables
même activité principale, taille et âge comparables| Entreprise | ||||
|---|---|---|---|---|
| Eiland Zwijnaarde Gand | 18,9 M € | 0,9 M € | 30,6 % | - |
| Bio-Incubator Gent 2 Gand | 15,5 M € | 0,8 M € | 68,9 % | 0 |
| Retail Park Ninove Dilbeek | 17,5 M € | 1,7 M € | 4,1 % | 0 |
| SALVE MATER Kontich | 11,6 M € | 0,5 M € | 75,4 % | - |
| MB PROJECTS Hasselt | 10,3 M € | 1,1 M € | -18,4 % | 1 |
| BPO Herentals | 29,4 M € | 0,6 M € | 26,3 % | - |
| RENTASPACE Koksijde | 23,6 M € | 1,4 M € | 3,9 % | - |
Ces entreprises ont la même activité principale qu'Eiland Zwijnaarde : « Promotion immobilière non résidentielle » (NACE 68122). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 10 M € et 29 M €, constituées entre 2005 et 2014.
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 16-11-2009Situation normale
- Siège
- 10 entreprises actives sont inscrites à cette adresseSource : BCE, situation au 9 novembre 2026.
- Activité
- Promotion immobilière non résidentielleNACE 68122et 1 autre
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 21-10-2026
Comptes annuels 2025
- 18,9 M €▼ 0,8 %
- Dépôt
- Déposés le 07-07-2026, 24 jours avant la fin du délai de dépôt
Entreprises liées à Eiland Zwijnaarde
Actionnaires
Enseignements sur Eiland Zwijnaarde
Eiland Zwijnaarde existe depuis 2009. En 2021, la marge brute est passé de 171 550 € à 2,3 M €.
En décembre 2023, sept administrateurs sont partis.
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge. Cliquez sur un chiffre souligné en pointillé pour la rubrique et le dépôt.
L'essentiel sur Eiland Zwijnaarde
- Quel est le numéro d'entreprise d'Eiland Zwijnaarde ?
- Le numéro d'entreprise d'Eiland Zwijnaarde est 0820.566.847. Le numéro de TVA est ce même numéro précédé de BE : BE 0820.566.847.
- Où se trouve le siège d'Eiland Zwijnaarde ?
- Le siège est établi à l'adresse Voldersstraat 1, 9000 Gand.Données d'entreprise
- Que fait Eiland Zwijnaarde ?
- Selon la BCE, l'activité principale est : promotion immobilière non résidentielle (NACE 68122).
- Quelle est la forme juridique d'Eiland Zwijnaarde ?
- Eiland Zwijnaarde est une société anonyme (SA).
- Quelle est la date de constitution d'Eiland Zwijnaarde ?
- Eiland Zwijnaarde a été constituée le 16-11-2009.
- L'entreprise Eiland Zwijnaarde est-elle toujours active ?
- Oui, Eiland Zwijnaarde est inscrite comme entreprise active à la BCE.
- Quel est le chiffre d'affaires d'Eiland Zwijnaarde ?
- Le chiffre d'affaires de l'exercice 2025 est de ≈ 1,6 M €. Ce chiffre est estimé à partir de la marge brute de 895 005 € et de 40 entreprises comparables (NACE 681). Il se situe probablement entre 1,2 M € et 2,6 M €. Sur l'exercice 2024, le chiffre d'affaires était de 2,2 M €.Finances
- Eiland Zwijnaarde est-elle bénéficiaire ?
- Sur l'exercice 2025, Eiland Zwijnaarde a enregistré un bénéfice de 487 006 €.
- Où trouver les comptes annuels d'Eiland Zwijnaarde ?
- Eiland Zwijnaarde a déposé 16 comptes annuels à la Banque nationale de Belgique, les derniers pour l'exercice 2025.
- Quand Eiland Zwijnaarde doit-elle déposer ses prochains comptes annuels ?
- Eiland Zwijnaarde doit déposer les comptes annuels de l'exercice 2026 au plus tard le 31-07-2027.Chronologie
Étapes suivantes
Déterminez combien de crédit accorder à ce client et avec quel délai de paiement.Vérification de crédit Vérifiez ce qu'il faut savoir avant de travailler avec cette entreprise.Due diligence fournisseur Vérifiez si vous pouvez accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment.Dossier anti-blanchiment Vérifiez lesquels de vos autres clients vous pouvez facturer via Peppol.Vérification Peppol Voyez quelles aides des entreprises comparables ont reçues, et pas celle-ci.Subsides Comparez cette entreprise à son secteur.Comparaison sectorielle
Enregistrez cette entreprise dans un dossier d'enquête, avec les faits connus à ce jour.