E.P.E. IMMO
ActifFinances · exercice 2025, schéma complet
Comptes annuels 2025 déposés le 03-07-2026 à la BNB les 10 dépôts
2021 à 2025, 5 exercices 2018 à 2025, 8 exercices
Le résultat d'exploitation de 2025 est une perte de 29 018 €, après un bénéfice de 10 812 € en 2024.
Le chiffre d'affaires est ce que l'entreprise a vendu, le résultat ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Actifs, capitaux propres et dettes par exercice.
Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses dettes à court terme avec ce qu'elle possède à court terme.
La marge EBIT est la part de chaque euro de chiffre d'affaires qui reste de l'activité. La rentabilité des actifs est ce qu'ils rapportent.
Plus la solvabilité est élevée, mieux l'entreprise absorbe un revers.
Un ratio supérieur à 1 signifie que les actifs à court terme couvrent les dettes à court terme.
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Le pointillé est la médiane. Il y a une bande sectorielle pour : résultat net, capitaux propres, total actif, fonds de roulement, solvabilité, liquidité générale et rentabilité des actifs (ROA).
- 2024 Résultat net +71 % par rapport à 2023. Absorption de BIOCRISTAL par fusion, Moniteur 16-06-2023, durant l'exercice précédent. Cette opération compte désormais pour une année entière.
- 2023 Résultat net -397 %, Capitaux propres -70 %, Total actif +55 % par rapport à 2022. Absorption de BIOCRISTAL par fusion, Moniteur 16-06-2023.
Dettes échues
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Dettes fiscales échues | - | 19 214 € | 106 479 € | 106 479 € | 106 479 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des dettes)
Sûretés et garanties
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Dettes garanties par des sûretés réelles sur les actifs propres | - | 670 000 € | - | - | - |
| Hypothèques, montant de l'inscription | - | 25 000 € | 25 000 € | - | - |
| Mandats hypothécaires | - | 736 000 € | 736 000 € | - | - |
| Valeur comptable des actifs grevés d'hypothèques | - | 1,0 M € | 2,2 M € | - | - |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des dettes et droits et engagements hors bilan)
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations incorporelles | - | - | 214 315 € | - | - |
| Immobilisations financières | - | 13 700 € | - | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 9 189 € | 0 € | 42 863 € | 34 290 € | 51 436 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Commissaire
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Émoluments pour le contrôle | - | 3 950 € | 1 975 € | 4 050 € | 3 913 € |
| Missions de personnes liées au commissaire | - | - | 4 293 € | 1 469 € | - |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (relations avec le commissaire)
Entreprises comparables
Ces entreprises ont la même activité principale que E.P.E. IMMO : « Achat et vente de biens propres » (NACE 68110). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 1,2 M € et 1,3 M €, constituées entre 2015 et 2016.
| Entreprise | Constitution | Total du bilan | Capitaux propres | Marge brute | Chiffre d'affaires | Résultat net | Exercice |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E.P.E. IMMO Sprimont | 2015 | 1,2 M € | -0,02 M € | - | - | -0,06 M € | 2025 |
| CMO-IMMO Olne | 2016 | 1,3 M € | 0,2 M € | 0,06 M € | 0,09 M € | -0,01 M € | 2025 |
| TILKIN INVEST Bilzen-Hoeselt | 2015 | 1,2 M € | 0,6 M € | 0,02 M € | - | -0,03 M € | 2025 |
| CAULUS VZW Bocholt | 2016 | 1,2 M € | 0,7 M € | 0,04 M € | - | 0,04 M € | 2025 |
| STEFANO IMMOBILIER Sint-Pieters-Leeuw | 2015 | 1,2 M € | 0,1 M € | 0,08 M € | - | 0,01 M € | 2025 |
| RESO IMMO Molenbeek-Saint-Jean | 2015 | 1,2 M € | 0,04 M € | 0,04 M € | - | -0,009 M € | 2025 |
| COMODO Schilde | 2016 | 1,2 M € | 0,2 M € | 0,07 M € | - | 0,002 M € | 2026 |
Elles ont été choisies parmi les 5 832 autres entreprises actives ayant cette activité principale et des comptes annuels des deux dernières années. Toutes les entreprises de cette activité principale
Entreprises au même profil, deux ans plus tard
Observation historiqueEn juillet 2024, 1 216 entreprises avaient le même profil que E.P.E. IMMO aujourd'hui. Deux ans plus tard, 1,1 % avaient fait faillite et 95,7 % existaient encore.
- Petite
- 10 à 20 ans
- capitaux propres négatifs
- petite perte
Encore 0,6 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à E.P.E. IMMO : 1,0 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 445 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 1 216 entreprises, pas d'une prévision pour E.P.E. IMMO. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ventes et prestations70/76A | - | - | - | - | - | - | 200 000 € | 50 000 € | ▼ 75,0 % |
| Chiffre d'affaires70 | - | - | - | - | - | - | 200 000 € | - | - |
| Autres produits d'exploitation74 | - | - | - | - | - | - | - | 50 000 € | - |
| Coût des ventes et des prestations60/66A | - | - | - | - | 39 571 € | 177 110 € | 189 188 € | 79 018 € | ▼ 58,2 % |
| Approvisionnements et marchandises60 | - | - | - | - | - | - | 119 179 € | 1 300 € | ▼ 98,9 % |
| Achats600/8 | - | - | - | - | 157 178 € | 0 € | - | 1 300 € | - |
| Stocks : réduction (augmentation)609 | - | - | - | - | -157 178 € | 0 € | 119 179 € | - | - |
| Services et biens divers61 | - | - | - | - | 19 488 € | 22 514 € | 23 752 € | 14 631 € | ▼ 38,4 % |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 8 429 € | 8 429 € | 12 011 € | 9 189 € | 0 € | 42 863 € | 34 290 € | 51 436 € | ▲ 50,0 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 89 846 € | 20 083 € | 111 733 € | 11 967 € | 11 651 € | ▼ 2,6 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | -4 089 € | -2 252 € | -32 655 € | -34 369 € | - | - | - | - | - |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -31 592 € | -30 124 € | -64 373 € | -133 404 € | -39 571 € | -177 110 € | 10 812 € | -29 018 € | - |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 1 520 € | 8 668 € | 0 € | 0 € | - | - |
| Produits financiers récurrents75 | - | - | 20 € | 1 520 € | 8 668 € | 0 € | 0 € | - | - |
| Produits des actifs circulants751 | - | - | - | - | 8 668 € | 0 € | - | - | - |
| Autres produits financiers752/9 | - | - | - | - | - | 0 € | 0 € | - | - |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 15 025 € | 22 549 € | 88 636 € | 88 356 € | 27 604 € | ▼ 68,8 % |
| Charges financières récurrentes65 | 11 053 € | 14 717 € | 15 531 € | 15 025 € | 22 549 € | 88 636 € | 88 356 € | 27 604 € | ▼ 68,8 % |
| Charges des dettes650 | - | - | - | - | 17 380 € | 82 950 € | 86 747 € | 26 515 € | ▼ 69,4 % |
| Autres charges financières652/9 | - | - | - | - | 5 169 € | 5 686 € | 1 609 € | 1 088 € | ▼ 32,4 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -42 645 € | -44 841 € | -79 884 € | -146 909 € | -53 452 € | -265 746 € | -77 544 € | -56 621 € | ▲ 27,0 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | - | - | 3 196 € | - | - | - | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -42 645 € | -44 841 € | -83 080 € | -146 909 € | -53 452 € | -265 746 € | -77 544 € | -56 621 € | ▲ 27,0 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -42 645 € | -44 841 € | -83 080 € | -146 909 € | -53 452 € | -265 746 € | -77 544 € | -56 621 € | ▲ 27,0 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 0,7 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | 1,5 M € | 1,5 M € | 2,4 M € | 2,2 M € | 1,2 M € | ▼ 45,4 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,04 M € | 0,03 M € | 0,04 M € | 1,1 M € | 1,1 M € | 0,09 M € | ▼ 92,2 % |
| Immobilisations incorporelles21 | - | - | - | - | - | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,09 M € | ▼ 37,5 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,009 M € | - | - | 1,0 M € | 1,0 M € | - | - |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | - | - | 1,0 M € | 1,0 M € | - | - |
| Immobilisations financières28 | - | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,04 M € | 0 € | - | - | - |
| Entreprises liées280/1 | - | - | - | - | 0,04 M € | 0 € | - | - | - |
| Participations280 | - | - | - | - | 0,04 M € | 0 € | - | - | - |
| Actifs circulants29/58 | 0,01 M € | 0,03 M € | 0,7 M € | 1,5 M € | 1,5 M € | 1,3 M € | 1,1 M € | 1,1 M € | ▼ 0,3 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | - | 0,02 M € | 0,7 M € | 0,8 M € | 1,0 M € | 1,3 M € | 1,1 M € | 1,1 M € | = |
| Stocks30/36 | - | - | - | 0,8 M € | 1,0 M € | 1,3 M € | 1,1 M € | 1,1 M € | = |
| Immeubles destinés à la vente35 | - | - | - | - | 1,0 M € | 1,3 M € | 1,1 M € | 1,1 M € | = |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,001 M € | 0,007 M € | 0,01 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,002 M € | 0,005 M € | 0,002 M € | ▼ 57,0 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 0,002 M € | 0 € | 0,002 M € | 0,004 M € | - | - |
| Autres créances41 | - | - | - | 0,5 M € | 0,5 M € | 467 € | 0,002 M € | 0,002 M € | ▲ 32,3 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,01 M € | 0,002 M € | - | 0,2 M € | 0,02 M € | 0 € | - | - | - |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 0,001 M € | 0,001 M € | 0 € | - | - | - |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 0,7 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | 1,5 M € | 1,5 M € | 2,4 M € | 2,2 M € | 1,2 M € | ▼ 45,4 % |
| Capitaux propres10/15 | 0,1 M € | 0,06 M € | -0,02 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,1 M € | 0,03 M € | -0,02 M € | - |
| Apport10/11 | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,7 M € | ▼ 6,5 % |
| Capital10 | - | - | - | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,7 M € | ▼ 6,5 % |
| Capital souscrit100 | - | - | - | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,7 M € | ▼ 6,5 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -0,09 M € | -0,1 M € | -0,2 M € | -0,4 M € | -0,4 M € | -0,7 M € | -0,8 M € | -0,8 M € | ▼ 0,9 % |
| Dettes17/49 | 0,6 M € | 0,7 M € | 0,8 M € | 1,1 M € | 1,2 M € | 2,3 M € | 2,2 M € | 1,2 M € | ▼ 43,5 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 0,6 M € | 0,7 M € | 0,8 M € | 1,1 M € | 1,2 M € | 2,3 M € | 2,2 M € | 1,2 M € | ▼ 43,5 % |
| Dettes financières43 | - | - | - | 0,7 M € | 0,7 M € | 2,2 M € | 2,1 M € | 1,1 M € | ▼ 45,7 % |
| Établissements de crédit430/8 | - | - | - | 0,7 M € | 0,7 M € | 2,2 M € | 2,1 M € | 1,1 M € | ▼ 45,7 % |
| Dettes commerciales44 | 237 € | 300 € | 0,005 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,008 M € | 0,006 M € | 0,003 M € | ▼ 53,1 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,008 M € | 0,006 M € | 0,003 M € | ▼ 53,1 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | = |
| Impôts450/3 | - | - | - | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | = |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 0,4 M € | 0,5 M € | 0 € | - | - | - |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | - | 383 € | 363 € | 36 € | 43 € | ▲ 18,1 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -0,04 M € | -0,04 M € | -0,08 M € | -0,1 M € | -0,05 M € | -0,3 M € | -0,08 M € | -0,06 M € | ▲ 27,0 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 0,008 M € | 0,008 M € | 0,01 M € | 0,009 M € | 0 € | 0,04 M € | 0,03 M € | 0,05 M € | ▲ 50,0 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | -0,03 M € | -0,04 M € | -0,07 M € | -0,1 M € | -0,05 M € | -0,2 M € | -0,04 M € | -0,005 M € | ▲ 88,0 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -0,03 M € | 0,7 M € | 0 € | -0,01 M € | -1,1 M € | 0 € | 1,0 M € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | -0,01 M € | - | - | -0,2 M € | -0,02 M € | - | - | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Dépôts à la Banque nationale (10)
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma complet | 03-07-2026 | 2026-00269781 | BNB |
| 31-12-2024 | schéma complet | 15-07-2025 | 2025-00286696 | |
| 31-12-2023 | schéma complet | 02-07-2024 | 2024-00222838 | |
| 31-12-2022 | schéma complet | 27-06-2023 | 2023-00169946 | |
| 31-12-2021 | schéma complet | 24-08-2022 | 2022-20311587 | |
| 31-12-2020 | schéma complet | 26-08-2021 | 2021-54900003 | |
| 31-12-2019 | schéma complet | 08-10-2020 | 2020-60200138 | |
| 31-12-2018 | schéma complet | 22-08-2019 | 2019-49400116 | |
| 31-12-2017 | schéma complet | 30-08-2018 | 2018-56500207 | |
| 31-12-2016 | schéma complet | 26-07-2017 | 2017-36400163 |