DVJ
ActifFinances · exercice 2025, schéma abrégé
Comptes annuels 2025 déposés le 24-04-2026 PDF les 32 dépôts
Les montants sans devise identifiable sont considérés comme des euros.
2021 à 2025, 5 exercices 2018 à 2025, 8 exercices
Le résultat d'exploitation de 2025 est supérieur de 96 % à celui de 2024 et le plus élevé depuis 2021. C'est la troisième hausse d'affilée, après la baisse de 2022.
Le chiffre d'affaires est ce que l'entreprise a vendu, le résultat ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Actifs, capitaux propres et dettes par exercice.
Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses dettes à court terme avec ce qu'elle possède à court terme.
La marge EBIT est la part de chaque euro de chiffre d'affaires qui reste de l'activité. La rentabilité des actifs est ce qu'ils rapportent.
Plus la solvabilité est élevée, mieux l'entreprise absorbe un revers.
Un ratio supérieur à 1 signifie que les actifs à court terme couvrent les dettes à court terme.
Personnel moyen par exercice, en équivalents temps plein (ETP).
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Le pointillé est la médiane. Il y a une bande sectorielle pour : résultat net, capitaux propres, total actif, fonds de roulement, solvabilité, liquidité générale, rentabilité des actifs (ROA) et personnel (ETP).
Entreprises comparables
Ces entreprises ont la même activité principale que DVJ : « Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux » (NACE 68201). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 430 000 € et 841 000 €, constituées entre 1989 et 2001.
| Entreprise | Constitution | Total du bilan | Capitaux propres | Marge brute | Résultat net | ETP | Exercice |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| DVJ Wichelen | 1993 | 689 584 € | 298 540 € | 71 116 € | 27 061 € | 0 | 2025 |
| COMPUTER CLEANING BRUSSELS Zwevegem | 1997 | 649 502 € | 187 138 € | 69 647 € | 14 896 € | 0 | 2025 |
| KURTHHUIS Aalst | 1993 | 583 722 € | 75 924 € | 51 187 € | 7 239 € | 0 | 2025 |
| SANDRAMAC Sint-Martens-Latem | 1994 | 430 285 € | 289 107 € | 64 288 € | 41 483 € | 0 | 2025 |
| NATIONALE Schoten | 1990 | 761 399 € | 214 129 € | 94 461 € | 9 857 € | 0 | 2025 |
| KASTEEL TE LAKE - ZULTE Dentergem | 1989 | 683 543 € | -408 806 € | 50 343 € | 3 881 € | 0 | 2025 |
| FIDUCO Comines-Warneton | 2001 | 841 474 € | 28 663 € | 83 858 € | -25 033 € | 0 | 2025 |
Elles ont été choisies parmi les 7 230 autres entreprises actives ayant cette activité principale et des comptes annuels des deux dernières années. Toutes les entreprises de cette activité principale
Entreprises au même profil, deux ans plus tard
Observation historiqueEn juillet 2024, 14 766 entreprises avaient le même profil que DVJ aujourd'hui. Deux ans plus tard, 0,2 % avaient fait faillite et 96,2 % existaient encore.
- Petite
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30 % ou plus
- bénéfice sous 5 % du bilan
Encore 0,1 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à DVJ : < 0,1 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 445 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 14 766 entreprises, pas d'une prévision pour DVJ. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 15 751 € | 20 172 € | 20 765 € | 20 868 € | 30 841 € | 28 420 € | 26 974 € | 13 630 € | ▼ 49,5 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 7 513 € | 9 971 € | 10 111 € | 10 244 € | 9 904 € | ▼ 3,3 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 22 760 € | 22 930 € | 17 289 € | 28 922 € | 23 257 € | 51 263 € | 61 530 € | 71 116 € | ▲ 15,6 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 153 € | -4 232 € | -13 203 € | 541 € | -17 555 € | 12 732 € | 24 311 € | 47 583 € | ▲ 95,7 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 3 824 € | 3 527 € | 6 136 € | 2 597 € | 2 098 € | ▼ 19,2 % |
| Produits financiers récurrents75 | 4 902 € | 4 743 € | 4 314 € | 3 824 € | 3 527 € | 6 136 € | 2 597 € | 2 098 € | ▼ 19,2 % |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 3 689 € | 5 389 € | 14 985 € | 50 787 € | 14 095 € | ▼ 72,2 % |
| Charges financières récurrentes65 | 3 322 € | 3 008 € | 3 714 € | 3 689 € | 5 389 € | 14 985 € | 15 317 € | 14 095 € | ▼ 8,0 % |
| Charges financières non récurrentes66B | - | - | - | - | - | - | 35 470 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 1 733 € | -2 497 € | -12 603 € | 677 € | -19 417 € | 3 884 € | -23 879 € | 35 586 € | - |
| Prélèvement sur les impôts différés780 | - | - | - | 1 903 € | 1 903 € | 1 878 € | 1 878 € | 1 878 € | = |
| Impôts sur le résultat67/77 | 2 024 € | 1 558 € | 10 € | 880 € | 0 € | 1 259 € | 0 € | 10 403 € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 1 407 € | -1 467 € | -10 709 € | 1 700 € | -17 514 € | 4 502 € | -22 001 € | 27 061 € | - |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | - | - | - | 5 709 € | 5 709 € | 5 634 € | 5 634 € | 5 634 € | = |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 4 706 € | 3 558 € | -5 000 € | 7 409 € | -11 805 € | 10 136 € | -16 367 € | 32 694 € | - |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 475 413 € | 592 094 € | 499 280 € | 479 195 € | 762 196 € | 730 036 € | 671 904 € | 689 584 € | ▲ 2,6 % |
| Frais d'établissement20 | - | - | 0 € | - | - | - | - | - | - |
| Actifs immobilisés21/28 | 230 240 € | 290 536 € | 290 082 € | 278 589 € | 583 749 € | 555 329 € | 528 355 € | 514 725 € | ▼ 2,6 % |
| Immobilisations incorporelles21 | - | - | 0 € | - | - | - | - | - | - |
| Immobilisations corporelles22/27 | 230 240 € | 290 536 € | 290 082 € | 278 589 € | 583 749 € | 555 329 € | 528 355 € | 514 725 € | ▼ 2,6 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 247 146 € | 562 533 € | 543 854 € | 525 175 € | 512 340 € | ▼ 2,4 % |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | - | 31 443 € | 21 216 € | 11 475 € | 3 180 € | 2 385 € | ▼ 25,0 % |
| Immobilisations financières28 | - | - | 0 € | - | - | - | - | - | - |
| Actifs circulants29/58 | 245 172 € | 301 558 € | 209 199 € | 200 605 € | 178 447 € | 174 707 € | 143 549 € | 174 860 € | ▲ 21,8 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | - | - | 0 € | - | - | - | - | - | - |
| Créances à un an au plus40/41 | 234 157 € | 232 134 € | 200 205 € | 197 571 € | 170 425 € | 138 086 € | 124 714 € | 3 € | ▼ 100,0 % |
| Autres créances41 | - | - | - | 197 571 € | 170 425 € | 138 086 € | 124 714 € | 3 € | ▼ 100,0 % |
| Placements de trésorerie50/53 | - | - | 0 € | - | - | - | - | - | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 4 019 € | 62 938 € | 7 905 € | 1 845 € | 5 927 € | 36 218 € | 18 411 € | 171 411 € | ▲ 831 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 1 190 € | 2 096 € | 404 € | 424 € | 3 445 € | ▲ 713 % |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 475 413 € | 592 094 € | 499 280 € | 479 195 € | 762 196 € | 730 036 € | 671 904 € | 689 584 € | ▲ 2,6 % |
| Capitaux propres10/15 | 317 305 € | 315 837 € | 304 792 € | 306 492 € | 288 978 € | 293 480 € | 271 480 € | 298 540 € | ▲ 10,0 % |
| Apport10/11 | 192 750 € | 192 750 € | 192 750 € | 192 750 € | 192 750 € | 192 750 € | 192 750 € | 192 750 € | = |
| Capital10 | - | - | - | 192 750 € | 192 750 € | - | - | - | - |
| Capital souscrit100 | - | - | - | 192 750 € | 192 750 € | - | - | - | - |
| Réserves13 | 62 338 € | 58 313 € | 52 268 € | 46 559 € | 40 850 € | 45 352 € | 39 718 € | 66 779 € | ▲ 68,1 % |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 11 000 € | 11 000 € | 0 € | - | - | - |
| Réserve légale130 | - | - | - | 11 000 € | 11 000 € | - | - | - | - |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | - | - | - | - | - | 0 € | - | - | - |
| Réserves immunisées132 | - | - | - | 35 559 € | 29 850 € | 24 216 € | 18 582 € | 12 948 € | ▼ 30,3 % |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | - | - | 21 136 € | 21 136 € | 53 830 € | ▲ 155 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 62 217 € | 64 774 € | 59 774 € | 67 183 € | 55 379 € | 55 379 € | 39 012 € | 39 012 € | = |
| Provisions et impôts différés16 | 26 950 € | 24 362 € | 22 795 € | 20 892 € | 18 989 € | 17 111 € | 15 233 € | 13 355 € | ▼ 12,3 % |
| Impôts différés168 | - | - | - | 20 892 € | 18 989 € | 17 111 € | 15 233 € | 13 355 € | ▼ 12,3 % |
| Dettes17/49 | 131 158 € | 251 894 € | 171 693 € | 151 810 € | 454 229 € | 419 444 € | 385 191 € | 377 689 € | ▼ 1,9 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 86 799 € | 140 532 € | 123 829 € | 100 467 € | 365 229 € | 329 969 € | 300 840 € | 280 915 € | ▼ 6,6 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 100 467 € | 365 229 € | 329 969 € | 300 840 € | 280 915 € | ▼ 6,6 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 42 412 € | 110 730 € | 46 709 € | 50 200 € | 86 044 € | 85 931 € | 79 675 € | 92 360 € | ▲ 15,9 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | 23 362 € | 35 237 € | 36 151 € | 30 052 € | 20 879 € | ▼ 30,5 % |
| Dettes commerciales44 | - | 60 677 € | 1 029 € | 1 771 € | 4 844 € | 739 € | 495 € | 6 774 € | ▲ 14× |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 1 771 € | 4 844 € | 739 € | 495 € | 6 774 € | ▲ 14× |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 1 663 € | 1 901 € | 4 018 € | 2 328 € | 12 054 € | ▲ 418 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | 1 663 € | 1 901 € | 4 018 € | 2 328 € | 12 054 € | ▲ 418 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 23 404 € | 44 062 € | 45 023 € | 46 800 € | 52 653 € | ▲ 12,5 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 1 144 € | 2 955 € | 3 544 € | 4 675 € | 4 414 € | ▼ 5,6 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 1 407 € | -1 467 € | -10 709 € | 1 700 € | -17 514 € | 4 502 € | -22 001 € | 27 061 € | - |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 15 751 € | 20 172 € | 20 765 € | 20 868 € | 30 841 € | 28 420 € | 26 974 € | 13 630 € | ▼ 49,5 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 17 158 € | 18 705 € | 10 056 € | 22 567 € | 13 327 € | 32 922 € | 4 973 € | 40 690 € | ▲ 718 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -80 468 € | -20 311 € | -9 375 € | -336 000 € | 0 € | 0 € | 0 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | 58 919 € | -55 032 € | -6 060 € | 4 082 € | 30 290 € | -17 806 € | 153 000 € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Les 10 derniers dépôts sur 32 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma abrégé | 24-04-2026 | 2026-00097883 | |
| 31-12-2024 | schéma abrégé | 20-03-2025 | 2025-00052987 | |
| 31-12-2023 | schéma abrégé | 04-06-2024 | 2024-00115692 | |
| 31-12-2022 | schéma abrégé | 13-07-2023 | 2023-00247367 | |
| 31-12-2021 | schéma abrégé | 31-08-2022 | 2022-20410424 | |
| 31-12-2020 | schéma abrégé | 31-08-2021 | 2021-63800050 | |
| 31-12-2019 | schéma micro | 30-09-2020 | 2020-57600007 | |
| 31-12-2018 | schéma micro | 24-05-2019 | 2019-15200535 | |
| 31-12-2017 | schéma micro | 27-08-2018 | 2018-51900563 | |
| 31-12-2016 | schéma micro | 26-09-2017 | 2017-62600136 |