DSIB PROJECTS
ActifDes registres officiels : BCE 4 comptes annuels à la BNB publications au Moniteur belge
Résumé
DSIB PROJECTS est active depuis 2022 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs (-125 192 €) et un résultat net de -47 860 €. Les capitaux propres diminuent d'environ 92 % par an depuis 2022. La solvabilité se classe au-dessus de 11 % des 17 119 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,4 % (très faible).
Aperçu
Données officielles
BCE- Statut
- Actif depuis le 12-08-2022 Situation normale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée (SRL)
- Siège
- Berlaarbaan(CEN) 87, 2860 Sint-Katelijne-Waver
- Activité
- Promotion immobilière résidentielle NACE 68121et 5 autres
- Unité d'établissement
- 2.335.211.553 2860 Sint-Katelijne-Waver, depuis le 12-08-2022
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 08-06-2026
Administration et actionnariat
- Ingmar BEULLENSAdministrateur
Situation financière
- Probabilité de faillitedans les 12 mois
- 0,4 %
- Marge brute
- 9 650 €
- Chiffre d'affaires
- ≈ 40 000 €
- estimé
- Perte
- 47 860 €
- ▼ 16,3 %
- Capitaux propres
- -125 192 €
- ▼ 61,9 %
- Total du bilan
- 841 361 €
- ▼ 5,4 %
Composition du scoreaugmente le risquePlafonné à 59 : des capitaux propres négatifsCapitaux propres négatifs -125 192 €Perte de 47 860 €, la deuxième d'affilée (exercice 2025)abaisse le risqueTaille : total du bilan 841 361 €Secteur Activités immobilières (NACE 68)Voir le détail
Score Checked
Environ 4 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises). Elle fait mieux que 11 % d'entre elles en solvabilité, 59 % en liquidité, 14 % en rentabilité et 10 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 31-10-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
L'entreprise a déposé ses 4 derniers comptes en moyenne 2 jours avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
Finances · exercice 2025, schéma micro
Comptes annuels 2025
- Exercice clôturé le
- 31-12-2025
- Déposés le
- 26-07-2026
- Schéma
- schéma micro
- Référence
- 2026-00334996
2022 à 2025, 4 exercices
Le résultat d'exploitation de 2025 est une perte de 47 680 €, plus lourde que la perte de 37 165 € en 2024. C'est le résultat le plus faible depuis 2022.
Le chiffre d'affaires est ce que l'entreprise a vendu, le résultat ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Actifs, capitaux propres et dettes par exercice.
Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses dettes à court terme avec ce qu'elle possède à court terme.
La marge EBIT est la part de chaque euro de chiffre d'affaires qui reste de l'activité. La rentabilité des actifs est ce qu'ils rapportent.
Plus la solvabilité est élevée, mieux l'entreprise absorbe un revers.
Un ratio supérieur à 1 signifie que les actifs à court terme couvrent les dettes à court terme.
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Le pointillé est la médiane. Il y a une bande sectorielle pour : résultat net, capitaux propres, total actif, fonds de roulement, solvabilité, liquidité générale et rentabilité des actifs (ROA).
Entreprises au même profil, deux ans plus tard
Observation historiqueEn juillet 2024, 1 251 entreprises avaient le même profil que DSIB PROJECTS aujourd'hui. Deux ans plus tard, 1,0 % avaient fait faillite et 96,6 % existaient encore.
- Petite
- 2 à 5 ans
- capitaux propres négatifs
- petite perte
Encore 0,3 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à DSIB PROJECTS : 0,4 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 445 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 1 251 entreprises, pas d'une prévision pour DSIB PROJECTS. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
| Poste | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 1 087 € | 325 € | 27 042 € | 27 042 € | = |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 93 € | 1 671 € | 3 660 € | 30 288 € | ▲ 728 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | -1 878 € | -6 705 € | -6 462 € | 9 650 € | - |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -3 057 € | -8 701 € | -37 165 € | -47 680 € | ▼ 28,3 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | 20 € | - | - |
| Produits financiers récurrents75 | - | - | 20 € | - | - |
| Charges financières65/66B | 954 € | 12 469 € | 20 005 € | 180 € | ▼ 99,1 % |
| Charges financières récurrentes65 | 954 € | 12 469 € | 20 005 € | 180 € | ▼ 99,1 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -4 011 € | -21 170 € | -57 150 € | -47 860 € | ▲ 16,3 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -4 011 € | -21 170 € | -57 150 € | -47 860 € | ▲ 16,3 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -4 011 € | -21 170 € | -57 150 € | -47 860 € | ▲ 16,3 % |
| Poste | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||
| Total de l'actif20/58 | 380 871 € | 757 221 € | 889 449 € | 841 361 € | ▼ 5,4 % |
| Actifs immobilisés21/28 | - | 8 667 € | 814 675 € | 787 633 € | ▼ 3,3 % |
| Immobilisations incorporelles21 | 0 € | - | - | - | - |
| Immobilisations corporelles22/27 | - | 8 667 € | 814 675 € | 787 633 € | ▼ 3,3 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | 807 807 € | 782 563 € | ▼ 3,1 % |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | 8 667 € | 6 869 € | 5 070 € | ▼ 26,2 % |
| Actifs circulants29/58 | 380 871 € | 748 554 € | 74 774 € | 53 728 € | ▼ 28,1 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | 373 769 € | 699 919 € | - | - | - |
| Stocks30/36 | 373 769 € | 699 919 € | - | - | - |
| Créances à un an au plus40/41 | 1 250 € | 42 354 € | 40 518 € | 39 273 € | ▼ 3,1 % |
| Autres créances41 | 1 250 € | 42 354 € | 40 518 € | 39 273 € | ▼ 3,1 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 5 852 € | 6 068 € | 33 951 € | 14 085 € | ▼ 58,5 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | 213 € | 305 € | 370 € | ▲ 21,6 % |
| Passif | |||||
| Total du passif10/49 | 380 871 € | 757 221 € | 889 449 € | 841 361 € | ▼ 5,4 % |
| Capitaux propres10/15 | 989 € | -20 181 € | -77 332 € | -125 192 € | ▼ 61,9 % |
| Apport10/11 | 5 000 € | 5 000 € | 5 000 € | 5 000 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -4 011 € | -25 181 € | -82 332 € | -130 192 € | ▼ 58,1 % |
| Dettes17/49 | 379 883 € | 777 402 € | 966 781 € | 966 553 € | = |
| Dettes à plus d'un an17 | 379 871 € | 776 959 € | 958 521 € | 958 521 € | = |
| Dettes financières170/4 | 229 871 € | 427 159 € | - | - | - |
| Autres dettes178/9 | 150 000 € | 349 800 € | 958 521 € | 958 521 € | = |
| Dettes à un an au plus42/48 | 12 € | 444 € | 8 260 € | 8 032 € | ▼ 2,8 % |
| Dettes commerciales44 | 12 € | 326 € | 8 143 € | 7 914 € | ▼ 2,8 % |
| Fournisseurs440/4 | 12 € | 326 € | 8 143 € | 7 914 € | ▼ 2,8 % |
| Autres dettes47/48 | - | 118 € | 118 € | 118 € | = |
| Poste | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -4 011 € | -21 170 € | -57 150 € | -47 860 € | ▲ 16,3 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 1 087 € | 325 € | 27 042 € | 27 042 € | = |
| Flux d'exploitation (approximation) | -2 924 € | -20 845 € | -30 108 € | -20 818 € | ▲ 30,9 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | - | -833 051 € | 0 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | 216 € | 27 883 € | -19 867 € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Entreprises comparables
Ces entreprises ont la même activité principale que DSIB PROJECTS : « Promotion immobilière résidentielle » (NACE 68121). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 652 000 € et 1,1 M €, constituées entre 2021 et 2022.
| Entreprise | Constitution | Total du bilan | Capitaux propres | Marge brute | Résultat net | Exercice |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DSIB PROJECTS Sint-Katelijne-Waver | 2022 | 0,8 M € | -0,1 M € | 0,01 M € | -0,05 M € | 2025 |
| Paloma Real Estate Development Ternat | 2022 | 0,8 M € | 0,004 M € | 0,01 M € | 0,001 M € | 2025 |
| MAXINVEST Vaux-sur-Sûre | 2022 | 1,0 M € | -0,05 M € | 0,007 M € | -0,02 M € | 2025 |
| Experience Centric Antwerpen | 2021 | 1,0 M € | 0,001 M € | 0,01 M € | 0,002 M € | 2025 |
| Mai-son deux Grobbendonk | 2022 | 0,7 M € | -0,004 M € | 0,01 M € | -0,003 M € | 2025 |
| Il Cielo Wuustwezel | 2021 | 0,7 M € | 0,6 M € | 0,01 M € | 0,008 M € | 2026 |
| Quality renovations and development Wuustwezel | 2021 | 1,1 M € | 0,08 M € | 0,02 M € | 0,005 M € | 2025 |
Elles ont été choisies parmi les 7 757 autres entreprises actives ayant cette activité principale et des comptes annuels des deux dernières années. Toutes les entreprises de cette activité principale
Subsides et aides
Autorités flamandes
2025 · 1 mention · 330 € octroyés · 330 € versésMarchés publics : Aucun marché public européen attribué trouvé depuis octobre 2016. Les marchés sous les seuils européens ne figurent pas dans TED.
Dirigeants
Historique des mandats
- Organe d'administration
- a commencé plus tôt
| Nom | Fonctions et périodes |
|---|---|
| Ingmar BEULLENS |
|
| David STOYOV |
|
Actionnariat et capital
Opérations sur le capital
- BEULLENS Ingmar Hans Johan 50 actions (50 %) · 2 500 €
- STOYOV David 50 actions (50 %) · 2 500 €
- 17-08-2022 Constitution · 5 000 € · 100 actions
Autres dispositions des statuts
- Autres dispositionsCes règles des statuts portent sur d'autres sujets que l'administration, les actions, l'objet et les assemblées.
- « Elk aandeel recht op gelijk aandeel, aanwending jaarlijkse nettowinst »Répartition du boni de liquidation : « Bijkomende volstorting of voorafgaandelijke terugbetalingen, goederen nog in natura op dezelfde wijze »Encore 1 disposition dans l'acte, voir l'acte du 17-08-2022
Statuts, acte du 17-08-2022 (en néerlandais)
Groupe et réseau
Connexions & réseau
Voir les fonctions dans la BCE.
Historique
Actes, dépôts et jalons financiers
13-11
Acte du Moniteur
Démission : David STOYOV (administrateur)3 points ▸
- Assemblée générale, 20-10-2023
- Démission d'administrateur, David STOYOV (administrateur)
- Administrateur en fonction, Ingmar BEULLENS (administrateur)
17-08
Acte du Moniteur
ConstitutionProcuration · Fondateur · Capital de départ8 points ▸
- Procuration, Denitsa Georgieva (gemachtigde van de vennootschap)
- Autre disposition, « verantwoordelijkheid registers, zelf verantwoordelijk voor latere wijzigingen of noodzakelijke aanvullingen » (acte en néerlandais)
- Constitution, 05-08-2022
- Fondateur, BEULLENS Ingmar Hans Johan
- Fondateur, STOYOV David
- Capital de départ, « euro 5.000 » (acte en néerlandais)
- Autre disposition, « statutair onbeschikbaar eigen vermogen » (acte en néerlandais)
- Compte bancaire, « bijzondere bankrekening op naam van de vennootschap in oprichting, euro » (acte en néerlandais)
Sources :Publications au Moniteur belgeDépôts à la Banque nationale
Données BCE
Identité
Fiche à la BCESiège et établissements
Activités
NACEBEL 2025Facturation et paiement
Vérifier l'obligation de retenue Si vous payez cette entreprise pour des travaux de construction ou de nettoyage, vérifiez avant chaque paiement si vous devez retenir une partie de la facture. Utilisez pour cela le numéro d'entreprise 0789.630.874
Exercice et assemblée générale
Comptes annuels à la BNBLes scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Permis d'environnement
Source : Omgevingsloket Vlaanderen.
Établissements & immobilier
1 unité d'établissement
Bâtiments et parcelles à l'adresse
1 parcelle
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|---|
| 12422C0313/00V003 | Flandre | 1 006 m² | 1 · 222 m² | 9,3 m · 2 |