Capitaux propres
1,6 M € contre 2,8 M € en 2023
Les capitaux propres ont baissé de 44 % en 2 ans.
Downtown Development
Aperçu
Parcours
4 comptes annuels chiffrés sur un seul axe du tempsrecord 250 302 € (2023)
112 992 €▲ 258 721 €
le plus bas -502 995 € (2025)
-502 995 €▼ 252 818 €
record 2,8 M € (2023)
1,6 M €▼ 24,3 %
10,3 M €▲ 3,6 %
record 1 ETP (2023)
0,8 ETP▼ 20,0 %
Administration7 noms depuis 2021
6 administrateursASTUS et 5 autres
Propriétaires2 noms dans les comptes annuels
Documentsdépôts et actes
30-06-202631 jours avant le délai
2025schéma abrégé
Marge brute de -145 729 € à 112 992 €Perte de 502 995 €Personnel de 1 ETP à 0,8 ETPCapitaux propres de 2,1 M € à 1,6 M €Investissements 3,3 M €
À retenir
d'après les comptes annuels 2025Résultat
-502 995 € ▼ 101 %
Le résultat a baissé en 2025 de -250 177 € à -502 995 €.
Dettes
10,3 M € 87 % du bilan
Dettes financières 83 %Fournisseurs 2 %Impôts et salaires 0 %Autres 15 %
Dont 233 217 € exigibles dans l'année.
Dépôts
4 comptes annuels 2 en retard
Les comptes 2024 sont arrivés le plus tard : 32 jours après la fin du délai.
À la même adresse
135 entreprises
Position dans le secteur
-502 995 €
Résultat net inférieur à celui de 95 % du secteur services financiers. Médiane du secteur 51 441 € · 6 700 entreprises.
Institution financière : hors modèleProbabilité de faillite : secteur hors du modèle
Score Checked
Hors du modèle général
Modèle non applicable aux institutions financières
Le score Checked mesure la liquidité, l'endettement et les marges selon les normes des sociétés commerciales et industrielles. Une banque, un assureur ou un holding financier a un bilan tout autre. Ces ratios et le score n'ont donc pas de sens ici. Il n'y a pas non plus de solidité financière.
Probabilité de faillite dans les 12 mois
L'entreprise est une institution financière : une banque, un assureur ou un holding financier. Son bilan fonctionne autrement que celui d'une société commerciale ou industrielle. Une probabilité de faillite tirée du modèle général serait ici trompeuse.
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
1 signal, qui n'augmente pas le risque
1 signal.
neutre
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 30-06-2026, soit 31 jours avant l'échéance.
BNB · 4 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
31 jours d'avance
2024
32 jours de retard
2023
16 jours de retard
2022
54 jours d'avance
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 4 derniers comptes en moyenne 9 jours avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 64), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 14 jours avant l'échéance, et 28 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 24 juillet (3 de ses 4 derniers dépôts à 39 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
07-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
Administration et actionnariat
V
Administrateur, DE VILLEGAS DE CLERCAMP Carl-Philip Paul Gaspard Marie Ghislain, depuis le 27-02-2023
- STRACO REAL ESTATE DEVELOPMENT 35 %score 66capitaux propres 12,0 M € (2025) · comptes annuels 2025 de STRACO REAL ESTATE DEVELOPMENT
- Downtown Real Estate 32,5 %score 93capitaux propres 2,0 M € (2025) · comptes annuels 2025 de Downtown Real Estate
Actions dans 2 entreprises, Andes et CNTR Holding
Administration & actionnariatChangements récents
Modification des statuts
Annulation de 192 actions · Assemblée générale du 02-09-2024 · Acte du Moniteur
1 administrateur nommé, 1 démission
Démission : Werner Joris · Nomination : CLIPSTONE CommV · Représentant permanent : Werner Joris · Assemblée générale du 09-05-2023 · Acte du Moniteur
3 administrateurs nommés
Représentants permanents : Alexandre STEIJNS, Jan DE KUYPER, DE QUINNEMAR Nicolas Louis Gabrielle, VAN DEN EYNDEN Erik Jan Anna Mariette et DE VILLEGAS DE CLERCAMP Carl-Philip Paul Gaspard Marie Ghislain · CINQO, TICACONSULT et VIBEL · Assemblée générale du 27-02-2023 · Acte du Moniteur
Constitution
Capital de départ de 250 000 €, 2 500 actions · Fondateurs : DOWNTOWN REAL ESTATE, STEIJNS Alexandre Philippe Jacques Louis, DE KUYPER Jan et 1 autre · Nominations : ASTUS, GREEN MILL et JORIS Werner Jozef Emilius · publié le 08-11-2021 · Acte du Moniteur
Entreprises comparables
même activité principale, taille et âge comparables| Entreprise | ||||
|---|---|---|---|---|
| Downtown Development Bruxelles | 11,8 M € | 112 992 € | 13,3 % | 0,8 |
| Pollux Holding Anvers | 12,9 M € | 125 698 € | -4,2 % | 0,8 |
| Kiaan Lummen | 13,1 M € | 130 176 € | 98,0 % | 0,7 |
| Flora World International Berlaar | 12,6 M € | 146 466 € | 71,0 % | 1,1 |
| AMUSEMENT ACTIVITIES INTERNATIONAL BV Oud-Turnhout | 16,8 M € | 138 994 € | 99,9 % | 0,4 |
| Betty Bruxelles | 11,0 M € | 128 893 € | 10,1 % | 0,6 |
| GREEN HEAT CAPITAL Wemmel | 7,4 M € | 172 325 € | 44,7 % | 1 |
Ces entreprises ont la même activité principale que Downtown Development : « Activités de société holding » (NACE 64210). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 7,4 M € et 17 M €, constituées entre 2020 et 2023.
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 04-11-2021Situation normale
- Siège
- 136 entreprises actives sont inscrites à cette adresse4 créées dans les 12 mois précédents. Source : BCE, situation au 6 novembre 2026.
- Activité
- Activités de société holdingNACE 64210et 2 autres
- Commission paritaire
- 200Commission paritaire auxiliaire pour employés · comptes annuels 2025
- Unité d'établissement
- 2.325.304.6851050 Ixelles, depuis le 04-11-2021
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable
Comptes annuels 2025
- 502 995 €▲ 101 %
- 1,6 M €▼ 24,3 %
- 11,8 M €▼ 1,2 %
- Travailleursau 31-12-2025
- 1=
- Dépôt
- Déposés le 30-06-2026, 31 jours avant la fin du délai de dépôt
Enseignements sur Downtown Development
Downtown Development dépose un schéma abrégé. Ce schéma ne mentionne pas le chiffre d'affaires. La marge brute est passée de 13 910 € en 2022 à 112 992 € en 2025.
En novembre 2021, le Moniteur belge a publié la nomination d'ASTUS comme administrateur délégué.
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge.
Finances
Comptes annuels 2025
schéma abrégé, déposés le 30-06-2026, 31 jours avant la fin du délai1,6 M €
▼ 24,3 %
11,8 M €
▼ 1,2 %
-502 995 €
▼ 252 818 €
13,3 %
▼ 4,0 points
-32,0 %
▼ 20,0 points
-4,3 %
▼ 2,2 points
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma abrégé ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Bilan
total du bilan 11,8 M € au 31-12-2025Ce que l'entreprise possèdeComment c'est financé
en M €
en M €
Position dans le secteur
13,3 %
Au-dessus de 16 % des 6 701 entreprises en 2025.
-4,3 %
Au-dessus de 7 % des 6 666 entreprises en 2025.
Downtown Development
Moitié centrale du secteur
80 % du secteur
Comptes abrégés, secteur services financiers (NACE 64)
Résultat net : quart inférieur · Capitaux propres : moitié centrale · Total du bilan : quart supérieur · Personnel : moitié centrale
Personnel
129 882 €
Frais de personnel divisés par le nombre moyen d'équivalents temps plein.
personnes entrées
personnes sorties
Comptes annuels déposés
tels que déposés à la Banque nationale, cliquez sur une année pour la choisir| Poste | Évolution | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| Bilan : actif | |||||
20/58 |
11,8 M | 12,0 M | 12,3 M | 987 109 | |
21/28 |
9,1 M | 5,8 M | 8,3 M | 70 000 | |
22/27 |
16 702 | 18 949 | 21 380 | - | |
23 |
10 029 | 9 425 | 9 005 | - | |
24 |
6 673 | 9 524 | 12 375 | - | |
28 |
9,1 M | 5,8 M | 8,3 M | 70 000 | |
29/58 |
2,7 M | 6,1 M | 4,0 M | 917 109 | |
40/41 |
435 498 | 4,0 M | 986 895 | 786 500 | |
40 |
434 543 | 692 234 | 976 924 | 786 500 | |
41 |
955 | 3,3 M | 9 971 | - | |
54/58 |
2,2 M | 2,1 M | 2,8 M | 130 609 | |
490/1 |
22 883 | 58 306 | 188 332 | - | |
| Bilan : passif | |||||
10/49 |
11,8 M | 12,0 M | 12,3 M | 987 109 | |
10/15 |
1,6 M | 2,1 M | 2,8 M | 218 668 | |
10/11 |
250 000 | 250 000 | 250 000 | 250 000 | |
14 |
1,3 M | 1,8 M | 2,6 M | -31 332 | |
17/49 |
10,3 M | 9,9 M | 9,5 M | 768 441 | |
17 |
8,5 M | 8,5 M | 8,5 M | - | |
170/4 |
8,5 M | 8,5 M | 8,5 M | - | |
42/48 |
233 217 | 378 356 | 467 712 | 768 441 | |
44 |
198 532 | 369 139 | 259 693 | 764 088 | |
440/4 |
198 532 | 369 139 | 259 693 | 764 088 | |
45 |
34 684 | 9 218 | 8 019 | 3 914 | |
450/3 |
25 269 | 0 | 564 | 3 914 | |
454/9 |
9 415 | 9 218 | 7 455 | - | |
47/48 |
- | 0 | 200 000 | 438 | |
492/3 |
1,5 M | 1,0 M | 537 224 | - | |
| Compte de résultats | |||||
9900 |
112 992 | -145 729 | 250 302 | 13 910 | |
62 |
103 905 | 67 984 | 55 201 | - | |
630 |
6 769 | 6 471 | 2 794 | - | |
640/8 |
3 206 | 31 341 | 13 030 | - | |
9901 |
-888 | -251 525 | 179 276 | 13 910 | |
75/76B |
68 | 507 482 | 2,9 M | - | |
75 |
68 | 507 482 | 2,9 M | - | |
65/66B |
502 176 | 506 135 | 538 781 | 45 241 | |
65 |
502 176 | 506 135 | 538 781 | 45 241 | |
9903 |
-502 995 | -250 177 | 2,6 M | -31 332 | |
9904 |
-502 995 | -250 177 | 2,6 M | -31 332 | |
9905 |
-502 995 | -250 177 | 2,6 M | -31 332 | |
| Affectations et prélèvements | |||||
9906 |
1,3 M | 2,3 M | 2,6 M | -31 332 | |
14P |
1,8 M | 2,6 M | -31 332 | - | |
691/2 |
0 | 485 274 | - | - | |
6921 |
0 | 485 274 | - | - | |
| Bilan social | |||||
9087 |
0,8 | 1 | 1 | - | |
Heures prestées1013 |
1 424 | 1 416 | 1 200 | - | |
| Document | |||||
L'annexe de ces comptes compte 17 rubriques, dont l'état des actifs et des dettes, la ventilation des charges et les droits et engagements. Vous la trouvez dans les comptes déposés à la BNB.
Source : Comptes annuels 2025 à la BNB, déposés le 30-06-2026.
Dépôts
chaque point est un dépôt de comptes, au jour de son arrivée à la Banque nationaleChiffres clés et ratios
par exercice, calculés à partir des comptes annuels| Poste | Évolution | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,3 M | 4 040 | 8,2 M | 70 000 | ||
| 125 092 | -725 615 | 2,7 M | - | ||
| 13,3 % | 17,3 % | 22,8 % | 22,2 % | ||
| -32,0 % | -12,1 % | 92,2 % | -14,3 % | ||
| -4,3 % | -2,1 % | 21,0 % | -3,2 % |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Le cash-flow est donc une approximation, tirée du compte de résultats. Les investissements sont les acquisitions de l'annexe et, à défaut, le mouvement du bilan.
Bilan social
| Poste | 31-12-2025 | 31-12-2024 | 31-12-2023 |
|---|---|---|---|
| Travailleurs à la date de clôture | 1 | 1 | 1 |
| à temps plein | 0 | 0 | 0 |
| à temps partiel | 1 | 1 | 1 |
| en équivalents temps plein | 0,8 | 0,8 | 0,8 |
| 0,8 | 0,8 | 0,8 | |
| Sous contrat à durée indéterminée | 1 | 1 | 1 |
| Entrées | - | - | 1 |
| Sorties | - | - | 0 |
Source : bilan social des comptes annuels 2023 à 2025
Investissements
acquisitions d'immobilisations| Poste | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 4 521 € | 4 040 € | 24 175 € | - |
| Immobilisations financières | 3,3 M € | - | 8,2 M € | 70 000 € |
| 6 769 € | 6 471 € | 2 794 € | - |
Source : annexe des comptes annuels 2022 à 2025 (état des immobilisations)
Enseignements sur Downtown Development
Le résultat d'exploitation de 2025 est une perte de 888 €, plus faible que la perte de 251 525 € en 2024.
La part des dettes dans le total du bilan monte de 82,7 % à 86,7 %. Les capitaux propres sont plus faibles et la dette est plus élevée.
Administration & actionnariat
Administration
6 dirigeants, 2 à la gestion journalière, aucun changement depuis 2023ASTUS SRL
Administrateur non statutaire et administrateur délégué, représentant permanent STEIJNS Alexandre Philippe Jacques Louis
administrateur non statutaire : depuis le 03-11-2021
administrateur délégué : nomination par acte du 08-11-2021
mandat à durée indéterminée
aussi au conseil de 9 autres entreprises
mentionné dans les comptes annuels 2025, déposés le 30-06-2026
Green Mill SRL
Administrateur non statutaire et administrateur délégué, représentant permanent DE KUYPER Jan
administrateur non statutaire : depuis le 03-11-2021
administrateur délégué : nomination par acte du 08-11-2021
mandat à durée indéterminée
aussi au conseil de 9 autres entreprises
mentionné dans les comptes annuels 2025, déposés le 30-06-2026
CINQO SA
Administrateur, représentant permanent DE QUINNEMAR Nicolas Louis Gabrielle
depuis le 27-02-2023
mandat à durée indéterminée
aussi au conseil de 5 autres entreprises
mentionné dans les comptes annuels 2025, déposés le 30-06-2026
TICACONSULT SRL
Administrateur, représentant permanent VAN DEN EYNDEN Erik Jan Anna Mariette
depuis le 27-02-2023
mandat à durée indéterminée
aussi au conseil de 30 autres entreprises
mentionné dans les comptes annuels 2025, déposés le 30-06-2026
ViBel SRL
Administrateur, représentant permanent DE VILLEGAS DE CLERCAMP Carl-Philip Paul Gaspard Marie Ghislain
depuis le 27-02-2023
mandat à durée indéterminée
aussi au conseil de 52 autres entreprises
mentionné dans les comptes annuels 2025, déposés le 30-06-2026
CLIPSTONE SComm
Administrateur, représentant permanent Werner Joris
depuis le 09-05-2023
mandat à durée indéterminée
aussi au conseil de 8 autres entreprises
mentionné dans les comptes annuels 2025, déposés le 30-06-2026
- ASTUS, Green Mill
- Pouvoir de signatureLes statuts désignent qui peut engager la société, par exemple en signant un contrat.
- « Artikel 12. Externe vertegenwoordiging De vennootschap kan ten aanzien van derden en in rechte als eiser of als verweerder worden… »acte du 15-03-2023
Représentants permanents 6
STEIJNS Alexandre Philippe Jacques Louis
Représentant permanent, pour ASTUS
nomination par acte du 08-11-2021
DE QUINNEMAR Nicolas Louis Gabrielle
Représentant permanent, pour CINQO
nomination par acte du 15-03-2023
DE VILLEGAS DE CLERCAMP Carl-Philip Paul Gaspard Marie Ghislain
Représentant permanent, pour ViBel
nomination par acte du 15-03-2023
VAN DEN EYNDEN Erik Jan Anna Mariette
Représentant permanent, pour TICACONSULT
nomination par acte du 15-03-2023
Mandats au fil des ans
7 noms, la ligne pointillée marque aujourd'huiASTUS
Administrateur non statutaire, Administrateur délégué
Administrateur non statutaire, Administrateur délégué
CLIPSTONE
Administrateur
Administrateur
Green Mill
Administrateur non statutaire, Administrateur délégué
Administrateur non statutaire, Administrateur délégué
CINQO
Administrateur
Administrateur
TICACONSULT
Administrateur
Administrateur
ViBel
Administrateur
Administrateur
JORIS Werner Jozef Emilius
Administrateur non statutaire
Administrateur non statutaire
DirectionAdministrationAvantmandat déjà en cours avant la première mention
Mandats en liste
- ASTUS
- Administrateur non statutaire, du 03-11-2021 à ce jour
- Administrateur délégué, nomination par acte du 08-11-2021, toujours en fonction
- CLIPSTONE
- Administrateur, du 03-11-2021 à ce jour
- Green Mill
- Administrateur non statutaire, du 03-11-2021 à ce jour
- Administrateur délégué, nomination par acte du 08-11-2021, toujours en fonction
- CINQO
- Administrateur, en fonction avant le 31-12-2022 et toujours aujourd'hui
- TICACONSULT
- Administrateur, en fonction avant le 31-12-2022 et toujours aujourd'hui
- ViBel
- Administrateur, en fonction avant le 31-12-2022 et toujours aujourd'hui
- JORIS Werner Jozef Emilius
- Administrateur non statutaire, du 03-11-2021 au 09-05-2023
Contrôle
Actionnaire
Capitaux propres 12,0 M €
Perte 596 816 € en 2025 (perte 1,4 M € en 2024)
Score Checked 66
35 %
Cette entreprise
Downtown Development
Capitaux propres 1,6 M €
Perte 502 995 € en 2025
Capital
- Apport
- 250 000 €
- Actions
- 2 500
- Apport par action
- 100 €
- Capitaux propres par action
- 628 € en 2025
- Source
- acte du 08-11-2021
Actionnaires au fil des ans
tels que les comptes annuels les mentionnentActionnaires en liste
- STRACO REAL ESTATE DEVELOPMENT
- Downtown Real Estate
Source : listes des participations dans les comptes des actionnaires
Statuts
acte du 15-03-2023 (en néerlandais)- DuréeLa plupart des sociétés existent pour une durée illimitée, jusqu'à leur dissolution.
- Durée illimitée
- Règle de l'organe d'administrationCes règles fixent la composition de l'organe d'administration, ses réunions et ses décisions.
- 6 administrateurs« Algemene vergadering bepaalt aantal,duur opdracht en bij meerdere bestuurders bevoegdheid »
- Assemblée annuelleLes actionnaires approuvent notamment les comptes annuels lors de l'assemblée annuelle.
- Dernier mercredi de avril à 20 h
Actionnaires
2 actionnairesActionnaires 2
- Capitaux propres 12,0 M € Perte de 596 816 € en 2025 (perte de 1,4 M € en 2024) Score Checked 6635 %
- Capitaux propres 2,0 M € Bénéfice de 43 632 € en 2025 (perte de 2,4 M € en 2024) Score Checked 9332,5 %
Opérations sur le capital
Actionnaires selon les actes
À la constitution
acte du 08-11-2021 ↗
- DOWNTOWN REAL ESTATE (BE 0676.436.725) 1 750 actions (70 %)
- STEIJNS Alexandre Philippe Jacques Louis 125 actions (5 %)
- DE KUYPER Jan 125 actions (5 %)
- JORIS Werner Jozef Emilius 500 actions (20 %)
Évolution du capital
- 08-11-2021 Constitution · 250 000 € · 2 500 actions
Réseau & groupe
Participations
ses propres comptes 2025Cette entrepriseDowntown Development2 participations, 2 pays
comptes 2025
Belgique 1 Capitaux propres Résultat
- BE CNTR Holding35 % 14,7 M € résultat -159 047 €
Europe 1 Capitaux propres Résultat
- LU Andes35 % - résultat -
Source : liste des participations dans ses propres comptes 2025. Chaque participation figure avec ses propres derniers comptes.
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établissement depuis le 01-01-2021 · fondée en 2000 |
3 325 ETP (2025) 0472.937.059 |
| Celsius Holding Belgium
établissement depuis le 06-11-2003 · fondée en 2003 |
chiffre d'affaires 23,6 M € (2025) 0861.516.089 |
| CELSIUS BELGIUM
établissement depuis le 19-08-2015 · fondée en 2015 |
total du bilan 285,9 M € (2025) 0635.634.961 |
| CELSIUS WAASLAND
établissement depuis le 15-04-2003 · fondée en 2002 |
chiffre d'affaires 19,7 M € (2025) 0478.701.631 |
| BNP PARIBAS REAL ESTATE BELGIUM
établissement depuis le 13-05-2003 · fondée en 2002 |
100 ETP (2025) 0479.098.539 |
| Stéphanie Square
établissement depuis le 13-12-2021 · fondée en 2021 |
chiffre d'affaires 3,2 M € (2025) 0778.554.860 |
| Umedia Production Services
siège depuis le 28-09-2004 · fondée en 2004 · groupe UMEDIA GROUP |
67 ETP (2025) 0867.459.716 |
| SPE III Runway
siège depuis le 02-06-1988 · fondée en 1988 · capitaux propres négatifs (2025) |
chiffre d'affaires 4,2 M € (2025) 0434.455.080 |
| Umedia Production
siège depuis le 18-06-2010 · fondée en 2010 · groupe UMEDIA GROUP |
10 ETP (2025) 0824.418.143 |
| IMMOBILIERE DE LA LAINE
établissement depuis le 06-10-2010 · fondée en 2010 |
total du bilan 65,4 M € (2025) 0829.987.329 |
Liens antérieurs
| IMMOGRADA via TICACONSULT, plus chez IMMOGRADA · Administrateur · acte du 17-02-2026 fondée en 1990 · groupe STRACO RE |
chiffre d'affaires 633 353 € (2025) |
| VERHEYDEN F.I.M. via CINQO, plus chez VERHEYDEN F.I.M. · Administrateur · acte du 15-07-2021 Plus active · groupe STRACO |
0,3 ETP (2023) |
Participations et filiales
2 participationsParticipations 2
Part, source et chiffres propres par participation (2)
Source pour chaque participation ses propres comptes 2025
- AndesLU35 %
- Capitaux propres 14,7 M € Perte de 159 047 € en 2025 (perte de 963 835 € en 2024) Score Checked 8035 %
Participations au fil des ans 2022 à 2025
| Nom | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| AndesLU | 35 % | |||
| CNTR Holding | 35 % | |||
| RAC TIENEN | 70 % | |||
Source : liste des participations dans ses propres comptes
Connexions & réseau
54 entreprises liéesCette entreprise
Entreprise
Dirigeant
Actionnariat
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Liées via des dirigeants communs
PARK AAN DE STROOM I
via TICACONSULT · Administrateur · acte du 08-10-2026
Fondée en 2020 · total du bilan 34,0 M € (2025) · capitaux propres négatifs
→
The Meadow
via TICACONSULT · Administrateur · acte du 22-11-2023
Fondée en 2016 · total du bilan 33,7 M € (2025) · capitaux propres négatifs · groupe STRACO RE
→
PARK AAN DE STROOM II
via TICACONSULT · Administrateur · acte du 08-10-2026
Fondée en 2020 · total du bilan 10,0 M € (2025) · capitaux propres négatifs · groupe STRACO RE
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Victoria Co-working Opco
Fondée en 2021 · 4 ETP (2025) · capitaux propres négatifs · groupe ENTERHOLD S.A.
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Afficher 50 autres entreprises à dirigeant commun
CNTR Malmedy
via Green Mill et TICACONSULT (plus chez CNTR Malmedy) · Administrateur · actes du 05-10-2023 et du 28-12-2022
Fondée en 2022 · total du bilan 1,5 M € (2025) · capitaux propres négatifs · groupe CNTR Holding
→
Le Corumont
via Green Mill · Administrateur · acte du 25-05-2021
Fondée en 2021 · total du bilan 1,3 M € (2025) · capitaux propres négatifs
→
NEWTOWN TRAGEL
via TICACONSULT · Administrateur de catégorie B · acte du 05-04-2022
Fondée en 2022 · total du bilan 295 668 € (2025) · capitaux propres négatifs
→
STRACO PE
via TICACONSULT · Administrateur de catégorie B · acte du 05-04-2024
Fondée en 2024 · total du bilan 572,3 M € (2025)
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STRACO RE
via TICACONSULT · Administrateur de catégorie B · acte du 05-04-2024
Fondée en 2024 · total du bilan 540,5 M € (2025)
→
STRACO INVESTMENTS
via TICACONSULT · Administrateur de catégorie B · acte du 05-04-2024
Fondée en 2024 · total du bilan 519,4 M € (2025)
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ATHMOS INVESTMENTS
Fondée en 2020 · total du bilan 166,7 M € (2025)
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VERVEX CAPITAL
via TICACONSULT · Administrateur · acte du 21-05-2024
Fondée en 2021 · total du bilan 49,8 M € (2025)
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Immo V.V.L. Leuven
via TICACONSULT · Administrateur · acte du 17-02-2026
Fondée en 1982 · chiffre d'affaires 4,0 M € (2025) · groupe STRACO RE
→
ATHMOS CAPITAL
Fondée en 2013 · total du bilan 34,4 M € (2025)
→
GILBO
via TICACONSULT · Administrateur · acte du 05-12-2023
Fondée en 1989 · chiffre d'affaires 3,4 M € (2025) · groupe STRACO RE
→
CNTR La Louvière
via CLIPSTONE et TICACONSULT (plus chez CNTR La Louvière) · Administrateur · actes du 05-10-2023 et du 28-12-2022
Fondée en 2022 · chiffre d'affaires 2,5 M € (2025) · groupe CNTR Holding
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LES FOUGERES
via TICACONSULT · Administrateur · acte du 29-11-2022
Fondée en 1990 · chiffre d'affaires 2,0 M € (2025) · groupe STRACO RE
→
IMMO VVL INVEST
via TICACONSULT · Administrateur non statutaire · acte du 21-12-2022
Fondée en 2022 · chiffre d'affaires 2,2 M € (2025) · groupe STRACO RE
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Back to the Futurn
via TICACONSULT · Administrateur de catégorie B · acte du 24-03-2023
Fondée en 2017 · total du bilan 17,3 M € (2025)
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Victoria Hotel Opco
Fondée en 2021 · 120 ETP (2025) · groupe ENTERHOLD S.A.
→
CNTR Kortrijk
via Green Mill · Administrateur · acte du 06-10-2023
Fondée en 2022 · chiffre d'affaires 2,1 M € (2025) · groupe CNTR Holding
→
ACCONSTRUCT
via CINQO · Administrateur de catégorie B · acte du 16-01-2024
Fondée en 2018 · total du bilan 12,4 M € (2025) · groupe Premier Development Fund
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CNTR Halle
via CLIPSTONE et TICACONSULT (plus chez CNTR Halle) · Administrateur · actes du 06-10-2023 et du 22-12-2022
Fondée en 2022 · chiffre d'affaires 605 989 € (2025) · groupe CNTR Holding
→
BARON RUZETTE BRUGGE
via TICACONSULT · Administrateur · acte du 19-04-2023
Fondée en 2023 · total du bilan 9,8 M € (2025)
→
CNTR Tongeren
via ASTUS et TICACONSULT (plus chez CNTR Tongeren) · Administrateur · actes du 06-10-2023 et du 22-12-2022
Fondée en 2022 · chiffre d'affaires 1,5 M € (2025) · groupe CNTR Holding
→
CNTR St-NIKLAAS
via Green Mill et TICACONSULT (plus chez CNTR St-NIKLAAS) · Administrateur · actes du 05-10-2023 et du 22-12-2022
Fondée en 2022 · chiffre d'affaires 1,2 M € (2025) · groupe CNTR Holding
→
IMMO WATERLOO 66
via TICACONSULT · Administrateur · acte du 23-06-2026
Fondée en 2000 · chiffre d'affaires 1,0 M € (2025) · groupe STRACO RE
→
CNTR Oudenaarde
via CLIPSTONE et TICACONSULT (plus chez CNTR Oudenaarde) · Administrateur · actes du 05-10-2023 et du 22-12-2022
Fondée en 2022 · chiffre d'affaires 658 141 € (2025) · groupe CNTR Holding
→
CONNECTOR HUB
via TICACONSULT · Administrateur · acte du 21-06-2024
Fondée en 2024 · total du bilan 4,3 M € (2025) · groupe STRACO RE
→
CNTR Diest
via Green Mill et TICACONSULT (plus chez CNTR Diest) · Administrateur · actes du 06-10-2023 et du 27-12-2022
Fondée en 2022 · chiffre d'affaires 536 655 € (2025) · groupe CNTR Holding
→
CNTR Tielt
via Green Mill et TICACONSULT (plus chez CNTR Tielt) · Administrateur · actes du 05-10-2023 et du 22-12-2022
Fondée en 2022 · total du bilan 3,5 M € (2025) · groupe Miix Holding
→
PATIGNY
via CINQO · Administrateur · acte du 01-10-2021
Fondée en 1980 · chiffre d'affaires 1,2 M € (2025) · groupe STRACO PE
→
CNTR St-Truiden
via ASTUS et TICACONSULT (plus chez CNTR St-Truiden) · Administrateur · actes du 05-10-2023 et du 22-12-2022
Fondée en 2022 · total du bilan 2,9 M € (2025) · groupe KONRAD INVEST
→
CNTR Ath
via CLIPSTONE et TICACONSULT (plus chez CNTR Ath) · Administrateur · actes du 05-10-2023 et du 28-12-2022
Fondée en 2022 · chiffre d'affaires 189 572 € (2025) · groupe CNTR Holding
→
3SAG
via CINQO · Administrateur de catégorie B · acte du 16-01-2024
Fondée en 2017 · chiffre d'affaires 801 750 € (2025) · groupe Premier Development Fund
→
CNTR Saint-Vith
via ASTUS et TICACONSULT (plus chez CNTR Saint-Vith) · Administrateur · actes du 05-10-2023 et du 28-12-2022
Fondée en 2022 · chiffre d'affaires 290 993 € (2025) · groupe CNTR Holding
→
CNTR Braine L’Alleud
via ASTUS et TICACONSULT (plus chez CNTR Braine L’Alleud) · Administrateur · actes du 05-10-2023 et du 28-12-2022
Fondée en 2022 · chiffre d'affaires 343 655 € (2025) · groupe CNTR Holding
→
BLACK PANTHER
via CINQO · Administrateur · acte du 24-10-2025
Fondée en 2018 · total du bilan 1,9 M € (2026)
→
HANSIMMO
via TICACONSULT · Administrateur · acte du 22-11-2023
Fondée en 1992 · total du bilan 1,1 M € (2025) · groupe STRACO RE
→
IMMOCOR
via TICACONSULT · Administrateur · acte du 22-11-2023
Fondée en 1988 · total du bilan 745 298 € (2025) · groupe STRACO RE
→
PROGERIM PROPERTIES
via TICACONSULT · Administrateur · acte du 05-12-2023
Fondée en 2006 · chiffre d'affaires 134 630 € (2025) · groupe STRACO RE
→
Tisseltco
via CINQO · Administrateur non statutaire · acte du 29-10-2025
Fondée en 2025 · groupe STRACO PE
→
STRACO
Plus active · total du bilan 1,55 Md € (2022)
→
CNTR VILVOORDE
via CLIPSTONE et TICACONSULT (plus chez CNTR VILVOORDE) · Administrateur · actes du 05-10-2023 et du 21-12-2022
Plus active · chiffre d'affaires 1,1 M € (2024)
→
CNTR IEPER
via Green Mill et TICACONSULT (plus chez CNTR IEPER) · Administrateur · actes du 06-10-2023 et du 22-12-2022
Plus active · chiffre d'affaires 796 578 € (2024)
→
CNTR HERENTALS
via CLIPSTONE · Administrateur · acte du 01-08-2023
Plus active · chiffre d'affaires 563 688 € (2024)
→
CNTR MARCHE-EN-FAMENNE
via ASTUS et TICACONSULT (plus chez CNTR MARCHE-EN-FAMENNE) · Administrateur · actes du 05-10-2023 et du 28-12-2022
Plus active · chiffre d'affaires 671 770 € (2024)
→
CNTR EUPEN
via ASTUS et TICACONSULT (plus chez CNTR EUPEN) · Administrateur · actes du 06-10-2023 et du 28-12-2022
Plus active · chiffre d'affaires 281 984 € (2024)
→
CNTR WANDRE
via ASTUS et TICACONSULT (plus chez CNTR WANDRE) · Administrateur · actes du 06-10-2023 et du 28-12-2022
Plus active · chiffre d'affaires 249 835 € (2024)
→
CNTR EEKLO
via CLIPSTONE et TICACONSULT (plus chez CNTR EEKLO) · Administrateur · actes du 06-10-2023 et du 22-12-2022
Plus active · total du bilan 1,0 M € (2024)
→
CNTR TORHOUT
via Green Mill · Administrateur · acte du 06-10-2023
Plus active · chiffre d'affaires 147 487 € (2024)
→
CNTR SERAING
via ASTUS et TICACONSULT (plus chez CNTR SERAING) · Administrateur · actes du 05-10-2023 et du 28-12-2022
Plus active · total du bilan 704 406 € (2024)
→
RAC TIENEN
Plus active · total du bilan 168 274 € (2024)
→
Chronologie
Chronologie
13 événements depuis 2021Administration
Dépôts
Financier
Établissements
Autres
202220242026
Délai de dépôt des comptes 2026 : 31-07-2027
2026
Comptes annuels 2025 déposés BNBschéma abrégé · 31 jours avant l'échéance
2025
Exercice le plus faible net -502 995 € Le résultat net tombe à -502 995 €, le plus bas de 2022 à 2025.
Comptes annuels 2024 déposés PDFschéma abrégé · 32 jours de retard
2024
Modification des statutsAnnulation de 192 actions · Assemblée générale du 02-09-20244 points ▸
- Assemblée générale, 02-09-2024
- Modification des statuts, article 5
- Procuration, Tim CARNEWAL
- Procuration, Quinz
- L'acte contient encore 2 autres points.
Comptes annuels 2023 déposés PDFschéma abrégé · 16 jours de retard
2023
De nouveau bénéficiaire net 2,6 M € Le résultat net est de 2,6 M €, après une année de perte.
Liquidité multipliée par plus de 7 ratio de liquidité 8,55 Le ratio de liquidité passe de 1,19 à 8,55. La dette à court terme recule de 768 441 € à 467 712 €.
Capitaux propres au-delà de 2 M € capitaux propres 2,8 M € ▲1 184 % Les capitaux propres passent de 218 668 € à 2,8 M €.
1 administrateur nommé, 1 démissionDémission : Werner Joris · Nomination : CLIPSTONE CommV · Représentant permanent : Werner Joris · Assemblée générale du 09-05-20235 points ▸
- Assemblée générale, 09-05-2023
- Démission d'administrateur, Werner Joris
- Décharge d'administrateur, Werner Joris
- Nomination d'administrateur, CLIPSTONE CommV
- Représentant permanent, Werner Joris
Comptes annuels 2022 déposés PDFschéma abrégé · 54 jours avant l'échéance
3 administrateurs nommésReprésentants permanents : Alexandre STEIJNS, Jan DE KUYPER, DE QUINNEMAR Nicolas Louis Gabrielle, VAN DEN EYNDEN Erik Jan Anna Mariette et DE VILLEGAS DE CLERCAMP Carl-Philip Paul Gaspard Marie Ghislain · CINQO, TICACONSULT et VIBEL · Assemblée générale du 27-02-202312 points ▸
- Assemblée générale, 27-02-2023
- Composition du conseil, ASTUS (administrateur)
- Représentant permanent, Alexandre STEIJNS
- Composition du conseil, GREEN MILL (administrateur)
- Représentant permanent, Jan DE KUYPER
- Composition du conseil, JORIS Werner (administrateur)
- Nomination d'administrateur, CINQO
- Représentant permanent, DE QUINNEMAR Nicolas Louis Gabrielle
- Nomination d'administrateur, TICACONSULT
- Représentant permanent, VAN DEN EYNDEN Erik Jan Anna Mariette
- Nomination d'administrateur, VIBEL
- Représentant permanent, DE VILLEGAS DE CLERCAMP Carl-Philip Paul Gaspard Marie Ghislain
- L'acte contient encore 3 autres points.
2021
ConstitutionCapital de départ de 250 000 €, 2 500 actions · Fondateurs : DOWNTOWN REAL ESTATE, STEIJNS Alexandre Philippe Jacques Louis, DE KUYPER Jan et 1 autre · Nominations : ASTUS, GREEN MILL et JORIS Werner Jozef Emilius · publié le 08-11-202112 points ▸
- Fondateur, DOWNTOWN REAL ESTATE
- Fondateur, STEIJNS Alexandre Philippe Jacques Louis
- Fondateur, DE KUYPER Jan
- Fondateur, JORIS Werner Jozef Emilius
- Capital de départ, 250 000 €, 2 500 actions
- Nomination d'administrateur, ASTUS (administrateur non statutaire)
- Représentant permanent, STEIJNS Alexandre Philippe Jacques Louis
- Nomination d'administrateur, GREEN MILL (administrateur non statutaire)
- Nomination d'administrateur, JORIS Werner Jozef Emilius (administrateur non statutaire)
- Représentant permanent, DE KUYPER Jan
- Nomination d'administrateur, ASTUS (administrateur délégué)
- Nomination d'administrateur, GREEN MILL (administrateur délégué)
- L'acte contient encore 3 autres points.
Premier établissement Avenue Louise 235, Ixelles
Les jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
Sources : Publications au Moniteur belgeDépôts à la Banque nationale
Historique
Downtown Development a été constituée le 4 novembre 2021 sous forme de SRL par DOWNTOWN REAL ESTATE et trois personnes physiques, avec un capital de départ de 250 000 €.12 Le conseil compte aujourd'hui 6 membres, dont 2 en fonction depuis 2021.3 Le total du bilan est passé de 987 109 € en 2022 à 11,8 M € en 2025, et l'effectif de 1 équivalents temps plein en 2023 à 0,8 en 2025.4
Données d'entreprise
Identité
- Numéro d'entreprise
- 0776.834.002
- Numéro de TVA
- BE 0776.834.002
- Identifiant Peppol
- 0208:0776834002
- Autre identifiant
- 9925:BE0776834002
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée (SRL)
- Statut
- Actif, situation normale
- Constituée
- 04-11-2021
- Exercice
- se clôture le 31 décembre
- Assemblée annuelleLes actionnaires approuvent notamment les comptes annuels lors de l'assemblée annuelle.
- Dernier mercredi de avril à 20 hacte du 15-03-2023 (en néerlandais)
- Peppol
- Joignable via PeppolSuivez cette entreprise et vous serez averti le lendemain matin si elle disparaît du registre Peppol.
- Nom
- Downtown Development en néerlandais
- Abréviation
- DWNTWN Development en néerlandais
- Type d'entité
- Personne morale
- DuréeLa plupart des sociétés existent pour une durée illimitée, jusqu'à leur dissolution.
- Durée illimitéeacte du 15-03-2023 (en néerlandais)
- Dénomination statutaireLa société agit sous ce nom selon ses statuts.
- Downtown Developmentacte du 15-03-2023 (en néerlandais)
Activités
NACEBEL 2025Activités TVA
64210
Activités de société holding activité principale
Activités ONSS
64210
Activités de société holding activité principale
Commissions paritaires comptes annuels 2025
CP 200
Commission paritaire auxiliaire pour employés
Codes selon la NACEBEL 2008
Activités TVA
64200
Activités des sociétés holding activité principale
70100
Activités des sièges sociaux
82990
Autres activités de soutien aux entreprises n.c.a.
Activités ONSS
64200
Activités des sociétés holding activité principale
- ObjetL'objet décrit les activités que la société peut exercer selon ses statuts.
- « De investering,de inschrijving,de vaste overname,de belegging,de verkoop,de aankoop en het verhandelen van… »acte du 15-03-2023 (en néerlandais)
7 activités
- De investering,de inschrijving,de vaste overname,de belegging,de verkoop,de aankoop en het verhandelen van aandelen,deelbewijzen,obligaties,certificaten,kredieten,munten en andere roerende waarden,uitgegeven door Belgische of buitenlandse vennootschappen,of deze nu al dan niet een (semi)-publiek juridisch statuut hebben.
- Het beheer van de investeringen en de deelnemingen in dochtervennootschappen,de uitoefening van beheersfuncties,het verschaffen van adviezen,management en andere diensten gelijkaardig aan de activiteiten van de vennootschap.Deze diensten kunnen geleverd worden op contractuele of statutaire basis en in de hoedanigheid van externe adviseur of van orgaan.
- De aankoop,de verkoop,de ontwikkeling,de verwezenlijking van onroerende goederen,het verwerven en de overdracht van opties of andere onroerende rechten.
- Leningen en voorschotten toestaan onder gelijk welke vorm en voor gelijk welke duur,aan alle verbonden vennootschappen of aan die vennootschappen waarin zij een deelneming bezit,evenals alle verbintenissen van diezelfde vennootschappen garanderen.
- Uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening:het aanleggen,het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen;alle verrichtingen,al dan niet onder het stelsel van de BTW,met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten,zoals de aan-en verkoop,de bouw,de verbouwing,de binnenshuisinrichting en decoratie,de huur-en verhuur,de ruil,de verkaveling en,in het algemeen,alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief maken,van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten
- Uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening:het aanleggen,het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen;alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten,van welke aard ook,zoals de aan-en verkoop,de huur-en verhuur,de ruil;in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle verhandelbare waardepapieren,aandelen,obligaties,staatsfondsen;
- Uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening:het aangaan en verstrekken van leningen,kredieten,financieringen en het aangaan van leasingcontracten,in het kader van de bovenvermelde doelstellingen.
Siège et établissements
1 établissement| Établissement | Depuis | N° d'unité |
|---|---|---|
| Avenue Louise 235 siège 1050 Ixelles | 04-11-2021 | 2.325.304.685 |
Bâtiments et parcelles à l'adresse
- Superficie au sol
- 5 672 m²
- Bâtiments
- 3 878 m²
- Volume, LiDAR
- 86 391 m³
- Bâtiment le plus haut
- 45,8 m
Bâtiments à l'échelle, chacun sur sa parcelle
Parcelles
| Parcelle (capakey) | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|
| 21807G0131/00T000 | 5 672 m² | 1 · 3 878 m² | 45,8 m · 8 |