DOBER
ActifRésumé
DOBER est active depuis 1997 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 4,2 M € et un résultat net de 52 715 €. Les capitaux propres progressent d'environ 2,7 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 91 % des 4613 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,1% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité22▼-51
Solvabilité100=
Croissance78=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,1%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 290 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité confortable (ratio de liquidité 15,96 contre 20,92 en 2024 ; dettes à court terme : 5,1% et trésorerie : 1,4% du total du bilan), et 5,1% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Cinq signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
94,9%
Rendement des actifs
1,2%
Âge des chiffres
9 mois
neutre · Déposé après le délai
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 28-08-2026, soit 28 jours plus tard. Pour situer : 47% du marché belge dépose en retard et toute la bande de 1 à 90 jours ressort à 2,0% de situations anormales contre 1,66% en moyenne. Nous l'affichons comme un fait et ne le notons pas.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
28 j de retard
2024
27 j de retard
2023
30 j de retard
2022
31 j de retard
2021
23 j de retard
2020
22 j d'avance
2019
27 j de retard
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 21 jours après le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour.
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
28-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma complet
Chiffre d'affaires
Non repris dans ce dépôt
Marge EBIT
Non repris dans ce dépôt
Résultat net
52 715 €▼ 62,4%
2024 · 140 274 €
Fonds de roulement
3,3 M €▲ 2,6%
2024 · 3,2 M €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation185 297 €▼ 6,0%-80 227 €73 898 €116 494 €▲ 57,6%-10 111 €
Résultat net139 806 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 36,4%-20 749 €en dessous de la moitié centrale du secteur105 329 €au-dessus de la moitié centrale du secteur140 274 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 33,2%52 715 €dans la moitié centrale du secteur▼ 62,4%
Capitaux propres4,0 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 6,8%4,0 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 0,5%4,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,7%4,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,7%4,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,3%
Total actif4,0 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 7,7%4,0 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 0,4%4,2 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 3,6%4,3 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 2,5%4,4 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 2,6%
Dettes44 183 €▲ 442%47 734 €▲ 8,0%88 473 €▲ 85,3%162 729 €▲ 83,9%222 385 €▲ 36,7%
Fonds de roulement2,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 2,5%2,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,9%3,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 9,8%3,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,7%3,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,6%
Solvabilité98,9%au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 0,9pp98,8%au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 0,1pp97,9%au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 0,9pp96,2%au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 1,7pp94,9%au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 1,3pp
Liquidité générale66,11au-dessus de la moitié centrale du secteur61,83au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 4,2837,02au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 24,8020,92au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 16,1015,96au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 4,97
Rentabilité des actifs (ROA)3,5%dans la moitié centrale du secteur▼ 2,4pp-0,5%dans la moitié centrale du secteur▼ 4,0pp2,5%dans la moitié centrale du secteur▲ 3,0pp3,3%dans la moitié centrale du secteur▲ 0,8pp1,2%dans la moitié centrale du secteur▼ 2,1pp
Personnel (ETP)0dans la moitié centrale du secteur
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation devient négatif en 2025 : une perte de 10 111 € après 116 494 € en 2024.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 4,4 M €
Actifs immobilisés
830 454 € ▼ 3,6%
Actifs circulants
3,5 M € ▲ 4,2%
Passif 4,4 M €
Capitaux propres
4,2 M € ▲ 1,3%
Dettes
222 385 € ▲ 36,7%
La part des dettes dans le total du bilan monte de 3,8 % à 5,1 %. Les capitaux propres et la dette sont plus élevés.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
4 509 €▼
2024 · 141 114 €
Cash-flow
67 335 €▼
2024 · 164 893 €
Liquidité immédiate
12,68▼
2024 · 16,44
Taux d'endettement
0,05▲
2024 · 0,04
ROE
1,3%▼
2024 · 3,4%
Couverture des intérêts
0,17▼
2024 · 31,36
Dettes ≤ 1 an
222 385 €▲
2024 · 162 729 €
Impôts
5 328 €▼
2024 · 57 026 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 14 733 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 0,2% ont fait faillite dans les 24 mois et 96% existent encore.
- Petite
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30% ou plus
- bénéfice sous 5% du bilan
0,2%
a fait faillite
3,5%
a cessé autrement
96%
existe encore
Pour encore 0,2%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,1% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 662 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,5% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,6%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,4% |
| 3 | 0,5% | 0,5% |
| 4 | 0,6% | 0,7% |
| 5 | 0,8% | 0,9% |
| 6 | 1,2% | 1,3% |
| 7 | 1,5% | 1,7% |
| 8 | 1,7% | 1,7% |
| 9 | 2,7% | 2,8% |
| 10 | 5,3% | 5,7% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 75% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 14 733 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | - | - | 21 719 € | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 31 209 € | 50 595 € | 24 620 € | 24 620 € | 14 620 € | ▼ 40,6% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 11 685 € | 45 336 € | 27 155 € | 10 892 € | 22 278 € | ▲ 105% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 228 191 € | 15 705 € | 125 673 € | 152 005 € | 26 787 € | ▼ 82,4% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 185 297 € | -80 227 € | 73 898 € | 116 494 € | -10 111 € | ▼ 109% |
| Produits financiers75/76B | 45 692 € | 63 791 € | 77 954 € | 85 305 € | 110 676 € | ▲ 29,7% |
| Produits financiers récurrents75 | 45 692 € | 63 791 € | 77 954 € | 85 305 € | 110 676 € | ▲ 29,7% |
| Charges financières65/66B | 43 747 € | 3 839 € | 4 116 € | 4 500 € | 42 522 € | ▲ 845% |
| Charges financières récurrentes65 | 43 747 € | 3 839 € | 4 116 € | 4 500 € | 25 772 € | ▲ 473% |
| Charges financières non récurrentes66B | - | - | - | - | 16 750 € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 187 242 € | -20 276 € | 147 736 € | 197 300 € | 58 044 € | ▼ 70,6% |
| Impôts sur le résultat67/77 | 47 436 € | 473 € | 42 407 € | 57 026 € | 5 328 € | ▼ 90,7% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 139 806 € | -20 749 € | 105 329 € | 140 274 € | 52 715 € | ▼ 62,4% |
| Transfert aux réserves immunisées689 | - | - | 29 470 € | 67 360 € | 35 785 € | ▼ 46,9% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 139 806 € | -20 749 € | 75 859 € | 72 914 € | 16 930 € | ▼ 76,8% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 4,0 M € | 4,0 M € | 4,2 M € | 4,3 M € | 4,4 M € | ▲ 2,6% |
| Actifs immobilisés21/28 | 1,1 M € | 1,1 M € | 886 443 € | 861 823 € | 830 454 € | ▼ 3,6% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 712 580 € | 666 196 € | 488 051 € | 463 431 € | 448 812 € | ▼ 3,2% |
| Terrains et constructions22 | 712 580 € | 666 196 € | 488 051 € | 463 431 € | 448 812 € | ▼ 3,2% |
| Immobilisations financières28 | 399 592 € | 398 392 € | 398 392 € | 398 392 € | 381 642 € | ▼ 4,2% |
| Actifs circulants29/58 | 2,9 M € | 3,0 M € | 3,3 M € | 3,4 M € | 3,5 M € | ▲ 4,2% |
| Créances à plus d'un an29 | 716 746 € | 760 983 € | 1,2 M € | 1,2 M € | 1,2 M € | ▲ 2,3% |
| Autres créances291 | 716 746 € | 760 983 € | 1,2 M € | 1,2 M € | 1,2 M € | ▲ 2,3% |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | 105 414 € | 456 157 € | 753 716 € | 729 635 € | 729 427 € | = |
| Stocks30/36 | 105 414 € | 456 157 € | 753 716 € | 729 635 € | 729 427 € | = |
| Créances à un an au plus40/41 | 2,0 M € | 1,7 M € | 1,3 M € | 637 510 € | 717 565 € | ▲ 12,6% |
| Créances commerciales40 | 3 932 € | 2 990 € | 3 569 € | 2 612 € | 2 612 € | = |
| Autres créances41 | 2,0 M € | 1,7 M € | 1,3 M € | 634 898 € | 714 953 € | ▲ 12,6% |
| Placements de trésorerie50/53 | - | - | - | 800 000 € | 800 000 € | = |
| Valeurs disponibles54/58 | 78 405 € | 7 957 € | 21 835 € | 27 993 € | 60 888 € | ▲ 118% |
| Comptes de régularisation490/1 | 1 016 € | 2 719 € | 4 957 € | 3 760 € | 7 179 € | ▲ 90,9% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 4,0 M € | 4,0 M € | 4,2 M € | 4,3 M € | 4,4 M € | ▲ 2,6% |
| Capitaux propres10/15 | 4,0 M € | 4,0 M € | 4,1 M € | 4,1 M € | 4,2 M € | ▲ 1,3% |
| Apport10/11 | 500 500 € | 500 500 € | 500 500 € | 500 500 € | 500 500 € | = |
| Capital10 | 500 500 € | 500 500 € | 500 500 € | 500 500 € | 500 500 € | = |
| Capital souscrit100 | 500 500 € | 500 500 € | 500 500 € | 500 500 € | 500 500 € | = |
| Plus-values de réévaluation12 | 113 516 € | 110 094 € | 110 094 € | 0 € | - | - |
| Réserves13 | 3,4 M € | 3,4 M € | 3,5 M € | 3,6 M € | 3,7 M € | ▲ 1,5% |
| Réserves indisponibles130/1 | 50 050 € | 50 050 € | 50 050 € | 50 050 € | 50 050 € | = |
| Réserve légale130 | 50 050 € | 50 050 € | 50 050 € | 50 050 € | 50 050 € | = |
| Réserves immunisées132 | - | - | 29 470 € | 96 830 € | 132 615 € | ▲ 37,0% |
| Réserves disponibles133 | 3,3 M € | 3,3 M € | 3,4 M € | 3,5 M € | 3,5 M € | ▲ 0,5% |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | - | -20 749 € | 0 € | - | - | - |
| Dettes17/49 | 44 183 € | 47 734 € | 88 473 € | 162 729 € | 222 385 € | ▲ 36,7% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 44 183 € | 47 734 € | 88 473 € | 162 729 € | 222 385 € | ▲ 36,7% |
| Dettes commerciales44 | 24 321 € | 28 571 € | 31 721 € | 31 735 € | 10 887 € | ▼ 65,7% |
| Fournisseurs440/4 | 24 321 € | 28 571 € | 31 721 € | 31 735 € | 10 887 € | ▼ 65,7% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 172 € | 723 € | 32 548 € | 46 090 € | 2 144 € | ▼ 95,3% |
| Impôts450/3 | 172 € | 723 € | 32 548 € | 46 090 € | 2 144 € | ▼ 95,3% |
| Autres dettes47/48 | 19 691 € | 18 441 € | 24 203 € | 84 904 € | 209 354 € | ▲ 147% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 139 806 € | -20 749 € | 105 329 € | 140 274 € | 52 715 € | ▼ 62,4% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 31 209 € | 50 595 € | 24 620 € | 24 620 € | 14 620 € | ▼ 40,6% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 171 016 € | 29 847 € | 129 949 € | 164 893 € | 67 335 € | ▼ 59,2% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -3 011 € | 153 525 € | 0 € | 16 750 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | -70 448 € | 13 878 € | 6 158 € | 32 895 € | ▲ 434% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
28-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma complet · 28 jours de retard
2025
27-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma abrégé · 27 jours de retard
2024
30-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma abrégé · 30 jours de retard
2023
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 105 329 €
Résultat net 105 329 € après une année de perte.
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma abrégé · 31 jours de retard
2022
23-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma abrégé · 23 jours de retard
2021
09-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma abrégé
2020
31-12
Financier
Meilleur résultat depuis 2018net 219 834 € ▲246%
Résultat d'exploitation 197 095 €, résultat net 219 834 €, tous deux un record.
27-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma abrégé · 27 jours de retard
2019
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 63 524 €
Résultat net 63 524 € après une année de perte.
01-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma abrégé
2018
22-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma abrégé · 22 jours de retard
2017
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma abrégé · 31 jours de retard
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
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Site & empreinte immobilière
Siège social, Kortrijk · 1 unité d'établissement depuis 1997
Superficie au sol
9 215 m²
Emprise au sol bâtie
3 590 m²
Volume, LiDAR
49 165 m³
Parcelle 34353B0083/00Y004, Flandre · bâtiment le plus haut 21,6 m, ±5 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
1 unité d'établissement
Spinnerijkaai(Kor) 45, 8500 Kortrijk
depuis 19972.082.276.135
1 parcelle
Flandre
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 34353B0083/00Y004 | Flandre | 9 215 m² | 1 · 3 590 m² | 21,6 m · 5 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
1 de ces parcelles portent un patrimoine protégé : comptez sur des règles supplémentaires en cas de transformation ou de vente.
Structure & réseau
Propriétaires et participations
7 participationsPropriétaires 0
Les comptes au 31-12-2025 ne mentionnent aucun actionnaire, et aucune autre source n'en cite.
Participations 7
-
40%
-
40%
-
40%
-
35%
-
33,33%
-
33,3%
-
20%
Selon les comptes annuels 2025 de DOBER et ceux des autres sociétés, les actes du Moniteur belge et le registre LEI. Le registre des bénéficiaires effectifs (UBO) n'est pas public : qui se trouve en fin de compte derrière une personne physique ou une mère étrangère n'est pas mentionné ici. Une entreprise qui ne remplit pas ces états, ou n'y est pas tenue, est absente.
Connexions & réseau
Aucun dirigeant actuel ni entreprise liée trouvé dans le registre.
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Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSA
Constituée09-04-1997
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68121Promotion immobilière résidentielle
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0460440786
Aussi
9925:BE0460440786
Inscrite
23-12-2025
État du registre au 27 septembre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.