DILUCA
ActifFinances · exercice 2025, schéma abrégé
Comptes annuels 2025 déposés 52 jours après le délai Déposés le 21 septembre 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00519516.
Comptes annuels 2025 déposés le 21-09-2026 à la BNB les 10 dépôts
2021 à 2025, 5 exercices 2018 à 2025, 8 exercices
Le résultat d'exploitation de 2025 est inférieur de 17 % à celui de 2024. C'est la deuxième baisse d'affilée.
Le chiffre d'affaires est ce que l'entreprise a vendu, le résultat ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Actifs, capitaux propres et dettes par exercice.
Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses dettes à court terme avec ce qu'elle possède à court terme.
La marge EBIT est la part de chaque euro de chiffre d'affaires qui reste de l'activité. La rentabilité des actifs est ce qu'ils rapportent.
Plus la solvabilité est élevée, mieux l'entreprise absorbe un revers.
Un ratio supérieur à 1 signifie que les actifs à court terme couvrent les dettes à court terme.
Personnel moyen par exercice, en équivalents temps plein (ETP).
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Le pointillé est la médiane. Il y a une bande sectorielle pour : résultat net, capitaux propres, total actif, fonds de roulement, solvabilité, liquidité générale, rentabilité des actifs (ROA) et personnel (ETP).
Sûretés et garanties
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Dettes garanties par des sûretés réelles sur les actifs propres | - | - | - | 130 000 € | 1,6 M € |
| Hypothèques, montant de l'inscription | 227 500 € | 227 500 € | 227 500 € | 25 000 € | 52 500 € |
| Mandats hypothécaires | - | - | - | 425 000 € | 700 000 € |
| Valeur comptable des actifs grevés d'hypothèques | 349 117 € | 334 208 € | 312 415 € | 1,4 M € | 1,3 M € |
| Gage sur d'autres actifs, montant garanti | 83 400 € | 83 400 € | 83 400 € | - | - |
| Valeur comptable des autres actifs gagés | 83 400 € | 83 400 € | 83 400 € | - | - |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des dettes et droits et engagements hors bilan)
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 80 481 € | 6 800 € | 682 555 € | 9 109 € | 330 818 € |
| Immobilisations financières | - | 130 000 € | 30 154 € | 25 646 € | 27 480 € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 23 278 € | 26 732 € | 27 800 € | 18 256 € | 23 159 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Entreprises comparables
Ces entreprises ont la même activité principale que DILUCA : « Estimation et évaluation de biens immobiliers pour compte de tiers » (NACE 68322). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 1,5 M € et 9,3 M €, constituées entre 2006 et 2019.
| Entreprise | Constitution | Total du bilan | Capitaux propres | Marge brute | Chiffre d'affaires | Résultat net | ETP | Exercice |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| DILUCA Gent | 2015 | 4,8 M € | 1,7 M € | 0,08 M € | - | 0,02 M € | 0 | 2025 |
| Conarca Aalter | 2010 | 2,6 M € | 0,5 M € | 0,1 M € | - | 0,05 M € | 0 | 2025 |
| Next Day Sustainable Small Reno Ixelles | 2019 | 2,1 M € | 0,5 M € | 0,05 M € | - | -0,008 M € | 0 | 2025 |
| ARNOU INVEST Deinze | 2014 | 7,0 M € | 4,4 M € | 0,2 M € | - | 0,001 M € | 1 | 2025 |
| KU Dé TA Brugge | 2016 | 5,1 M € | 4,8 M € | 0,1 M € | 0,3 M € | 2,4 M € | - | 2025 |
| ANPIMMO Oudenaarde | 2006 | 9,3 M € | 1,3 M € | 0,2 M € | - | -0,2 M € | - | 2025 |
| SPEYBROECK VASTGOED Nazareth-De Pinte | 2008 | 1,5 M € | 1,4 M € | 0,2 M € | - | 0,09 M € | 1,2 | 2025 |
Elles ont été choisies parmi les 429 autres entreprises actives ayant cette activité principale et des comptes annuels des deux dernières années. Toutes les entreprises de cette activité principale
Entreprises au même profil, deux ans plus tard
Observation historiqueEn juillet 2024, 6 049 entreprises avaient le même profil que DILUCA aujourd'hui. Deux ans plus tard, 0,4 % avaient fait faillite et 96,0 % existaient encore.
- Petite
- 10 à 20 ans
- solvabilité de 30 % ou plus
- bénéfice sous 5 % du bilan
La probabilité de faillite propre à DILUCA est plus élevée : 0,9 % dans les 12 mois. Elle repose sur bien plus de données sur DILUCA que le seul profil.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 445 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 6 049 entreprises, pas d'une prévision pour DILUCA. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 11 593 € | 24 185 € | 22 135 € | 23 278 € | 26 732 € | 27 800 € | 18 256 € | 23 159 € | ▲ 26,9 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 10 046 € | 1 387 € | 3 924 € | 9 158 € | 8 345 € | ▼ 8,9 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 50 965 € | 23 480 € | 29 609 € | 67 716 € | 70 140 € | 110 722 € | 84 646 € | 79 151 € | ▼ 6,5 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 30 326 € | -3 547 € | 4 519 € | 34 392 € | 42 021 € | 78 999 € | 57 232 € | 47 646 € | ▼ 16,7 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 123 841 € | 33 481 € | 25 322 € | 58 527 € | 89 675 € | ▲ 53,2 % |
| Produits financiers récurrents75 | 49 968 € | 51 616 € | 52 540 € | 123 841 € | 33 481 € | 25 322 € | 58 527 € | 80 687 € | ▲ 37,9 % |
| Produits financiers non récurrents76B | - | - | - | - | - | - | - | 8 988 € | - |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 30 606 € | 48 193 € | 67 388 € | 83 632 € | 104 370 € | ▲ 24,8 % |
| Charges financières récurrentes65 | 42 500 € | 35 113 € | 34 530 € | 25 606 € | 48 193 € | 67 388 € | 83 632 € | 104 370 € | ▲ 24,8 % |
| Charges financières non récurrentes66B | - | - | - | 5 000 € | - | - | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 37 794 € | 12 956 € | 22 530 € | 127 628 € | 27 309 € | 36 933 € | 32 127 € | 32 950 € | ▲ 2,6 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | 3 436 € | 1 178 € | 4 684 € | 13 401 € | 12 239 € | 9 942 € | 13 752 € | 11 982 € | ▼ 12,9 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 34 358 € | 11 778 € | 17 846 € | 114 226 € | 15 070 € | 26 991 € | 18 375 € | 20 968 € | ▲ 14,1 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 34 358 € | 11 778 € | 17 846 € | 114 226 € | 15 070 € | 26 991 € | 18 375 € | 20 968 € | ▲ 14,1 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 1,4 M € | 1,6 M € | 1,6 M € | 1,2 M € | 2,5 M € | 3,9 M € | 3,6 M € | 4,8 M € | ▲ 34,5 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 1,0 M € | 1,2 M € | 1,1 M € | 1,2 M € | 1,3 M € | 2,0 M € | 2,0 M € | 3,0 M € | ▲ 52,4 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 0,4 M € | 0,5 M € | 0,4 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 1,1 M € | 1,1 M € | 2,1 M € | ▲ 92,5 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 0,5 M € | 0,5 M € | 1,1 M € | 1,1 M € | 2,1 M € | ▲ 92,5 % |
| Autres immobilisations corporelles26 | - | - | - | 480 € | 360 € | 240 € | 120 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Immobilisations financières28 | 0,6 M € | 0,8 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,8 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | ▲ 2,4 % |
| Actifs circulants29/58 | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,06 M € | 1,2 M € | 1,9 M € | 1,6 M € | 1,8 M € | ▲ 12,2 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | - | - | - | - | 0,7 M € | 1,2 M € | 0,8 M € | 0,4 M € | ▼ 52,4 % |
| Stocks30/36 | - | - | - | - | 0,7 M € | 1,2 M € | 0,8 M € | 0,4 M € | ▼ 52,4 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,03 M € | 0,5 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 1,4 M € | ▲ 107 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 0,001 M € | 0,2 M € | 0,03 M € | 0,08 M € | 0,1 M € | ▲ 82,1 % |
| Autres créances41 | - | - | - | 0,02 M € | 0,3 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 1,2 M € | ▲ 111 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,007 M € | 0,003 M € | 0,003 M € | 0,01 M € | 0,08 M € | 0,007 M € | 0,08 M € | 0,001 M € | ▼ 98,2 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,04 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | ▼ 2,4 % |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 1,4 M € | 1,6 M € | 1,6 M € | 1,2 M € | 2,5 M € | 3,9 M € | 3,6 M € | 4,8 M € | ▲ 34,5 % |
| Capitaux propres10/15 | 0,06 M € | 0,07 M € | 0,09 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | 1,7 M € | ▲ 80,5 % |
| Apport10/11 | 0,02 M € | 0,02 M € | - | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | = |
| Plus-values de réévaluation12 | - | - | - | - | - | - | - | 0,7 M € | - |
| Réserves13 | 0,04 M € | 0,05 M € | 0,07 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | = |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 0,002 M € | 0,002 M € | 0 € | - | - | - |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | - | - | - | 0,002 M € | 0,002 M € | 0 € | - | - | - |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | - | - | - | 0,08 M € | 0,08 M € | 0,07 M € | 0,09 M € | 0,1 M € | ▲ 22,6 % |
| Dettes17/49 | 1,4 M € | 1,6 M € | 1,5 M € | 1,0 M € | 2,3 M € | 3,0 M € | 2,7 M € | 3,2 M € | ▲ 18,8 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 1,3 M € | 1,5 M € | 1,4 M € | 1,0 M € | 1,8 M € | 1,7 M € | 1,9 M € | 2,3 M € | ▲ 17,7 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | - | 0,3 M € | 0 € | - | 0,3 M € | - |
| Autres dettes178/9 | - | - | - | 1,0 M € | 1,6 M € | 1,7 M € | 1,9 M € | 2,0 M € | ▲ 3,8 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,04 M € | 0,04 M € | 0,5 M € | 1,2 M € | 0,8 M € | 0,9 M € | ▲ 19,4 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | - | - | - | - | 0,008 M € | - |
| Dettes financières43 | - | - | - | - | - | 0,9 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | ▲ 16,8 % |
| Établissements de crédit430/8 | - | - | - | - | - | 0,8 M € | 0,5 M € | 0,2 M € | ▼ 48,1 % |
| Autres emprunts439 | - | - | - | - | - | 0,1 M € | 0 € | 0,3 M € | - |
| Dettes commerciales44 | 0,08 M € | 0,07 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,3 M € | 0,07 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | ▲ 2,3 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 0,02 M € | 0,3 M € | 0,07 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | ▲ 2,3 % |
| Acomptes reçus sur commandes46 | - | - | - | 0 € | - | - | - | - | - |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 0,02 M € | 0,03 M € | 0,02 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | ▲ 3,1 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | 0,02 M € | 0,03 M € | 0,02 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | ▲ 3,1 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | - | 0,1 M € | 0,3 M € | 0,05 M € | 0,1 M € | ▲ 113 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | - | - | 0,006 M € | 0,006 M € | 0,02 M € | ▲ 284 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 0,03 M € | 0,01 M € | 0,02 M € | 0,1 M € | 0,02 M € | 0,03 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | ▲ 14,1 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 0,01 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | ▲ 26,9 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 0,05 M € | 0,04 M € | 0,04 M € | 0,1 M € | 0,04 M € | 0,05 M € | 0,04 M € | 0,04 M € | ▲ 20,5 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -0,2 M € | 0,08 M € | -0,08 M € | -0,1 M € | -0,7 M € | -0,03 M € | -1,1 M € | ▼ 3 382 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | -0,004 M € | 484 € | 0,01 M € | 0,07 M € | -0,07 M € | 0,07 M € | -0,08 M € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Dépôts à la Banque nationale (10)
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma abrégé | 21-09-2026 | 2026-00519516 | BNB |
| 31-12-2024 | schéma abrégé | 30-07-2025 | 2025-00350428 | |
| 31-12-2023 | schéma abrégé | 30-07-2024 | 2024-00333802 | |
| 31-12-2022 | schéma abrégé | 11-09-2023 | 2023-00443051 | |
| 31-12-2021 | schéma micro | 17-10-2022 | 2022-20462968 | |
| 31-12-2020 | schéma micro | 01-10-2021 | 2021-70600394 | |
| 31-12-2019 | schéma micro | 29-06-2020 | 2020-21900362 | |
| 31-12-2018 | schéma micro | 16-09-2019 | 2019-64500302 | |
| 31-12-2017 | schéma micro | 12-07-2018 | 2018-32300381 | |
| 31-12-2016 | schéma abrégé | 30-08-2017 | 2017-54200517 |