Capitaux propres
962 836 € contre 5,5 M € en 2021
Les capitaux propres ont baissé de 83 % en 4 ans.
DEVOCO
Parcours
17 comptes annuels chiffrés sur un seul axe du temps, 26 dépôts depuis 1999record 792 423 € (2025)
792 423 €▲ 7,5 %
record 784 640 € (2016)
520 430 €▲ 7,9 %
record 5,5 M € (2021)
962 836 €▲ 2,2 %
542 423 €▲ 14,9 %
Administration4 noms depuis 2020
3 administrateursDe Saegher Christine et 2 autres
Propriétaires6 noms dans les comptes annuels
50 %STARIUS
Documentsdépôts et actes
27-07-20264 jours avant le délai
2025exercice
Dividende 500 000 €Liquidités de 17 519 € à 23 918 €
À retenir
d'après les comptes annuels 2025Dépôts
26 comptes annuels depuis 1999
Les comptes 2018 sont arrivés avec 29 jours de retard. Les neuf autres des dix derniers ont été déposés à temps.
Position dans le secteur
520 430 €
Résultat net supérieur à celui de 86 % du secteur activités immobilières. Médiane du secteur 20 532 € · 5 810 entreprises.
Score Checked
95
Excellent
Financièrement plus solide que 62 % des micro-entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Probabilité dans cette classe : moins de 0,55 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,1 % Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
La ligne pointillée est la médiane du secteur : 0,2 % pour 26 627 entreprises (NACE 68, micro-entreprises).
Moins d'une entreprise comparable sur 1 000 fait faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : 0,4 %
01-2025 : 0,4 %● inchangé vs 12-2024
02-2025 : 0,4 %● inchangé vs 01-2025valeur la plus haute
03-2025 : 0,4 %● inchangé vs 02-2025valeur la plus haute
04-2025 : 0,2 %▼ -0,2 point de pourcentage vs 03-2025
05-2025 : 0,2 %● inchangé vs 04-2025
06-2025 : 0,2 %● inchangé vs 05-2025
07-2025 : 0,2 %● inchangé vs 06-2025
08-2025 : 0,1 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 07-2025valeur la plus basse
09-2025 : 0,1 %● inchangé vs 08-2025valeur la plus basse
10-2025 : 0,1 %● inchangé vs 09-2025valeur la plus basse
11-2025 : 0,1 %● inchangé vs 10-2025valeur la plus basse
12-2025 : 0,1 %● inchangé vs 11-2025valeur la plus basse
01-2026 : 0,1 %● inchangé vs 12-2025
02-2026 : 0,1 %● inchangé vs 01-2026
03-2026 : 0,1 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : 0,1 %● inchangé vs 03-2026
05-2026 : 0,1 %● inchangé vs 04-2026
06-2026 : 0,1 %● inchangé vs 05-2026
07-2026 : 0,1 %● inchangé vs 06-2026
08-2026 : 0,1 %● inchangé vs 07-2026
09-2026 : 0,1 %● inchangé vs 08-2026
10-2026 : 0,1 %● inchangé vs 09-2026
11-2026 : 0,1 %● inchangé vs 10-2026
Solidité financièreSolide
Composition du score
augmente le risque
Liquidité : ratio de liquidité 0,68, trésorerie 23 918 €
abaisse le risque
Taille : total du bilan 1,5 M €
Chiffres de l'exercice 2025 (déposés le 27-07-2026)
Forme juridique SA
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises). Elle fait mieux que 74 % d'entre elles en solvabilité, 28 % en liquidité, 95 % en rentabilité et 52 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 05-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 31-12-2025.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe très faible au 30-06-2025, 0,1 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Entreprises comparables, deux ans plus tard
En juillet 2024, 20 137 entreprises avaient le même profil que DEVOCO aujourd'hui. Chaque point représente 51 entreprises, deux ans plus tard.
95,0 %
existaient encore
4,7 %
ont cessé autrement
0,2 %
ont fait faillite
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à DEVOCO : 0,1 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 447 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 20 137 entreprises, pas d'une prévision pour DEVOCO. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Avis de crédit
Crédit acceptable jusqu'à 90 000 € à 30 jours
La liquidité est insuffisante, avec un ratio de liquidité de 0,68 (0,52 en 2024), sous 1. Les dettes à court terme représentent 35,9 % et la trésorerie 1,6 % du total du bilan. 36 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Cinq signaux.
abaisse le risqueaugmente le risqueneutre
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 27-07-2026, soit 4 jours avant l'échéance.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
4 jours d'avance
2024
8 jours d'avance
2023
55 jours d'avance
2022
4 jours d'avance
2021
13 jours d'avance
2020
3 jours d'avance
2019
le jour même
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 12 jours avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 23 juillet (4 de ses 5 derniers dépôts à 30 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
06-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
Administration et actionnariat
- J.-INVEST 99,79 %comptes annuels 2021 de J.-INVEST
- STARIUS 50 %score 83capitaux propres 20,4 M € (2025) · comptes annuels 2025 de STARIUS
Changements récents
Inscrite au Peppol Directory
Joignable pour les factures électroniques via 0208:0462131853
Démission : J. Invest nv (administrateur délégué)
Assemblée générale du 19-12-2023 · Acte du Moniteur
Modification des statuts · Démissions & nominations
Assemblée générale du 20-12-2023 · Acte du Moniteur
Transfert du siège social de Waasmunster à Saint-Nicolas
Nouveau siège : Gentse baan 62 bus 201 te 9100 Sint-Niklaas · Siège précédent : Fazantenlaan 43 te 9250 Waasmunster · Réunion du conseil du 22-12-2022 · Acte du Moniteur
Entreprises comparables
même activité principale, taille et âge comparables| Entreprise | ||||
|---|---|---|---|---|
| DEVOCO Saint-Nicolas | 1,5 M € | 792 423 € | 64,0 % | - |
| STRAATSBURGDOK TWEE Anvers | 1,7 M € | 831 505 € | 57,0 % | - |
| DE RICK Lubbeek | 1,2 M € | 770 524 € | 79,5 % | - |
| IMMOLINCK Denderleeuw | 1,6 M € | 582 936 € | 31,6 % | - |
| Erembodegem Estate Alost | 1,4 M € | 499 285 € | 63,2 % | - |
| D & D Immo Heusden-Zolder | 1,4 M € | 717 240 € | 54,3 % | - |
| LES JARDINS DE JOUVENCE Dour | 1,6 M € | 767 958 € | 15,2 % | 9,4 |
Ces entreprises ont la même activité principale que DEVOCO : « Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains » (NACE 68203). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 1,2 M € et 1,7 M €, constituées entre 1990 et 2004.
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 17-12-1997Situation normale
- Activité
- Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrainsNACE 68203et 1 autre
- Unité d'établissement
- 2.103.116.6839100 Saint-Nicolas, depuis le 15-06-1998
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 21-10-2026
Comptes annuels 2025
- ≈ 880 000 €estimé
- 1,5 M €▲ 6,4 %
- Dépôt
- Déposés le 27-07-2026, 4 jours avant la fin du délai de dépôt
Enseignements sur DEVOCO
DEVOCO existe depuis 1997. La marge brute est passé de 83 759 € en 2008 à 792 423 € en 2025.
La marge brute progresse chaque année depuis 2021.
J.-INVEST détient toutes les actions.
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge. Cliquez sur un chiffre souligné en pointillé pour la rubrique et le dépôt.
L'essentiel sur DEVOCO
- Quel est le numéro d'entreprise de DEVOCO ?
- Le numéro d'entreprise de DEVOCO est 0462.131.853. Le numéro de TVA est ce même numéro précédé de BE : BE 0462.131.853.
- Où se trouve le siège de DEVOCO ?
- Le siège est établi à l'adresse Gentse Baan 62, 9100 Saint-Nicolas.Données d'entreprise
- Que fait DEVOCO ?
- Selon la BCE, l'activité principale est : location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains (NACE 68203).
- Quelle est la forme juridique de DEVOCO ?
- DEVOCO est une société anonyme (SA).
- Quelle est la date de constitution de DEVOCO ?
- DEVOCO a été constituée le 17-12-1997.
- L'entreprise DEVOCO est-elle toujours active ?
- Oui, DEVOCO est inscrite comme entreprise active à la BCE.
- Quel est le chiffre d'affaires de DEVOCO ?
- Le chiffre d'affaires de l'exercice 2025 est de ≈ 880 000 €. Ce chiffre est estimé à partir de la marge brute de 792 423 € et de 39 entreprises comparables (NACE 68203). Il se situe probablement entre 830 000 € et 1,1 M €.Finances
- DEVOCO est-elle bénéficiaire ?
- Sur l'exercice 2025, DEVOCO a enregistré un bénéfice de 520 430 €.
- Où trouver les comptes annuels de DEVOCO ?
- DEVOCO a déposé 26 comptes annuels à la Banque nationale de Belgique, les derniers pour l'exercice 2025.
- Quand DEVOCO doit-elle déposer ses prochains comptes annuels ?
- DEVOCO doit déposer les comptes annuels de l'exercice 2026 au plus tard le 31-07-2027.Chronologie
Étapes suivantes
Déterminez combien de crédit accorder à ce client et avec quel délai de paiement.Vérification de crédit Vérifiez ce qu'il faut savoir avant de travailler avec cette entreprise.Due diligence fournisseur Vérifiez si vous pouvez accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment.Dossier anti-blanchiment Vérifiez lesquels de vos autres clients vous pouvez facturer via Peppol.Vérification Peppol Comparez cette entreprise à son secteur.Comparaison sectorielle Voyez ce qui a changé dans les derniers comptes annuels.Ce qui a changé
Enregistrez cette entreprise dans un dossier d'enquête, avec les faits connus à ce jour.