Capitaux propres
20 000 € ▼ 33,9 %
DES.invest a versé 21 937 € de dividende. C'est 188 % du bénéfice de 2025.
DES.invest
Parcours
7 comptes annuels chiffrés sur un seul axe du tempsrecord 159 688 € (2025)
159 688 €▲ 2,4 %
le plus bas -87 307 € (2019)
11 697 €▼ 83,8 %
record 30 240 € (2024)
20 000 €▼ 33,9 %
2,8 M €▲ 102 %
Administration2 noms depuis 2018
1 administrateurMAES Stefan-Franciscus-Margareta
Documentsdépôts et actes
30-04-202692 jours avant le délai
2025schéma micro
Résultat de 72 354 € à 11 697 €Transfert du siège social au sein de Saint-Nicolas 24-10Dividende 21 937 €Capitaux propres de 30 240 € à 20 000 €Dettes de 1,4 M € à 2,8 M €Investissements 1,5 M €
À retenir
d'après les comptes annuels 2025Résultat
11 697 € ▼ 83,8 %
Le résultat a baissé en 2025 de 72 354 € à 11 697 €.
Dettes
2,8 M € 99 % du bilan
Dettes financières 44 %Fournisseurs 0 %Impôts et salaires 1 %Autres 55 %
Dont 1,5 M € exigibles dans l'année.
Sûretés
1,8 M €
Mandats hypothécaires, nouveaux en 2025. 88,0 fois les capitaux propres · pas dans les comptes 2024.
Investissements
1,5 M € 13,2 × les amortissements
En vert les investissements, en beige les amortissements. Le poste terrains et constructions a augmenté de 96,6 % par rapport à 2024.
Dépôts
7 comptes annuels depuis 2019
Les cinq derniers comptes annuels ont été déposés 18 à 92 jours avant la fin du délai.
Score Checked
84
Excellent
Financièrement plus solide que 29 % des petites entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Probabilité dans cette classe : moins de 0,55 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,3 % Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
La ligne pointillée est la médiane du secteur : 0,1 % pour 6 995 entreprises (NACE 68, petites entreprises).
Environ 3 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : 0,3 %
01-2025 : 0,3 %● inchangé vs 12-2024
02-2025 : 0,3 %● inchangé vs 01-2025
03-2025 : 0,3 %● inchangé vs 02-2025
04-2025 : 0,3 %● inchangé vs 03-2025
05-2025 : 0,4 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 04-2025
06-2025 : 0,4 %● inchangé vs 05-2025
07-2025 : 0,5 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 06-2025
08-2025 : 0,1 %▼ -0,4 point de pourcentage vs 07-2025valeur la plus basse
09-2025 : 0,1 %● inchangé vs 08-2025valeur la plus basse
10-2025 : 0,1 %● inchangé vs 09-2025valeur la plus basse
11-2025 : 0,4 %▲ +0,3 point de pourcentage vs 10-2025
12-2025 : 0,4 %● inchangé vs 11-2025
01-2026 : 0,4 %● inchangé vs 12-2025
02-2026 : 0,4 %● inchangé vs 01-2026
03-2026 : 0,4 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : 0,4 %● inchangé vs 03-2026
05-2026 : 0,5 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 04-2026valeur la plus haute
06-2026 : 0,3 %▼ -0,2 point de pourcentage vs 05-2026
07-2026 : 0,3 %● inchangé vs 06-2026
08-2026 : 0,3 %● inchangé vs 07-2026
09-2026 : 0,3 %● inchangé vs 08-2026
10-2026 : 0,3 %● inchangé vs 09-2026
11-2026 : 0,3 %● inchangé vs 10-2026
Solidité financièreFaible
Composition du score
augmente le risque
1 transfert de siège en 24 mois
Capitaux propres 20 000 € (0,7 % du total du bilan)
abaisse le risque
Taille : total du bilan 2,8 M €
Chiffres de l'exercice 2025 (déposés le 09-05-2026)
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, petites entreprises). Elle fait mieux que 16 % d'entre elles en solvabilité, 20 % en liquidité, 69 % en rentabilité et 12 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 09-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 31-12-2025.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe très faible au 30-06-2025, 0,1 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Entreprises comparables, deux ans plus tard
En juillet 2024, 1 603 entreprises avaient le même profil que DES.invest aujourd'hui. Chaque point représente 5 entreprises, deux ans plus tard.
96,0 %
existaient encore
1,8 %
ont cessé autrement
1,9 %
ont fait faillite
Encore 0,3 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
La probabilité de faillite propre à DES.invest est plus basse : 0,3 % dans les 12 mois. Elle repose sur bien plus de données sur DES.invest que le seul profil.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 447 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 1 603 entreprises, pas d'une prévision pour DES.invest. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Avis de crédit
Crédit acceptable jusqu'à 1 500 € à 30 jours
La liquidité est insuffisante, avec un ratio de liquidité de 0,07 (0,16 en 2024), sous 1. Les dettes à court terme représentent 55,1 % et la trésorerie 3,5 % du total du bilan. 99,3 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Six signaux.
abaisse le risqueaugmente le risqueneutre
augmente le risque · Solvabilité faible par rapport au secteur
La solvabilité (capitaux propres / total du bilan) se situe dans le quart le plus faible du secteur : meilleure que 21 % de 17194 pairs sectoriels (2025).
BNB · comparaison sectoriellePosition parmi 17194 pairs sectoriels
Solvabilité
mieux que 21 %
← les plus faibles
les plus solides →
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 30-04-2026, soit 92 jours avant l'échéance.
BNB · 7 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
92 jours d'avance
2024
29 jours d'avance
2023
21 jours d'avance
2022
48 jours d'avance
2021
18 jours d'avance
2020
18 jours d'avance
2019
29 jours d'avance
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 36 jours avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 2 juillet (4 de ses 5 derniers dépôts à 30 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
10-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
Changements récents
Transfert du siège social au sein de Saint-Nicolas
Nouveau siège : Anthonis De Jonghestraat 12 A, 9100 Sint-Niklaas · Siège précédent : Hoogkamerstraat 34, 9100 Sint-Niklaas · Acte du Moniteur
Inscrite au Peppol Directory
Joignable pour les factures électroniques via 0208:0705824260
Démission : Dorothy De Gendt (administrateur)
« Het uitoefenen van consultingfuncties op onafhankelijke wijze en het verlenen van bijstand, advies en leiding… » (acte en néerlandais) · Assemblée générale du 20-12-2023 · Acte du Moniteur
Constitution
Fondateurs : MAES Stefan-Franciscus-Margareta et DE GENDT Dorothy-Maria-Edmond · Capital de départ de 20 000 €, 100 actions · Nominations : MAES Stefan-Franciscus-Margareta (gérant non statutaire) et DE GENDT Dorothy-Maria-Edmond (gérant successeur) · publié le 27-09-2018 · Acte du Moniteur
Entreprises comparables
même activité principale, taille et âge comparables| Entreprise | ||||
|---|---|---|---|---|
| DES.invest Saint-Nicolas | 2,8 M € | 159 688 € | 0,7 % | - |
| Immo Malpertuus Destelbergen | 2,5 M € | 195 982 € | 9,2 % | - |
| GW-Immo Kapellen | 2,7 M € | 166 607 € | 0,3 % | - |
| HOLDCO Westerlo | 2,6 M € | 169 019 € | -53,4 % | 0 |
| AG INVEST Anvers | 2,5 M € | 164 531 € | 2,7 % | - |
| CACHETTE Wingene | 2,9 M € | 186 560 € | 61,5 % | 0 |
| LMMH INVEST SRL Spa | 2,4 M € | 158 878 € | -8,2 % | - |
Ces entreprises ont la même activité principale que DES.invest : « Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains » (NACE 68203). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 2,4 M € et 2,9 M €, constituées entre 2018 et 2019.
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 25-09-2018Situation normale
- Activité
- Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrainsNACE 68203et 1 autre
- Unité d'établissement
- 2.280.294.1139100 Saint-Nicolas, depuis le 25-09-2018
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 05-10-2025
Comptes annuels 2025
- ≈ 220 000 €estimé
- 2,8 M €▲ 98,6 %
- Dépôt
- Déposés le 30-04-2026, 92 jours avant la fin du délai de dépôt
Enseignements sur DES.invest
DES.invest dépose un microschéma. Ce schéma ne mentionne pas le chiffre d'affaires. La marge brute est passée de 42 836 € en 2019 à 159 688 € en 2025.
Le bilan a surtout grandi en 2025 par des immobilisations.
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge. Cliquez sur un chiffre souligné en pointillé pour la rubrique et le dépôt.
L'essentiel sur DES.invest
- Quel est le numéro d'entreprise de DES.invest ?
- Le numéro d'entreprise de DES.invest est 0705.824.260. Le numéro de TVA est ce même numéro précédé de BE : BE 0705.824.260.
- Où se trouve le siège de DES.invest ?
- Le siège est établi à l'adresse Anthonis De Jonghestraat 12 A, 9100 Saint-Nicolas.Données d'entreprise
- Que fait DES.invest ?
- Selon la BCE, l'activité principale est : location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains (NACE 68203).
- Quelle est la forme juridique de DES.invest ?
- DES.invest est une société à responsabilité limitée (SRL).
- Quelle est la date de constitution de DES.invest ?
- DES.invest a été constituée le 25-09-2018.
- L'entreprise DES.invest est-elle toujours active ?
- Oui, DES.invest est inscrite comme entreprise active à la BCE.
- Quel est le chiffre d'affaires de DES.invest ?
- Le chiffre d'affaires de l'exercice 2025 est de ≈ 220 000 €. Ce chiffre est estimé à partir de la marge brute de 159 688 € et de 37 entreprises comparables (NACE 68203). Il se situe probablement entre 170 000 € et 340 000 €.Finances
- DES.invest est-elle bénéficiaire ?
- Sur l'exercice 2025, DES.invest a enregistré un bénéfice de 11 697 €.
- Où trouver les comptes annuels de DES.invest ?
- DES.invest a déposé 7 comptes annuels à la Banque nationale de Belgique, les derniers pour l'exercice 2025.
- Quand DES.invest doit-elle déposer ses prochains comptes annuels ?
- DES.invest doit déposer les comptes annuels de l'exercice 2026 au plus tard le 31-07-2027.Chronologie
Étapes suivantes
Déterminez combien de crédit accorder à ce client et avec quel délai de paiement.Vérification de crédit Vérifiez ce qu'il faut savoir avant de travailler avec cette entreprise.Due diligence fournisseur Vérifiez si vous pouvez accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment.Dossier anti-blanchiment Vérifiez lesquels de vos autres clients vous pouvez facturer via Peppol.Vérification Peppol Comparez cette entreprise à son secteur.Comparaison sectorielle Voyez ce qui a changé dans les derniers comptes annuels.Ce qui a changé
Enregistrez cette entreprise dans un dossier d'enquête, avec les faits connus à ce jour.