Decopa
ActifFinances · exercice 2025, schéma abrégé
Comptes annuels 2025 déposés 24 jours après le délai Déposés le 24 août 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00416411.
Comptes annuels 2025 déposés le 24-08-2026 à la BNB les 49 dépôts
2021 à 2025, 5 exercices 2018 à 2025, 8 exercices
Le résultat d'exploitation de 2025 est un bénéfice de 198 990 €, après une perte de 120 694 € en 2024.
Le chiffre d'affaires est ce que l'entreprise a vendu, le résultat ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Actifs, capitaux propres et dettes par exercice.
Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses dettes à court terme avec ce qu'elle possède à court terme.
La marge EBIT est la part de chaque euro de chiffre d'affaires qui reste de l'activité. La rentabilité des actifs est ce qu'ils rapportent.
Plus la solvabilité est élevée, mieux l'entreprise absorbe un revers.
Un ratio supérieur à 1 signifie que les actifs à court terme couvrent les dettes à court terme.
Personnel moyen par exercice, en équivalents temps plein (ETP).
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Le pointillé est la médiane. Il y a une bande sectorielle pour : résultat net, capitaux propres, total actif, fonds de roulement, solvabilité, liquidité générale, rentabilité des actifs (ROA) et personnel (ETP).
Entreprises comparables
Ces entreprises ont la même activité principale que Decopa : « Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux » (NACE 68201). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 931 000 € et 2,3 M €, constituées entre 1949 et 1986.
| Entreprise | Constitution | Total du bilan | Capitaux propres | Marge brute | Résultat net | ETP | Exercice |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Decopa Koksijde | 1968 | 1,5 M € | 1,4 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,6 | 2025 |
| LUCIEN VALCKE Wevelgem | 1968 | 2,2 M € | 1,5 M € | 0,4 M € | 0,2 M € | 0,1 | 2025 |
| K.V.L.M. Malle | 1986 | 1,2 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,02 M € | 0,6 | 2026 |
| La Maison de l'Automobile Het Huis van de Automobiel Woluwe-Saint-Lambert | 1949 | 0,9 M € | -3,3 M € | 0,3 M € | -0,1 M € | 0,5 | 2025 |
| Etablissements Euro Traction Schaerbeek | 1955 | 2,3 M € | 1,8 M € | 0,4 M € | 0,08 M € | 0,6 | 2025 |
| Coens & De Jonge Pajottegem | 1970 | 1,9 M € | 0,7 M € | 0,1 M € | -0,01 M € | 0,5 | 2025 |
| Teniers Invest Antwerpen | 1984 | 1,3 M € | 1,1 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,3 | 2025 |
Elles ont été choisies parmi les 7 230 autres entreprises actives ayant cette activité principale et des comptes annuels des deux dernières années. Toutes les entreprises de cette activité principale
Entreprises au même profil, deux ans plus tard
Observation historiqueEn juillet 2024, 31 368 entreprises avaient le même profil que Decopa aujourd'hui. Deux ans plus tard, 0,5 % avaient fait faillite et 93,5 % existaient encore.
- Micro
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30 % ou plus
- bénéfice d'au moins 5 % du bilan
Encore 0,1 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à Decopa : < 0,1 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 445 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 31 368 entreprises, pas d'une prévision pour Decopa. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | - | - | - | 14 370 € | 43 376 € | 50 551 € | 52 973 € | 54 362 € | ▲ 2,6 % |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 10 326 € | 6 026 € | 2 864 € | 1 438 € | 1 079 € | 922 € | 3 095 € | 630 € | ▼ 79,7 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 20 571 € | 25 722 € | 37 770 € | 23 219 € | 18 520 € | ▼ 20,2 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 4 572 € | 9 460 € | 7 590 € | 1 988 € | 4 242 € | 635 353 € | -41 407 € | 272 501 € | - |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -65 183 € | -55 563 € | -24 338 € | -34 391 € | -65 935 € | 546 110 € | -120 694 € | 198 990 € | - |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 13 225 € | 13 674 € | 11 795 € | 14 780 € | 12 853 € | ▼ 13,0 % |
| Produits financiers récurrents75 | 0 € | - | 0 € | 13 225 € | 13 674 € | 11 795 € | 14 780 € | 12 853 € | ▼ 13,0 % |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 1 410 € | 1 833 € | 2 207 € | 655 € | 631 € | ▼ 3,6 % |
| Charges financières récurrentes65 | 282 € | 541 € | 1 080 € | 1 410 € | 1 833 € | 2 207 € | 655 € | 631 € | ▼ 3,6 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -65 465 € | -56 104 € | -25 418 € | -22 576 € | -54 094 € | 555 698 € | -106 569 € | 211 212 € | - |
| Impôts sur le résultat67/77 | 0 € | - | - | - | - | 21 513 € | - | 29 101 € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -65 465 € | -56 104 € | -25 418 € | -22 576 € | -54 094 € | 534 184 € | -106 569 € | 182 111 € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -65 465 € | -56 104 € | -25 418 € | -22 576 € | -54 094 € | 534 184 € | -106 569 € | 182 111 € | - |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,5 M € | 1,3 M € | 1,5 M € | ▲ 12,0 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | ▼ 36,4 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | ▼ 36,4 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | ▼ 38,3 % |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | - | 156 € | - | - | - | - | - |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | - | - | - | 0,003 M € | 0,002 M € | ▼ 20,4 % |
| Autres immobilisations corporelles26 | - | - | - | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | = |
| Actifs circulants29/58 | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 1,3 M € | 1,0 M € | 1,3 M € | ▲ 24,7 % |
| Créances à plus d'un an29 | - | - | - | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | - | - | - |
| Autres créances291 | - | - | - | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | - | - | - |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,02 M € | 0,6 M € | ▲ 30× |
| Créances commerciales40 | - | - | - | - | - | - | 0,009 M € | - | - |
| Autres créances41 | - | - | - | 0,5 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,01 M € | 0,6 M € | ▲ 55× |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,01 M € | 0,005 M € | 0,01 M € | 0,008 M € | 0,1 M € | 0,7 M € | 1,0 M € | 0,7 M € | ▼ 28,0 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 0,007 M € | 0,009 M € | 0,003 M € | 389 € | 307 € | ▼ 21,1 % |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,5 M € | 1,3 M € | 1,5 M € | ▲ 12,0 % |
| Capitaux propres10/15 | 1,0 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | 0,8 M € | 1,3 M € | 1,2 M € | 1,4 M € | ▲ 14,7 % |
| Apport10/11 | 0,2 M € | 0,2 M € | - | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | = |
| Réserves13 | 0,8 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,6 M € | 1,1 M € | 1,0 M € | 1,2 M € | ▲ 17,6 % |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 0,02 M € | 0,02 M € | - | - | - | - |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | - | - | - | 0,02 M € | 0,02 M € | - | - | - | - |
| Réserves immunisées132 | - | - | - | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | = |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | 0,5 M € | 0,4 M € | 1,0 M € | 0,9 M € | 1,0 M € | ▲ 21,1 % |
| Dettes17/49 | 0,06 M € | 0,08 M € | 0,09 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,07 M € | 0,04 M € | ▼ 36,3 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 0,06 M € | 0,08 M € | 0,09 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,06 M € | 0,04 M € | ▼ 33,7 % |
| Dettes commerciales44 | 0,002 M € | 0,004 M € | 0,002 M € | 0,004 M € | 0,002 M € | 0,008 M € | 0,03 M € | 0,002 M € | ▼ 90,8 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 0,004 M € | 0,002 M € | 0,008 M € | 0,03 M € | 0,002 M € | ▼ 90,8 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | - | 0,003 M € | 0,003 M € | 0,002 M € | 0,003 M € | ▲ 23,5 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | - | 395 € | 374 € | 271 € | 386 € | ▲ 42,4 % |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | - | - | - | 0,003 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | ▲ 21,0 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,04 M € | 0,04 M € | ▲ 5,5 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 0,001 M € | 0,001 M € | 435 € | 0,005 M € | 0,001 M € | ▼ 70,3 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -65 465 € | -56 104 € | -25 418 € | -22 576 € | -54 094 € | 534 184 € | -106 569 € | 182 111 € | - |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 10 326 € | 6 026 € | 2 864 € | 1 438 € | 1 079 € | 922 € | 3 095 € | 630 € | ▼ 79,7 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | -55 138 € | -50 078 € | -22 555 € | -21 138 € | -53 015 € | 535 107 € | -103 474 € | 182 741 € | - |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 53 200 € | -49 124 € | 98 025 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | -7 523 € | 7 252 € | -4 415 € | 95 147 € | 587 598 € | 323 950 € | -284 347 € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Les 10 derniers dépôts sur 49 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma abrégé | 24-08-2026 | 2026-00416411 | BNB |
| 31-12-2024 | schéma abrégé | 13-08-2025 | 2025-00373266 | |
| 31-12-2023 | schéma abrégé | 29-08-2024 | 2024-00390425 | |
| 31-12-2022 | schéma abrégé | 28-08-2023 | 2023-00358864 | |
| 31-12-2021 | schéma abrégé | 18-08-2022 | 2022-20293313 | |
| 31-12-2020 | schéma abrégé | 13-08-2021 | 2021-48100287 | |
| 31-12-2019 | schéma abrégé | 31-07-2020 | 2020-36800139 | |
| 31-12-2018 | schéma abrégé | 26-07-2019 | 2019-37900513 | |
| 31-12-2017 | schéma abrégé | 27-08-2018 | 2018-49700013 | |
| 31-12-2016 | schéma abrégé | 31-08-2017 | 2017-52300573 |