De Zwaan

Actif

SPRLconstituée en 201213 ans d'activitéHoutmarkt 9, 8500 Kortrijk, Belgique15 entreprises actives sont inscrites à cette adresseBCE : BE 0501.546.517

Des registres officiels : BCE 13 comptes annuels à la BNB publications au Moniteur belge

Résumé

De Zwaan est active depuis 2012 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs (-83 182 €) et un résultat net de -4 616 €. Les capitaux propres diminuent d'environ 22 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 5 % des 11 221 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,6 % (faible).

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De ZwaanActifScore Checked 53/100

Analyse de risque Rapport Comparer

Données officielles

BCE

Statut: Actif depuis le 21-11-2012 Situation normale
Forme juridique: Société privée à responsabilité limitée (SPRL)
Siège: Houtmarkt 9, 8500 Kortrijk
Activité: Promotion immobilière résidentielle NACE 68121
Unité d'établissement: 2.264.826.274 8500 Kortrijk, depuis le 23-11-2012
Fin de l'exercice: 31 décembre
Peppol: Joignable depuis le 05-12-2025

Données d'entreprise

Qui décide

Administration

IMSTAD NVAdministrateur
THIERS INVEST BVAdministrateur

Actionnaires

THIERS INVEST50 %comptes annuels 2025

Administration & actionnariat

Comment elle se porte

53 Acceptable Score Checked 2025

Probabilité de faillitedans les 12 mois: 0,6 %

Comptes annuels 2025

Marge brute: -3 761 €; ▲ 16,9 %
Perte: 4 616 €; ▼ 12,7 %
Capitaux propres: -83 182 €; ▼ 5,9 %
Total du bilan: 179 470 €; ▲ 0,5 %

Chiffre d'affaires non publié (schéma abrégé)Comptes 2025 9 jours en avance

Déposés le 22-07-2026à la BNB

Finances

Pourquoi 53augmente le risquePlafonné à 59 : des capitaux propres négatifsCapitaux propres négatifs -83 182 €Liquidité : ratio de liquidité 0,68, trésorerie 2 380 €abaisse le risqueTaille : total du bilan 179 470 €Secteur Activités immobilières (NACE 68)Voir le détail

Score Checked

Score 2025

53 / 100

Acceptable

Probabilité dans cette classe : 1,5 % à 4,2 %

Financièrement meilleure que 17 % des entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises)

Des capitaux propres négatifs plafonnent le score à 59. Chaque signal qui pèse figure sous Signaux.

Solidité financière · trait = 2024

Faible

Solvabilité 0=

capitaux propres -46,3 % du total du bilan

Liquidité 2+1

dettes à court terme 146,3 % · trésorerie 1,3 %

Rentabilité 31+1

rendement des actifs -2,6 %

Probabilité de faillite à 12 mois

0,6 % Faible

0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %

Environ 6 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).

Médiane du secteur 0,2 % (26 628 micro-entreprises, NACE 68)

Évolution sur 24 mois 11-2024 : 0,9 %valeur la plus haute 12-2024 : 0,9 %● inchangé vs 11-2024valeur la plus haute 01-2025 : 0,9 %● inchangé vs 12-2024valeur la plus haute 02-2025 : 0,9 %● inchangé vs 01-2025valeur la plus haute 03-2025 : 0,9 %● inchangé vs 02-2025 04-2025 : 0,9 %● inchangé vs 03-2025 05-2025 : 0,8 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 04-2025 06-2025 : 0,8 %● inchangé vs 05-2025 07-2025 : 0,6 %▼ -0,2 point de pourcentage vs 06-2025 08-2025 : 0,6 %● inchangé vs 07-2025 09-2025 : 0,6 %● inchangé vs 08-2025 10-2025 : 0,6 %● inchangé vs 09-2025 11-2025 : 0,6 %● inchangé vs 10-2025 12-2025 : 0,6 %● inchangé vs 11-2025 01-2026 : 0,6 %● inchangé vs 12-2025 02-2026 : 0,6 %● inchangé vs 01-2026 03-2026 : 0,6 %● inchangé vs 02-2026 04-2026 : 0,6 %● inchangé vs 03-2026 05-2026 : 0,6 %● inchangé vs 04-2026valeur la plus basse 06-2026 : 0,6 %● inchangé vs 05-2026 07-2026 : 0,6 %● inchangé vs 06-2026 08-2026 : 0,6 %● inchangé vs 07-2026 09-2026 : 0,6 %● inchangé vs 08-2026 10-2026 : 0,6 %● inchangé vs 09-2026

Aucun crédit en compte ouvert

Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,68 contre 0,69 en 2024, sous 1 ; dettes à court terme : 146,3 % et trésorerie : 1,3 % du total du bilan), et les capitaux propres sont négatifs.

Comment c'est calculé

La classe découle de la probabilité de faillite, sur une échelle où 10 points de plus la divisent environ par deux :

75-100	Excellent	moins de 0,55 %
60-74	Sain	0,55 % à 1,5 %
45-59	Acceptable	1,5 % à 4,2 %
25-44	Faible	4,2 % à 15,0 %
0-24	Critique	plus de 15,0 %

La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises) : elle fait mieux que 5 % d'entre elles en solvabilité, 5 % en liquidité, 27 % en rentabilité et 33 % en croissance.

La probabilité de faillite a été calculée le 31-10-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.

Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard le limitent au plus à Acceptable (59) ; deux dépôts manquants, à Faible (44). Une réorganisation judiciaire en cours ou la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation) le limite au plus à Critique (24).

Vérifier le crédit pour le montant et le délai de votre choix

Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.

Signaux

Six signaux.

abaisse le risqueaugmente le risqueneutre

Taille : total du bilan 179 470 €

Les entreprises de cette taille font moins souvent faillite ; le poids de ce facteur dépend du reste de son profil.

BNB · comptes annuels

Capitaux propres négatifs -83 182 €

BNB · comptes annuels

Secteur Activités immobilières (NACE 68)

BCE

Liquidité : ratio de liquidité 0,68, trésorerie 2 380 €

BNB · comptes annuels

Capitaux propres négatifs

Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs et une perte nette.

BNB · comptes annuels 2025

Capitaux propres par exercice

1819202122232425

2018 à 2025 · dernier exercice -83 182 €

Derniers comptes déposés dans les délais

Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 22-07-2026, soit 9 jours avant l'échéance.

BNB · 10 dépôts

Écart par rapport à l'échéance

2025

9 jours d'avance

2024

37 jours d'avance

2023

9 jours d'avance

2022

24 jours d'avance

2021

11 jours d'avance

2020

17 jours d'avance

2019

15 jours d'avance

← avant l'échéance après l'échéance →

trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur

Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 17 jours avant l'échéance ; la médiane du secteur (NACE 68) pour l'exercice 2024 est 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.

Vérifié, rien à signaler (2)

Le prochain délai court encore

Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 20 juillet (5 de ses 5 derniers dépôts dans les 30 jours autour de cette date).

Code des sociétés · sept mois

Position dans le délai en cours

01-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai

Aucune radiation dans les publications BCE

Vérifié depuis 2021.

Publications BCE · notre couverture

À retenir

Risque : Capitaux propres négatifsexercice 2025 : dettes supérieures aux actifs -83 182 € Voir
Risque : 6 années de perte d'affiléeperte de l'exercice 2025 -4 616 € Voir
Attention : Parmi les 5 % d'entreprises les moins bien classées en solvabilitémédiane du secteur 30,8 % · 11 221 entreprises -46,3 % Voir
Positif : Comptes déposés dans les délais depuis l'exercice 2018comptes déposés dans les délais chaque année 8 ans Voir

Documents

Comptes annuels à la BNB

Comptes annuels 2025déposés le 22-07-2026
Comptes annuels 2024déposés le 24-06-2025
Comptes annuels 2023déposés le 22-07-2024
Comptes annuels 2022déposés le 07-07-2023

Les 13 comptes annuels

Actes au Moniteur belge

Toutes les publications au Moniteur belge

Statuts et registres

Statuts coordonnésbase de données des notaires
Inscription à la BCEBanque-Carrefour des Entreprises
Vérifier l'obligation de retenueavec le numéro d'entreprise 0501.546.517

L'essentiel sur De Zwaan

Quel est le numéro d'entreprise de De Zwaan ?: 0501.546.517. En Belgique, le numéro de TVA est le numéro d'entreprise précédé de BE : BE 0501.546.517.
Où se trouve le siège de De Zwaan ?: Le siège est établi à l'adresse Houtmarkt 9, 8500 Kortrijk.Données d'entreprise
Que fait De Zwaan ?: Selon la BCE, l'activité principale est : promotion immobilière résidentielle (NACE 68121).
Quelle est la forme juridique de De Zwaan ?: Société privée à responsabilité limitée (SPRL).
Quelle est la date de constitution de De Zwaan ?: Le 21-11-2012.
L'entreprise De Zwaan est-elle toujours active ?: Oui, De Zwaan est inscrite comme entreprise active à la BCE.
Quel est le chiffre d'affaires de De Zwaan ?: Les comptes annuels de l'exercice 2025 ne mentionnent pas de chiffre d'affaires : le schéma abrégé ne l'exige pas.Finances
De Zwaan est-elle bénéficiaire ?: Sur l'exercice 2025, De Zwaan a enregistré une perte de 4 616 €.
Où trouver les comptes annuels de De Zwaan ?: De Zwaan a déposé 13 comptes annuels à la Banque nationale de Belgique, les derniers pour l'exercice 2025.Comptes annuels à la BNB
Quand De Zwaan doit-elle déposer ses prochains comptes annuels ?: Au plus tard le 31-07-2027, pour l'exercice 2026.Chronologie