De Markgraaf
ActifFinances · exercice 2025, schéma complet
Comptes annuels 2025 déposés 61 jours après le délai Déposés le 30 septembre 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00541989.
Comptes annuels 2025 déposés le 30-09-2026 à la BNB les 31 dépôts
2021 à 2025, 5 exercices 2018 à 2025, 8 exercices
Le résultat d'exploitation de 2025 est une perte de 243 331 €, plus lourde que la perte de 49 840 € en 2024.
Le chiffre d'affaires est ce que l'entreprise a vendu, le résultat ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Actifs, capitaux propres et dettes par exercice.
Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses dettes à court terme avec ce qu'elle possède à court terme.
La marge EBIT est la part de chaque euro de chiffre d'affaires qui reste de l'activité. La rentabilité des actifs est ce qu'ils rapportent.
Plus la solvabilité est élevée, mieux l'entreprise absorbe un revers.
Un ratio supérieur à 1 signifie que les actifs à court terme couvrent les dettes à court terme.
Personnel moyen par exercice, en équivalents temps plein (ETP).
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Le pointillé est la médiane. Il y a une bande sectorielle pour : résultat net, capitaux propres, total actif, fonds de roulement, solvabilité, liquidité générale, rentabilité des actifs (ROA) et personnel (ETP).
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 2,0 M € | 2,2 M € | 573 738 € | 104 536 € | 114 544 € |
| Immobilisations financières | - | - | 50 000 € | - | 0 € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 254 650 € | 363 911 € | 427 142 € | 425 939 € | 424 874 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Entreprises comparables
Ces entreprises ont la même activité principale que De Markgraaf : « Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux » (NACE 68201). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 7,8 M € et 13 M €, constituées entre 1985 et 1995.
| Entreprise | Constitution | Total du bilan | Capitaux propres | Marge brute | Résultat net | ETP | Exercice |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| De Markgraaf Kalmthout | 1994 | 10,1 M € | -8,2 M € | 0,4 M € | -0,4 M € | 0 | 2025 |
| BELFIMMO Brugge | 1994 | 10,0 M € | 9,6 M € | 0,4 M € | 0,2 M € | 0 | 2025 |
| BERLECO Tielt | 1989 | 8,6 M € | 2,1 M € | 0,3 M € | 0,1 M € | 0 | 2024 |
| DHAGRAMEAT PROJECTS Zwevegem | 1995 | 8,1 M € | 0,9 M € | 0,4 M € | 0,07 M € | 0 | 2025 |
| Immo Alfa Antwerpen | 1985 | 10,6 M € | -0,3 M € | 0,4 M € | -0,4 M € | 0 | 2025 |
| DARTA Wichelen | 1994 | 13,4 M € | 0,9 M € | 0,3 M € | -0,7 M € | 0 | 2025 |
| JUMA Oostende | 1995 | 7,8 M € | 0,4 M € | 0,5 M € | 0,002 M € | 0 | 2025 |
Elles ont été choisies parmi les 7 230 autres entreprises actives ayant cette activité principale et des comptes annuels des deux dernières années. Toutes les entreprises de cette activité principale
Entreprises au même profil, deux ans plus tard
Observation historiqueEn juillet 2024, 139 entreprises avaient le même profil que De Markgraaf aujourd'hui. Deux ans plus tard, 2,2 % avaient fait faillite et 95,7 % existaient encore.
- Moyenne
- 20 ans ou plus
- capitaux propres négatifs
- petite perte
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à De Markgraaf : 0,9 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 445 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 139 entreprises, pas d'une prévision pour De Markgraaf. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | - | - | - | - | - | - | - | 142 342 € | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 412 901 € | 413 116 € | 406 773 € | 254 650 € | 363 911 € | 427 142 € | 425 939 € | 424 874 € | ▼ 0,3 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 5 149 € | 49 845 € | 28 207 € | 30 724 € | 30 633 € | ▼ 0,3 % |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | - | - | - | - | - | 16 080 € | 0 € | - | - |
| Marge brute d'exploitation9900 | 65 787 € | 49 945 € | 118 314 € | -322 097 € | -261 507 € | -102 696 € | 406 823 € | 354 518 € | ▼ 12,9 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -370 142 € | -386 612 € | -314 035 € | -581 896 € | -675 263 € | -574 125 € | -49 840 € | -243 331 € | ▼ 388 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 517 € | 0 € | 123 € | 9 € | 26 993 € | ▲ 2 903× |
| Produits financiers récurrents75 | 0 € | - | 5 € | 517 € | 0 € | 123 € | 9 € | 26 993 € | ▲ 2 903× |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 65 973 € | 89 788 € | 296 103 € | 254 001 € | 156 259 € | ▼ 38,5 % |
| Charges financières récurrentes65 | 73 720 € | 66 713 € | 20 552 € | 65 973 € | 89 788 € | 296 103 € | 254 001 € | 156 259 € | ▼ 38,5 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -443 862 € | -453 325 € | -334 583 € | -647 351 € | -765 051 € | -870 106 € | -303 832 € | -372 597 € | ▼ 22,6 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | 0 € | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -443 862 € | -453 325 € | -334 583 € | -647 351 € | -765 051 € | -870 106 € | -303 832 € | -372 597 € | ▼ 22,6 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -443 862 € | -453 325 € | -334 583 € | -647 351 € | -765 051 € | -870 106 € | -303 832 € | -372 597 € | ▼ 22,6 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 8,8 M € | 8,4 M € | 6,7 M € | 8,9 M € | 10,5 M € | 11,0 M € | 10,2 M € | 10,1 M € | ▼ 1,3 % |
| Frais d'établissement20 | 0 € | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Actifs immobilisés21/28 | 8,7 M € | 8,3 M € | 6,6 M € | 8,4 M € | 10,2 M € | 10,4 M € | 10,1 M € | 9,8 M € | ▼ 3,4 % |
| Immobilisations incorporelles21 | 0 € | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Immobilisations corporelles22/27 | 8,7 M € | 8,3 M € | 6,6 M € | 8,4 M € | 10,2 M € | 10,4 M € | 10,1 M € | 9,7 M € | ▼ 3,1 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 7,9 M € | 9,4 M € | 9,6 M € | 9,5 M € | 9,3 M € | ▼ 1,8 % |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | - | 0,4 M € | 0,6 M € | 0,5 M € | 0,4 M € | 0,2 M € | ▼ 39,5 % |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | ▲ 4,9 % |
| Immobilisations financières28 | 283 € | 283 € | 283 € | 283 € | 283 € | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,02 M € | ▼ 59,7 % |
| Actifs circulants29/58 | 0,04 M € | 0,04 M € | 0,09 M € | 0,5 M € | 0,3 M € | 0,5 M € | 0,09 M € | 0,3 M € | ▲ 231 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | 0 € | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,001 M € | 0,002 M € | 0,004 M € | 0,4 M € | 0,2 M € | 0,5 M € | 0,08 M € | 0,2 M € | ▲ 117 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,5 M € | 0,08 M € | 0,2 M € | ▲ 118 % |
| Autres créances41 | - | - | - | 0,2 M € | 0,01 M € | 37 € | 37 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Placements de trésorerie50/53 | 0 € | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,09 M € | 0,08 M € | 0,1 M € | 0,007 M € | 0,001 M € | 0,01 M € | ▲ 13× |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | - | 0,002 M € | 0 € | 0,007 M € | 0,1 M € | ▲ 16× |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 8,8 M € | 8,4 M € | 6,7 M € | 8,9 M € | 10,5 M € | 11,0 M € | 10,2 M € | 10,1 M € | ▼ 1,3 % |
| Capitaux propres10/15 | -4,4 M € | -4,9 M € | -5,2 M € | -5,9 M € | -6,6 M € | -7,5 M € | -7,8 M € | -8,2 M € | ▼ 4,8 % |
| Apport10/11 | 3,7 M € | 3,7 M € | 3,7 M € | 3,7 M € | 3,7 M € | 3,7 M € | 3,7 M € | 3,7 M € | = |
| Capital10 | - | - | - | 3,7 M € | 3,7 M € | 3,7 M € | 3,7 M € | 3,7 M € | = |
| Capital souscrit100 | - | - | - | 3,7 M € | 3,7 M € | 3,7 M € | 3,7 M € | 3,7 M € | = |
| Réserves13 | 0 € | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -8,1 M € | -8,6 M € | -8,9 M € | -9,6 M € | -10,3 M € | -11,2 M € | -11,5 M € | -11,9 M € | ▼ 3,2 % |
| Provisions et impôts différés16 | 0 € | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Dettes17/49 | 13,2 M € | 13,3 M € | 12,0 M € | 14,8 M € | 17,1 M € | 18,4 M € | 18,0 M € | 18,2 M € | ▲ 1,3 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 8,2 M € | 8,2 M € | 11,7 M € | 5,9 M € | 6,7 M € | 6,7 M € | 6,7 M € | 6,7 M € | = |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 5,9 M € | 6,7 M € | 6,7 M € | 6,7 M € | 6,7 M € | = |
| Dettes à un an au plus42/48 | 5,0 M € | 5,0 M € | 0,3 M € | 8,9 M € | 10,4 M € | 11,7 M € | 11,3 M € | 11,5 M € | ▲ 2,1 % |
| Dettes financières43 | - | - | - | 7,0 M € | 6,7 M € | 6,2 M € | 4,3 M € | 4,1 M € | ▼ 3,9 % |
| Établissements de crédit430/8 | - | - | - | 7,0 M € | 6,7 M € | 6,2 M € | 4,3 M € | 4,1 M € | ▼ 3,9 % |
| Dettes commerciales44 | 0,001 M € | 0,003 M € | 0,04 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | ▲ 23,9 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | ▲ 23,9 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 0,04 M € | 311 € | 0,05 M € | 0,08 M € | 0,04 M € | ▼ 43,7 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | 0,04 M € | 311 € | 0,05 M € | 0,08 M € | 0,03 M € | ▼ 60,8 % |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | - | - | - | - | - | - | 0,01 M € | - |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 1,7 M € | 3,6 M € | 5,3 M € | 6,8 M € | 7,2 M € | ▲ 6,1 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -0,4 M € | -0,5 M € | -0,3 M € | -0,6 M € | -0,8 M € | -0,9 M € | -0,3 M € | -0,4 M € | ▼ 22,6 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | ▼ 0,3 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | -0,03 M € | -0,04 M € | 0,07 M € | -0,4 M € | -0,4 M € | -0,4 M € | 0,1 M € | 0,05 M € | ▼ 57,2 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -0,006 M € | 1,3 M € | -2,0 M € | -2,2 M € | -0,6 M € | -0,1 M € | -0,08 M € | ▲ 19,1 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | -0,005 M € | 0,07 M € | -0,01 M € | 0,02 M € | -0,09 M € | -0,007 M € | 0,009 M € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Les 10 derniers dépôts sur 31 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma complet | 30-09-2026 | 2026-00541989 | BNB |
| 31-12-2024 | schéma abrégé | 11-09-2025 | 2025-00491713 | |
| 31-12-2023 | schéma abrégé | 04-10-2024 | 2024-00498608 | |
| 31-12-2022 | schéma abrégé | 12-10-2023 | 2023-00486332 | |
| 31-12-2021 | schéma abrégé | 07-11-2022 | 2022-20517878 | |
| 31-12-2020 | schéma abrégé | 14-12-2021 | 2021-80300124 | |
| 31-12-2019 | schéma abrégé | 05-03-2020 | 2020-06300133 | |
| 31-12-2018 | schéma abrégé | 25-07-2019 | 2019-37700420 | |
| 31-12-2017 | schéma abrégé | 25-07-2018 | 2018-38700286 | |
| 31-12-2016 | schéma micro | 28-07-2017 | 2017-38900407 |