De Makelaardij
ActifRésumé
De Makelaardij est active depuis 2018 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 18 618 € et un résultat net de 17 438 €. Les chiffres fluctuent trop fortement d'une année à l'autre pour une projection de tendance fiable. La solvabilité se classe au-dessus de 22 % des 9354 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,4% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité58▼-37
Solvabilité29▲+4
Croissance58=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,4%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 1 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,21 contre 0,37 en 2024 ; dettes à court terme : 29,5% et trésorerie : 1,1% du total du bilan), et 95,9% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Six signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
4,1%
Rendement des actifs
3,8%
Âge des chiffres
9 mois
augmente le risque · Historique limité
Cette entreprise n'est pas encore active depuis aussi longtemps qu'une entreprise établie et fait statistiquement un peu plus souvent faillite.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
augmente le risque · Solvabilité faible vs secteur
La solvabilité (capitaux propres / total du bilan) se situe dans le quart le plus faible du secteur : meilleure que 22% de 9354 pairs sectoriels (2025).
BNB · comparaison sectoriellePosition parmi 9354 pairs sectoriels
Solvabilité
mieux que 22%
← les plus faibles
les plus solides →
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 28-07-2026, soit 3 jours avant le délai.
BNB · 7 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
3 j d'avance
2024
7 j d'avance
2023
54 j d'avance
2022
30 j de retard
2021
2 j de retard
2020
31 j de retard
2019
88 j de retard
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 12 jours après le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 28 juillet (4 des 5 derniers exercices déposés dans les 33 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
30-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Quelles autres aides ont reçu les entreprises comme celle-ci, et pas elle ?Argent public Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel
Finances · exercice 2025, schéma abrégé
Capitaux propres
18 618 €▲ 1 477%
2024 · 1 181 €
Total actif
457 247 €▼ 10,8%
2024 · 512 513 €
Résultat net
17 438 €▼ 83,7%
2024 · 106 690 €
Fonds de roulement
-107 044 €▲ 10,3%
2024 · -119 311 €
Évolution au fil des années
En euros
En pourcentage
Ratio
En équivalents temps plein (ETP)
En euros
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
En pourcentage
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
Ratio
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
En équivalents temps plein (ETP)
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
Décochez une ligne pour la masquer. Pointez une année (ou utilisez les flèches sur le graphique) pour les chiffres exacts ; le tableau en dessous les donne tous.Secteur : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane. Disponible pour Résultat net, Capitaux propres, Total actif, Fonds de roulement, Solvabilité, Liquidité générale, Rentabilité des actifs (ROA), Personnel (ETP).
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation43 302 €12 445 €▼ 71,3%-152 926 €118 889 €27 651 €▼ 76,7%
Résultat net33 480 €au-dessus de la moitié centrale du secteur6 954 €dans la moitié centrale du secteur▼ 79,2%-162 716 €en dessous de la moitié centrale du secteur106 690 €au-dessus de la moitié centrale du secteur17 438 €dans la moitié centrale du secteur▼ 83,7%
Capitaux propres50 253 €dans la moitié centrale du secteur▲ 200%57 207 €dans la moitié centrale du secteur▲ 13,8%-105 509 €en dessous de la moitié centrale du secteur1 181 €en dessous de la moitié centrale du secteur18 618 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 1 477%
Total actif176 290 €dans la moitié centrale du secteur▲ 214%634 615 €dans la moitié centrale du secteur▲ 260%499 279 €dans la moitié centrale du secteur▼ 21,3%512 513 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 2,7%457 247 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 10,8%
Dettes126 037 €▲ 220%572 008 €▲ 354%604 788 €▲ 5,7%511 332 €▼ 15,5%438 629 €▼ 14,2%
Fonds de roulement36 655 €dans la moitié centrale du secteur▲ 6 448%-58 128 €dans la moitié centrale du secteur-213 523 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 267%-119 311 €dans la moitié centrale du secteur▲ 44,1%-107 044 €dans la moitié centrale du secteur▲ 10,3%
Solvabilité28,5%dans la moitié centrale du secteur▼ 1,4pp9,0%dans la moitié centrale du secteur▼ 19,5pp-21,1%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 30,1pp0,2%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 21,4pp4,1%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 3,8pp
Liquidité générale1,29dans la moitié centrale du secteur▲ 0,280,74dans la moitié centrale du secteur▼ 0,560,16en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,580,37en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,210,21en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,16
Rentabilité des actifs (ROA)19,0%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 23,1pp1,1%dans la moitié centrale du secteur▼ 17,9pp-32,6%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 33,7pp20,8%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 53,4pp3,8%dans la moitié centrale du secteur▼ 17,0pp
Personnel (ETP)2▲ 122%2=2=1,4dans la moitié centrale du secteur▼ 30,0%1,4dans la moitié centrale du secteur=
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma abrégé ou micro ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation recule en 2025 ; 2025 se situe 77 % en dessous de 2024.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 457 247 €
Actifs immobilisés
429 268 € ▼ 3,3%
Actifs circulants
27 979 € ▼ 59,2%
Passif 457 247 €
Capitaux propres
18 618 € ▲ 1 477%
Dettes
438 629 € ▼ 14,2%
La part des dettes dans le total du bilan recule de 99,8 % à 95,9 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
42 297 €▼
2024 · 134 282 €
Cash-flow
32 083 €▼
2024 · 122 083 €
Taux d'endettement
23,56
ROE
93,7%
Couverture des intérêts
4,11▼
2024 · 10,78
Dettes ≤ 1 an
135 023 €▼
2024 · 187 910 €
Dettes > 1 an
294 706 €▼
2024 · 323 422 €
Frais de personnel
103 002 €▼
2024 · 105 346 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 1 251 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 2,6% ont fait faillite dans les 24 mois et 94% existent encore.
- Micro
- 5 à 10 ans
- solvabilité sous 10%
- bénéfice sous 5% du bilan
2,6%
a fait faillite
2,7%
a cessé autrement
94%
existe encore
Pour encore 0,3%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite plus basse : 0,4% sur douze mois. Le score lit davantage sur cette entreprise que les quatre caractéristiques du groupe ; les deux chiffres sont justes pour ce qu'ils mesurent.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 340 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 1 251 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | 84 525 € | 101 806 € | 108 017 € | 105 346 € | 103 002 € | ▼ 2,2% |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 5 815 € | 7 476 € | 18 166 € | 15 393 € | 14 646 € | ▼ 4,9% |
| Provisions pour risques et charges : dotations (utilisations et reprises)635/8 | - | 5 400 € | -5 400 € | - | - | - |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 731 € | 1 156 € | 9 190 € | 5 173 € | 7 227 € | ▲ 39,7% |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | - | 27 000 € | - | - | - | - |
| Marge brute d'exploitation9900 | 134 374 € | 155 282 € | -22 953 € | 244 800 € | 152 526 € | ▼ 37,7% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 43 302 € | 12 445 € | -152 926 € | 118 889 € | 27 651 € | ▼ 76,7% |
| Produits financiers75/76B | 5 € | 1 € | 1 € | 256 € | 66 € | ▼ 74,2% |
| Produits financiers récurrents75 | 5 € | 1 € | 1 € | 256 € | 66 € | ▼ 74,2% |
| Charges financières65/66B | 248 € | 1 892 € | 12 102 € | 12 455 € | 10 279 € | ▼ 17,5% |
| Charges financières récurrentes65 | 248 € | 1 892 € | 12 102 € | 12 455 € | 10 279 € | ▼ 17,5% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 43 059 € | 10 554 € | -165 027 € | 106 690 € | 17 438 € | ▼ 83,7% |
| Impôts sur le résultat67/77 | 9 580 € | 3 600 € | -2 311 € | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 33 480 € | 6 954 € | -162 716 € | 106 690 € | 17 438 € | ▼ 83,7% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 33 480 € | 6 954 € | -162 716 € | 106 690 € | 17 438 € | ▼ 83,7% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 176 290 € | 634 615 € | 499 279 € | 512 513 € | 457 247 € | ▼ 10,8% |
| Actifs immobilisés21/28 | 13 598 € | 473 145 € | 459 307 € | 443 914 € | 429 268 € | ▼ 3,3% |
| Immobilisations incorporelles21 | 3 791 € | 1 517 € | - | - | - | - |
| Immobilisations corporelles22/27 | 8 875 € | 470 697 € | 458 407 € | 443 014 € | 428 368 € | ▼ 3,3% |
| Terrains et constructions22 | - | 459 008 € | 447 183 € | 435 358 € | 423 533 € | ▼ 2,7% |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | 3 925 € | 3 053 € | 2 181 € | ▼ 28,6% |
| Mobilier et matériel roulant24 | 5 945 € | 9 231 € | 5 314 € | 3 091 € | 1 615 € | ▼ 47,7% |
| Autres immobilisations corporelles26 | 2 930 € | 2 457 € | 1 985 € | 1 512 € | 1 039 € | ▼ 31,3% |
| Immobilisations financières28 | 932 € | 932 € | 900 € | 900 € | 900 € | = |
| Actifs circulants29/58 | 162 692 € | 161 470 € | 39 972 € | 68 599 € | 27 979 € | ▼ 59,2% |
| Créances à un an au plus40/41 | 7 637 € | 17 440 € | 27 344 € | 31 808 € | 20 994 € | ▼ 34,0% |
| Créances commerciales40 | 7 637 € | 16 993 € | 21 572 € | 24 449 € | 20 841 € | ▼ 14,8% |
| Autres créances41 | - | 447 € | 5 772 € | 7 360 € | 154 € | ▼ 97,9% |
| Valeurs disponibles54/58 | 55 794 € | 9 586 € | 9 467 € | 36 432 € | 4 815 € | ▼ 86,8% |
| Comptes de régularisation490/1 | 99 261 € | 134 445 € | 3 161 € | 359 € | 2 170 € | ▲ 505% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 176 290 € | 634 615 € | 499 279 € | 512 513 € | 457 247 € | ▼ 10,8% |
| Capitaux propres10/15 | 50 253 € | 57 207 € | -105 509 € | 1 181 € | 18 618 € | ▲ 1 477% |
| Apport10/11 | 18 600 € | 18 600 € | 18 600 € | 18 600 € | 18 600 € | = |
| Réserves13 | 470 € | 470 € | 470 € | - | 18 € | - |
| Réserves indisponibles130/1 | 470 € | - | - | - | - | - |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | 470 € | - | - | - | - | - |
| Réserves disponibles133 | - | 470 € | 470 € | - | 18 € | - |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 31 183 € | 38 137 € | -124 579 € | -17 419 € | - | - |
| Provisions et impôts différés16 | - | 5 400 € | - | - | - | - |
| Provisions pour risques et charges160/5 | - | 5 400 € | - | - | - | - |
| Grosses réparations et gros entretien162 | - | 5 400 € | - | - | - | - |
| Dettes17/49 | 126 037 € | 572 008 € | 604 788 € | 511 332 € | 438 629 € | ▼ 14,2% |
| Dettes à plus d'un an17 | - | 352 410 € | 351 293 € | 323 422 € | 294 706 € | ▼ 8,9% |
| Dettes financières170/4 | - | 352 410 € | 351 293 € | 323 422 € | 294 706 € | ▼ 8,9% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 126 037 € | 219 599 € | 253 494 € | 187 910 € | 135 023 € | ▼ 28,1% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | 20 874 € | 28 741 € | 27 871 € | 28 716 € | ▲ 3,0% |
| Dettes financières43 | - | - | 25 000 € | - | - | - |
| Établissements de crédit430/8 | - | - | 25 000 € | - | - | - |
| Dettes commerciales44 | 76 850 € | 26 948 € | 30 805 € | 14 306 € | 48 429 € | ▲ 239% |
| Fournisseurs440/4 | 76 850 € | 26 948 € | 30 805 € | 14 306 € | 48 429 € | ▲ 239% |
| Acomptes reçus sur commandes46 | 303 € | 2 148 € | - | 303 € | - | - |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 41 681 € | 39 394 € | 30 833 € | 43 337 € | 25 745 € | ▼ 40,6% |
| Impôts450/3 | 29 824 € | 24 491 € | 16 281 € | 28 748 € | 13 523 € | ▼ 53,0% |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | 11 857 € | 14 903 € | 14 552 € | 14 589 € | 12 222 € | ▼ 16,2% |
| Autres dettes47/48 | 7 203 € | 130 235 € | 138 115 € | 102 093 € | 32 132 € | ▼ 68,5% |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | - | 8 900 € | - |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 33 480 € | 6 954 € | -162 716 € | 106 690 € | 17 438 € | ▼ 83,7% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 5 815 € | 7 476 € | 18 166 € | 15 393 € | 14 646 € | ▼ 4,9% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 39 295 € | 14 430 € | -144 550 € | 122 083 € | 32 083 € | ▼ 73,7% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -467 023 € | -4 328 € | 0 € | 0 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | -46 208 € | -119 € | 26 965 € | -31 617 € | ▼ 217% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
28-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma abrégé
2025
24-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma abrégé
2024
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 106 690 €
Résultat net 106 690 € après une année de perte.
07-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro
2023
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet -162 716 €
Le résultat net tombe à -162 716 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
30-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro · 30 jours de retard
2022
02-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro · 2 jours de retard
2021
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 33 480 €
Résultat net 33 480 € après une année de perte.
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma micro · 31 jours de retard
2020
27-10
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma micro · 88 jours de retard
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 4 actes lus
À propos des actes non lus
Nous connaissons 4 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
Faire lire en priorité
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
4 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Mechelen · 2 unités d'établissement depuis 2018
Superficie au sol
133 m²
Emprise au sol bâtie
125 m²
Volume, LiDAR
1 451 m³
2 parcelles, Flandre · bâtiment le plus haut 17,8 m, ±5 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
2 unités d'établissement
De Makelaardij
depuis 20182.281.409.019
De Makelaardij
depuis 20192.318.481.033
2 parcelles
Flandre
2
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 12025E0716/00_000 | Flandre | 72 m² | 1 · 58 m² | 17,8 m · 5 ét. |
| 12035B0180/02F000 | Flandre | 61 m² | 1 · 66 m² | 10,2 m · 3 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
2 des 2 parcelles avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
1 de ces parcelles portent un patrimoine protégé : comptez sur des règles supplémentaires en cas de transformation ou de vente.
Argent public · subsides et aides
Autorités flamandes
2022 à 2023 · 2 mentions · 660 EUR octroyé · 795 EUR payé| Année | Mentions | octroyé | payé |
|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | 0 EUR | 135 EUR |
| 2022 | 1 | 660 EUR | 660 EUR |
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Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée21-09-2018
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68310Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
68121Promotion immobilière résidentielle
68203Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
68322Estimation et évaluation de biens immobiliers pour compte de tiers
68321Activités des syndics de biens immobiliers
70200Activités de conseil pour les affaires et autre conseil de gestion
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0704865445
Aussi
9925:BE0704865445
Inscrite
20-10-2025
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État du registre au 30 septembre 2026 · Peppol Directory
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