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D³ PROJECTS

Actif
SAconstituée en 200322 ans d'activitéSint-Baafskerkstraat 1, 8200 Brugge, Belgique11 entreprises actives sont inscrites à cette adresseBCE : BE 0862.038.010
Résumé

D³ PROJECTS est active depuis 2003 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 3,1 M € et un résultat net de -509 498 €. Les chiffres fluctuent trop fortement d'une année à l'autre pour une projection de tendance fiable. La solvabilité se classe au-dessus de 22 % des 5 756 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,4 % (très faible).

Aperçu

Activité
Promotion immobilière résidentielle
NACE 68121
9e employeur à Bruges, secteur Immobilier1 établissement
Taille
19,1 M €chiffre d'affaires 2025
Personnel
9 ETP
Capitaux propres
3,1 M €
Perte
-509 498 €
Santé financière
80 Excellent Score Checked 2025
Probabilité de faillitedans les 12 mois
0,4 %
Structure
Société mère
AIUPO · 51 %
Commissaire : BV MOORE AUDITComptes 51 jours en avance2 actes lus sur 7
Pourquoi 80augmente le risqueCapitaux propres 3,1 M € (8,3 % du total du bilan)Liquidité : ratio de liquidité 1,13, trésorerie 1,8 M €Perte de 509 498 € (exercice 2025)abaisse le risqueTaille : chiffre d'affaires 19,1 M €, 9 ETP, total du bilan 37,2 M €Voir le détail

Score Checked

Score 2025
80 / 100
Excellent
Probabilité dans cette classe : moins de 0,55 %
Financièrement meilleure que 28 % des entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises)
Solidité financière · trait = 2024
Faible
Solvabilité 33-1
capitaux propres 8,3 % du total du bilan
Liquidité 7-6
dettes à court terme 88,3 % · trésorerie 4,8 %
Rentabilité 25-14
rendement des actifs -1,4 %
Probabilité de faillite à 12 mois
0,4 % Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %

Environ 4 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).

Médiane du secteur 0,2 % (26 604 micro-entreprises, NACE 68)
Évolution sur 24 mois 11-2024 : 0,3 % 12-2024 : 0,3 %● inchangé vs 11-2024 01-2025 : 0,3 %● inchangé vs 12-2024 02-2025 : 0,3 %● inchangé vs 01-2025valeur la plus basse 03-2025 : 0,3 %● inchangé vs 02-2025 04-2025 : 0,3 %● inchangé vs 03-2025 05-2025 : 0,3 %● inchangé vs 04-2025 06-2025 : 0,3 %● inchangé vs 05-2025 07-2025 : 0,4 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 06-2025 08-2025 : 0,4 %● inchangé vs 07-2025 09-2025 : 0,4 %● inchangé vs 08-2025 10-2025 : 0,4 %● inchangé vs 09-2025 11-2025 : 0,4 %● inchangé vs 10-2025 12-2025 : 0,4 %● inchangé vs 11-2025 01-2026 : 0,4 %● inchangé vs 12-2025 02-2026 : 0,4 %● inchangé vs 01-2026 03-2026 : 0,4 %● inchangé vs 02-2026 04-2026 : 0,4 %● inchangé vs 03-2026 05-2026 : 0,4 %● inchangé vs 04-2026 06-2026 : 0,4 %● inchangé vs 05-2026 07-2026 : 0,4 %● inchangé vs 06-2026valeur la plus haute 08-2026 : 0,4 %● inchangé vs 07-2026valeur la plus haute 09-2026 : 0,4 %● inchangé vs 08-2026valeur la plus haute 10-2026 : 0,4 %● inchangé vs 09-2026valeur la plus haute
Crédit acceptable jusqu'à 240 000 € à 30 jours
Liquidité tendue (ratio de liquidité 1,13 contre 1,38 en 2024, sous le seuil usuel de 1,5 ; dettes à court terme : 88,3 % et trésorerie : 4,8 % du total du bilan), et 91,7 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Comment c'est calculé

La classe découle de la probabilité de faillite, sur une échelle où 10 points de plus la divisent environ par deux :

75-100 Excellent moins de 0,55 %
60-74 Sain 0,55 % à 1,5 %
45-59 Acceptable 1,5 % à 4,2 %
25-44 Faible 4,2 % à 15,0 %
0-24 Critique plus de 15,0 %

La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises) : elle fait mieux que 29 % d'entre elles en solvabilité, 9 % en liquidité, 23 % en rentabilité et 50 % en croissance.

La probabilité de faillite a été calculée le 21-10-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.

Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard le limitent au plus à Acceptable (59) ; deux dépôts manquants, à Faible (44). Une réorganisation judiciaire en cours ou la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation) le limite au plus à Critique (24).

Vérifier le crédit pour le montant et le délai de votre choix

Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.

Signaux

Six signaux.
abaisse le risqueaugmente le risqueneutre
augmente le risque · Capitaux propres 3,1 M € (8,3 % du total du bilan)
BNB · comptes annuels
augmente le risque · Liquidité : ratio de liquidité 1,13, trésorerie 1,8 M €
BNB · comptes annuels
abaisse le risque · Taille : chiffre d'affaires 19,1 M €, 9 ETP, total du bilan 37,2 M €
Les entreprises de cette taille font moins souvent faillite ; le poids de ce facteur dépend du reste de son profil.
BNB · comptes annuels
augmente le risque · Perte de 509 498 € (exercice 2025)
BNB · comptes annuels
augmente le risque · Solvabilité faible vs secteur
La solvabilité (capitaux propres / total du bilan) se situe dans le quart le plus faible du secteur : meilleure que 22 % de 5756 pairs sectoriels (2025).
BNB · comparaison sectorielle
Position parmi 5756 pairs sectoriels
Solvabilité
mieux que 22 %
← les plus faibles les plus solides →
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 10-06-2026, soit 51 jours avant l'échéance.
BNB · 10 dépôts
Écart par rapport à l'échéance
2025
51 jours d'avance
2024
44 jours d'avance
2023
49 jours d'avance
2022
56 jours d'avance
2021
30 jours d'avance
2020
37 jours d'avance
2019
29 jours d'avance
← avant l'échéance après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur

Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 42 jours avant l'échéance ; la médiane du secteur (NACE 68) pour l'exercice 2024 est 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.

Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 13 juin (5 de ses 5 derniers dépôts dans les 30 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept mois
Position dans le délai en cours
22-10-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
neutre · Aucune radiation dans les publications BCE
Vérifié depuis 2021.
Publications BCE · notre couverture
  1. Comptes annuels déposésexercice 2025 · schéma complet
  2. Démission : Building Factory bv (administrateur)Représentants permanents : Katty Danneels…
  3. Exercice le plus faiblenet -509 498 €

Finances · exercice 2025, schéma complet

Chiffre d'affaires
19,1 M €▲ 17,6 %
2024 · 16,3 M €
Marge EBIT
2,8 %▼ 6,7pp
2024 · 9,5 %
Résultat net
-509 498 €
2024 · 135 308 €
Fonds de roulement
4,1 M €▼ 62,4 %
2024 · 11,0 M €
Évolution au fil des années

2021 à 2025, 5 exercices 2018 à 2025, 8 exercices

Le résultat d'exploitation recule deux années d'affilée ; 2025 se situe 65 % en dessous de 2024.

Ce que l'entreprise a vendu par exercice et ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.

Chiffre d'affaires19,1 M € 2025 Résultat d'exploitation0,5 M € 2025 Résultat net-0,5 M € 2025

Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.

Secteur : la moitié centrale de NACE 68, Activités immobilières : un quart des entreprises se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année comparée à des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Pointillé : la médiane. Disponible pour Résultat net, Capitaux propres, Total actif, Fonds de roulement, Solvabilité, Liquidité générale, Rentabilité des actifs (ROA), Personnel (ETP).

Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable défavorable
Poste20182019202020212022202320242025
Chiffre d'affaires9,1 M €-4,3 M €▼ 52,9 %2,7 M €▼ 37,4 %7,1 M €▲ 165 %14,5 M €▲ 104 %25,1 M €▲ 72,8 %16,3 M €▼ 35,1 %19,1 M €▲ 17,6 %
Résultat d'exploitation1,8 M €-0,1 M €▼ 91,9 %-0,3 M €0,1 M €-0,2 M €4,1 M €1,5 M €▼ 62,4 %0,5 M €▼ 64,9 %
Résultat net1,3 M €-0,08 M €▼ 94,1 %-0,4 M €en dessous de la moitié centrale du secteur0,06 M €dans la moitié centrale du secteur-0,3 M €en dessous de la moitié centrale du secteur2,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur0,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 94,8 %-0,5 M €en dessous de la moitié centrale du secteur
Marge EBIT19,8 %-3,4 %▼ 16,4pp-12,4 %▼ 15,7pp1,6 %▲ 13,9pp-1,2 %▼ 2,8pp16,4 %▲ 17,7pp9,5 %▼ 6,9pp2,8 %▼ 6,7pp
Capitaux propres1,4 M €-1,5 M €▲ 5,4 %1,1 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 26,1 %1,2 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 5,6 %0,9 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 26,5 %3,5 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 300 %3,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 3,9 %3,1 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 14,1 %
Total actif3,7 M €-8,0 M €▲ 113 %8,1 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 1,3 %11,8 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 45,6 %26,5 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 125 %33,8 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 27,7 %39,8 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 17,8 %37,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 6,5 %
Dettes2,3 M €-6,5 M €▲ 181 %7,0 M €▲ 7,7 %10,6 M €▲ 52,1 %25,6 M €▲ 141 %30,3 M €▲ 18,4 %36,2 M €▲ 19,4 %34,1 M €▼ 5,8 %
Fonds de roulement2,9 M €-5,3 M €▲ 82,6 %5,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,1 %10,0 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 88,6 %18,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 81,1 %16,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 6,8 %11,0 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 35,2 %4,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 62,4 %
Solvabilité38,4 %-19,0 %▼ 19,4pp13,8 %dans la moitié centrale du secteur▼ 5,1pp10,0 %dans la moitié centrale du secteur▼ 3,8pp3,3 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 6,8pp10,3 %dans la moitié centrale du secteur▲ 7,0pp9,1 %dans la moitié centrale du secteur▼ 1,2pp8,3 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,7pp
Liquidité générale4,33-3,06▼ 1,273,03dans la moitié centrale du secteur▼ 0,037,44au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 4,413,24au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 4,202,02dans la moitié centrale du secteur▼ 1,231,38dans la moitié centrale du secteur▼ 0,631,13dans la moitié centrale du secteur▼ 0,26
Rentabilité des actifs (ROA)34,8 %-1,0 %▼ 33,8pp-4,9 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 5,9pp0,5 %dans la moitié centrale du secteur▲ 5,4pp-1,2 %dans la moitié centrale du secteur▼ 1,7pp7,7 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 8,9pp0,3 %dans la moitié centrale du secteur▼ 7,4pp-1,4 %dans la moitié centrale du secteur▼ 1,7pp
Personnel (ETP)0,8-1,9▲ 138 %1,8dans la moitié centrale du secteur▼ 5,3 %2,5dans la moitié centrale du secteur▲ 38,9 %6,4dans la moitié centrale du secteur▲ 156 %7,7au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 20,3 %10,3au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 33,8 %9au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 12,6 %
au-dessus dans en dessous la moitié centrale de NACE 68, Activités immobilières : un quart des entreprises se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année comparée à des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 37,2 M €
Actifs immobilisés 228 410 € ▲ 3,9 %
Actifs circulants 37,0 M € ▼ 6,6 %
Passif 37,2 M €
Capitaux propres 3,1 M € ▼ 14,1 %
Dettes 34,1 M € ▼ 5,8 %
La part des dettes dans le total du bilan monte de 90,9 % à 91,7 %. Les capitaux propres et la dette sont plus faibles.
Chiffres clés et ratios
valeur 2025 · variation par rapport à 2024
EBITDA
578 127 €▼
2024 · 1,6 M €
Cash-flow
-475 140 €▼
2024 · 170 030 €
Liquidité immédiate
0,46▼
2024 · 0,67
Taux d'endettement
10,98▲
2024 · 10,01
ROE
-16,4 %▼
2024 · 3,7 %
Couverture des intérêts
0,56▼
2024 · 1,17
Dettes ≤ 1 an
32,9 M €▲
2024 · 28,6 M €
Impôts
2 416 €▼
2024 · 59 053 €
Frais de personnel
791 846 €▼
2024 · 831 810 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.

Entreprises comparables

Observation historique

Des 974 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 2,3 % ont fait faillite dans les 24 mois et 92,8 % existent encore.

  • Micro
  • 20 ans ou plus
  • solvabilité sous 10 %
  • petite perte
2,3 % a fait faillite
4,5 % a cessé autrement
92,8 % existe encore

Pour encore 0,4 %, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.

Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite plus basse : 0,4 % sur douze mois. Le score lit davantage sur cette entreprise que les quatre caractéristiques du groupe ; les deux chiffres sont justes pour ce qu'ils mesurent.

Quelle est la fiabilité de cette règle ?

Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 473 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6 % ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7 %.

Les entreprises en dix groupes égaux, du taux attendu le plus bas au plus haut.
Groupe Attendu Réel
1 0,2 % 0,2 %
2 0,3 % 0,5 %
3 0,5 % 0,6 %
4 0,7 % 0,8 %
5 0,9 % 1,0 %
6 1,3 % 1,5 %
7 1,6 % 1,8 %
8 1,8 % 1,8 %
9 3,0 % 3,1 %
10 5,6 % 6,2 %

La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74,5 % des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.

Une observation sur 974 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur n'est pas pris en compte : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises qui ont cessé leurs activités, ce qui embellirait le résultat.

Comptes annuels
Comptes annuels déposés Tels que déposés à la BNB · 2025 par rapport à 2024 · 76 postes
Bilan Code20242025
Actif
Total de l'actif20/5839,8 M €37,2 M €▼
Actifs immobilisés21/280,2 M €0,2 M €▲
Immobilisations corporelles22/270,1 M €0,08 M €▼
Installations, machines et outillage230,1 M €0,07 M €▼
Mobilier et matériel roulant240,02 M €0,006 M €▼
Immobilisations financières280,1 M €0,1 M €▲
Autres immobilisations financières284/80,1 M €0,1 M €▲
Créances et cautionnements en numéraire285/80,1 M €0,1 M €▲
Actifs circulants29/5839,6 M €37,0 M €▼
Stocks et commandes en cours d'exécution320,3 M €21,9 M €▲
Stocks30/3620,3 M €21,9 M €▲
Immeubles destinés à la vente3520,3 M €21,9 M €▲
Créances à un an au plus40/4118,9 M €13,2 M €▼
Créances commerciales400,2 M €0,4 M €▲
Autres créances4118,7 M €12,8 M €▼
Valeurs disponibles54/580,4 M €1,8 M €▲
Comptes de régularisation490/10,02 M €0,1 M €▲
Passif
Total du passif10/4939,8 M €37,2 M €▼
Capitaux propres10/153,6 M €3,1 M €▼
Apport10/110,1 M €0,1 M €=
Capital100,1 M €0,1 M €=
Capital souscrit1000,1 M €0,1 M €=
Réserves133,5 M €3,0 M €▼
Réserves indisponibles130/10,01 M €0,01 M €=
Réserve légale1300,01 M €0,01 M €=
Réserves disponibles1333,5 M €3,0 M €▼
Bénéfice (perte) reporté(e)140,02 M €0,008 M €▼
Dettes17/4936,2 M €34,1 M €▼
Dettes à plus d'un an176,6 M €-
Dettes financières170/46,6 M €-
Établissements de crédit1736,6 M €-
Dettes à un an au plus42/4828,6 M €32,9 M €▲
Dettes financières4325,9 M €29,6 M €▲
Établissements de crédit430/825,9 M €29,6 M €▲
Dettes commerciales442,2 M €3,0 M €▲
Fournisseurs440/42,2 M €3,0 M €▲
Dettes fiscales, salariales et sociales450,2 M €0,4 M €▲
Impôts450/30,1 M €0,3 M €▲
Rémunérations et charges sociales454/90,09 M €0,07 M €▼
Autres dettes47/480,4 M €37 €▼
Comptes de régularisation492/31,0 M €1,2 M €▲
Résultat Code20242025
Ventes et prestations70/76A24,6 M €19,6 M €▼
Chiffre d'affaires7016,3 M €19,1 M €▲
En-cours de fabrication, produits finis et commandes en cours d'exécution : augmentation (réduction)718,2 M €0,5 M €▼
Autres produits d'exploitation740,06 M €0,07 M €▲
Coût des ventes et des prestations60/66A23,0 M €19,1 M €▼
Approvisionnements et marchandises6018,6 M €14,9 M €▼
Achats600/818,8 M €16,0 M €▼
Stocks : réduction (augmentation)609-0,2 M €-1,1 M €▼
Services et biens divers613,4 M €3,4 M €=
Rémunérations, charges sociales et pensions620,8 M €0,8 M €▼
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles6300,03 M €0,03 M €▼
Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises)631/40,06 M €-
Autres charges d'exploitation640/80,04 M €0,007 M €▼
Charges d'exploitation non récurrentes66A0,001 M €-
Bénéfice (perte) d'exploitation99011,5 M €0,5 M €▼
Produits financiers75/76B0,08 M €0,05 M €▼
Produits financiers récurrents750,08 M €0,05 M €▼
Produits des actifs circulants751-0,009 M €
Autres produits financiers752/90,08 M €0,04 M €▼
Charges financières65/66B1,4 M €1,1 M €▼
Charges financières récurrentes651,4 M €1,1 M €▼
Charges des dettes6501,4 M €1,0 M €▼
Autres charges financières652/90,08 M €0,07 M €▼
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts99030,2 M €-0,5 M €▼
Impôts sur le résultat67/770,06 M €0,002 M €▼
Impôts670/30,06 M €0,002 M €▼
Bénéfice (perte) de l'exercice99040,1 M €-0,5 M €▼
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter99050,1 M €-0,5 M €▼
Affectations et prélèvements
Bénéfice (perte) à affecter99060,1 M €-0,5 M €▼
Bénéfice (perte) reporté(e) de l'exercice précédent14P0,007 M €0,02 M €▲
Prélèvement sur les capitaux propres791/2-0,5 M €
Sur les réserves792-0,5 M €
Affectation aux capitaux propres691/20,1 M €-
Aux autres réserves69210,1 M €-
Bilan social
Effectif moyen du personnel (ETP)908710,39,0▼

L'annexe de ces comptes annuels (44 rubriques : états des actifs et des dettes, ventilations de charges, droits et engagements) ne figure pas dans cet aperçu.

Poste20182019202020212022202320242025Écart
Ventes et prestations70/76A---7,4 M €16,6 M €29,0 M €24,6 M €19,6 M €▼ 20,0 %
Chiffre d'affaires709,1 M €4,3 M €2,7 M €7,1 M €14,5 M €25,1 M €16,3 M €19,1 M €▲ 17,6 %
En-cours de fabrication, produits finis et commandes en cours d'exécution : augmentation (réduction)71---0,2 M €2,0 M €3,9 M €8,2 M €0,5 M €▼ 94,4 %
Autres produits d'exploitation74---0,004 M €0,02 M €0,04 M €0,06 M €0,07 M €▲ 9,6 %
Coût des ventes et des prestations60/66A---7,2 M €16,7 M €24,8 M €23,0 M €19,1 M €▼ 17,0 %
Approvisionnements et marchandises60---5,5 M €12,9 M €20,3 M €18,6 M €14,9 M €▼ 20,3 %
Achats600/8---7,0 M €12,9 M €21,3 M €18,8 M €16,0 M €▼ 15,0 %
Stocks : réduction (augmentation)609----1,5 M €0,03 M €-1,0 M €-0,2 M €-1,1 M €▼ 641 %
Services et biens divers61---1,6 M €3,4 M €3,9 M €3,4 M €3,4 M €=
Rémunérations, charges sociales et pensions62---0,2 M €0,4 M €0,6 M €0,8 M €0,8 M €▼ 4,8 %
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630-0,01 M €0,02 M €0,03 M €0,04 M €0,04 M €0,03 M €0,03 M €▼ 1,0 %
Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises)631/4------0,06 M €--
Autres charges d'exploitation640/8---0,01 M €0,009 M €0,006 M €0,04 M €0,007 M €▼ 81,8 %
Charges d'exploitation non récurrentes66A-----0,005 M €0,001 M €--
Bénéfice (perte) d'exploitation99011,8 M €0,1 M €-0,3 M €0,1 M €-0,2 M €4,1 M €1,5 M €0,5 M €▼ 64,9 %
Produits financiers75/76B---0,05 M €0,1 M €0,09 M €0,08 M €0,05 M €▼ 31,7 %
Produits financiers récurrents750,07 M €0,02 M €0,03 M €0,05 M €0,1 M €0,09 M €0,08 M €0,05 M €▼ 31,7 %
Produits des actifs circulants751----0,002 M €--0,009 M €-
Autres produits financiers752/9---0,05 M €0,09 M €0,09 M €0,08 M €0,04 M €▼ 43,5 %
Charges financières65/66B---0,1 M €0,2 M €0,9 M €1,4 M €1,1 M €▼ 22,8 %
Charges financières récurrentes650,08 M €0,07 M €0,1 M €0,1 M €0,2 M €0,9 M €1,4 M €1,1 M €▼ 22,8 %
Charges des dettes6500,08 M €0,07 M €0,09 M €0,09 M €0,1 M €0,8 M €1,4 M €1,0 M €▼ 23,6 %
Autres charges financières652/9---0,01 M €0,08 M €0,1 M €0,08 M €0,07 M €▼ 9,4 %
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts99031,8 M €0,1 M €-0,4 M €0,06 M €-0,3 M €3,3 M €0,2 M €-0,5 M €-
Impôts sur le résultat67/770,5 M €0,02 M €242 €312 €0,001 M €0,7 M €0,06 M €0,002 M €▼ 95,9 %
Impôts670/3---312 €0,001 M €0,7 M €0,06 M €0,002 M €▼ 95,9 %
Bénéfice (perte) de l'exercice99041,3 M €0,08 M €-0,4 M €0,06 M €-0,3 M €2,6 M €0,1 M €-0,5 M €-
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter99051,3 M €0,08 M €-0,4 M €0,06 M €-0,3 M €2,6 M €0,1 M €-0,5 M €-
Poste20182019202020212022202320242025Écart
Actif
Total de l'actif20/583,7 M €8,0 M €8,1 M €11,8 M €26,5 M €33,8 M €39,8 M €37,2 M €▼ 6,5 %
Actifs immobilisés21/280,005 M €0,2 M €0,2 M €0,2 M €0,2 M €0,2 M €0,2 M €0,2 M €▲ 3,9 %
Immobilisations corporelles22/27-0,2 M €0,2 M €0,2 M €0,2 M €0,2 M €0,1 M €0,08 M €▼ 30,2 %
Installations, machines et outillage23---0,1 M €0,1 M €0,1 M €0,1 M €0,07 M €▼ 25,0 %
Mobilier et matériel roulant24---0,07 M €0,07 M €0,04 M €0,02 M €0,006 M €▼ 63,4 %
Immobilisations financières280,005 M €0,02 M €0,02 M €0,02 M €0,05 M €0,07 M €0,1 M €0,1 M €▲ 40,4 %
Autres immobilisations financières284/8---0,02 M €0,05 M €0,07 M €0,1 M €0,1 M €▲ 40,4 %
Créances et cautionnements en numéraire285/8---0,02 M €0,05 M €0,07 M €0,1 M €0,1 M €▲ 40,4 %
Actifs circulants29/583,7 M €7,8 M €7,9 M €11,6 M €26,3 M €33,6 M €39,6 M €37,0 M €▼ 6,6 %
Stocks et commandes en cours d'exécution31,2 M €1,5 M €3,3 M €5,0 M €7,0 M €11,9 M €20,3 M €21,9 M €▲ 7,8 %
Stocks30/36---5,0 M €7,0 M €11,9 M €20,3 M €21,9 M €▲ 7,8 %
Immeubles destinés à la vente35---5,0 M €7,0 M €11,9 M €20,3 M €21,9 M €▲ 7,8 %
Créances à un an au plus40/412,4 M €5,7 M €4,4 M €6,5 M €18,0 M €21,2 M €18,9 M €13,2 M €▼ 29,9 %
Créances commerciales40---0,3 M €0,3 M €0,3 M €0,2 M €0,4 M €▲ 127 %
Autres créances41---6,2 M €17,7 M €20,9 M €18,7 M €12,8 M €▼ 31,4 %
Valeurs disponibles54/580,2 M €0,6 M €0,3 M €0,05 M €1,1 M €0,5 M €0,4 M €1,8 M €▲ 320 %
Comptes de régularisation490/1---0,002 M €0,07 M €0,007 M €0,02 M €0,1 M €▲ 506 %
Passif
Total du passif10/493,7 M €8,0 M €8,1 M €11,8 M €26,5 M €33,8 M €39,8 M €37,2 M €▼ 6,5 %
Capitaux propres10/151,4 M €1,5 M €1,1 M €1,2 M €0,9 M €3,5 M €3,6 M €3,1 M €▼ 14,1 %
Apport10/110,1 M €0,1 M €0,1 M €0,1 M €0,1 M €0,1 M €0,1 M €0,1 M €=
Capital10---0,1 M €0,1 M €0,1 M €0,1 M €0,1 M €=
Capital souscrit100---0,1 M €0,1 M €0,1 M €0,1 M €0,1 M €=
Réserves131,3 M €1,4 M €1,0 M €1,1 M €0,8 M €3,4 M €3,5 M €3,0 M €▼ 14,3 %
Réserves indisponibles130/1---0,01 M €0,01 M €0,01 M €0,01 M €0,01 M €=
Réserve légale130---0,01 M €0,01 M €0,01 M €0,01 M €0,01 M €=
Réserves disponibles133---1,1 M €0,8 M €3,4 M €3,5 M €3,0 M €▼ 14,3 %
Bénéfice (perte) reporté(e)140,01 M €0,008 M €0,01 M €0,02 M €0,01 M €0,007 M €0,02 M €0,008 M €▼ 53,7 %
Dettes17/492,3 M €6,5 M €7,0 M €10,6 M €25,6 M €30,3 M €36,2 M €34,1 M €▼ 5,8 %
Dettes à plus d'un an170,9 M €3,5 M €4,1 M €8,8 M €15,2 M €12,5 M €6,6 M €--
Dettes financières170/4---8,8 M €15,2 M €12,5 M €6,6 M €--
Établissements de crédit173---8,8 M €15,2 M €12,5 M €6,6 M €--
Dettes à un an au plus42/480,9 M €2,6 M €2,6 M €1,6 M €8,1 M €16,7 M €28,6 M €32,9 M €▲ 14,8 %
Dettes financières43---0,07 M €3,8 M €12,8 M €25,9 M €29,6 M €▲ 14,2 %
Établissements de crédit430/8---0,07 M €3,8 M €12,8 M €25,9 M €29,6 M €▲ 14,2 %
Dettes commerciales440,3 M €0,5 M €0,5 M €1,4 M €1,9 M €3,6 M €2,2 M €3,0 M €▲ 36,1 %
Fournisseurs440/4---1,4 M €1,9 M €3,6 M €2,2 M €3,0 M €▲ 36,1 %
Dettes fiscales, salariales et sociales45---0,1 M €0,2 M €0,2 M €0,2 M €0,4 M €▲ 55,2 %
Impôts450/3---0,08 M €0,2 M €0,2 M €0,1 M €0,3 M €▲ 104 %
Rémunérations et charges sociales454/9---0,02 M €0,05 M €0,07 M €0,09 M €0,07 M €▼ 23,8 %
Autres dettes47/48----2,2 M €0,02 M €0,4 M €37 €▼ 100,0 %
Comptes de régularisation492/3---0,2 M €2,3 M €1,2 M €1,0 M €1,2 M €▲ 24,0 %
Poste20182019202020212022202320242025Écart
Bénéfice (perte) de l'exercice99041,3 M €0,08 M €-0,4 M €0,06 M €-0,3 M €2,6 M €0,1 M €-0,5 M €-
+ Amortissements et réductions de valeur630-0,01 M €0,02 M €0,03 M €0,04 M €0,04 M €0,03 M €0,03 M €▼ 1,0 %
Flux d'exploitation (approximation)1,3 M €0,09 M €-0,4 M €0,09 M €-0,3 M €2,7 M €0,2 M €-0,5 M €-
Investissements en immobilisations (approximation)--0,2 M €-0,005 M €-0,07 M €-0,06 M €-0,04 M €-0,02 M €-0,04 M €▼ 89,8 %
Variation des valeurs disponibles-0,4 M €-0,3 M €-0,2 M €1,1 M €-0,6 M €-0,07 M €1,4 M €-

Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.

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Les 10 derniers dépôts sur 21 à la Banque nationale
Exercice Type Dépôt Référence
31-12-2025 schéma complet 10-06-2026 2026-00150237
31-12-2024 schéma complet 17-06-2025 2025-00146249
31-12-2023 schéma complet 12-06-2024 2024-00131261
31-12-2022 schéma complet 05-06-2023 2023-00106607
31-12-2021 schéma complet 01-07-2022 2022-20124950
31-12-2020 schéma complet 24-06-2021 2021-23800474
31-12-2019 schéma complet 02-07-2020 2020-25000406
31-12-2018 schéma complet 21-06-2019 2019-21800071
31-12-2017 schéma complet 29-06-2018 2018-27300221
31-12-2016 schéma complet 30-06-2017 2017-27400559

Afficher les 21 dépôts

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Sur les 9 536 entreprises actives dont l'activité principale est « Promotion immobilière résidentielle » (NACE 68121), les chiffres de 7 334 sont connus. 2 364 ont des capitaux propres compris entre le dixième et dix fois ceux de cette entreprise. Ces 5 entreprises en sont les plus proches. Voir tout le secteur

Marchés publics : Aucun marché public européen attribué trouvé depuis octobre 2016. Les marchés sous les seuils européens ne figurent pas dans TED.

Dirigeants

Dirigeants
1 titulaire de fonction, dernier changement en 2025

Gestion journalière 1

Aiupo BV
Administrateur délégué · Personne morale · selon un acte récent
Actif

Commissaire 1

BV MOORE AUDIT
Commissaire · depuis le 01-06-2024 · représentant permanent : Strobbe Olivier
Actif
"D'un acte récent" : lu dans un acte du Moniteur belge pas encore intégré à notre liste des dirigeants.
Déduit des actes publiés au Moniteur belge. La BCE tient la liste officielle des titulaires de fonctions ; nous ne la lisons pas, les deux peuvent donc différer. Voir les fonctions à la BCE →
Tous les actes n'ont pas été lus : une démission peut encore manquer
5 des 7 actes du Moniteur belge de cette entreprise n'ont pas encore été lus. Les nominations et démissions qui y figurent manquent encore dans la liste des administrateurs : une personne qui y a démissionné peut encore figurer comme en fonction. Les actes figurent dans la Chronologie.

Historique des mandats

3 personnes depuis 2024, 2 en fonction
Afficher
  • Organe d'administration
  • Gestion journalière
  • Commissaire
  • a commencé plus tôt
Mandats par personne, avec dates de début et de fin
Nom Fonctions et périodes
Aiupo BVd'un acte
  • Administrateur délégué, en fonction avant le 27-05-2025 et toujours aujourd'hui
BV MOORE AUDIT
  • Commissaire, du 01-06-2024 à ce jour
BUILDING FACTORY
  • Administrateur, jusqu'au 15-12-2025
Voir l'administration, le nom et le siège à une date →

Actionnariat et capital

Actionnaires

2 actionnaires

Chaîne de contrôle

  1. AIUPO 51 %
  2. D³ PROJECTS

Société mère ultime connue : AIUPO. Les sources ne disent pas qui se trouve au-dessus.

Actionnaires 2

Selon les comptes annuels des sociétés, les actes du Moniteur belge et le registre LEI. Les comptes annuels mentionnent les actionnaires qui se sont déclarés à l’entreprise conformément à l’article 7:225 CSA, et les sociétés mères qui la consolident. Le registre des bénéficiaires effectifs (UBO) n'est pas public : qui se trouve en fin de compte derrière une personne physique ou une société mère étrangère n'est pas mentionné ici. Une entreprise qui ne publie pas ces informations dans ses comptes annuels, ou n'y est pas tenue, n'apparaît pas.

Groupe et réseau

Fait partie du groupe AIUPO 9 sociétés Groupe, risque et exposition

Connexions & réseau

Profondeur

Le réseau part des actionnaires de cette entreprise. Ce qu’ils détiennent ou dirigent par ailleurs apparaît ici comme nœuds.

Cette entreprise Entreprise Dirigeant Actionnariat +N : liens pas encore affichés Cliquez sur un nœud pour aller plus loin, glissez pour réorganiser, zoomez avec la molette.

Historique

Le 6 décembre 2003, D³ PROJECTS a été constituée.1 Le chiffre d'affaires est passé de 9,1 M € en 2018 à 19,1 M € en 2025, et l'effectif de 0,8 à 9 équivalents temps plein.2

  1. 1Banque-Carrefour des Entreprises
  2. 2Banque nationale, comptes annuels 2018 et 2025

Actes, dépôts et jalons financiers

Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le 31-07-2027
2026
10-06
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma complet
28-01
Acte du Moniteur Démission : Building Factory bv (administrateur)
Représentants permanents : Katty Danneels et Danneels Pascal6 constatations ▸
  • Assemblée générale, 15-12-2025
  • Réunion du conseil, 15-12-2025
  • Démission d'administrateur, Building Factory bv (administrateur) (2 fois)
  • Représentant permanent, Katty Danneels
  • Représentant permanent, Danneels Pascal
  • Administrateur en fonction, Aiupo BV (administrateur délégué)
2025
31-12
Financier Exercice le plus faiblenet -509 498 €
Le résultat net tombe à -509 498 €, le plus bas de la série.
17-06
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma complet
27-05
Acte du Moniteur Nomination : Moore Audit BV (commissaire)
Représentant permanent : Danneels Pascal4 constatations ▸
  • Assemblée générale, 01-06-2024
  • Nomination du commissaire, Moore Audit BV (commissaire)
  • Représentant permanent, Danneels Pascal
  • Administrateur en fonction, Aiupo BV (administrateur délégué)
2024
12-06
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma complet
2023
31-12
Financier De nouveau bénéficiairenet 2,6 M €
Résultat net 2,6 M € après une année de perte.
31-12
Financier Capitaux propres au-delà de 2 M €capitaux propres 3,5 M € ▲300%
Les capitaux propres passent de 870 904 € à 3,5 M €.
05-06
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma complet
2022
01-07
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma complet
2021
31-12
Financier De nouveau bénéficiairenet 62 916 €
Résultat net 62 916 € après une année de perte.
31-12
Financier La liquidité a plus que doublératio de liquidité 7,44
Ratio de liquidité de 3,03 à 7,44 ; la dette à court terme recule de 2,6 M € à 1,6 M €.
Afficher les événements plus anciens
24-06
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma complet
2020
02-07
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma complet
2019
21-06
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma complet
2018
29-06
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma complet
2017
30-06
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma complet
Jalon financierActe du MoniteurDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.Des 21 comptes annuels déposés, les 10 derniers figurent ici ; les 21 figurent sous Finances.
2 actes lus sur 7
À propos des actes non lus

Sur les 7 actes du Moniteur belge que nous connaissons pour cette entreprise, 2 ont été lus. Les 5 autres ne l'ont pas encore été : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.

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Données BCE

Identification
Forme juridiqueSA
Constituée06-12-2003
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68121Promotion immobilière résidentielle
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol 0208:0862038010
Autre identifiant 9925:BE0862038010

Si vous suivez cette entreprise, Checked vous le signale le jour où elle disparaît du registre Peppol.

État du registre au 22 octobre 2026 · Peppol Directory

Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.

Vérifier l'obligation de retenue Si vous payez cette entreprise pour des travaux de construction ou de nettoyage, vérifiez avant chaque paiement si vous devez retenir une partie de la facture, avec le numéro d'entreprise 0862.038.010

Permis d'environnement

98 demandes en Flandre depuis 2018 · 64 autorisés · 6 refusés · 7 en cours · 3 en recours
Bouwen of herbouwen; Nieuwbouw of aanleggen; Nieuwbouw van bijgebouwen en niet overdekte lage constructie
En cours d'examendéposée le 09-10-2026autorité : Westerloprojet 2026081656
Bouwen of herbouwen; Het reliëf van de bodem aanmerkelijk wijzigen
En cours d'examendéposée le 05-10-2026autorité : Puurs-Sint-Amandsprojet 2026115208
Bouwen of herbouwen; Nieuwbouw of aanleggen; Nieuwbouw van bijgebouwen en niet overdekte lage constructie
En cours d'examendéposée le 15-08-2026autorité : Heist-op-den-Bergprojet 2026081180
Bouwen of herbouwen; Nieuwbouw van bijgebouwen en niet overdekte lage constructie
En cours d'examendéposée le 03-07-2026autorité : Leuvenprojet 2026059216
Bouwen of herbouwen; Hoogstammige bomen vellen die geen deel uitmaken van een bos; Nieuwbouw van bijgebouwen en niet overdekte lage constructie; Nieuwbouw van bijgebouwen, niet-overdekte lage constructies en andere handelingen
En cours d'examendéposée le 17-06-2026autorité : Machelenprojet 2026018029
Bouwen of herbouwen
Autorisé le 10-08-2026déposée le 10-06-2026autorité : Nijlenprojet 2026072213
Bouwen of herbouwen; Het reliëf van de bodem aanmerkelijk wijzigen; Nieuwbouw of aanleggen; Nieuwbouw van bijgebouwen en niet overdekte lage constructie; Nieuwbouw van bijgebouwen, niet-overdekte lage constructies en andere handelingen
En cours d'examendéposée le 03-06-2026autorité : Herseltprojet 2025137952
Bouwen of herbouwen
En cours d'examendéposée le 28-05-2026autorité : Brasschaatprojet 2026055850
Verzoek tot bijstelling van de voorwaarden door exploitant of vergunninghouder
Autorisé le 28-07-2026déposée le 14-04-2026Verzoek tot bijstelling van de voorwaarden door exploitant of vergunninghouderautorité : Ranstprojet 2026049813
Bouwen of herbouwen; Nieuwbouw van bijgebouwen en niet overdekte lage constructie
Autorisé le 27-07-2026déposée le 29-01-2026autorité : Steenokkerzeelprojet 2025130805

Les 10 demandes les plus récentes sur 98.

Source : Omgevingsloket Vlaanderen. Flandre uniquement : Bruxelles et la Wallonie ne publient pas le demandeur.

Établissements & immobilier

Site & empreinte immobilière
Siège social, Brugge · 1 unité d'établissement depuis 2004
siège établissement L'unité d'établissement sur la carte
Superficie au sol
3 126 m²
Emprise au sol bâtie
554 m²
Volume, LiDAR
3 060 m³
2 parcelles, Flandre · bâtiment le plus haut 9,5 m. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
11 entreprises à cette adresse Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
D3 PROJECTS
A. Stocletlaan 195, 2570 DuffelPromotion immobilière résidentielle
depuis 2004n° d'unité 2.134.683.948
2 parcelles
Flandre 2 (100%)
Parcelle (capakey) Région Superficie Bâtiments Hauteur / étages
12009E0517/00V004 Flandre 2 497 m² 1 · 233 m² 7,1 m · 2
31027D0367/00L007 Flandre 629 m² 1 · 321 m² 9,5 m · 2
Comment les parcelles sont liées
Bon à savoir
Les 2 parcelles correspondent toutes exactement à l'adresse.

Statuts

Autres dispositionsD'autres règles des statuts qui ne relèvent d'aucun des thèmes ci-dessus.
Encore 1 disposition dans l'acte, voir l'acte du 27-05-2025

Lu dans les actes : 1 disposition, acte du 27-05-2025