CTL IMMO
ActifFinances · exercice 2024, schéma micro
Comptes annuels 2025 pas encore déposés, délai expiré le 31 juillet 2026 Exercice clôturé le 31 décembre 2025. Les comptes doivent être déposés au plus tard 7 mois après la clôture (CSA art. 3:10). Source : BNB, dépôts, situation au 2 novembre 2026.
Comptes annuels 2024 déposés le 10-11-2025 PDF les 14 dépôts
Tous les chiffres par exercice
Le résultat d'exploitation de 2024 est supérieur de 33 % à celui de 2023 et le plus élevé depuis 2020. C'est un redressement après la baisse de 2023.
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma micro ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 1 966 € | 6 477 € | 19 319 € | 2 783 € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 13 191 € | 13 608 € | 14 140 € | 15 560 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2024 (état des immobilisations)
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 11 798 € | 13 136 € | 13 136 € | 13 191 € | 13 608 € | 14 140 € | 15 560 € | ▲ 10,0 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 14 077 € | 14 275 € | 15 645 € | 15 850 € | ▲ 1,3 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 68 951 € | 63 683 € | 18 631 € | 28 555 € | 38 484 € | 38 331 € | 42 767 € | ▲ 11,6 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 43 520 € | 36 772 € | -15 486 € | 1 288 € | 10 602 € | 8 546 € | 11 358 € | ▲ 32,9 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | - | - | 0 € | - | - |
| Produits financiers récurrents75 | - | - | - | - | - | 0 € | - | - |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 280 € | 250 € | 222 € | 607 € | ▲ 174 % |
| Charges financières récurrentes65 | 250 € | 257 € | 337 € | 280 € | 250 € | 222 € | 607 € | ▲ 174 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 43 270 € | 36 516 € | -15 823 € | 1 008 € | 10 352 € | 8 324 € | 10 751 € | ▲ 29,2 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | 11 847 € | 10 010 € | - | - | - | 899 € | 2 930 € | ▲ 226 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 31 423 € | 26 506 € | -15 823 € | 1 008 € | 10 352 € | 7 425 € | 7 821 € | ▲ 5,3 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 31 423 € | 26 506 € | -15 823 € | 1 008 € | 10 352 € | 7 425 € | 7 821 € | ▲ 5,3 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||||
| Total de l'actif20/58 | 555 146 € | 599 235 € | 549 737 € | 566 685 € | 560 306 € | 519 189 € | 523 878 € | ▲ 0,9 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 461 764 € | 462 008 € | 448 872 € | 437 648 € | 430 517 € | 432 167 € | 419 391 € | ▼ 3,0 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 461 764 € | 462 008 € | 448 872 € | 437 648 € | 430 517 € | 432 167 € | 419 391 € | ▼ 3,0 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 437 648 € | 426 989 € | 432 167 € | 419 391 € | ▼ 3,0 % |
| Immobilisations en cours et acomptes versés27 | - | - | - | - | 3 528 € | - | - | - |
| Actifs circulants29/58 | 93 382 € | 137 226 € | 100 864 € | 129 037 € | 129 789 € | 87 021 € | 104 487 € | ▲ 20,1 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 39 014 € | 57 239 € | 51 889 € | 54 244 € | 49 646 € | 51 774 € | 39 240 € | ▼ 24,2 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 17 804 € | 6 815 € | 13 202 € | 5 031 € | ▼ 61,9 % |
| Autres créances41 | - | - | - | 36 440 € | 42 831 € | 38 573 € | 34 209 € | ▼ 11,3 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 54 368 € | 79 170 € | 48 975 € | 73 943 € | 79 207 € | 34 270 € | 64 263 € | ▲ 87,5 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 850 € | 937 € | 977 € | 984 € | ▲ 0,7 % |
| Passif | ||||||||
| Total du passif10/49 | 555 146 € | 599 235 € | 549 737 € | 566 685 € | 560 306 € | 519 189 € | 523 878 € | ▲ 0,9 % |
| Capitaux propres10/15 | 82 768 € | 109 274 € | 93 451 € | 94 459 € | 104 811 € | 112 236 € | 120 057 € | ▲ 7,0 % |
| Apport10/11 | 20 000 € | 20 000 € | - | 20 000 € | 20 000 € | 20 000 € | 20 000 € | = |
| Réserves13 | 20 000 € | 20 000 € | 20 000 € | 20 000 € | 20 000 € | 20 000 € | 20 000 € | = |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 2 000 € | 2 000 € | 2 000 € | 2 000 € | = |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | - | - | - | 2 000 € | 2 000 € | 2 000 € | 2 000 € | = |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | 18 000 € | 18 000 € | 18 000 € | 18 000 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 42 768 € | 69 274 € | 53 451 € | 54 459 € | 64 811 € | 72 236 € | 80 057 € | ▲ 10,8 % |
| Dettes17/49 | 472 378 € | 489 961 € | 456 286 € | 472 226 € | 455 495 € | 406 953 € | 403 821 € | ▼ 0,8 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 472 378 € | 489 961 € | 456 286 € | 472 226 € | 455 495 € | 405 952 € | 403 821 € | ▼ 0,5 % |
| Dettes commerciales44 | 53 € | 21 826 € | 348 € | 16 288 € | 5 346 € | 18 821 € | 5 581 € | ▼ 70,3 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 16 288 € | 5 346 € | 18 821 € | 5 581 € | ▼ 70,3 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 10 € | 10 € | 909 € | 3 839 € | ▲ 322 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | 10 € | 10 € | 909 € | 3 839 € | ▲ 322 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 455 929 € | 450 140 € | 386 222 € | 394 401 € | ▲ 2,1 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | - | - | 1 001 € | - | - |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 31 423 € | 26 506 € | -15 823 € | 1 008 € | 10 352 € | 7 425 € | 7 821 € | ▲ 5,3 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 11 798 € | 13 136 € | 13 136 € | 13 191 € | 13 608 € | 14 140 € | 15 560 € | ▲ 10,0 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 43 221 € | 39 642 € | -2 687 € | 14 199 € | 23 960 € | 21 565 € | 23 381 € | ▲ 8,4 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -13 380 € | 0 € | -1 966 € | -6 477 € | -15 791 € | -2 783 € | ▲ 82,4 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | 24 802 € | -30 195 € | 24 968 € | 5 264 € | -44 937 € | 29 993 € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 4 107 entreprises avaient le même profil que CTL IMMO aujourd'hui. Deux ans plus tard, 98,0 % existaient encore et 1,0 % avaient fait faillite.
- Petite
- 10 à 20 ans
- solvabilité de 10 à 30 %
- bénéfice sous 5 % du bilan
Encore 0,2 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
La probabilité de faillite propre à CTL IMMO est plus élevée : 1,4 % dans les 12 mois. Elle repose sur bien plus de données sur CTL IMMO que le seul profil.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 4 107 entreprises, pas d'une prévision pour CTL IMMO. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Les 10 derniers dépôts sur 14 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2024 | schéma micro | 10-11-2025 | 2025-00564560 | |
| 31-12-2023 | schéma micro | 29-08-2024 | 2024-00390528 | |
| 31-12-2022 | schéma micro | 28-09-2023 | 2023-00457328 | |
| 31-12-2021 | schéma micro | 24-11-2022 | 2022-20524544 | |
| 31-12-2020 | schéma micro | 23-08-2021 | 2021-51000436 | |
| 31-12-2019 | schéma micro | 09-09-2020 | 2020-51700481 | |
| 31-12-2018 | schéma micro | 29-08-2019 | 2019-53300151 | |
| 31-12-2017 | schéma micro | 10-08-2018 | 2018-44500148 | |
| 31-12-2016 | schéma micro | 02-08-2017 | 2017-39600484 | |
| 31-12-2015 | schéma complet | 03-08-2016 | 2016-39900121 |