CST PROPERTIES
Faillite ouverteUne procédure de faillite est ouverte pour CST PROPERTIES selon les publications au Moniteur belge ; curateur : Catherine HERINCKX.
Résumé
Le dossier comporte en outre 4 mesures provisoires et 1 réorganisation judiciaire. Les comptes annuels de 2023 montrent des capitaux propres de 685 537 € et un résultat net de -126 629 €.
Vous êtes créancier ?
Faillite ouverte
Source : Moniteur belge
Si cette entreprise vous doit de l'argent, vous n'êtes pas payé d'office : vous déclarez vous-même votre créance, dans le délai fixé par le jugement.
La procédure
- Tribunal
- Tribunal de l'entreprise francophone de Bruxelles
- Déclaration de faillite
- 3 novembre 2025
- Juge-commissaire
- Paul Vanderhoeven
- Moniteur belge
- 07-11-2025 (pdf) ↗cherchez dans le document 2025/146012
Délais
- Appel ou tierce opposition jusqu'au
- expiré le 22 novembre 2025Quinze jours après la publication au Moniteur.art. XX.108 CDE
- Déclarer la créance via RegSol jusqu'au
- expiré le 3 décembre 2025art. XX.104 et XX.155 CDE
- Premier PV de vérification
- expiré le 10 décembre 2025Les biens qui vous appartiennent, comme ceux livrés sous réserve de propriété, se revendiquent avant ce jour.art. XX.104 et XX.194 CDE
- Déclaration tardive jusqu'au
- 3 novembre 2026En retard, vous ne partagez que ce qui n'est pas encore réparti, et les frais sont à votre charge.art. XX.165 CDE
Curateur
- Catherine HerinckxAvenue Du Congo 1, 1050 Ixellescatherine.herinckx@bereflex.be
Ce que vous faites maintenant
- Ne livrez plus à crédit sans accord du curateur.
- Rassemblez vos pièces : factures, bons de commande, contrat, bons de livraison et rappels.
- Déposez votre déclaration de créance via RegSol (regsol.be), vous-même avec l'eID ou itsme, ou par votre avocat. Indiquez séparément le principal, les intérêts et les frais, et un privilège si vous en avez un.
- Vous avez livré sous réserve de propriété ? Revendiquez vos biens avant le premier procès-verbal de vérification.
- Demandez à votre comptable ce qu'il en est de la TVA sur les factures impayées : en cas de faillite, elle peut être récupérée sous conditions.
- Suivez le dossier dans RegSol : le procès-verbal de vérification (admise ou contestée) et les rapports du curateur y sont publiés.
Les délais ci-dessus proviennent de la publication du jugement. Vérifiez-les dans RegSol avant tout dépôt ; un délai passé ne s'applique plus.
Déclarer ma créance dans RegSol ↗
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Informations générales, pas un avis juridique. En cas de doute, le curateur, votre avocat ou votre comptable peut vous aider.Guide du créancier pour cette entreprise
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Signaux
Deux signaux.
+augmente le risque
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Historique
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Finances · exercice 2023, schéma abrégé
Capitaux propres
685 537 €▼ 15,6%
2022 · 812 166 €
Total actif
1,9 M €▼ 3,4%
2022 · 2,0 M €
Résultat net
-126 629 €
2022 · 33 837 €
Fonds de roulement
78 010 €▼ 57,1%
2022 · 181 760 €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20192020202120222023
Résultat d'exploitation10 698 €▼ 85,0%50 584 €▲ 373%19 425 €▼ 61,6%44 027 €▲ 127%-128 384 €
Résultat net-6 590 €41 180 €dans la moitié centrale du secteur6 509 €dans la moitié centrale du secteur▼ 84,2%33 837 €dans la moitié centrale du secteur▲ 420%-126 629 €en dessous de la moitié centrale du secteur
Capitaux propres289 310 €330 490 €dans la moitié centrale du secteur▲ 14,2%336 999 €dans la moitié centrale du secteur▲ 2,0%812 166 €dans la moitié centrale du secteur▲ 141%685 537 €dans la moitié centrale du secteur▼ 15,6%
Total actif1,5 M €▲ 111%1,5 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 3,1%1,6 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 1,1%2,0 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 29,1%1,9 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 3,4%
Dettes1,2 M €▲ 36,9%1,2 M €▲ 0,5%1,2 M €▲ 0,8%1,2 M €▼ 1,8%1,3 M €▲ 4,9%
Fonds de roulement20 580 €136 025 €dans la moitié centrale du secteur▲ 561%92 884 €dans la moitié centrale du secteur▼ 31,7%181 760 €dans la moitié centrale du secteur▲ 95,7%78 010 €dans la moitié centrale du secteur▼ 57,1%
Solvabilité19,3%▲ 43,8pp21,4%dans la moitié centrale du secteur▲ 2,1pp21,6%dans la moitié centrale du secteur▲ 0,2pp40,3%dans la moitié centrale du secteur▲ 18,7pp35,2%dans la moitié centrale du secteur▼ 5,1pp
Liquidité générale1,08▲ 0,581,44dans la moitié centrale du secteur▲ 0,371,26dans la moitié centrale du secteur▼ 0,181,50dans la moitié centrale du secteur▲ 0,231,18dans la moitié centrale du secteur▼ 0,32
Rentabilité des actifs (ROA)-0,4%▼ 1,5pp2,7%dans la moitié centrale du secteur▲ 3,1pp0,4%dans la moitié centrale du secteur▼ 2,3pp1,7%dans la moitié centrale du secteur▲ 1,3pp-6,5%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 8,2pp
Personnel (ETP)1,1▲ 450%2dans la moitié centrale du secteur▲ 81,8%2dans la moitié centrale du secteur=2,3dans la moitié centrale du secteur▲ 15,0%2,8au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 21,7%
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma abrégé ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation devient négatif en 2023 : une perte de 128 384 € après 44 027 € en 2022, le résultat le plus faible de la série disponible.
Composition du bilan
2023 en couleur, 2022 en barre grise dessous
Actif 1,9 M €
Actifs immobilisés
1,4 M € ▼ 2,6%
Actifs circulants
516 171 € ▼ 5,4%
Passif 1,9 M €
Capitaux propres
685 537 € ▼ 15,6%
Dettes
1,3 M € ▲ 4,9%
La part des dettes dans le total du bilan monte de 59,7 % à 64,8 %. Les capitaux propres sont plus faibles et la dette est plus élevée.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
-14 743 €▼
2022 · 158 874 €
Cash-flow
-12 988 €▼
2022 · 148 684 €
Taux d'endettement
1,84▲
2022 · 1,48
ROE
-18,5%▼
2022 · 4,2%
Couverture des intérêts
-0,73▼
2022 · 5,14
Dettes ≤ 1 an
438 161 €▲
2022 · 364 081 €
Dettes > 1 an
811 474 €▼
2022 · 831 010 €
Frais de personnel
102 616 €▲
2022 · 66 569 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Comptes annuels
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Approvisionnements, marchandises, services et biens divers60/61 | - | - | 307 804 € | 133 119 € | 227 900 € | ▲ 71,2% |
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | - | - | 38 064 € | 66 569 € | 102 616 € | ▲ 54,2% |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 109 810 € | 109 826 € | 123 079 € | 114 847 € | 113 641 € | ▼ 1,1% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | 15 984 € | 8 227 € | 40 447 € | ▲ 392% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 151 594 € | 215 191 € | 196 552 € | 233 670 € | 128 320 € | ▼ 45,1% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 10 698 € | 50 584 € | 19 425 € | 44 027 € | -128 384 € | ▼ 392% |
| Produits financiers75/76B | - | - | 14 554 € | 21 976 € | 22 054 € | ▲ 0,4% |
| Produits financiers récurrents75 | 3 613 € | 20 077 € | 14 554 € | 21 976 € | 22 054 € | ▲ 0,4% |
| Charges financières65/66B | - | - | 26 403 € | 30 919 € | 20 299 € | ▼ 34,3% |
| Charges financières récurrentes65 | 20 812 € | 28 194 € | 26 403 € | 30 919 € | 20 299 € | ▼ 34,3% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -6 501 € | 42 467 € | 7 576 € | 35 084 € | -126 629 € | ▼ 461% |
| Impôts sur le résultat67/77 | 90 € | 1 288 € | 1 067 € | 1 246 € | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -6 590 € | 41 180 € | 6 509 € | 33 837 € | -126 629 € | ▼ 474% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -6 590 € | 41 180 € | 6 509 € | 33 837 € | -126 629 € | ▼ 474% |
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 1,5 M € | 1,5 M € | 1,6 M € | 2,0 M € | 1,9 M € | ▼ 3,4% |
| Actifs immobilisés21/28 | 1,2 M € | 1,1 M € | 1,1 M € | 1,5 M € | 1,4 M € | ▼ 2,6% |
| Immobilisations incorporelles21 | - | - | 0 € | - | - | - |
| Immobilisations corporelles22/27 | 1,2 M € | 1,1 M € | 1,1 M € | 1,5 M € | 1,4 M € | ▼ 2,6% |
| Terrains et constructions22 | - | - | 1,1 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | ▼ 3,2% |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | 1 959 € | 6 244 € | 7 940 € | ▲ 27,2% |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | 5 784 € | 16 709 € | 23 276 € | ▲ 39,3% |
| Actifs circulants29/58 | 290 223 € | 441 797 € | 444 002 € | 545 841 € | 516 171 € | ▼ 5,4% |
| Créances à un an au plus40/41 | 125 080 € | 353 086 € | 190 557 € | 539 449 € | 356 953 € | ▼ 33,8% |
| Créances commerciales40 | - | - | 54 233 € | 37 343 € | 27 901 € | ▼ 25,3% |
| Autres créances41 | - | - | 136 324 € | 502 106 € | 329 052 € | ▼ 34,5% |
| Valeurs disponibles54/58 | 2 847 € | 1 547 € | 5 468 € | 370 € | 68 € | ▼ 81,7% |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | 247 977 € | 6 022 € | 159 150 € | ▲ 2 543% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 1,5 M € | 1,5 M € | 1,6 M € | 2,0 M € | 1,9 M € | ▼ 3,4% |
| Capitaux propres10/15 | 289 310 € | 330 490 € | 336 999 € | 812 166 € | 685 537 € | ▼ 15,6% |
| Apport10/11 | 30 000 € | 30 000 € | 30 000 € | 30 000 € | 30 000 € | = |
| Capital10 | - | - | 30 000 € | 30 000 € | 30 000 € | = |
| Capital souscrit100 | - | - | 30 000 € | 30 000 € | 30 000 € | = |
| Plus-values de réévaluation12 | - | - | 469 177 € | 910 507 € | 910 507 € | = |
| Réserves13 | 3 000 € | 3 000 € | 3 000 € | 3 000 € | 3 000 € | = |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | 3 000 € | 3 000 € | 3 000 € | = |
| Réserve légale130 | - | - | 3 000 € | 3 000 € | 3 000 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -212 866 € | -171 687 € | -165 178 € | -131 341 € | -257 970 € | ▼ 96,4% |
| Dettes17/49 | 1,2 M € | 1,2 M € | 1,2 M € | 1,2 M € | 1,3 M € | ▲ 4,9% |
| Dettes à plus d'un an17 | 937 113 € | 906 611 € | 869 313 € | 831 010 € | 811 474 € | ▼ 2,4% |
| Dettes financières170/4 | - | - | 869 313 € | 831 010 € | 811 474 € | ▼ 2,4% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 269 643 € | 305 772 € | 351 118 € | 364 081 € | 438 161 € | ▲ 20,3% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | 37 298 € | 38 303 € | 38 815 € | ▲ 1,3% |
| Dettes financières43 | - | - | - | 39 € | 678 € | ▲ 1 652% |
| Établissements de crédit430/8 | - | - | - | 39 € | 678 € | ▲ 1 652% |
| Dettes commerciales44 | 6 847 € | 12 733 € | 54 295 € | 15 033 € | 116 030 € | ▲ 672% |
| Fournisseurs440/4 | - | - | 54 295 € | 15 033 € | 116 030 € | ▲ 672% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | 8 885 € | 59 553 € | 31 484 € | ▼ 47,1% |
| Impôts450/3 | - | - | - | 47 125 € | - | - |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | - | 8 885 € | 12 429 € | 31 484 € | ▲ 153% |
| Autres dettes47/48 | - | - | 250 640 € | 251 154 € | 251 154 € | = |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | 2 100 € | 5 600 € | 9 905 € | ▲ 76,9% |
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -6 590 € | 41 180 € | 6 509 € | 33 837 € | -126 629 € | ▼ 474% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 109 810 € | 109 826 € | 123 079 € | 114 847 € | 113 641 € | ▼ 1,1% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 103 220 € | 151 006 € | 129 588 € | 148 684 € | -12 988 € | ▼ 109% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -5 060 € | -137 531 € | -466 335 € | -75 530 € | ▲ 83,8% |
| Variation des valeurs disponibles | - | -1 300 € | 3 921 € | -5 098 € | -303 € | ▲ 94,1% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
2025
07-11
Faillite
Ouverture
Tribunal de l’entreprise francophone de Bruxelles · événement 03-11-2025
26-09
Mesure provisoire
Administrateur provisoire
Tribunal de l’entreprise francophone de Bruxelles · EMILIE MICHEL
19-09
Mesure provisoire
Administrateur provisoire
Tribunal de l’entreprise francophone de Bruxelles · ALAIN HENDERICKX
19-09
Mesure provisoire
Administrateur provisoire
Tribunal de l’entreprise francophone de Bruxelles · EMMANUELLE BOUILLON
15-04
Mesure provisoire
Administrateur provisoire
Tribunal de l’entreprise francophone de Bruxelles · Nicholas OUCHINSKY
25-02
Réorganisation judiciaire
Mandataire de justice désigné
Tribunal de l’entreprise francophone de Bruxelles
2024
08-11
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma abrégé · 100 jours de retard
2023
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet -126 629 €
Le résultat net tombe à -126 629 €, le plus bas de la série.
01-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma abrégé · 32 jours de retard
2022
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 500 000 €CP 812 166 € ▲141%
3 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à 812 166 €.
12-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma abrégé · 12 jours de retard
2021
29-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma abrégé
Afficher les événements plus anciens
2020
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 41 180 €
Résultat net 41 180 € après une année de perte.
07-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma abrégé · 38 jours de retard
2019
31-12
Financier
La liquidité doubleratio de liquidité 1,08
Ratio de liquidité de 0,49 à 1,08 ; la dette à court terme recule de 325 704 € à 269 643 €.
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 200 000 €CP 289 310 €
Les capitaux propres passent de -173 276 € à 289 310 €.
05-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma abrégé · 36 jours de retard
2018
23-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma abrégé · 23 jours de retard
2017
27-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma abrégé · 58 jours de retard
2016
22-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2015 · schéma abrégé · 22 jours de retard
2015
03-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2014 · schéma abrégé · 34 jours de retard
SignalJalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 5 actes lus
À propos des actes non lus
Nous connaissons 5 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
Faire lire en priorité
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
5 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Elsene · 1 unité d'établissement depuis 2018
Superficie au sol
3 191 m²
Emprise au sol bâtie
944 m²
Volume, LiDAR
35 380 m³
2 parcelles, Bruxelles, Flandre · bâtiment le plus haut 45,4 m, ±14 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
98
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
CST PROPERTIES
depuis 20182.276.636.025
2 parcelles
Flandre
1
(50%)
Bruxelles
1
(50%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 22552E0043/00E045 | Flandre | 2 213 m² | 1 · 55 m² | 11,6 m · 1 ét. |
| 21807G0123/00P004 | Bruxelles | 977 m² | 1 · 890 m² | 45,4 m · 14 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
2 des 2 parcelles avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Mandats d'insolvabilité
5 mandats| Rôle | Nom | Période |
|---|---|---|
| Curateur | Catherine HERINCKX AVENUE DU CONGO 1,
1050 IXELLES |
03-11-2025 → auj. |
| Administrateur provisoire | EMILIE MICHEL | 26-09-2025 → auj. |
| Administrateur provisoire | ALAIN HENDERICKX | 19-09-2025 → auj. |
| Administrateur provisoire | EMMANUELLE BOUILLON | 19-09-2025 → auj. |
| Administrateur provisoire | Nicholas OUCHINSKY | 15-04-2025 → auj. |
Structure & réseau
Propriétaires et participations
1 propriétaireChaîne de contrôle
- IMMO DBK 66
- CST PROPERTIES
Société mère la plus haute connue : IMMO DBK 66. Les sources ne disent pas qui se trouve au-dessus.
Propriétaires 1
- IMMO DBK 66mèreSourcecomptes IMMO DBK 66 2023100%
Participations 0
Aucune participation mentionnée dans les comptes, actes ou le registre LEI que nous avons lus.
Selon les comptes annuels des autres sociétés, les actes du Moniteur belge et le registre LEI. Le registre des bénéficiaires effectifs (UBO) n'est pas public : qui se trouve en fin de compte derrière une personne physique ou une mère étrangère n'est pas mentionné ici. Une entreprise qui ne remplit pas ces états, ou n'y est pas tenue, est absente.
Connexions & réseau
Aucun dirigeant actuel ni entreprise liée trouvé dans le registre.
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Bree · CP 685 403 €
Smart Property
BE 0663.971.829
Aalst · CP 685 852 €
MIROG
BE 0448.985.680
Antwerpen · CP 685 899 €
Het Huiskantoor
BE 0629.893.056
Lommel · CP 685 950 €
OPRES
BE 0879.680.132
Diksmuide · CP 686 158 €
Sur 11 757 entreprises dans le secteur 68310, nous disposons des comptes annuels de 6 914 d'entre elles. 4 214 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSPRL
Constituée27-01-2012
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68310Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
Facturation électronique
Introuvable dans le registre Peppol
Aucune fiche Peppol sous ce numéro d'entreprise ou de TVA. Cela ne prouve rien : publier une fiche est facultatif.
État du registre au 28 septembre 2026 · Peppol Directory
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