CS Immo
ActifRésumé
CS Immo est active depuis 2020 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 146 539 € et un résultat net de 12 311 €. Les capitaux propres progressent d'environ 11 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 33 % des 5 767 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,4 % (très faible).
Finances · exercice 2025, schéma complet
2021 à 2025, 5 exercices
Le résultat d'exploitation se redresse en 2025 ; 2025 se situe 1 % au-dessus de 2024.
Ce que l'entreprise a vendu par exercice et ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Ce que l'entreprise possède (total de l'actif), la part qui lui appartient (capitaux propres) et ce qu'elle doit.
Actifs à court terme moins dettes à court terme. Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses factures à court terme.
Ce qui reste de chaque euro de chiffre d'affaires grâce à l'activité (marge EBIT) et ce que rapportent les actifs (rentabilité).
La part de l'entreprise financée par ses propres moyens. Plus elle est élevée, mieux elle encaisse un choc.
Actifs à court terme par euro de dettes à court terme. Au-dessus de 1, les dettes à court terme sont couvertes.
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
Secteur : la moitié centrale de NACE 68, Activités immobilières : un quart des entreprises se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année comparée à des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Pointillé : la médiane. Disponible pour Résultat net, Capitaux propres, Total actif, Fonds de roulement, Solvabilité, Liquidité générale, Rentabilité des actifs (ROA).
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 2 372 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 1,9 % ont fait faillite dans les 24 mois et 96,6 % existent encore.
- Petite
- 5 à 10 ans
- solvabilité de 10 à 30 %
- bénéfice sous 5 % du bilan
Pour encore 0,1 %, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,4 % sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 445 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6 % ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7 %.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74,5 % des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 2 372 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur n'est pas pris en compte : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises qui ont cessé leurs activités, ce qui embellirait le résultat.
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 26 026 € | 25 294 € | 25 142 € | 24 754 € | 24 876 € | ▲ 0,5 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 924 € | 4 084 € | 5 280 € | 4 877 € | 5 166 € | ▲ 5,9 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 43 453 € | 60 102 € | 61 398 € | 59 693 € | 60 358 € | ▲ 1,1 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 16 503 € | 30 724 € | 30 976 € | 30 062 € | 30 315 € | ▲ 0,8 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | 0 € | 0 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Produits financiers récurrents75 | - | - | 0 € | 0 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Charges financières65/66B | 24 464 € | 17 103 € | 16 057 € | 14 769 € | 13 522 € | ▼ 8,4 % |
| Charges financières récurrentes65 | 24 464 € | 17 103 € | 16 057 € | 14 769 € | 13 522 € | ▼ 8,4 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -7 961 € | 13 621 € | 14 919 € | 15 292 € | 16 793 € | ▲ 9,8 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | - | - | - | 1 645 € | 4 482 € | ▲ 172 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -7 961 € | 13 621 € | 14 919 € | 13 647 € | 12 311 € | ▼ 9,8 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -7 961 € | 13 621 € | 14 919 € | 13 647 € | 12 311 € | ▼ 9,8 % |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 888 448 € | 820 145 € | 796 976 € | 772 119 € | 735 673 € | ▼ 4,7 % |
| Frais d'établissement20 | 2 878 € | 1 036 € | 0 € | - | - | - |
| Actifs immobilisés21/28 | 802 380 € | 794 648 € | 779 637 € | 759 748 € | 734 871 € | ▼ 3,3 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 802 380 € | 794 648 € | 779 637 € | 759 748 € | 734 871 € | ▼ 3,3 % |
| Terrains et constructions22 | 796 289 € | 789 189 € | 766 243 € | 743 298 € | 720 444 € | ▼ 3,1 % |
| Installations, machines et outillage23 | 6 091 € | 5 459 € | 13 393 € | 16 450 € | 14 427 € | ▼ 12,3 % |
| Actifs circulants29/58 | 83 190 € | 24 461 € | 17 339 € | 12 371 € | 802 € | ▼ 93,5 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 37 726 € | - | - | - | 85 € | - |
| Créances commerciales40 | 55 € | - | - | - | 85 € | - |
| Autres créances41 | 37 671 € | - | - | - | - | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 45 464 € | 24 461 € | 17 339 € | 12 371 € | 716 € | ▼ 94,2 % |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 888 448 € | 820 145 € | 796 976 € | 772 119 € | 735 673 € | ▼ 4,7 % |
| Capitaux propres10/15 | 92 039 € | 105 661 € | 120 580 € | 134 227 € | 146 539 € | ▲ 9,2 % |
| Apport10/11 | 100 000 € | 100 000 € | 100 000 € | 100 000 € | 100 000 € | = |
| Capital10 | 100 000 € | 100 000 € | 100 000 € | 100 000 € | 100 000 € | = |
| Capital souscrit100 | 100 000 € | 100 000 € | 100 000 € | 100 000 € | 100 000 € | = |
| Réserves13 | - | 5 661 € | 20 580 € | 34 227 € | 46 539 € | ▲ 36,0 % |
| Réserves indisponibles130/1 | - | 283 € | 1 029 € | 10 000 € | 10 000 € | = |
| Réserve légale130 | - | 283 € | 1 029 € | 10 000 € | 10 000 € | = |
| Réserves disponibles133 | - | 5 378 € | 19 551 € | 24 227 € | 36 539 € | ▲ 50,8 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -7 961 € | - | - | - | - | - |
| Dettes17/49 | 796 408 € | 714 485 € | 676 396 € | 637 892 € | 589 134 € | ▼ 7,6 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 697 480 € | 678 109 € | 639 658 € | 600 687 € | 543 377 € | ▼ 9,5 % |
| Dettes financières170/4 | 697 480 € | 678 109 € | 639 658 € | 600 687 € | 540 187 € | ▼ 10,1 % |
| Autres dettes178/9 | - | - | - | - | 3 190 € | - |
| Dettes à un an au plus42/48 | 97 996 € | 35 003 € | 35 456 € | 36 387 € | 44 898 € | ▲ 23,4 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | 32 950 € | 33 496 € | 34 049 € | 34 612 € | 35 184 € | ▲ 1,7 % |
| Dettes financières43 | 50 000 € | - | - | - | - | - |
| Établissements de crédit430/8 | 50 000 € | - | - | - | - | - |
| Dettes commerciales44 | 15 045 € | 180 € | 273 € | 0 € | 1 116 € | - |
| Fournisseurs440/4 | 15 045 € | 180 € | 273 € | 0 € | 1 116 € | - |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | 1 327 € | 1 134 € | 1 775 € | 8 599 € | ▲ 384 % |
| Impôts450/3 | - | 1 327 € | 1 134 € | 1 775 € | 8 599 € | ▲ 384 % |
| Comptes de régularisation492/3 | 933 € | 1 373 € | 1 282 € | 818 € | 858 € | ▲ 4,9 % |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -7 961 € | 13 621 € | 14 919 € | 13 647 € | 12 311 € | ▼ 9,8 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 26 026 € | 25 294 € | 25 142 € | 24 754 € | 24 876 € | ▲ 0,5 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 18 065 € | 38 915 € | 40 061 € | 38 401 € | 37 188 € | ▼ 3,2 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -17 563 € | -10 130 € | -4 865 € | 0 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | -21 003 € | -7 122 € | -4 968 € | -11 655 € | ▼ 135 % |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Dépôts à la Banque nationale (5)
| Exercice | Type | Dépôt | Référence |
|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma complet | 19-06-2026 | 2026-00177009 |
| 31-12-2024 | schéma abrégé | 25-03-2025 | 2025-00054142 |
| 31-12-2023 | schéma abrégé | 09-04-2024 | 2024-00060995 |
| 31-12-2022 | schéma abrégé | 10-05-2023 | 2023-00084037 |
| 31-12-2021 | schéma abrégé | 04-05-2022 | 2022-20019219 |
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