CORTIMMO
ActifFinances · exercice 2025, schéma abrégé
Comptes annuels 2025 déposés 29 jours après le délai Déposés le 29 août 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00501688.
Comptes annuels 2025 déposés le 29-08-2026 à la BNB les 35 dépôts
Capitaux propres
179 649 €▼ 15,6 %
2024 · 212 891 €
Total actif
287 629 €▼ 13,5 %
2024 · 332 635 €
Résultat net
-33 242 €
2024 · 44 573 €
Fonds de roulement
19 178 €▼ 86,5 %
2024 · 141 916 €
Aperçu pluriannuel
2018 à 2025, 8 exercicesRésultat d'exploitation
-31 987 €
2025
20182025
Résultat net
-33 242 €
2025
quart inférieur du secteur
20182025
Capitaux propres
179 649 €
▼ 15,6 %
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Total actif
287 629 €
▼ 13,5 %
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Dettes
95 175 €
▼ 10,0 %
2025
20182025
Fonds de roulement
19 178 €
▼ 86,5 %
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Solvabilité
62,5 %
▼ 1,5pp
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Liquidité générale
1,21
▼ 7,11
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Rentabilité des actifs (ROA)
-11,6 %
▼ 25,0pp
2025
quart inférieur du secteur
20182025
Tous les chiffres par exercice
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20182019202020212022202320242025
Résultat d'exploitation-520 €--5 037 €▼ 868 %-3 738 €▲ 25,8 %-3 640 €▲ 2,6 %6 557 €755 €▼ 88,5 %77 415 €▲ 103×-31 987 €
Résultat net1 295 €--7 970 €-2 879 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 63,9 %1 169 €en dessous de la moitié centrale du secteur7 693 €dans la moitié centrale du secteur▲ 558 %2 203 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 71,4 %44 573 €dans la moitié centrale du secteur▲ 20×-33 242 €en dessous de la moitié centrale du secteur
Capitaux propres168 102 €-160 132 €▼ 4,7 %157 253 €dans la moitié centrale du secteur▼ 1,8 %158 422 €dans la moitié centrale du secteur▲ 0,7 %166 115 €dans la moitié centrale du secteur▲ 4,9 %168 318 €dans la moitié centrale du secteur▲ 1,3 %212 891 €dans la moitié centrale du secteur▲ 26,5 %179 649 €dans la moitié centrale du secteur▼ 15,6 %
Total actif376 725 €-344 028 €▼ 8,7 %328 665 €dans la moitié centrale du secteur▼ 4,5 %321 599 €dans la moitié centrale du secteur▼ 2,1 %314 874 €dans la moitié centrale du secteur▼ 2,1 %306 779 €dans la moitié centrale du secteur▼ 2,6 %332 635 €dans la moitié centrale du secteur▲ 8,4 %287 629 €dans la moitié centrale du secteur▼ 13,5 %
Dettes187 669 €-164 107 €▼ 12,6 %152 786 €▼ 6,9 %145 716 €▼ 4,6 %132 462 €▼ 9,1 %123 327 €▼ 6,9 %105 775 €▼ 14,2 %95 175 €▼ 10,0 %
Fonds de roulement81 450 €-89 608 €▲ 10,0 %88 583 €dans la moitié centrale du secteur▼ 1,1 %91 450 €dans la moitié centrale du secteur▲ 3,2 %95 849 €dans la moitié centrale du secteur▲ 4,8 %100 997 €dans la moitié centrale du secteur▲ 5,4 %141 916 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 40,5 %19 178 €dans la moitié centrale du secteur▼ 86,5 %
Solvabilité44,6 %-46,5 %▲ 1,9pp47,8 %dans la moitié centrale du secteur▲ 1,3pp49,3 %dans la moitié centrale du secteur▲ 1,4pp52,8 %dans la moitié centrale du secteur▲ 3,5pp54,9 %dans la moitié centrale du secteur▲ 2,1pp64,0 %dans la moitié centrale du secteur▲ 9,1pp62,5 %dans la moitié centrale du secteur▼ 1,5pp
Liquidité générale2,59-4,15▲ 1,563,76dans la moitié centrale du secteur▼ 0,393,56dans la moitié centrale du secteur▼ 0,193,95dans la moitié centrale du secteur▲ 0,394,03dans la moitié centrale du secteur▲ 0,088,32au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 4,291,21dans la moitié centrale du secteur▼ 7,11
Rentabilité des actifs (ROA)0,3 %--2,3 %▼ 2,7pp-0,9 %en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 1,4pp0,4 %en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 1,2pp2,4 %dans la moitié centrale du secteur▲ 2,1pp0,7 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 1,7pp13,4 %dans la moitié centrale du secteur▲ 12,7pp-11,6 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 25,0pp
au-dessus
dans
en dessous
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Sièges sociaux & conseil (NACE 70). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le résultat d'exploitation de 2025 est une perte de 31 987 €, après un bénéfice de 77 415 € en 2024. C'est le résultat le plus faible depuis 2021.
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma abrégé ou micro ne les exige pas.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 287 629 €
Actifs immobilisés
178 822 € ▲ 4,4 %
Actifs circulants
108 808 € ▼ 32,5 %
Passif 287 629 €
Capitaux propres
179 649 € ▼ 15,6 %
Provisions
12 805 € ▼ 8,3 %
Dettes
95 175 € ▼ 10,0 %
La part des dettes dans le total du bilan monte de 31,8 % à 33,1 %. Les capitaux propres et la dette sont plus faibles.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
-12 611 €▼
2024 · 91 565 €
Cash-flow
-13 865 €▼
2024 · 58 723 €
Taux d'endettement
0,53▲
2024 · 0,50
ROE
-18,5 %▼
2024 · 20,9 %
Couverture des intérêts
-2,11▼
2024 · 4,91
Dettes ≤ 1 an
89 630 €▲
2024 · 19 375 €
Dettes > 1 an
0 €▼
2024 · 80 000 €
Impôts
92 €▼
2024 · 16 893 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Sûretés et garanties
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Hypothèques, montant de l'inscription | 270 000 € | 270 000 € | 270 000 € | 270 000 € | - |
| Valeur comptable des actifs grevés d'hypothèques | 178 016 € | 166 111 € | 154 206 € | 142 300 € | - |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des dettes et droits et engagements hors bilan)
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 5 460 € | 5 561 € | - | 17 009 € | 26 853 € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 18 957 € | 13 430 € | 14 109 € | 14 150 € | 19 376 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Comptes annuels
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | - | - | - | - | 86 353 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 18 008 € | 18 008 € | 18 008 € | 18 957 € | 13 430 € | 14 109 € | 14 150 € | 19 376 € | ▲ 36,9 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 3 563 € | 3 872 € | 3 864 € | 4 798 € | 5 114 € | ▲ 6,6 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 20 707 € | 16 048 € | 17 628 € | 18 880 € | 23 858 € | 18 728 € | 96 363 € | -7 496 € | - |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -520 € | -5 037 € | -3 738 € | -3 640 € | 6 557 € | 755 € | 77 415 € | -31 987 € | - |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 4 189 € | 527 € | 919 € | 1 545 € | 3 645 € | ▲ 136 % |
| Produits financiers récurrents75 | 3 427 € | 620 € | 217 € | 4 189 € | 527 € | 919 € | 1 545 € | 3 645 € | ▲ 136 % |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 477 € | 482 € | 557 € | 18 659 € | 5 972 € | ▼ 68,0 % |
| Charges financières récurrentes65 | 2 681 € | 4 626 € | 457 € | 477 € | 482 € | 557 € | 18 659 € | 5 972 € | ▼ 68,0 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 226 € | -9 044 € | -3 978 € | 72 € | 6 601 € | 1 117 € | 60 302 € | -34 314 € | - |
| Prélèvement sur les impôts différés780 | - | - | - | 1 164 € | 1 164 € | 1 164 € | 1 164 € | 1 164 € | = |
| Impôts sur le résultat67/77 | 95 € | 91 € | 65 € | 67 € | 72 € | 79 € | 16 893 € | 92 € | ▼ 99,5 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 1 295 € | -7 970 € | -2 879 € | 1 169 € | 7 693 € | 2 203 € | 44 573 € | -33 242 € | - |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | - | - | - | 2 261 € | 2 261 € | 2 261 € | 2 261 € | 2 261 € | = |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 3 556 € | -5 709 € | -618 € | 3 430 € | 9 954 € | 4 464 € | 46 834 € | -30 981 € | - |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 376 725 € | 344 028 € | 328 665 € | 321 599 € | 314 874 € | 306 779 € | 332 635 € | 287 629 € | ▼ 13,5 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 243 947 € | 225 939 € | 207 930 € | 194 434 € | 186 564 € | 172 455 € | 171 345 € | 178 822 € | ▲ 4,4 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 243 947 € | 225 939 € | 207 930 € | 194 434 € | 186 564 € | 172 455 € | 171 345 € | 178 822 € | ▲ 4,4 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 194 434 € | 186 564 € | 172 455 € | 171 345 € | 178 822 € | ▲ 4,4 % |
| Actifs circulants29/58 | 132 778 € | 118 089 € | 120 734 € | 127 166 € | 128 310 € | 134 324 € | 161 290 € | 108 808 € | ▼ 32,5 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 14 156 € | 14 314 € | 14 409 € | 14 040 € | 13 656 € | 13 658 € | 16 259 € | 25 234 € | ▲ 55,2 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | - | - | - | - | 10 161 € | - |
| Autres créances41 | - | - | - | 14 040 € | 13 656 € | 13 658 € | 16 259 € | 15 073 € | ▼ 7,3 % |
| Placements de trésorerie50/53 | 107 942 € | 93 749 € | 93 749 € | 92 026 € | 92 026 € | 92 026 € | 68 270 € | 64 170 € | ▼ 6,0 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 8 834 € | 6 389 € | 11 083 € | 19 517 € | 20 947 € | 26 789 € | 74 830 € | 17 332 € | ▼ 76,8 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 1 583 € | 1 681 € | 1 850 € | 1 931 € | 2 072 € | ▲ 7,3 % |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 376 725 € | 344 028 € | 328 665 € | 321 599 € | 314 874 € | 306 779 € | 332 635 € | 287 629 € | ▼ 13,5 % |
| Capitaux propres10/15 | 168 102 € | 160 132 € | 157 253 € | 158 422 € | 166 115 € | 168 318 € | 212 891 € | 179 649 € | ▼ 15,6 % |
| Apport10/11 | 123 947 € | 123 947 € | 123 947 € | 123 947 € | 123 947 € | 123 947 € | 123 947 € | 123 947 € | = |
| Capital10 | - | - | - | 123 947 € | 123 947 € | 123 947 € | 123 947 € | 123 947 € | = |
| Capital souscrit100 | - | - | - | 123 947 € | 123 947 € | 123 947 € | 123 947 € | 123 947 € | = |
| Réserves13 | 56 912 € | 54 652 € | 52 391 € | 50 130 € | 47 869 € | 45 608 € | 88 944 € | 86 683 € | ▼ 2,5 % |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 12 395 € | 12 395 € | 12 395 € | 12 395 € | 12 395 € | = |
| Réserve légale130 | - | - | - | 12 395 € | 12 395 € | 12 395 € | 12 395 € | 12 395 € | = |
| Réserves immunisées132 | - | - | - | 33 911 € | 31 651 € | 29 390 € | 27 129 € | 24 868 € | ▼ 8,3 % |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | 3 824 € | 3 824 € | 3 824 € | 49 420 € | 49 420 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -12 757 € | -18 467 € | -19 085 € | -15 655 € | -5 701 € | -1 237 € | - | -30 981 € | - |
| Provisions et impôts différés16 | 20 954 € | 19 790 € | 18 626 € | 17 462 € | 16 298 € | 15 134 € | 13 969 € | 12 805 € | ▼ 8,3 % |
| Impôts différés168 | - | - | - | 17 462 € | 16 298 € | 15 134 € | 13 969 € | 12 805 € | ▼ 8,3 % |
| Dettes17/49 | 187 669 € | 164 107 € | 152 786 € | 145 716 € | 132 462 € | 123 327 € | 105 775 € | 95 175 € | ▼ 10,0 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 136 341 € | 135 000 € | 120 000 € | 110 000 € | 100 000 € | 90 000 € | 80 000 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 110 000 € | 100 000 € | 90 000 € | 80 000 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 51 327 € | 28 482 € | 32 151 € | 35 716 € | 32 462 € | 33 327 € | 19 375 € | 89 630 € | ▲ 363 % |
| Dettes commerciales44 | 1 619 € | 207 € | 1 272 € | 1 473 € | - | 149 € | 17 604 € | 12 416 € | ▼ 29,5 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 1 473 € | - | 149 € | 17 604 € | 12 416 € | ▼ 29,5 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 125 € | 265 € | 257 € | 257 € | 314 € | ▲ 22,2 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | 125 € | 265 € | 257 € | 257 € | 314 € | ▲ 22,2 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 34 118 € | 32 196 € | 32 922 € | 1 514 € | 76 900 € | ▲ 51× |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | - | - | - | 6 400 € | 5 544 € | ▼ 13,4 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 1 295 € | -7 970 € | -2 879 € | 1 169 € | 7 693 € | 2 203 € | 44 573 € | -33 242 € | - |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 18 008 € | 18 008 € | 18 008 € | 18 957 € | 13 430 € | 14 109 € | 14 150 € | 19 376 € | ▲ 36,9 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 19 304 € | 10 038 € | 15 129 € | 20 126 € | 21 123 € | 16 312 € | 58 723 € | -13 865 € | - |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0 € | 0 € | -5 460 € | -5 561 € | 0 € | -13 040 € | -26 853 € | ▼ 106 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | -2 445 € | 4 694 € | 8 434 € | 1 430 € | 5 843 € | 48 041 € | -57 499 € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 5 831 entreprises avaient le même profil que CORTIMMO aujourd'hui. Deux ans plus tard, 84,6 % existaient encore et 1,7 % avaient fait faillite.
- Micro
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30 % ou plus
- perte d'au moins 10 % du bilan
84,6 %
existait encore
13,4 %
a cessé autrement
1,7 %
a fait faillite
Encore 0,3 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
La probabilité de faillite propre à CORTIMMO est plus basse : 0,2 % dans les 12 mois. Elle repose sur bien plus de données sur CORTIMMO que le seul profil.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 5 831 entreprises, pas d'une prévision pour CORTIMMO. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Les 10 derniers dépôts sur 35 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma abrégé | 29-08-2026 | 2026-00501688 | |
| 31-12-2024 | schéma micro | 28-09-2025 | 2025-00523205 | |
| 31-12-2023 | schéma micro | 30-08-2024 | 2024-00450270 | |
| 31-12-2022 | schéma micro | 16-09-2023 | 2023-00449446 | |
| 31-12-2021 | schéma micro | 30-06-2022 | 2022-20154207 | |
| 31-12-2020 | schéma micro | 12-07-2021 | 2021-37100007 | |
| 31-12-2019 | schéma micro | 30-06-2020 | 2020-26000122 | |
| 31-12-2018 | schéma micro | 30-08-2019 | 2019-63200498 | |
| 31-12-2017 | schéma micro | 26-09-2018 | 2018-65500323 | |
| 31-12-2016 | schéma micro | 31-08-2017 | 2017-58700370 |