CORPACK - IMMO
ActifFinances · exercice 2025, schéma abrégé
Comptes annuels 2025 déposés le 18-06-2026 à la BNB les 27 dépôts
2021 à 2025, 5 exercices 2018 à 2025, 8 exercices
Le résultat d'exploitation de 2025 est inférieur de 6 % à celui de 2024. C'est la deuxième baisse d'affilée.
Le chiffre d'affaires est ce que l'entreprise a vendu, le résultat ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Actifs, capitaux propres et dettes par exercice.
Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses dettes à court terme avec ce qu'elle possède à court terme.
La marge EBIT est la part de chaque euro de chiffre d'affaires qui reste de l'activité. La rentabilité des actifs est ce qu'ils rapportent.
Plus la solvabilité est élevée, mieux l'entreprise absorbe un revers.
Un ratio supérieur à 1 signifie que les actifs à court terme couvrent les dettes à court terme.
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Le pointillé est la médiane. Il y a une bande sectorielle pour : résultat net, capitaux propres, total actif, fonds de roulement, solvabilité, liquidité générale et rentabilité des actifs (ROA).
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | - | 7 721 € | 137 700 € | 476 596 € | 2 968 € |
| Immobilisations financières | - | - | - | - | 0 € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 106 236 € | 106 640 € | 107 008 € | 123 009 € | 138 567 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Entreprises comparables
Ces entreprises ont la même activité principale que CORPACK - IMMO : « Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux » (NACE 68201). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 3,5 M € et 4,6 M €, constituées entre 1998 et 2001.
| Entreprise | Constitution | Total du bilan | Capitaux propres | Marge brute | Résultat net | ETP | Exercice |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CORPACK - IMMO Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht | 1999 | 3,7 M € | 1,9 M € | 0,5 M € | 0,4 M € | - | 2025 |
| QUATRO Oudenaarde | 2000 | 3,9 M € | 2,5 M € | 0,4 M € | 0,1 M € | - | 2025 |
| VAN RIE IGNACE Maldegem | 2001 | 3,9 M € | 1,0 M € | 0,5 M € | 0,04 M € | - | 2025 |
| STUER-EGGHE IMMO Sint-Niklaas | 1999 | 4,3 M € | 0,4 M € | 0,6 M € | 0,08 M € | - | 2025 |
| VdH Invest Sint-Niklaas | 1999 | 4,6 M € | 3,1 M € | 0,5 M € | 0,3 M € | - | 2025 |
| WDV Antwerpen | 1998 | 3,8 M € | 0,9 M € | 0,5 M € | 0,06 M € | - | 2025 |
| CHRIMARC Brugge | 1999 | 3,5 M € | 3,0 M € | 0,5 M € | 0,1 M € | 0,8 | 2025 |
Elles ont été choisies parmi les 7 230 autres entreprises actives ayant cette activité principale et des comptes annuels des deux dernières années. Toutes les entreprises de cette activité principale
Entreprises au même profil, deux ans plus tard
Observation historiqueEn juillet 2024, 20 136 entreprises avaient le même profil que CORPACK - IMMO aujourd'hui. Deux ans plus tard, 0,2 % avaient fait faillite et 95,0 % existaient encore.
- Petite
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30 % ou plus
- bénéfice d'au moins 5 % du bilan
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à CORPACK - IMMO : 0,2 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 445 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 20 136 entreprises, pas d'une prévision pour CORPACK - IMMO. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 192 058 € | 100 692 € | 104 111 € | 106 236 € | 106 640 € | 107 008 € | 123 009 € | 138 567 € | ▲ 12,6 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 36 369 € | 990 € | 41 787 € | 43 452 € | 49 375 € | ▲ 13,6 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 641 097 € | 531 124 € | 531 619 € | 455 081 € | 458 964 € | 552 417 € | 507 647 € | 508 106 € | ▲ 0,1 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 421 451 € | 396 805 € | 391 408 € | 312 476 € | 351 335 € | 403 623 € | 341 186 € | 320 164 € | ▼ 6,2 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | - | 77 917 € | 97 943 € | 164 399 € | 210 994 € | ▲ 28,3 % |
| Produits financiers récurrents75 | - | - | - | - | 77 917 € | 97 943 € | 164 399 € | 210 994 € | ▲ 28,3 % |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 52 710 € | 40 733 € | 40 929 € | 38 145 € | 36 698 € | ▼ 3,8 % |
| Charges financières récurrentes65 | 31 439 € | 27 716 € | 18 745 € | 52 710 € | 40 733 € | 40 929 € | 38 145 € | 36 698 € | ▼ 3,8 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 951 660 € | 447 387 € | 372 663 € | 259 766 € | 388 518 € | 460 637 € | 467 440 € | 494 460 € | ▲ 5,8 % |
| Prélèvement sur les impôts différés780 | - | - | - | 13 213 € | 13 213 € | 13 213 € | 13 213 € | 13 213 € | = |
| Impôts sur le résultat67/77 | - | 142 096 € | 104 878 € | 75 826 € | 109 909 € | 121 797 € | 135 320 € | 143 880 € | ▲ 6,3 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 811 451 € | 304 211 € | 280 999 € | 197 154 € | 291 823 € | 352 053 € | 345 334 € | 363 793 € | ▲ 5,3 % |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | - | - | - | 31 457 € | 31 457 € | 31 457 € | 31 457 € | 31 457 € | = |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 477 662 € | 301 639 € | 312 456 € | 228 610 € | 323 279 € | 383 509 € | 376 791 € | 395 250 € | ▲ 4,9 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 3,3 M € | 3,2 M € | 3,0 M € | 2,3 M € | 2,9 M € | 3,1 M € | 3,4 M € | 3,7 M € | ▲ 9,1 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 2,9 M € | 2,3 M € | 2,3 M € | 2,2 M € | 2,1 M € | 2,1 M € | 2,3 M € | 2,2 M € | ▼ 5,9 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 2,9 M € | 2,3 M € | 2,3 M € | 2,2 M € | 2,1 M € | 2,1 M € | 2,3 M € | 2,2 M € | ▼ 5,9 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 2,2 M € | 2,1 M € | 2,0 M € | 1,9 M € | 1,8 M € | ▼ 5,6 % |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | - | - | - | - | 0,4 M € | 0,4 M € | ▼ 6,9 % |
| Immobilisations en cours et acomptes versés27 | - | - | - | - | - | 0,1 M € | 0 € | - | - |
| Immobilisations financières28 | 0,003 M € | 0,003 M € | 0,003 M € | 0,003 M € | 0,003 M € | 0,003 M € | 0,003 M € | 0,003 M € | = |
| Actifs circulants29/58 | 0,4 M € | 0,9 M € | 0,8 M € | 0,1 M € | 0,8 M € | 1,0 M € | 1,1 M € | 1,6 M € | ▲ 39,8 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,4 M € | 0,8 M € | 0,6 M € | 0,1 M € | 0,8 M € | 0,7 M € | 1,1 M € | 1,6 M € | ▲ 42,6 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 0,08 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,6 M € | ▲ 205 % |
| Autres créances41 | - | - | - | 0,02 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,9 M € | 1,0 M € | ▲ 5,9 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,02 M € | 0,07 M € | 0,2 M € | 0,003 M € | 0,05 M € | 0,3 M € | 0,02 M € | 0,002 M € | ▼ 89,5 % |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 3,3 M € | 3,2 M € | 3,0 M € | 2,3 M € | 2,9 M € | 3,1 M € | 3,4 M € | 3,7 M € | ▲ 9,1 % |
| Capitaux propres10/15 | 0,6 M € | 1,0 M € | 1,2 M € | 0,5 M € | 0,8 M € | 1,2 M € | 1,5 M € | 1,9 M € | ▲ 24,3 % |
| Apport10/11 | 0,1 M € | 0,1 M € | - | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | = |
| Réserves13 | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | ▼ 16,4 % |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | = |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | - | - | - | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | = |
| Réserves immunisées132 | - | - | - | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | ▼ 17,6 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 0,2 M € | 0,5 M € | 0,8 M € | 0,09 M € | 0,4 M € | 0,8 M € | 1,2 M € | 1,6 M € | ▲ 33,7 % |
| Provisions et impôts différés16 | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,09 M € | 0,08 M € | 0,06 M € | ▼ 17,6 % |
| Impôts différés168 | - | - | - | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,09 M € | 0,08 M € | 0,06 M € | ▼ 17,6 % |
| Dettes17/49 | 2,5 M € | 2,1 M € | 1,7 M € | 1,6 M € | 2,0 M € | 1,8 M € | 1,9 M € | 1,8 M € | ▼ 2,1 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 1,7 M € | 1,4 M € | 1,2 M € | 0 € | 1,8 M € | 1,7 M € | 1,5 M € | 1,4 M € | ▼ 9,1 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 0 € | 1,8 M € | 1,7 M € | 1,5 M € | 1,4 M € | ▼ 9,1 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 0,8 M € | 0,7 M € | 0,5 M € | 1,6 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | ▲ 31,3 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | 0 € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | = |
| Dettes financières43 | - | - | - | 0,03 M € | 0 € | - | - | - | - |
| Établissements de crédit430/8 | - | - | - | 0,03 M € | 0 € | - | - | - | - |
| Dettes commerciales44 | 0,1 M € | 66 € | 0,004 M € | 0,04 M € | 0 € | - | 0,04 M € | 0 € | ▼ 100 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 0,04 M € | 0 € | - | 0,04 M € | 0 € | ▼ 100 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 0 € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,1 M € | 0,3 M € | ▲ 103 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | 0 € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,1 M € | 0,3 M € | ▲ 103 % |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | - | - | 0 € | - | - | - | - | - |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 1,6 M € | 0 € | - | - | - | - |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 0,8 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | ▲ 5,3 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | ▲ 12,6 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 1,0 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | ▲ 7,3 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0,5 M € | -0,1 M € | 0 € | -0,008 M € | -0,1 M € | -0,3 M € | -0,003 M € | ▲ 99,1 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | 0,05 M € | 0,1 M € | -0,2 M € | 0,05 M € | 0,2 M € | -0,2 M € | -0,02 M € | ▲ 91,3 % |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Les 10 derniers dépôts sur 27 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma abrégé | 18-06-2026 | 2026-00172632 | BNB |
| 31-12-2024 | schéma abrégé | 27-06-2025 | 2025-00219379 | |
| 31-12-2023 | schéma abrégé | 07-06-2024 | 2024-00119417 | |
| 31-12-2022 | schéma abrégé | 26-06-2023 | 2023-00157548 | |
| 31-12-2021 | schéma abrégé | 28-06-2022 | 2022-20100871 | |
| 31-12-2020 | schéma abrégé | 22-07-2021 | 2021-39400537 | |
| 31-12-2019 | schéma micro | 06-07-2020 | 2020-26800338 | |
| 31-12-2018 | schéma micro | 29-07-2019 | 2019-40100227 | |
| 31-12-2017 | schéma micro | 23-07-2018 | 2018-35600558 | |
| 31-12-2016 | schéma micro | 18-07-2017 | 2017-32400150 |