Corest
ActifFinances · exercice 2025, schéma micro
Comptes annuels 2025 déposés le 09-01-2026 PDF les 11 dépôts
2021 à 2025, 5 exercices 2019 à 2025, 7 exercices
Le résultat d'exploitation de 2025 est supérieur de 88 % à celui de 2024 et le plus élevé depuis 2021. C'est la quatrième hausse d'affilée.
Le chiffre d'affaires est ce que l'entreprise a vendu, le résultat ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Actifs, capitaux propres et dettes par exercice.
Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses dettes à court terme avec ce qu'elle possède à court terme.
La marge EBIT est la part de chaque euro de chiffre d'affaires qui reste de l'activité. La rentabilité des actifs est ce qu'ils rapportent.
Plus la solvabilité est élevée, mieux l'entreprise absorbe un revers.
Un ratio supérieur à 1 signifie que les actifs à court terme couvrent les dettes à court terme.
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Le pointillé est la médiane. Il y a une bande sectorielle pour : résultat net, capitaux propres, total actif, fonds de roulement, solvabilité, liquidité générale et rentabilité des actifs (ROA).
Sûretés et garanties
| Poste | 30-06-2022 | 30-06-2023 | 30-06-2024 | 30-06-2025 |
|---|---|---|---|---|
| Hypothèques, montant de l'inscription | 25 000 € | 25 000 € | 25 000 € | 25 000 € |
| Valeur comptable des actifs grevés d'hypothèques | 187 310 € | 180 083 € | 661 176 € | 695 435 € |
Source : annexe des comptes annuels 2022 à 2025 (état des dettes et droits et engagements hors bilan)
Investissements
| Poste | 30-06-2022 | 30-06-2023 | 30-06-2024 | 30-06-2025 |
|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 42 851 € | 7 761 € | 497 036 € | 148 820 € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 27 123 € | 28 398 € | 32 065 € | 39 656 € |
Source : annexe des comptes annuels 2022 à 2025 (état des immobilisations)
Entreprises comparables
Ces entreprises ont la même activité principale que Corest : « Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières » (NACE 68310). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 920 000 € et 1,2 M €, constituées entre 2014 et 2016.
| Entreprise | Constitution | Total du bilan | Capitaux propres | Marge brute | Résultat net | ETP | Exercice |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Corest Laarne | 2014 | 1,0 M € | 0,1 M € | 0,4 M € | 0,2 M € | - | 2025 |
| Homevast vastgoedkantoor Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht | 2015 | 1,1 M € | 0,7 M € | 0,4 M € | 0,2 M € | 2,1 | 2025 |
| HCK INVEST Kruisem | 2014 | 1,2 M € | 0,6 M € | 0,4 M € | 0,2 M € | - | 2025 |
| GILLES INVEST Oosterzele | 2016 | 1,2 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,1 M € | 2,3 | 2025 |
| RELAYIMMO Tournai | 2015 | 1,0 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,05 M € | - | 2025 |
| A property-Pelsmaekers Kortenberg | 2014 | 0,9 M € | 0,2 M € | 0,4 M € | 0,1 M € | 2,6 | 2025 |
| ABadvice+ Tervuren | 2015 | 0,9 M € | 0,5 M € | 0,4 M € | 0,3 M € | 1 | 2025 |
Elles ont été choisies parmi les 7 156 autres entreprises actives ayant cette activité principale et des comptes annuels des deux dernières années. Toutes les entreprises de cette activité principale
Entreprises au même profil, deux ans plus tard
Observation historiqueEn juillet 2024, 2 609 entreprises avaient le même profil que Corest aujourd'hui. Deux ans plus tard, 1,0 % avaient fait faillite et 96,8 % existaient encore.
- Petite
- 10 à 20 ans
- solvabilité de 10 à 30 %
- bénéfice d'au moins 5 % du bilan
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à Corest : 0,1 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 445 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 2 609 entreprises, pas d'une prévision pour Corest. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | - | 75 500 € | - | - | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 11 287 € | 8 365 € | 25 477 € | 27 123 € | 28 398 € | 32 065 € | 39 656 € | ▲ 23,7 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 2 465 € | 1 664 € | 3 964 € | 1 484 € | ▼ 62,6 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 32 444 € | 50 982 € | 63 563 € | 115 402 € | 162 609 € | 207 065 € | 363 361 € | ▲ 75,5 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 17 877 € | 40 486 € | 35 488 € | 85 814 € | 132 547 € | 171 036 € | 322 222 € | ▲ 88,4 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | - | - | - | 0 € | - |
| Produits financiers récurrents75 | 0 € | - | 16 € | - | - | - | 0 € | - |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 6 949 € | 4 654 € | 13 510 € | 22 475 € | ▲ 66,4 % |
| Charges financières récurrentes65 | 1 259 € | 1 912 € | 4 730 € | 6 949 € | 4 654 € | 13 510 € | 22 475 € | ▲ 66,4 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 16 618 € | 38 574 € | 30 774 € | 78 864 € | 127 892 € | 157 526 € | 299 747 € | ▲ 90,3 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | 3 530 € | 10 742 € | 3 290 € | 15 438 € | 29 611 € | 29 921 € | 71 358 € | ▲ 138 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 13 088 € | 27 832 € | 27 484 € | 63 426 € | 98 281 € | 127 605 € | 228 390 € | ▲ 79,0 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 13 088 € | 27 832 € | 27 484 € | 63 426 € | 98 281 € | 127 605 € | 228 390 € | ▲ 79,0 % |
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||||
| Total de l'actif20/58 | 211 227 € | 225 786 € | 427 126 € | 398 231 € | 433 541 € | 899 774 € | 990 150 € | ▲ 10,0 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 95 888 € | 170 290 € | 339 454 € | 265 681 € | 245 044 € | 710 015 € | 806 719 € | ▲ 13,6 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 95 888 € | 170 290 € | 339 454 € | 265 681 € | 245 044 € | 710 015 € | 806 719 € | ▲ 13,6 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 187 310 € | 180 083 € | 661 176 € | 695 435 € | ▲ 5,2 % |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | - | 33 962 € | 37 564 € | 35 252 € | 35 434 € | ▲ 0,5 % |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | 6 258 € | 2 091 € | 1 127 € | 75 849 € | ▲ 67× |
| Location-financement et droits similaires25 | - | - | - | 38 152 € | 25 306 € | 12 460 € | - | - |
| Actifs circulants29/58 | 115 339 € | 55 495 € | 87 672 € | 132 550 € | 188 497 € | 189 760 € | 183 431 € | ▼ 3,3 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 54 151 € | 14 963 € | 32 418 € | 56 975 € | 27 889 € | 64 393 € | 10 160 € | ▼ 84,2 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 33 975 € | 4 414 € | 51 203 € | 160 € | ▼ 99,7 % |
| Autres créances41 | - | - | - | 23 000 € | 23 475 € | 13 191 € | 10 000 € | ▼ 24,2 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 61 108 € | 40 532 € | 54 750 € | 73 014 € | 158 058 € | 122 368 € | 171 655 € | ▲ 40,3 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 2 561 € | 2 550 € | 2 998 € | 1 616 € | ▼ 46,1 % |
| Passif | ||||||||
| Total du passif10/49 | 211 227 € | 225 786 € | 427 126 € | 398 231 € | 433 541 € | 899 774 € | 990 150 € | ▲ 10,0 % |
| Capitaux propres10/15 | 34 254 € | 59 486 € | 79 470 € | 77 393 € | 84 477 € | 124 458 € | 124 458 € | = |
| Apport10/11 | 6 200 € | 6 200 € | - | 6 200 € | 18 600 € | 18 600 € | 18 600 € | = |
| Réserves13 | 28 054 € | 53 286 € | 73 270 € | 71 193 € | 65 877 € | 105 858 € | 105 858 € | = |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 1 860 € | 1 860 € | - | - | - |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | - | - | - | 1 860 € | 1 860 € | - | - | - |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | 69 333 € | 64 017 € | 105 858 € | 105 858 € | = |
| Dettes17/49 | 176 973 € | 166 300 € | 347 657 € | 320 838 € | 349 064 € | 775 316 € | 865 692 € | ▲ 11,7 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 89 973 € | 134 729 € | 285 636 € | 212 075 € | 183 481 € | 531 153 € | 558 660 € | ▲ 5,2 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 208 989 € | 180 396 € | 528 067 € | 555 810 € | ▲ 5,3 % |
| Autres dettes178/9 | - | - | - | 3 086 € | 3 086 € | 3 086 € | 2 850 € | ▼ 7,6 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 87 000 € | 31 570 € | 61 751 € | 108 505 € | 165 342 € | 242 535 € | 305 397 € | ▲ 25,9 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | 31 558 € | 32 034 € | 48 727 € | 48 073 € | ▼ 1,3 % |
| Dettes financières43 | - | - | - | - | 1 835 € | - | - | - |
| Établissements de crédit430/8 | - | - | - | - | 1 835 € | - | - | - |
| Dettes commerciales44 | 72 514 € | 4 285 € | 8 534 € | 1 672 € | 2 995 € | 80 154 € | 1 656 € | ▼ 97,9 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 1 672 € | 2 995 € | 80 154 € | 1 656 € | ▼ 97,9 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 8 421 € | 23 171 € | 19 614 € | 27 278 € | ▲ 39,1 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | 8 421 € | 23 171 € | 19 614 € | 27 278 € | ▲ 39,1 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 66 854 € | 105 307 € | 94 039 € | 228 390 € | ▲ 143 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 258 € | 241 € | 1 628 € | 1 635 € | ▲ 0,4 % |
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 13 088 € | 27 832 € | 27 484 € | 63 426 € | 98 281 € | 127 605 € | 228 390 € | ▲ 79,0 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 11 287 € | 8 365 € | 25 477 € | 27 123 € | 28 398 € | 32 065 € | 39 656 € | ▲ 23,7 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 24 375 € | 36 198 € | 52 961 € | 90 550 € | 126 679 € | 159 670 € | 268 045 € | ▲ 67,9 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -82 768 € | -194 642 € | 46 650 € | -7 761 € | -497 036 € | -136 360 € | ▲ 72,6 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | -20 576 € | 14 218 € | 18 265 € | 85 044 € | -35 690 € | 49 286 € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Les 10 derniers dépôts sur 11 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 30-06-2025 | schéma micro | 09-01-2026 | 2026-00004872 | |
| 30-06-2024 | schéma micro | 24-01-2025 | 2025-00009678 | |
| 30-06-2023 | schéma micro | 12-01-2024 | 2024-00000769 | |
| 30-06-2022 | schéma micro | 22-11-2022 | 2022-20523254 | |
| 30-06-2021 | schéma micro | 07-01-2022 | 2022-00400306 | |
| 30-06-2020 | schéma micro | 08-01-2021 | 2021-00400554 | |
| 30-06-2019 | schéma micro | 09-01-2020 | 2020-00500449 | |
| 30-06-2018 | schéma micro | 29-01-2019 | 2019-02500188 | |
| 30-06-2017 | schéma micro | 29-01-2018 | 2018-02400329 | |
| 30-06-2016 | schéma abrégé | 06-01-2017 | 2017-00300334 |