CORE PROPERTIES
ActifRésumé
CORE PROPERTIES est active depuis 2010 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 1,3 M € et un résultat net de -57 918 €. Les capitaux propres restent stables sur les exercices déposés (±0 % par an). La solvabilité se classe au-dessus de 15 % des 8765 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,3% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité32▼-4
Solvabilité35=
Croissance52▼-26
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,3%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 70 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité confortable (ratio de liquidité 3,51 contre 3,1 en 2024 ; dettes à court terme : 4,4% et trésorerie : 0,6% du total du bilan), mais 89,9% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Six signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 70
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Sièges sociaux & conseil (NACE 70)
environ 69 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
10,1%
Rendement des actifs
-0,4%
Âge des chiffres
9 mois
augmente le risque · Solvabilité faible vs secteur
La solvabilité (capitaux propres / total du bilan) se situe dans le quart le plus faible du secteur : meilleure que 15% de 8765 pairs sectoriels (2025).
BNB · comparaison sectoriellePosition parmi 8765 pairs sectoriels
Solvabilité
mieux que 15%
← les plus faibles
les plus solides →
neutre · Déposé après le délai
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 31-08-2026, soit 31 jours plus tard. Pour situer : 47% du marché belge dépose en retard et toute la bande de 1 à 90 jours ressort à 2,0% de situations anormales contre 1,66% en moyenne. Nous l'affichons comme un fait et ne le notons pas.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
31 j de retard
2024
le jour même
2023
29 j de retard
2022
32 j de retard
2021
192 j de retard
2020
59 j de retard
2019
9 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 48 jours après le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 9 jours avant le délai, et 32 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 31 août (4 des 5 derniers exercices déposés dans les 31 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
29-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma abrégé
Dans les classements
#9 entreprise par total du bilan à Saint-Gilles, secteur Activités spécialisées et techniques
Chiffre d'affaires
Non repris dans ce dépôt
Marge EBIT
Non repris dans ce dépôt
Résultat net
-57 918 €
2024 · 20 254 €
Fonds de roulement
1,4 M €▲ 14,2%
2024 · 1,2 M €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 70, Sièges sociaux & conseil, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation166 905 €▲ 3,8%275 637 €▲ 65,1%216 303 €▼ 21,5%379 969 €▲ 75,7%265 844 €▼ 30,0%
Résultat net1 524 €dans la moitié centrale du secteur▼ 93,6%-37 300 €en dessous de la moitié centrale du secteur6 244 €dans la moitié centrale du secteur20 254 €dans la moitié centrale du secteur▲ 224%-57 918 €en dessous de la moitié centrale du secteur
Capitaux propres1,4 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 0,1%1,3 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 2,7%1,3 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 0,5%1,4 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 1,5%1,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 4,2%
Total actif12,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 3,6%12,7 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 1,7%13,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 5,5%13,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 2,0%13,0 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 1,4%
Dettes11,6 M €▲ 4,1%11,4 M €▼ 1,6%12,1 M €▲ 6,1%11,8 M €▼ 2,4%11,7 M €▼ 1,0%
Fonds de roulement2,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 16,1%1,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 50,4%1,8 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 69,1%1,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 30,4%1,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 14,2%
Solvabilité10,6%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,4pp10,5%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,1pp10,0%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,5pp10,4%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,4pp10,1%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,3pp
Liquidité générale5,24au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 0,901,72dans la moitié centrale du secteur▼ 3,523,88au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,163,10dans la moitié centrale du secteur▼ 0,783,51dans la moitié centrale du secteur▲ 0,41
Rentabilité des actifs (ROA)0,0%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,2pp-0,3%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,3pp0,0%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,3pp0,2%dans la moitié centrale du secteur▲ 0,1pp-0,4%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,6pp
Personnel (ETP)0,4dans la moitié centrale du secteur
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 70, Sièges sociaux & conseil, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation recule en 2025 ; 2025 se situe 30 % en dessous de 2024.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 13,0 M €
Actifs immobilisés
11,0 M € ▼ 2,9%
Actifs circulants
2,0 M € ▲ 8,2%
Passif 13,0 M €
Capitaux propres
1,3 M € ▼ 4,2%
Dettes
11,7 M € ▼ 1,0%
La part des dettes dans le total du bilan monte de 89,6 % à 89,9 %. Les capitaux propres et la dette sont plus faibles.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
634 281 €▼
2024 · 743 755 €
Cash-flow
310 519 €▼
2024 · 384 040 €
Taux d'endettement
8,93▲
2024 · 8,64
ROE
-4,4%▼
2024 · 1,5%
Couverture des intérêts
1,70▼
2024 · 2,01
Dettes ≤ 1 an
567 476 €▼
2024 · 593 488 €
Dettes > 1 an
11,1 M €▼
2024 · 11,2 M €
Frais de personnel
15 269 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 2 165 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 2,6% ont fait faillite dans les 24 mois et 94% existent encore.
- Micro
- 10 à 20 ans
- solvabilité de 10 à 30%
- petite perte
2,6%
a fait faillite
3,0%
a cessé autrement
94%
existe encore
Pour encore 0,3%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite plus basse : 0,3% sur douze mois. Le score lit davantage sur cette entreprise que les quatre caractéristiques du groupe ; les deux chiffres sont justes pour ce qu'ils mesurent.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 338 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,9% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 2 165 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | - | - | - | - | 15 269 € | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 308 926 € | 321 887 € | 352 972 € | 363 786 € | 368 437 € | ▲ 1,3% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 27 121 € | 28 286 € | 55 287 € | 51 723 € | 44 962 € | ▼ 13,1% |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | - | - | 1 349 € | - | - | - |
| Marge brute d'exploitation9900 | 502 953 € | 625 810 € | 625 912 € | 795 478 € | 694 513 € | ▼ 12,7% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 166 905 € | 275 637 € | 216 303 € | 379 969 € | 265 844 € | ▼ 30,0% |
| Produits financiers75/76B | 83 531 € | 45 816 € | 189 110 € | 81 122 € | 49 999 € | ▼ 38,4% |
| Produits financiers récurrents75 | 83 531 € | 45 816 € | 189 110 € | 81 122 € | 49 999 € | ▼ 38,4% |
| Charges financières65/66B | 249 105 € | 357 174 € | 399 169 € | 439 858 € | 373 761 € | ▼ 15,0% |
| Charges financières récurrentes65 | 249 105 € | 357 174 € | 399 169 € | 369 548 € | 373 761 € | ▲ 1,1% |
| Charges financières non récurrentes66B | - | - | - | 70 310 € | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 1 331 € | -35 721 € | 6 244 € | 21 233 € | -57 918 € | ▼ 373% |
| Impôts sur le résultat67/77 | -192 € | 1 579 € | -0 € | 979 € | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 1 524 € | -37 300 € | 6 244 € | 20 254 € | -57 918 € | ▼ 386% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 1 524 € | -37 300 € | 6 244 € | 20 254 € | -57 918 € | ▼ 386% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 12,9 M € | 12,7 M € | 13,4 M € | 13,1 M € | 13,0 M € | ▼ 1,4% |
| Actifs immobilisés21/28 | 10,3 M € | 10,2 M € | 11,0 M € | 11,3 M € | 11,0 M € | ▼ 2,9% |
| Immobilisations incorporelles21 | 7 771 € | 4 544 € | 1 318 € | - | - | - |
| Immobilisations corporelles22/27 | 9,2 M € | 9,1 M € | 9,9 M € | 9,7 M € | 9,4 M € | ▼ 3,4% |
| Terrains et constructions22 | 9,2 M € | 9,1 M € | 9,9 M € | 9,7 M € | 9,4 M € | ▼ 3,4% |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | - | 4 028 € | 3 699 € | ▼ 8,2% |
| Mobilier et matériel roulant24 | 12 720 € | 8 868 € | 6 376 € | 4 100 € | 2 030 € | ▼ 50,5% |
| Immobilisations financières28 | 1,1 M € | 1,1 M € | 1,1 M € | 1,6 M € | 1,6 M € | = |
| Actifs circulants29/58 | 2,6 M € | 2,5 M € | 2,4 M € | 1,8 M € | 2,0 M € | ▲ 8,2% |
| Créances à un an au plus40/41 | 2,3 M € | 2,4 M € | 2,3 M € | 1,7 M € | 1,9 M € | ▲ 12,9% |
| Créances commerciales40 | 632 € | 162 500 € | 974 € | 9 964 € | - | - |
| Autres créances41 | 2,3 M € | 2,2 M € | 2,3 M € | 1,7 M € | 1,9 M € | ▲ 13,6% |
| Valeurs disponibles54/58 | 315 762 € | 129 639 € | 153 092 € | 139 832 € | 75 587 € | ▼ 45,9% |
| Comptes de régularisation490/1 | 31 750 € | 23 161 € | 5 396 € | 8 334 € | 5 674 € | ▼ 31,9% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 12,9 M € | 12,7 M € | 13,4 M € | 13,1 M € | 13,0 M € | ▼ 1,4% |
| Capitaux propres10/15 | 1,4 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,4 M € | 1,3 M € | ▼ 4,2% |
| Apport10/11 | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 11 932 € | -25 369 € | -19 125 € | 1 129 € | -56 789 € | ▼ 5 130% |
| Dettes17/49 | 11,6 M € | 11,4 M € | 12,1 M € | 11,8 M € | 11,7 M € | ▼ 1,0% |
| Dettes à plus d'un an17 | 11,1 M € | 9,9 M € | 11,4 M € | 11,2 M € | 11,1 M € | ▼ 1,0% |
| Dettes financières170/4 | 7,1 M € | 5,8 M € | 7,1 M € | 6,6 M € | 6,1 M € | ▼ 7,6% |
| Autres dettes178/9 | 4,0 M € | 4,1 M € | 4,4 M € | 4,6 M € | 5,0 M € | ▲ 8,5% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 504 203 € | 1,5 M € | 621 612 € | 593 488 € | 567 476 € | ▼ 4,4% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | 418 103 € | 1,4 M € | 494 582 € | 497 880 € | 500 878 € | ▲ 0,6% |
| Dettes financières43 | 740 € | 35 € | 2 056 € | 806 € | - | - |
| Établissements de crédit430/8 | 740 € | 35 € | 2 056 € | 806 € | - | - |
| Dettes commerciales44 | 20 994 € | 20 409 € | 17 391 € | 45 444 € | 8 507 € | ▼ 81,3% |
| Fournisseurs440/4 | 20 994 € | 20 409 € | 17 391 € | 45 444 € | 8 507 € | ▼ 81,3% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | 1 579 € | - | 979 € | 5 455 € | ▲ 457% |
| Impôts450/3 | - | 1 579 € | - | 979 € | 606 € | ▼ 38,1% |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | - | - | - | 4 848 € | - |
| Autres dettes47/48 | 64 367 € | 85 507 € | 107 583 € | 48 379 € | 52 636 € | ▲ 8,8% |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 27 € | 11 927 € | ▲ 43 304% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 1 524 € | -37 300 € | 6 244 € | 20 254 € | -57 918 € | ▼ 386% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 308 926 € | 321 887 € | 352 972 € | 363 786 € | 368 437 € | ▲ 1,3% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 310 450 € | 284 587 € | 359 216 € | 384 040 € | 310 519 € | ▼ 19,1% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -207 062 € | -1,2 M € | -668 026 € | -37 567 € | ▲ 94,4% |
| Variation des valeurs disponibles | - | -186 123 € | 23 453 € | -13 261 € | -64 245 € | ▼ 384% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma abrégé · 31 jours de retard
2025
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet -57 918 €
Le résultat net tombe à -57 918 €, le plus bas de la série.
31-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma complet
2024
29-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma complet · 29 jours de retard
2023
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 6 244 €
Résultat net 6 244 € après une année de perte.
31-12
Financier
La liquidité doubleratio de liquidité 3,88
Ratio de liquidité de 1,72 à 3,88 ; la dette à court terme recule de 1,5 M € à 621 612 €.
01-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma complet · 32 jours de retard
08-02
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma complet · 192 jours de retard
2021
28-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma abrégé · 59 jours de retard
2020
31-12
Financier
Meilleur résultat depuis 2018net 23 737 € ▲792%
Résultat net 23 737 €, le plus élevé de la série.
31-12
Financier
La liquidité doubleratio de liquidité 6,14
Ratio de liquidité de 3,06 à 6,14 ; la dette à court terme recule de 1,4 M € à 495 445 €.
22-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma complet
Afficher les événements plus anciens
2019
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 1 M €CP 1,3 M € ▲202%
2 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à 1,3 M €.
31-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma complet
2018
30-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma abrégé
2017
29-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma abrégé · 29 jours de retard
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
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Site & empreinte immobilière
Siège social, Sint-Gillis (bij-Brussel) · 1 unité d'établissement depuis 2010
Superficie au sol
212 m²
Emprise au sol bâtie
213 m²
Volume, LiDAR
2 656 m³
Parcelle 21013B0304/00S009, Bruxelles · bâtiment le plus haut 20,8 m, ±4 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
19
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
Munthofstraat 136, 1060 Sint-Gillis (bij-Brussel)
depuis 20102.193.060.033
1 parcelle
Bruxelles
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 21013B0304/00S009 | Bruxelles | 212 m² | 1 · 213 m² | 20,8 m · 4 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Structure & réseau
Propriétaires et participations
1 participationPropriétaires 0
Les comptes au 31-12-2025 ne mentionnent aucun actionnaire, et aucune autre source n'en cite.
Participations 1
-
100%
Selon les comptes annuels 2025 de CORE PROPERTIES et ceux des autres sociétés, les actes du Moniteur belge et le registre LEI. Le registre des bénéficiaires effectifs (UBO) n'est pas public : qui se trouve en fin de compte derrière une personne physique ou une mère étrangère n'est pas mentionné ici. Une entreprise qui ne remplit pas ces états, ou n'y est pas tenue, est absente.
Connexions & réseau
Aucun dirigeant actuel ni entreprise liée trouvé dans le registre.
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Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée20-10-2010
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68110Achat et vente de biens propres
70200Activités de conseil pour les affaires et autre conseil de gestion
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0830447682
Inscrite
25-09-2025
Si vous suivez cette entreprise, Checked vous le signale le jour où elle disparaît du registre Peppol.
État du registre au 29 septembre 2026 · Peppol Directory
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