COPARTY IMMO
ActifFinances · exercice 2025, schéma complet
Comptes annuels 2025 déposés le 31-07-2026 à la BNB les 29 dépôts
Chiffre d'affaires
18 134 €▼ 73,7 %
2019 · 68 908 €
Marge EBIT
-43,4 %▼ 68,3pp
2019 · 24,9 %
Résultat net
-16 891 €▲ 21,6 %
2024 · -21 541 €
Fonds de roulement
127 744 €▼ 11,9 %
2024 · 145 049 €
Aperçu pluriannuel
2018 à 2025, 8 exercicesChiffre d'affaires
pas de chiffre
2025
20182025
Résultat d'exploitation
-5 864 €
▲ 21,2 %
2025
20182025
Résultat net
-16 891 €
▲ 21,6 %
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Marge EBIT
pas de chiffre
2025
20182025
Capitaux propres
126 256 €
▼ 11,8 %
2025
quart inférieur du secteur
20182025
Total actif
491 320 €
=
2025
quart inférieur du secteur
20182025
Dettes
365 064 €
▲ 4,9 %
2025
20182025
Fonds de roulement
127 744 €
▼ 11,9 %
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Solvabilité
25,7 %
▼ 3,4pp
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Liquidité générale
1,35
▼ 0,07
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Rentabilité des actifs (ROA)
-3,4 %
▲ 0,9pp
2025
quart inférieur du secteur
20182025
Personnel (ETP)
0
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Tous les chiffres par exercice
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20182019202020212022202320242025
Chiffre d'affaires81 679 €-68 908 €▼ 15,6 %18 134 €▼ 73,7 %
Résultat d'exploitation20 672 €-17 161 €▼ 17,0 %-7 878 €-31 996 €▼ 306 %-25 520 €▲ 20,2 %-13 452 €▲ 47,3 %-7 443 €▲ 44,7 %-5 864 €▲ 21,2 %
Résultat net32 414 €-34 202 €▲ 5,5 %15 605 €dans la moitié centrale du secteur▼ 54,4 %-15 588 €dans la moitié centrale du secteur-30 361 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 94,8 %-25 471 €dans la moitié centrale du secteur▲ 16,1 %-21 541 €dans la moitié centrale du secteur▲ 15,4 %-16 891 €dans la moitié centrale du secteur▲ 21,6 %
Marge EBIT25,3 %-24,9 %▼ 0,4pp-43,4 %▼ 68,3pp
Capitaux propres186 302 €-220 504 €▲ 18,4 %236 109 €dans la moitié centrale du secteur▲ 7,1 %220 521 €dans la moitié centrale du secteur▼ 6,6 %190 159 €dans la moitié centrale du secteur▼ 13,8 %164 689 €dans la moitié centrale du secteur▼ 13,4 %143 147 €dans la moitié centrale du secteur▼ 13,1 %126 256 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 11,8 %
Total actif450 066 €-469 946 €▲ 4,4 %492 783 €dans la moitié centrale du secteur▲ 4,9 %501 020 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 1,7 %493 693 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 1,5 %493 927 €en dessous de la moitié centrale du secteur=491 304 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,5 %491 320 €en dessous de la moitié centrale du secteur=
Dettes263 764 €-249 442 €▼ 5,4 %256 674 €▲ 2,9 %280 500 €▲ 9,3 %303 534 €▲ 8,2 %329 238 €▲ 8,5 %348 156 €▲ 5,7 %365 064 €▲ 4,9 %
Fonds de roulement324 246 €-339 410 €▲ 4,7 %329 460 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 2,9 %369 091 €dans la moitié centrale du secteur▲ 12,0 %103 883 €dans la moitié centrale du secteur▼ 71,9 %164 689 €dans la moitié centrale du secteur▲ 58,5 %145 049 €dans la moitié centrale du secteur▼ 11,9 %127 744 €dans la moitié centrale du secteur▼ 11,9 %
Solvabilité41,4 %-46,9 %▲ 5,5pp47,9 %dans la moitié centrale du secteur▲ 1,0pp44,0 %dans la moitié centrale du secteur▼ 3,9pp38,5 %dans la moitié centrale du secteur▼ 5,5pp33,3 %dans la moitié centrale du secteur▼ 5,2pp29,1 %dans la moitié centrale du secteur▼ 4,2pp25,7 %dans la moitié centrale du secteur▼ 3,4pp
Liquidité générale9,23-7,34▼ 1,887,39au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,0411,68au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 4,291,34dans la moitié centrale du secteur▼ 10,341,50dans la moitié centrale du secteur▲ 0,161,42dans la moitié centrale du secteur▼ 0,081,35dans la moitié centrale du secteur▼ 0,07
Rentabilité des actifs (ROA)7,2 %-7,3 %▲ 0,1pp3,2 %dans la moitié centrale du secteur▼ 4,1pp-3,1 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 6,3pp-6,1 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 3,0pp-5,2 %en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 1,0pp-4,4 %en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,8pp-3,4 %en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,9pp
Personnel (ETP)0en dessous de la moitié centrale du secteur0en dessous de la moitié centrale du secteur0en dessous de la moitié centrale du secteur0dans la moitié centrale du secteur
au-dessus
dans
en dessous
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le résultat d'exploitation de 2025 est une perte de 5 864 €, plus faible que la perte de 7 443 € en 2024.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Passif 491 320 €
Capitaux propres
126 256 € ▼ 11,8 %
Dettes
365 064 € ▲ 4,9 %
La part des dettes dans le total du bilan monte de 70,9 % à 74,3 %. Les capitaux propres sont plus faibles et la dette est plus élevée.
Chiffres clés et ratios
Liquidité immédiate
1,11▼
2024 · 1,16
Taux d'endettement
2,89▲
2024 · 2,43
ROE
-13,4 %▲
2024 · -15,0 %
Dettes ≤ 1 an
363 576 €▲
2024 · 346 254 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Sûretés et garanties
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Dettes garanties par des sûretés réelles sur les actifs propres | 245 000 € | 245 000 € | 245 000 € | 245 000 € | 245 000 € |
| Hypothèques, montant de l'inscription | 27 500 € | 27 500 € | 27 500 € | 27 500 € | 27 500 € |
| Mandats hypothécaires | 242 000 € | 242 000 € | 242 000 € | 242 000 € | 242 000 € |
| Valeur comptable des actifs grevés d'hypothèques | 90 350 € | 87 950 € | 87 950 € | 87 950 € | 87 950 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des dettes et droits et engagements hors bilan)
Comptes annuels
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires70 | 81 679 € | 68 908 € | 18 134 € | - | - | - | - | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 14 863 € | 16 370 € | 13 119 € | 11 069 € | 9 419 € | 0 € | - | - | - |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 6 498 € | 4 185 € | 4 632 € | 4 763 € | 4 913 € | ▲ 3,1 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 41 777 € | 38 819 € | -35 € | -14 429 € | -11 916 € | -8 820 € | -2 680 € | -952 € | ▲ 64,5 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 20 672 € | 17 161 € | -7 878 € | -31 996 € | -25 520 € | -13 452 € | -7 443 € | -5 864 € | ▲ 21,2 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 22 945 € | 6 € | 0 € | 15 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Produits financiers récurrents75 | 20 524 € | 23 460 € | 29 662 € | 22 945 € | 6 € | 0 € | 15 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 5 841 € | 4 847 € | 12 019 € | 14 113 € | 11 027 € | ▼ 21,9 % |
| Charges financières récurrentes65 | 8 782 € | 6 419 € | 6 177 € | 5 841 € | 4 847 € | 12 019 € | 14 113 € | 11 027 € | ▼ 21,9 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 32 414 € | 34 202 € | 15 607 € | -14 892 € | -30 361 € | -25 471 € | -21 541 € | -16 891 € | ▲ 21,6 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | - | - | 2 € | 696 € | 0 € | - | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 32 414 € | 34 202 € | 15 605 € | -15 588 € | -30 361 € | -25 471 € | -21 541 € | -16 891 € | ▲ 21,6 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 32 414 € | 34 202 € | 15 605 € | -15 588 € | -30 361 € | -25 471 € | -21 541 € | -16 891 € | ▲ 21,6 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 450 066 € | 469 946 € | 492 783 € | 501 020 € | 493 693 € | 493 927 € | 491 304 € | 491 320 € | = |
| Actifs immobilisés21/28 | 86 401 € | 77 030 € | 111 751 € | 97 369 € | 87 950 € | 0 € | - | - | - |
| Immobilisations corporelles22/27 | 86 401 € | 77 030 € | 111 751 € | 97 369 € | 87 950 € | 0 € | - | - | - |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 90 350 € | 83 269 € | 0 € | - | - | - |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | - | 7 019 € | 4 681 € | 0 € | - | - | - |
| Actifs circulants29/58 | 363 665 € | 392 916 € | 381 032 € | 403 652 € | 405 744 € | 493 927 € | 491 304 € | 491 320 € | = |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | - | - | - | - | - | 87 950 € | 87 950 € | 87 950 € | = |
| Stocks30/36 | - | - | - | - | - | 87 950 € | 87 950 € | 87 950 € | = |
| Créances à un an au plus40/41 | 319 108 € | 351 831 € | 378 510 € | 401 273 € | 403 895 € | 404 449 € | 402 052 € | 318 016 € | ▼ 20,9 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | - | 1 843 € | 2 398 € | 0 € | 964 € | - |
| Autres créances41 | - | - | - | 401 273 € | 402 052 € | 402 052 € | 402 052 € | 317 052 € | ▼ 21,1 % |
| Placements de trésorerie50/53 | - | - | 576 € | - | - | - | - | - | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 11 491 € | 4 363 € | - | 1 610 € | 1 020 € | 502 € | 1 302 € | 85 354 € | ▲ 66× |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 768 € | 829 € | 1 025 € | 0 € | - | - |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 450 066 € | 469 946 € | 492 783 € | 501 020 € | 493 693 € | 493 927 € | 491 304 € | 491 320 € | = |
| Capitaux propres10/15 | 186 302 € | 220 504 € | 236 109 € | 220 521 € | 190 159 € | 164 689 € | 143 147 € | 126 256 € | ▼ 11,8 % |
| Apport10/11 | 390 680 € | 390 680 € | 390 680 € | 390 680 € | 390 680 € | 390 680 € | 390 680 € | 390 680 € | = |
| Capital10 | - | - | - | 390 680 € | 390 680 € | 390 680 € | 390 680 € | 390 680 € | = |
| Capital souscrit100 | - | - | - | 390 680 € | 390 680 € | 390 680 € | 390 680 € | 390 680 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -204 378 € | -170 176 € | -154 571 € | -170 160 € | -200 521 € | -225 992 € | -247 533 € | -264 424 € | ▼ 6,8 % |
| Dettes17/49 | 263 764 € | 249 442 € | 256 674 € | 280 500 € | 303 534 € | 329 238 € | 348 156 € | 365 064 € | ▲ 4,9 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 224 345 € | 195 936 € | 205 102 € | 245 000 € | 0 € | - | - | - | - |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 245 000 € | 0 € | - | - | - | - |
| Dettes à un an au plus42/48 | 39 419 € | 53 506 € | 51 572 € | 34 561 € | 301 860 € | 329 238 € | 346 254 € | 363 576 € | ▲ 5,0 % |
| Dettes financières43 | - | - | - | - | 245 000 € | 245 000 € | 245 000 € | 245 000 € | = |
| Établissements de crédit430/8 | - | - | - | - | 245 000 € | 245 000 € | 245 000 € | 245 000 € | = |
| Dettes commerciales44 | 12 326 € | 10 097 € | 2 689 € | 7 366 € | 6 416 € | 11 095 € | 4 224 € | 4 913 € | ▲ 16,3 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 7 366 € | 6 416 € | 11 095 € | 4 224 € | 4 913 € | ▲ 16,3 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 696 € | 696 € | 696 € | 0 € | - | - |
| Impôts450/3 | - | - | - | 696 € | 696 € | 696 € | 0 € | - | - |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 26 498 € | 49 748 € | 72 447 € | 97 030 € | 113 663 € | ▲ 17,1 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 939 € | 1 674 € | 0 € | 1 902 € | 1 488 € | ▼ 21,7 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 32 414 € | 34 202 € | 15 605 € | -15 588 € | -30 361 € | -25 471 € | -21 541 € | -16 891 € | ▲ 21,6 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 14 863 € | 16 370 € | 13 119 € | 11 069 € | 9 419 € | 0 € | - | - | - |
| Flux d'exploitation (approximation) | 47 277 € | 50 572 € | 28 724 € | -4 520 € | -20 942 € | -25 471 € | -21 541 € | -16 891 € | ▲ 21,6 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -6 999 € | -47 840 € | 3 314 € | 0 € | 87 950 € | - | - | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | -7 128 € | - | - | -590 € | -517 € | 800 € | 84 052 € | ▲ 105× |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 2 507 entreprises avaient le même profil que COPARTY IMMO aujourd'hui. Deux ans plus tard, 96,4 % existaient encore et 1,6 % avaient fait faillite.
- Petite
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 10 à 30 %
- petite perte
96,4 %
existait encore
1,8 %
a cessé autrement
1,6 %
a fait faillite
Encore 0,2 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
La probabilité de faillite propre à COPARTY IMMO est plus basse : 0,1 % dans les 12 mois. Elle repose sur bien plus de données sur COPARTY IMMO que le seul profil.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 2 507 entreprises, pas d'une prévision pour COPARTY IMMO. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Les 10 derniers dépôts sur 29 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma complet | 31-07-2026 | 2026-00363524 | |
| 31-12-2024 | schéma complet | 30-07-2025 | 2025-00327853 | |
| 31-12-2023 | schéma complet | 27-08-2024 | 2024-00374244 | |
| 31-12-2022 | schéma complet | 31-08-2023 | 2023-00392278 | |
| 31-12-2021 | schéma complet | 30-08-2022 | 2022-20345989 | |
| 31-12-2020 | schéma micro | 30-08-2021 | 2021-56200416 | |
| 31-12-2019 | schéma micro | 12-10-2020 | 2020-60600053 | |
| 31-12-2018 | schéma complet | 29-08-2019 | 2019-53600208 | |
| 31-12-2017 | schéma complet | 31-08-2018 | 2018-55300554 | |
| 31-12-2016 | schéma complet | 31-08-2017 | 2017-52300485 |