CONSTRUCTION ESTATE DEVELOPMENT
ActifFinances · exercice 2025, schéma abrégé
Comptes annuels 2025 déposés 54 jours après le délai Déposés le 23 septembre 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00538968.
Comptes annuels 2025 déposés le 23-09-2026 à la BNB les 50 dépôts
Chiffre d'affaires
≈ 100 000 €
Estimé : probablement entre 63 000 € et 210 000 €
Total actif
373 819 €▼ 15,9 %
2024 · 444 480 €
Résultat net
-18 393 €▲ 58,7 %
2024 · -44 564 €
Fonds de roulement
-285 525 €▲ 5,1 %
2024 · -300 877 €
Dans les classements
#9 entreprise la plus ancienne à Schaerbeek, secteur Immobilier
Aperçu pluriannuel
2018 à 2025, 8 exercicesRésultat d'exploitation
-17 237 €
▲ 60,5 %
2025
20182025
Résultat net
-18 393 €
▲ 58,7 %
2025
quart inférieur du secteur
20182025
Capitaux propres
-68 439 €
▼ 36,8 %
2025
quart inférieur du secteur
20182025
Total actif
373 819 €
▼ 15,9 %
2025
quart inférieur du secteur
20182025
Dettes
400 144 €
▼ 11,1 %
2025
20182025
Fonds de roulement
-285 525 €
▲ 5,1 %
2025
quart inférieur du secteur
20182025
Solvabilité
-18,3 %
▼ 7,0pp
2025
quart inférieur du secteur
20182025
Liquidité générale
0,03
▼ 0,07
2025
quart inférieur du secteur
20182025
Rentabilité des actifs (ROA)
-4,9 %
▲ 5,1pp
2025
quart inférieur du secteur
20182025
Tous les chiffres par exercice
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20182019202020212022202320242025
Résultat d'exploitation-43 848 €--27 636 €▲ 37,0 %-54 020 €▼ 95,5 %-37 266 €▲ 31,0 %127 203 €-14 193 €-43 664 €▼ 208 %-17 237 €▲ 60,5 %
Résultat net-56 568 €--39 906 €▲ 29,5 %-65 330 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 63,7 %-48 454 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 25,8 %112 663 €au-dessus de la moitié centrale du secteur-14 301 €en dessous de la moitié centrale du secteur-44 564 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 212 %-18 393 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 58,7 %
Capitaux propres49 846 €-9 940 €▼ 80,1 %-55 390 €en dessous de la moitié centrale du secteur-103 844 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 87,5 %8 819 €en dessous de la moitié centrale du secteur-5 482 €en dessous de la moitié centrale du secteur-50 046 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 813 %-68 439 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 36,8 %
Total actif812 900 €-902 995 €▲ 11,1 %951 237 €dans la moitié centrale du secteur▲ 5,3 %860 962 €dans la moitié centrale du secteur▼ 9,5 %591 145 €dans la moitié centrale du secteur▼ 31,3 %518 915 €dans la moitié centrale du secteur▼ 12,2 %444 480 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 14,3 %373 819 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 15,9 %
Dettes703 933 €-836 364 €▲ 18,8 %952 364 €▲ 13,9 %912 974 €▼ 4,1 %532 924 €▼ 41,6 %477 424 €▼ 10,4 %449 983 €▼ 5,7 %400 144 €▼ 11,1 %
Fonds de roulement-60 085 €--157 756 €▼ 163 %-353 310 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 124 %-373 764 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 5,8 %-325 852 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 12,8 %-300 115 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 7,9 %-300 877 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,3 %-285 525 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 5,1 %
Solvabilité6,1 %-1,1 %▼ 5,0pp-5,8 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 6,9pp-12,1 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 6,2pp1,5 %en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 13,6pp-1,1 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 2,5pp-11,3 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 10,2pp-18,3 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 7,0pp
Liquidité générale0,52-0,43▼ 0,090,17en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,260,11en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,060,19en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,080,15en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,040,11en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,040,03en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,07
Rentabilité des actifs (ROA)-7,0 %--4,4 %▲ 2,5pp-6,9 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 2,4pp-5,6 %en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 1,2pp19,1 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 24,7pp-2,8 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 21,8pp-10,0 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 7,3pp-4,9 %en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 5,1pp
au-dessus
dans
en dessous
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le résultat d'exploitation de 2025 est une perte de 17 237 €, plus faible que la perte de 43 664 € en 2024.
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma abrégé ou micro ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 373 819 €
Actifs immobilisés
363 717 € ▼ 11,1 %
Actifs circulants
10 101 € ▼ 71,5 %
Passif
Capitaux propres-68 439 €
Dettes400 144 €
Les capitaux propres sont négatifs. Les dettes (400 144 €) dépassent le total du bilan (373 819 €).
Chiffres clés et ratios
EBITDA
28 107 €▲
2024 · 1 804 €
Cash-flow
26 952 €▲
2024 · 903 €
Couverture des intérêts
7,83▲
2024 · 0,55
Dettes ≤ 1 an
295 626 €▼
2024 · 336 296 €
Dettes > 1 an
101 718 €▼
2024 · 112 687 €
Impôts
2 €▼
2024 · 67 €
Le taux d'endettement n'est pas affiché, car les capitaux propres sont négatifs. Des dettes divisées par des capitaux propres négatifs ne disent rien.
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | - | 1 156 € | - | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 65 919 € | 50 378 € | 50 187 € | 45 468 € | 45 344 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Comptes annuels
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | - | - | 195 707 € | - | - | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 44 490 € | 42 253 € | 56 139 € | 65 919 € | 50 378 € | 50 187 € | 45 468 € | 45 344 € | ▼ 0,3 % |
| Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises)631/4 | - | - | - | 5 510 € | - | - | - | - | - |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 11 440 € | 24 506 € | 15 051 € | 10 813 € | 12 903 € | ▲ 19,3 % |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | - | - | - | - | - | - | 12 230 € | - | - |
| Marge brute d'exploitation9900 | 3 400 € | 21 649 € | 21 468 € | 45 602 € | 202 088 € | 51 045 € | 24 847 € | 41 010 € | ▲ 65,0 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -43 848 € | -27 636 € | -54 020 € | -37 266 € | 127 203 € | -14 193 € | -43 664 € | -17 237 € | ▲ 60,5 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | - | 0 € | 27 € | 45 € | 6 € | ▼ 86,6 % |
| Produits financiers récurrents75 | 40 € | 76 € | - | - | 0 € | 27 € | 45 € | 6 € | ▼ 86,6 % |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 13 618 € | 12 854 € | 3 502 € | 3 308 € | 3 590 € | ▲ 8,5 % |
| Charges financières récurrentes65 | 15 190 € | 14 713 € | 13 667 € | 13 618 € | 12 843 € | 3 502 € | 3 303 € | 3 590 € | ▲ 8,7 % |
| Charges financières non récurrentes66B | - | - | - | - | 11 € | - | 5 € | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -58 998 € | -42 273 € | -67 687 € | -50 884 € | 114 349 € | -17 669 € | -46 927 € | -20 820 € | ▲ 55,6 % |
| Prélèvement sur les impôts différés780 | - | - | - | 2 430 € | 2 430 € | 2 430 € | 2 430 € | 2 430 € | = |
| Impôts sur le résultat67/77 | - | 63 € | 73 € | - | 4 116 € | -938 € | 67 € | 2 € | ▼ 97,3 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -56 568 € | -39 906 € | -65 330 € | -48 454 € | 112 663 € | -14 301 € | -44 564 € | -18 393 € | ▲ 58,7 % |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | - | - | - | 4 719 € | 4 719 € | 4 719 € | 4 719 € | 4 719 € | = |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -51 850 € | -35 188 € | -60 611 € | -43 736 € | 117 381 € | -9 582 € | -39 846 € | -13 674 € | ▲ 65,7 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 812 900 € | 902 995 € | 951 237 € | 860 962 € | 591 145 € | 518 915 € | 444 480 € | 373 819 € | ▼ 15,9 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 749 011 € | 785 765 € | 881 415 € | 815 496 € | 517 011 € | 466 759 € | 409 062 € | 363 717 € | ▼ 11,1 % |
| Immobilisations incorporelles21 | - | - | - | - | - | 0 € | - | - | - |
| Immobilisations corporelles22/27 | 748 215 € | 784 969 € | 880 619 € | 814 700 € | 516 215 € | 466 028 € | 408 330 € | 362 986 € | ▼ 11,1 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 604 166 € | 335 752 € | 316 051 € | 284 675 € | 265 529 € | ▼ 6,7 % |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | - | - | - | 0 € | - | - | - |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | 8 879 € | 5 197 € | 647 € | 262 € | - | - |
| Autres immobilisations corporelles26 | - | - | - | 201 656 € | 175 266 € | 149 330 € | 123 393 € | 97 457 € | ▼ 21,0 % |
| Immobilisations financières28 | 796 € | 796 € | 796 € | 796 € | 796 € | 731 € | 731 € | 731 € | = |
| Actifs circulants29/58 | 63 889 € | 117 231 € | 69 822 € | 45 467 € | 74 134 € | 52 156 € | 35 419 € | 10 101 € | ▼ 71,5 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 37 812 € | 56 217 € | 37 302 € | 5 801 € | 18 902 € | 8 924 € | 2 650 € | 2 037 € | ▼ 23,1 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 3 873 € | 17 802 € | 5 549 € | 752 € | 840 € | ▲ 11,6 % |
| Autres créances41 | - | - | - | 1 928 € | 1 100 € | 3 375 € | 1 897 € | 1 198 € | ▼ 36,9 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 26 077 € | 61 014 € | 30 523 € | 37 053 € | 55 232 € | 43 232 € | 32 769 € | 8 064 € | ▼ 75,4 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 2 613 € | - | - | - | - | - |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 812 900 € | 902 995 € | 951 237 € | 860 962 € | 591 145 € | 518 915 € | 444 480 € | 373 819 € | ▼ 15,9 % |
| Capitaux propres10/15 | 49 846 € | 9 940 € | -55 390 € | -103 844 € | 8 819 € | -5 482 € | -50 046 € | -68 439 € | ▼ 36,8 % |
| Apport10/11 | 92 000 € | 92 000 € | 92 000 € | 92 000 € | 92 000 € | 92 000 € | 92 000 € | 92 000 € | = |
| Capital10 | - | - | - | 92 000 € | 92 000 € | 92 000 € | 92 000 € | 92 000 € | = |
| Capital souscrit100 | - | - | - | 92 000 € | 92 000 € | 92 000 € | 92 000 € | 92 000 € | = |
| Réserves13 | 122 018 € | 117 300 € | 112 581 € | 107 863 € | 133 144 € | 128 426 € | 123 707 € | 118 989 € | ▼ 3,8 % |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 7 200 € | 37 200 € | 7 200 € | 7 200 € | 7 200 € | = |
| Réserve légale130 | - | - | - | 7 200 € | 7 200 € | 7 200 € | 7 200 € | 7 200 € | = |
| Autres1319 | - | - | - | - | 30 000 € | - | - | - | - |
| Réserves immunisées132 | - | - | - | 100 663 € | 95 944 € | 91 226 € | 86 507 € | 81 789 € | ▼ 5,5 % |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | - | - | 30 000 € | 30 000 € | 30 000 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -164 173 € | -199 360 € | -259 971 € | -303 707 € | -216 325 € | -225 908 € | -265 754 € | -279 428 € | ▼ 5,1 % |
| Provisions et impôts différés16 | 59 121 € | 56 692 € | 54 262 € | 51 832 € | 49 403 € | 46 973 € | 44 543 € | 42 114 € | ▼ 5,5 % |
| Impôts différés168 | - | - | - | 51 832 € | 49 403 € | 46 973 € | 44 543 € | 42 114 € | ▼ 5,5 % |
| Dettes17/49 | 703 933 € | 836 364 € | 952 364 € | 912 974 € | 532 924 € | 477 424 € | 449 983 € | 400 144 € | ▼ 11,1 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 579 959 € | 561 377 € | 529 233 € | 493 744 € | 132 938 € | 121 754 € | 112 687 € | 101 718 € | ▼ 9,7 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 493 744 € | 132 938 € | 121 754 € | 112 687 € | 101 718 € | ▼ 9,7 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 123 974 € | 274 987 € | 423 131 € | 419 230 € | 399 986 € | 352 270 € | 336 296 € | 295 626 € | ▼ 12,1 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | 35 489 € | 13 014 € | 11 184 € | 9 067 € | 10 136 € | ▲ 11,8 % |
| Dettes commerciales44 | 10 401 € | 78 870 € | 20 154 € | 4 687 € | 19 398 € | 9 848 € | 2 508 € | 3 301 € | ▲ 31,6 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 4 687 € | 19 398 € | 9 848 € | 2 508 € | 3 301 € | ▲ 31,6 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | - | 3 940 € | 2 442 € | 122 € | - | - |
| Impôts450/3 | - | - | - | - | 3 940 € | 2 118 € | 122 € | - | - |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | - | - | - | - | 324 € | - | - | - |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 379 055 € | 363 634 € | 328 797 € | 324 600 € | 282 189 € | ▼ 13,1 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | - | - | 3 400 € | 1 000 € | 2 800 € | ▲ 180 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -56 568 € | -39 906 € | -65 330 € | -48 454 € | 112 663 € | -14 301 € | -44 564 € | -18 393 € | ▲ 58,7 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 44 490 € | 42 253 € | 56 139 € | 65 919 € | 50 378 € | 50 187 € | 45 468 € | 45 344 € | ▼ 0,3 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | -12 078 € | 2 346 € | -9 190 € | 17 465 € | 163 041 € | 35 886 € | 903 € | 26 952 € | ▲ 30× |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -79 006 € | -151 790 € | 0 € | 248 107 € | 65 € | 12 230 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | 34 936 € | -30 491 € | 6 530 € | 18 180 € | -12 000 € | -10 463 € | -24 705 € | ▼ 136 % |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 2 796 entreprises avaient le même profil que CONSTRUCTION ESTATE DEVELOPMENT aujourd'hui. Deux ans plus tard, 90,4 % existaient encore et 2,1 % avaient fait faillite.
- Micro
- 20 ans ou plus
- capitaux propres négatifs
- petite perte
90,4 %
existait encore
6,0 %
a cessé autrement
2,1 %
a fait faillite
Encore 1,5 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à CONSTRUCTION ESTATE DEVELOPMENT : 0,7 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 2 796 entreprises, pas d'une prévision pour CONSTRUCTION ESTATE DEVELOPMENT. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Les 10 derniers dépôts sur 50 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma abrégé | 23-09-2026 | 2026-00538968 | |
| 31-12-2024 | schéma abrégé | 10-10-2025 | 2025-00541759 | |
| 31-12-2024 | schéma micro | 30-08-2025 | 2025-00485379 | |
| 31-12-2023 | schéma micro | 28-08-2024 | 2024-00446561 | |
| 31-12-2022 | schéma micro | 01-09-2023 | 2023-00442746 | |
| 31-12-2021 | schéma micro | 31-08-2022 | 2022-20426388 | |
| 31-12-2020 | schéma micro | 31-08-2021 | 2021-65900199 | |
| 31-12-2019 | schéma micro | 25-09-2020 | 2020-55600457 | |
| 31-12-2018 | schéma micro | 09-10-2019 | 2019-70500307 | |
| 31-12-2017 | schéma micro | 18-09-2018 | 2018-63400108 |