Capitaux propres
-941 239 €
Dettes supérieures aux actifs pour l'exercice 2025.
CINIMMO
Parcours
5 comptes annuels chiffrés sur un seul axe du tempsrecord 22 073 € (2025)
22 073 €▲ 66 048 €
le plus bas -1,1 M € (2025)
-1,1 M €▼ 1,0 M €
record 380 396 € (2021)
-941 239 €▼ 1,1 M €
26,6 M €▲ 10,2 %
record 0 ETP (2023)
0 ETP
Administration4 noms depuis 2020
1 administrateurGood Life PDV
Propriétaires2 noms dans les comptes annuels
100 %Good Life PDV
Documentsdépôts et actes
15-07-202616 jours avant le délai
2025exercice
Marge brute de -43 975 € à 22 073 €Perte de 1,1 M €Capitaux propres de 141 390 € à -941 239 €Investissements 2,0 M €Liquidités de 28 341 € à 74 157 €
À retenir
d'après les comptes annuels 2025Pertes
-1,5 M € en cinq ans
Chaque exercice de 2021 à 2025 s'est clôturé en perte. L'année 2025 a été la plus lourde.
Dettes
26,6 M € 104 % du bilan
Dettes financières 86 %Fournisseurs 14 %Impôts et salaires 0 %
10,5 M € des dettes sont garanties par des sûretés réelles. En 2024, c'était 9,9 M €.
Investissements
27,4 M € 120,9 × les amortissements
En vert les investissements, en beige les amortissements. Le poste terrains et constructions a augmenté de 7791,2 % par rapport à 2024.
À la même adresse
94 entreprises
Position dans le secteur
-1,1 M €
Résultat net inférieur à celui de 95 % du secteur construction de bâtiments. Médiane du secteur 32 512 € · 1 039 entreprises.
Résultat net -890 % : autre schéma
Score Checked
53
Acceptable
Financièrement plus solide que 12 % des moyennes entreprises du secteur construction de bâtiments (NACE 41)
Probabilité dans cette classe : 1,5 % à 4,2 %
Des capitaux propres négatifs plafonnent le score à 59.
Probabilité de faillite dans les 12 mois
1,6 % Moyen
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
La ligne pointillée est la médiane du secteur : 0,3 % pour 209 entreprises (NACE 41, moyennes entreprises).
Environ 2 entreprises comparables sur 100 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : 5,5 %
01-2025 : 5,5 %● inchangé vs 12-2024
02-2025 : 5,5 %● inchangé vs 01-2025
03-2025 : 5,6 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 02-2025
04-2025 : 6,0 %▲ +0,4 point de pourcentage vs 03-2025
05-2025 : 6,0 %● inchangé vs 04-2025
06-2025 : 6,1 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 05-2025
07-2025 : 6,3 %▲ +0,2 point de pourcentage vs 06-2025
08-2025 : 6,8 %▲ +0,5 point de pourcentage vs 07-2025valeur la plus haute
09-2025 : 6,8 %● inchangé vs 08-2025valeur la plus haute
10-2025 : 6,8 %● inchangé vs 09-2025valeur la plus haute
11-2025 : 1,8 %▼ -5,0 points de pourcentage vs 10-2025
12-2025 : 1,8 %● inchangé vs 11-2025
01-2026 : 1,8 %● inchangé vs 12-2025
02-2026 : 1,8 %● inchangé vs 01-2026
03-2026 : 1,9 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 02-2026
04-2026 : 1,9 %● inchangé vs 03-2026
05-2026 : 1,9 %● inchangé vs 04-2026
06-2026 : 2,0 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 05-2026
07-2026 : 2,1 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 06-2026
08-2026 : 1,8 %▼ -0,3 point de pourcentage vs 07-2026
09-2026 : 1,8 %● inchangé vs 08-2026
10-2026 : 1,6 %▼ -0,2 point de pourcentage vs 09-2026valeur la plus basse
11-2026 : 1,6 %● inchangé vs 10-2026valeur la plus basse
Solidité financièreFaible
Composition du score
augmente le risque
Plafonné à 59 : des capitaux propres négatifs
Liquidité : ratio de liquidité 0,01, trésorerie 74 157 €
Secteur Construction de bâtiments (NACE 41)
Capitaux propres négatifs -941 239 €
abaisse le risque
Taille : total du bilan 25,6 M €
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 41, moyennes entreprises). Elle fait mieux que 7 % d'entre elles en solvabilité, 33 % en liquidité, 9 % en rentabilité et 1 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 08-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 31-12-2025.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe moyen au 30-06-2025, 2,4 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Entreprises comparables, deux ans plus tard
En juillet 2024, 2 862 entreprises avaient le même profil que CINIMMO aujourd'hui. Chaque point représente 8 entreprises, deux ans plus tard.
91,7 %
existaient encore
4,2 %
ont cessé autrement
3,6 %
ont fait faillite
Encore 0,5 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à CINIMMO : 1,6 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 447 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 2 862 entreprises, pas d'une prévision pour CINIMMO. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Avis de crédit
Aucun crédit en compte ouvert
La liquidité est insuffisante, avec un ratio de liquidité de 0,01 (0,04 en 2024), sous 1. Les dettes à court terme représentent 55,2 % et la trésorerie 0,3 % du total du bilan. Les capitaux propres sont négatifs.
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Six signaux.
abaisse le risqueaugmente le risqueneutre
augmente le risque · Capitaux propres négatifs
Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs et une perte nette.
BNB · comptes annuels 2025Capitaux propres par exercice
2122232425
2021 à 2025 · dernier exercice -941 239 €
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 15-07-2026, soit 16 jours avant l'échéance.
BNB · 5 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
16 jours d'avance
2024
34 jours d'avance
2023
104 jours d'avance
2022
17 jours d'avance
2021
68 jours d'avance
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 5 derniers comptes en moyenne 48 jours avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 41), la médiane pour l'exercice 2024 se situait le jour même de l'échéance, et 46 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 27 juin (4 de ses 5 derniers dépôts à 34 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
09-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
Administration et actionnariat
- Good Life PDV 100 %score 55capitaux propres -196 204 € (2025) · comptes annuels 2025 de Good Life PDV
Changements récents
Inscrite au Peppol Directory
Joignable pour les factures électroniques via 0208:0750616880
Transfert du siège social de Nivelles à Gand
Nouveau siège : Nieuwewandeling 62, 9000 Gand · Siège précédent : B-1400 Nivelles, Avenue Robert Schuman 91 · Reconduction : Good Life PDV (administrateur unique) · Assemblée générale du 10-08-2023 · Acte du Moniteur
2 administrateurs démissionnaires
Ivan Nolet de Brauwere van Stee-land et Gilles Nolet de Brauwere van Steeland · Représentant permanent : Nicolas Bearelle · Acte du Moniteur
Nomination : Good Life PDV (administrateur journalier)
Représentant permanent : Nicolas Bearelle · Réunion du conseil du 14-07-2020 · Acte du Moniteur
Entreprises comparables
même activité principale, taille et âge comparables| Entreprise | ||||
|---|---|---|---|---|
| CINIMMO Gand | - | - | -3,7 % | 0 |
| Hangar M Bruxelles | - | - | 11,5 % | - |
| IMMO FROIDCHAPELLE CYCLO SANTE Florennes | - | - | -0,6 % | - |
| Sequentia Invest Saint-Josse-ten-Noode | 2,0 M € | 35,5 % | 31,4 % | 1,9 |
| ADELAAR Projects Gand | - | - | 7,8 % | - |
| BUSINESS PARK AWANS Gand | - | - | 0,4 % | - |
| NHQ DEVELOPMENT Alost | 72,9 M € | 0,0 % | 0,4 % | - |
Ces entreprises ont la même activité principale que CINIMMO : « Construction générale d'autres bâtiments non résidentiels » (NACE 41003). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 4,8 M € et 75 M €, constituées entre 2015 et 2023.
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 14-07-2020Situation normale
- Siège
- 95 entreprises actives sont inscrites à cette adresse6 créées dans les 12 mois précédents. Source : BCE, situation au 9 novembre 2026.
- Activité
- Construction générale d'autres bâtiments non résidentielsNACE 41003
- Unité d'établissement
- 2.306.709.6869000 Gand, depuis le 14-07-2020
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 28-05-2025
Comptes annuels 2025
- ≈ 290 000 €estimé
- 25,6 M €▲ 5,8 %
- Dépôt
- Déposés le 15-07-2026, 16 jours avant la fin du délai de dépôt
Entreprises liées à CINIMMO
Société mère et groupe
Enseignements sur CINIMMO
La probabilité de faillite calculée de CINIMMO sur 12 mois est de 1,6 % (moyen). Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs (-941 239 €) et un résultat net de -1,1 M €.
Les capitaux propres diminuent d'environ 32 % par an depuis 2021. La solvabilité se classe au-dessus de 9 % des 1 037 entreprises du même secteur (NACE 41, exercice 2025).
L'entreprise est active depuis 2020 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement.
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge. Cliquez sur un chiffre souligné en pointillé pour la rubrique et le dépôt.
L'essentiel sur CINIMMO
- Quel est le numéro d'entreprise de CINIMMO ?
- Le numéro d'entreprise de CINIMMO est 0750.616.880. Le numéro de TVA est ce même numéro précédé de BE : BE 0750.616.880.
- Où se trouve le siège de CINIMMO ?
- Le siège est établi à l'adresse Nieuwewandeling 62, 9000 Gand.Données d'entreprise
- Que fait CINIMMO ?
- Selon la BCE, l'activité principale est : construction générale d'autres bâtiments non résidentiels (NACE 41003).
- Quelle est la forme juridique de CINIMMO ?
- CINIMMO est une société anonyme (SA).
- Quelle est la date de constitution de CINIMMO ?
- CINIMMO a été constituée le 14-07-2020.
- L'entreprise CINIMMO est-elle toujours active ?
- Oui, CINIMMO est inscrite comme entreprise active à la BCE.
- Quel est le chiffre d'affaires de CINIMMO ?
- Le chiffre d'affaires de l'exercice 2025 est de ≈ 290 000 €. Ce chiffre est estimé à partir de la marge brute de 22 073 € et de 78 entreprises comparables (NACE 410). Il se situe probablement entre 130 000 € et 520 000 €. C'est une estimation grossière.Finances
- CINIMMO est-elle bénéficiaire ?
- Sur l'exercice 2025, CINIMMO a enregistré une perte de 1,1 M €.
- Où trouver les comptes annuels de CINIMMO ?
- CINIMMO a déposé 5 comptes annuels à la Banque nationale de Belgique, les derniers pour l'exercice 2025.
- Quand CINIMMO doit-elle déposer ses prochains comptes annuels ?
- CINIMMO doit déposer les comptes annuels de l'exercice 2026 au plus tard le 31-07-2027.Chronologie
Étapes suivantes
Déterminez combien de crédit accorder à ce client et avec quel délai de paiement.Vérification de crédit Vérifiez ce qu'il faut savoir avant de travailler avec cette entreprise.Due diligence fournisseur Vérifiez si vous pouvez confier des travaux de construction à cette entreprise.Vérification d'entrepreneur Vérifiez si vous pouvez accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment.Dossier anti-blanchiment Vérifiez lesquels de vos autres clients vous pouvez facturer via Peppol.Vérification Peppol Voyez les autres sociétés du même groupe.The Good Life Fund · 14 sociétés
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