Capitaux propres
-236 567 €
Dettes supérieures aux actifs pour l'exercice 2025.
CHIWA
Parcours
20 comptes annuels chiffrés sur un seul axe du temps, 38 dépôts depuis 1988record 89 051 € (2024)
87 869 €▼ 1,3 %
le plus bas -229 334 € (2023)
32 225 €▲ 188 %
record 115 662 € (2020)
-236 567 €▲ 32 225 €
847 288 €▼ 1,6 %
Administration6 noms depuis 2018
4 administrateursGOVIM et 3 autres
Propriétaires
99 %SERIMCO
Documentsdépôts et actes
24-06-202637 jours avant le délai
2025schéma abrégé
Résultat de 11 190 € à 32 225 €Liquidités de 86 136 € à 119 217 €
À retenir
d'après les comptes annuels 2025Dettes
847 288 € 139 % du bilan
Dettes financières 68 %Fournisseurs 0 %Impôts et salaires 0 %Autres 32 %
Dont 267 179 € exigibles dans l'année.
Position dans le secteur
-38,7 %
Moins solvable que 93 % du secteur activités immobilières. Médiane du secteur 30,7 % · 11 299 entreprises.
Score Checked
55
Acceptable
Financièrement plus solide que 45 % des micro-entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Probabilité dans cette classe : 1,5 % à 4,2 %
Des capitaux propres négatifs plafonnent le score à 59.
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,2 % Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
La ligne pointillée est la médiane du secteur : 0,2 % pour 26 625 entreprises (NACE 68, micro-entreprises).
Environ 2 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : 0,9 %
01-2025 : 0,9 %● inchangé vs 12-2024
02-2025 : 0,9 %● inchangé vs 01-2025
03-2025 : 0,9 %● inchangé vs 02-2025
04-2025 : 0,9 %● inchangé vs 03-2025
05-2025 : 0,9 %● inchangé vs 04-2025
06-2025 : 1,0 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 05-2025valeur la plus haute
07-2025 : 0,2 %▼ -0,8 point de pourcentage vs 06-2025
08-2025 : 0,2 %● inchangé vs 07-2025
09-2025 : 0,2 %● inchangé vs 08-2025
10-2025 : 0,2 %● inchangé vs 09-2025
11-2025 : 0,2 %● inchangé vs 10-2025
12-2025 : 0,2 %● inchangé vs 11-2025
01-2026 : 0,2 %● inchangé vs 12-2025
02-2026 : 0,2 %● inchangé vs 01-2026
03-2026 : 0,2 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : 0,2 %● inchangé vs 03-2026
05-2026 : 0,2 %● inchangé vs 04-2026
06-2026 : 0,2 %● inchangé vs 05-2026
07-2026 : 0,3 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 06-2026
08-2026 : 0,4 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 07-2026
09-2026 : 0,4 %● inchangé vs 08-2026
10-2026 : 0,2 %▼ -0,2 point de pourcentage vs 09-2026valeur la plus basse
11-2026 : 0,2 %● inchangé vs 10-2026valeur la plus basse
Solidité financièreFaible
Composition du score
augmente le risque
Plafonné à 59 : des capitaux propres négatifs
Capitaux propres négatifs -236 567 €
abaisse le risque
Taille : total du bilan 610 721 €
Chiffres de l'exercice 2025 (déposés le 24-06-2026)
Constituée en 1987
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises). Elle fait mieux que 5 % d'entre elles en solvabilité, 62 % en liquidité, 47 % en rentabilité et 68 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 07-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 31-12-2025.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe très faible au 30-06-2025, 0,1 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Entreprises comparables, deux ans plus tard
En juillet 2024, 317 entreprises avaient le même profil que CHIWA aujourd'hui. Chaque point représente une entreprise, deux ans plus tard.
91,8 %
existaient encore
4,1 %
ont cessé autrement
1,6 %
ont fait faillite
Encore 2,5 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
La probabilité de faillite propre à CHIWA est plus basse : 0,2 % dans les 12 mois. Elle repose sur bien plus de données sur CHIWA que le seul profil.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 447 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 317 entreprises, pas d'une prévision pour CHIWA. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Avis de crédit
Aucun crédit en compte ouvert
La liquidité est insuffisante, avec un ratio de liquidité de 0,48 (0,35 en 2024), sous 1. Les dettes à court terme représentent 43,7 % et la trésorerie 19,5 % du total du bilan. Les capitaux propres sont négatifs.
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Six signaux.
abaisse le risqueaugmente le risqueneutre
augmente le risque · Solvabilité faible par rapport au secteur
La solvabilité (capitaux propres / total du bilan) se situe dans le quart le plus faible du secteur : meilleure que 6 % de 11299 pairs sectoriels (2025).
BNB · comparaison sectoriellePosition parmi 11299 pairs sectoriels
Solvabilité
mieux que 6 %
← les plus faibles
les plus solides →
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 24-06-2026, soit 37 jours avant l'échéance.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
37 jours d'avance
2024
37 jours d'avance
2023
34 jours d'avance
2022
21 jours d'avance
2021
8 jours de retard
2020
18 jours d'avance
2019
18 jours d'avance
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 22 jours avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 28 juin (4 de ses 5 derniers dépôts à 30 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
08-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
Administration et actionnariat
ZJ
Zanders Jo
Administrateur, depuis le 15-06-2018
Changements récents
Transfert du siège social de Wichelen à Gand
Nouveau siège : Gustaaf Callierlaan 255, 9000 Gent · Siège précédent : Hekkergemstraat 38, 9260 Wichelen · Représentant permanent : Isabelle Govaert · Réunion du conseil du 30-09-2026 · Acte du Moniteur
Inscrite au Peppol Directory
Joignable pour les factures électroniques via 0208:0432117776
Permis d'environnement accordé
Nieuwbouw van bijgebouwen en niet overdekte lage constructie · Oosterzele
Représentants permanents : GOVAERT, Isabelle Cyrilla Adrienne; GOVAERT, Olivier Etienne Fernand Maria et VANDEWALLE Anna
« Het bouwen, verbouwen, beheren, kopen, verkopen, ruilen, huren, verhuren, inrichten, uitbaten en exploiteren… » (acte en néerlandais) · SERIMCO détient 998 actions · GOVAERT, Olivier Etienne Fernand Maria détient 1 action · Assemblée générale du 01-04-2021 · Acte du Moniteur
Entreprises comparables
même activité principale, taille et âge comparables| Entreprise | ||||
|---|---|---|---|---|
| CHIWA Gand | 610 721 € | 87 869 € | -38,7 % | - |
| FULAX Buggenhout | 521 578 € | 81 348 € | 47,3 % | - |
| DECKERS Herzele | 583 745 € | 84 091 € | 8,1 % | - |
| GREGAMON Lievegem | 593 090 € | 71 581 € | 34,0 % | - |
| IMMO ENVAN Bree | 581 162 € | 84 528 € | 31,2 % | - |
| MARNICO Hasselt | 666 978 € | 88 003 € | 83,3 % | - |
| Immof Anvers | 651 434 € | 88 569 € | 77,5 % | - |
Ces entreprises ont la même activité principale que CHIWA : « Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux » (NACE 68201). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 522 000 € et 667 000 €, constituées entre 1985 et 1993.
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 29-09-1987Situation normale
- Activité
- Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociauxNACE 68201et 5 autres
- Unité d'établissement
- 2.031.891.2669260 Wichelen, depuis le 14-12-1999
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 22-12-2025
Comptes annuels 2025
- ≈ 110 000 €estimé
- 610 721 €▲ 3,1 %
- Dépôt
- Déposés le 24-06-2026, 37 jours avant la fin du délai de dépôt
Enseignements sur CHIWA
CHIWA dépose un schéma abrégé. Ce schéma ne mentionne pas le chiffre d'affaires. La marge brute est passée de 37 987 € en 2006 à 87 869 € en 2025.
SERIMCO détient 99 % des actions.
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge. Cliquez sur un chiffre souligné en pointillé pour la rubrique et le dépôt.
L'essentiel sur CHIWA
- Quel est le numéro d'entreprise de CHIWA ?
- Le numéro d'entreprise de CHIWA est 0432.117.776. Le numéro de TVA est ce même numéro précédé de BE : BE 0432.117.776.
- Où se trouve le siège de CHIWA ?
- Le siège est établi à l'adresse Gustaaf Callierlaan 255, 9000 Gand.Données d'entreprise
- Que fait CHIWA ?
- Selon la BCE, l'activité principale est : location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux (NACE 68201).
- Quelle est la forme juridique de CHIWA ?
- CHIWA est une société à responsabilité limitée (SRL).
- Quelle est la date de constitution de CHIWA ?
- CHIWA a été constituée le 29-09-1987.
- L'entreprise CHIWA est-elle toujours active ?
- Oui, CHIWA est inscrite comme entreprise active à la BCE.
- Quel est le chiffre d'affaires de CHIWA ?
- Le chiffre d'affaires de l'exercice 2025 est de ≈ 110 000 €. Ce chiffre est estimé à partir de la marge brute de 87 869 € et de 45 entreprises comparables (NACE 682). Il se situe probablement entre 98 000 € et 150 000 €.Finances
- CHIWA est-elle bénéficiaire ?
- Sur l'exercice 2025, CHIWA a enregistré un bénéfice de 32 225 €.
- Où trouver les comptes annuels de CHIWA ?
- CHIWA a déposé 38 comptes annuels à la Banque nationale de Belgique, les derniers pour l'exercice 2025.
- Quand CHIWA doit-elle déposer ses prochains comptes annuels ?
- CHIWA doit déposer les comptes annuels de l'exercice 2026 au plus tard le 31-07-2027.Chronologie
Étapes suivantes
Déterminez combien de crédit accorder à ce client et avec quel délai de paiement.Vérification de crédit Vérifiez ce qu'il faut savoir avant de travailler avec cette entreprise.Due diligence fournisseur Vérifiez si vous pouvez accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment.Dossier anti-blanchiment Vérifiez lesquels de vos autres clients vous pouvez facturer via Peppol.Vérification Peppol Comparez cette entreprise à son secteur.Comparaison sectorielle Voyez ce qui a changé dans les derniers comptes annuels.Ce qui a changé
Enregistrez cette entreprise dans un dossier d'enquête, avec les faits connus à ce jour.