CGIMO
ActifFinances · exercice 2025, schéma abrégé
Comptes annuels 2025 déposés le 10-07-2026 à la BNB les 5 dépôts
2021 à 2025, 5 exercices
Le résultat d'exploitation de 2025 est inférieur de 65 % à celui de 2024.
Le chiffre d'affaires est ce que l'entreprise a vendu, le résultat ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Actifs, capitaux propres et dettes par exercice.
Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses dettes à court terme avec ce qu'elle possède à court terme.
La marge EBIT est la part de chaque euro de chiffre d'affaires qui reste de l'activité. La rentabilité des actifs est ce qu'ils rapportent.
Plus la solvabilité est élevée, mieux l'entreprise absorbe un revers.
Un ratio supérieur à 1 signifie que les actifs à court terme couvrent les dettes à court terme.
Personnel moyen par exercice, en équivalents temps plein (ETP).
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Le pointillé est la médiane. Il y a une bande sectorielle pour : résultat net, capitaux propres, total actif, fonds de roulement, solvabilité, liquidité générale, rentabilité des actifs (ROA) et personnel (ETP).
Sûretés et garanties
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Dettes garanties par des sûretés réelles sur les actifs propres | - | 331 793 € | 314 511 € | 298 833 € | - |
| Hypothèques, montant de l'inscription | - | 180 000 € | 180 000 € | 180 000 € | 180 000 € |
| Mandats hypothécaires | - | 180 000 € | 180 000 € | 180 000 € | 180 000 € |
| Valeur comptable des actifs grevés d'hypothèques | - | 394 827 € | 381 226 € | 367 624 € | 374 614 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des dettes et droits et engagements hors bilan)
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 416 144 € | 1 715 € | - | - | 28 501 € |
| Immobilisations financières | - | - | - | 1 200 € | 0 € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 9 771 € | 13 260 € | 13 601 € | 13 602 € | 15 241 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Entreprises comparables
Ces entreprises ont la même activité principale que CGIMO : « Promotion immobilière non résidentielle » (NACE 68122). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 230 000 € et 1,2 M €, constituées entre 2014 et 2021.
| Entreprise | Constitution | Total du bilan | Capitaux propres | Marge brute | Résultat net | ETP | Exercice |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CGIMO Liège | 2021 | 0,4 M € | 0,08 M € | 0,03 M € | 0,003 M € | 0 | 2025 |
| RAAL Immo La Louvière | 2019 | 0,3 M € | 0,08 M € | 0,05 M € | 0,02 M € | 0 | 2025 |
| ARDENNOR PROJECT & FACILITY MANAGEMENT Neufchâteau | 2021 | 0,3 M € | -0,04 M € | 0,03 M € | -0,04 M € | 0,8 | 2025 |
| HAZEWEIDE CONSTRUCT Machelen (Brab.) | 2021 | 1,2 M € | -0,004 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | 0 | 2025 |
| Niyama Time Pepingen | 2014 | 0,6 M € | 0,5 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0 | 2025 |
| Veldstraat Woluwe-Saint-Lambert | 2017 | 0,6 M € | 0,1 M € | 0,004 M € | -0,01 M € | 0 | 2025 |
| INDUSTRIAL DEVELOPMENT COMPANY Mont-Saint-Guibert | 2021 | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,04 M € | 1 | 2025 |
Elles ont été choisies parmi les 951 autres entreprises actives ayant cette activité principale et des comptes annuels des deux dernières années. Toutes les entreprises de cette activité principale
Entreprises au même profil, deux ans plus tard
Observation historiqueEn juillet 2024, 3 274 entreprises avaient le même profil que CGIMO aujourd'hui. Deux ans plus tard, 2,5 % avaient fait faillite et 94,7 % existaient encore.
- Micro
- 5 à 10 ans
- solvabilité de 10 à 30 %
- bénéfice sous 5 % du bilan
Encore 0,3 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à CGIMO : 0,6 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 445 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 3 274 entreprises, pas d'une prévision pour CGIMO. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 9 771 € | 13 260 € | 13 601 € | 13 602 € | 15 241 € | ▲ 12,0 % |
| Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises)631/4 | 2 955 € | - | - | - | - | - |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 2 934 € | 3 402 € | 3 953 € | 4 092 € | 4 256 € | ▲ 4,0 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 23 417 € | 31 827 € | 29 370 € | 41 644 € | 27 960 € | ▼ 32,9 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 7 756 € | 15 165 € | 11 816 € | 23 950 € | 8 463 € | ▼ 64,7 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | 2 € | 0 € | 1 € | - |
| Produits financiers récurrents75 | - | - | 2 € | 0 € | 1 € | - |
| Charges financières65/66B | 5 819 € | 4 059 € | 3 946 € | 3 726 € | 3 952 € | ▲ 6,1 % |
| Charges financières récurrentes65 | 5 819 € | 4 059 € | 3 946 € | 3 726 € | 3 952 € | ▲ 6,1 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 1 937 € | 11 106 € | 7 872 € | 20 224 € | 4 512 € | ▼ 77,7 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | 616 € | 3 029 € | 2 147 € | 4 045 € | 1 443 € | ▼ 64,3 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 1 321 € | 8 077 € | 5 725 € | 16 179 € | 3 069 € | ▼ 81,0 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 1 321 € | 8 077 € | 5 725 € | 16 179 € | 3 069 € | ▼ 81,0 % |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 414 480 € | 409 277 € | 397 150 € | 386 552 € | 396 204 € | ▲ 2,5 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 406 373 € | 394 827 € | 381 226 € | 368 824 € | 381 534 € | ▲ 3,4 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 406 373 € | 394 827 € | 381 226 € | 367 624 € | 380 884 € | ▲ 3,6 % |
| Terrains et constructions22 | 406 373 € | 394 827 € | 381 226 € | 367 624 € | 374 614 € | ▲ 1,9 % |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | - | - | 4 966 € | - |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | - | 1 304 € | - |
| Immobilisations financières28 | - | - | - | 1 200 € | 650 € | ▼ 45,8 % |
| Actifs circulants29/58 | 8 107 € | 14 449 € | 15 924 € | 17 728 € | 14 670 € | ▼ 17,2 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 3 106 € | 6 239 € | 15 037 € | 8 871 € | 13 003 € | ▲ 46,6 % |
| Créances commerciales40 | 3 106 € | 6 239 € | 12 611 € | 4 747 € | 9 419 € | ▲ 98,4 % |
| Autres créances41 | - | - | 2 426 € | 4 124 € | 3 585 € | ▼ 13,1 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 5 001 € | 8 210 € | 887 € | 7 781 € | 333 € | ▼ 95,7 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 1 076 € | 1 334 € | ▲ 23,9 % |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 414 480 € | 409 277 € | 397 150 € | 386 552 € | 396 204 € | ▲ 2,5 % |
| Capitaux propres10/15 | 51 321 € | 59 398 € | 65 123 € | 81 302 € | 84 371 € | ▲ 3,8 % |
| Apport10/11 | 50 000 € | 50 000 € | 50 000 € | 50 000 € | 50 000 € | = |
| Réserves13 | 1 321 € | 9 398 € | 15 123 € | 15 123 € | 15 123 € | = |
| Réserves disponibles133 | 1 321 € | 9 398 € | 15 123 € | 15 123 € | 15 123 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | - | - | - | 16 179 € | 19 248 € | ▲ 19,0 % |
| Dettes17/49 | 363 159 € | 349 879 € | 332 027 € | 305 250 € | 311 833 € | ▲ 2,2 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 331 793 € | 315 411 € | 298 833 € | 282 058 € | 280 019 € | ▼ 0,7 % |
| Dettes financières170/4 | 331 793 € | 315 411 € | 298 833 € | 282 058 € | 280 019 € | ▼ 0,7 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 31 279 € | 34 468 € | 33 194 € | 23 192 € | 29 642 € | ▲ 27,8 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | 16 190 € | 16 383 € | 16 578 € | 16 775 € | 19 793 € | ▲ 18,0 % |
| Dettes commerciales44 | 1 458 € | 2 042 € | 0 € | 329 € | 2 170 € | ▲ 559 % |
| Fournisseurs440/4 | 1 458 € | 2 042 € | 0 € | 329 € | 2 170 € | ▲ 559 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 616 € | 3 029 € | 3 601 € | 573 € | 573 € | = |
| Impôts450/3 | 616 € | 3 029 € | 3 601 € | 573 € | 573 € | = |
| Autres dettes47/48 | 13 015 € | 13 015 € | 13 015 € | 5 515 € | 7 107 € | ▲ 28,9 % |
| Comptes de régularisation492/3 | 87 € | - | - | - | 2 172 € | - |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 1 321 € | 8 077 € | 5 725 € | 16 179 € | 3 069 € | ▼ 81,0 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 9 771 € | 13 260 € | 13 601 € | 13 602 € | 15 241 € | ▲ 12,0 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 11 092 € | 21 337 € | 19 326 € | 29 781 € | 18 310 € | ▼ 38,5 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -1 715 € | 0 € | -1 200 € | -27 951 € | ▼ 2 229 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | 3 209 € | -7 323 € | 6 893 € | -7 448 € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Dépôts à la Banque nationale (5)
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma abrégé | 10-07-2026 | 2026-00278008 | BNB |
| 31-12-2024 | schéma complet | 07-07-2025 | 2025-00236955 | |
| 31-12-2023 | schéma complet | 15-07-2024 | 2024-00243913 | |
| 31-12-2022 | schéma complet | 25-06-2023 | 2023-00154464 | |
| 31-12-2021 | schéma complet | 30-08-2022 | 2022-20424223 |