CETIM PROJECTS
ActifRésumé
CETIM PROJECTS est active depuis 1996 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 94 277 € et un résultat net de 1,2 M €. Les chiffres fluctuent trop fortement d'une année à l'autre pour une projection de tendance fiable. La solvabilité se classe au-dessus de 21 % des 4616 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,3% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité100▲+49
Solvabilité33▲+14
Croissance58=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,3%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 6 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,4 contre 0,07 en 2024 ; dettes à court terme : 92% et trésorerie : 37,3% du total du bilan), et 92,5% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Sept signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
7,5%
Rendement des actifs
97,3%
Âge des chiffres
9 mois
augmente le risque · Solvabilité faible vs secteur
La solvabilité (capitaux propres / total du bilan) se situe dans le quart le plus faible du secteur : meilleure que 21% de 4616 pairs sectoriels (2025).
BNB · comparaison sectoriellePosition parmi 4616 pairs sectoriels
Solvabilité
mieux que 21%
← les plus faibles
les plus solides →
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 09-06-2026, soit 52 jours avant le délai.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
52 j d'avance
2024
44 j d'avance
2023
56 j d'avance
2022
45 j d'avance
2021
60 j d'avance
2020
58 j d'avance
2019
44 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 51 jours avant le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 9 juin (5 des 5 derniers exercices déposés dans les 30 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
30-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
Finances · exercice 2025, schéma complet
Chiffre d'affaires
Non repris dans ce dépôt
Marge EBIT
Non repris dans ce dépôt
Résultat net
1,2 M €▲ 104%
2024 · 599 367 €
Fonds de roulement
-687 190 €▲ 92,2%
2024 · -8,8 M €
Évolution au fil des années
En euros
En pourcentage
Ratio
En équivalents temps plein (ETP)
En euros
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
En pourcentage
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
Ratio
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
En équivalents temps plein (ETP)
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
Décochez une ligne pour la masquer. Pointez une année (ou utilisez les flèches sur le graphique) pour les chiffres exacts ; le tableau en dessous les donne tous.Secteur : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane. Disponible pour Résultat net, Capitaux propres, Total actif, Fonds de roulement, Solvabilité, Liquidité générale, Rentabilité des actifs (ROA), Personnel (ETP).
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation-340 239 €▲ 38,9%-310 989 €▲ 8,6%-616 000 €▼ 98,1%-246 382 €▲ 60,0%-173 945 €▲ 29,4%
Résultat net1,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur795 775 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 33,2%-2,5 M €en dessous de la moitié centrale du secteur599 367 €au-dessus de la moitié centrale du secteur1,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 104%
Capitaux propres485 557 €dans la moitié centrale du secteur1,3 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 164%-1,2 M €en dessous de la moitié centrale du secteur-626 362 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 48,9%94 277 €en dessous de la moitié centrale du secteur
Total actif19,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 14,4%18,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 5,5%10,5 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 42,3%11,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 7,9%1,3 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 88,9%
Dettes18,8 M €▼ 19,1%17,0 M €▼ 9,9%11,7 M €▼ 30,7%12,0 M €▲ 2,0%1,2 M €▼ 90,3%
Fonds de roulement-4,8 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 42,9%-4,8 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 1,3%-4,4 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 8,3%-8,8 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 99,4%-687 190 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 92,2%
Solvabilité2,5%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 5,6pp7,0%dans la moitié centrale du secteur▲ 4,5pp-11,7%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 18,7pp-5,5%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 6,1pp7,5%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 13,0pp
Liquidité générale0,22en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,200,08en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,140,12en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,040,07en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,050,40en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,33
Rentabilité des actifs (ROA)6,2%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 11,1pp4,4%dans la moitié centrale du secteur▼ 1,8pp-23,8%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 28,2pp5,3%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 29,1pp97,3%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 92,0pp
Personnel (ETP)
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation reste négatif : une perte de 173 945 € en 2025 contre 246 382 € en 2024 ; la perte se réduit.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 1,3 M €
Actifs immobilisés
787 088 € ▼ 92,6%
Actifs circulants
467 452 € ▼ 30,7%
Passif 1,3 M €
Capitaux propres
94 277 €
Dettes
1,2 M €
Les dettes financent 92,5 % du total du bilan.
Chiffres clés et ratios
Taux d'endettement
12,31▲
2024 · -19,12
Dettes ≤ 1 an
1,2 M €▼
2024 · 9,5 M €
Dettes > 1 an
5 566 €▼
2024 · 2,5 M €
Un ratio hors de toute plage significative a été omis (total du bilan 1,3 M €, capitaux propres 94 277 €).
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | 343 € | - | - | - | - | - |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 868 € | 7 081 € | 960 € | 968 € | 1 068 € | ▲ 10,3% |
| Marge brute d'exploitation9900 | -339 028 € | -303 908 € | -615 039 € | -245 414 € | -172 878 € | ▲ 29,6% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -340 239 € | -310 989 € | -616 000 € | -246 382 € | -173 945 € | ▲ 29,4% |
| Produits financiers75/76B | 3,1 M € | 2,4 M € | 663 402 € | 1,7 M € | 1,9 M € | ▲ 9,4% |
| Produits financiers récurrents75 | 994 872 € | 844 049 € | 661 652 € | 1,5 M € | 1,9 M € | ▲ 25,3% |
| Produits financiers non récurrents76B | 2,1 M € | 1,5 M € | 1 750 € | 221 724 € | - | - |
| Charges financières65/66B | 1,6 M € | 1,2 M € | 2,6 M € | 903 364 € | 518 594 € | ▼ 42,6% |
| Charges financières récurrentes65 | 1,5 M € | 1,2 M € | 1,0 M € | 821 191 € | 518 594 € | ▼ 36,8% |
| Charges financières non récurrentes66B | 113 547 € | 5 500 € | 1,5 M € | 82 173 € | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 1,2 M € | 795 775 € | -2,5 M € | 599 367 € | 1,2 M € | ▲ 104% |
| Impôts sur le résultat67/77 | 133 € | - | - | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 1,2 M € | 795 775 € | -2,5 M € | 599 367 € | 1,2 M € | ▲ 104% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 1,2 M € | 795 775 € | -2,5 M € | 599 367 € | 1,2 M € | ▲ 104% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 19,3 M € | 18,2 M € | 10,5 M € | 11,4 M € | 1,3 M € | ▼ 88,9% |
| Actifs immobilisés21/28 | 17,9 M € | 17,8 M € | 9,9 M € | 10,7 M € | 787 088 € | ▼ 92,6% |
| Immobilisations financières28 | 17,9 M € | 17,8 M € | 9,9 M € | 10,7 M € | 787 088 € | ▼ 92,6% |
| Actifs circulants29/58 | 1,4 M € | 427 207 € | 617 564 € | 674 501 € | 467 452 € | ▼ 30,7% |
| Créances à un an au plus40/41 | 85 005 € | 1 052 € | 868 € | - | - | - |
| Créances commerciales40 | 50 358 € | 1 052 € | 868 € | - | - | - |
| Autres créances41 | 34 648 € | - | - | - | - | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 1,3 M € | 426 155 € | 616 696 € | 674 501 € | 467 452 € | ▼ 30,7% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 19,3 M € | 18,2 M € | 10,5 M € | 11,4 M € | 1,3 M € | ▼ 88,9% |
| Capitaux propres10/15 | 485 557 € | 1,3 M € | -1,2 M € | -626 362 € | 94 277 € | ▲ 115% |
| Apport10/11 | 65 193 € | 65 193 € | 65 193 € | 65 193 € | 65 193 € | = |
| Capital10 | 65 193 € | 65 193 € | 65 193 € | 65 193 € | 65 193 € | = |
| Capital souscrit100 | 65 193 € | 65 193 € | 65 193 € | 65 193 € | 65 193 € | = |
| Réserves13 | 6 519 € | 6 519 € | 6 519 € | 6 519 € | 6 519 € | = |
| Réserves indisponibles130/1 | 6 519 € | 6 519 € | 6 519 € | 6 519 € | 6 519 € | = |
| Réserve légale130 | 6 519 € | 6 519 € | 6 519 € | 6 519 € | 6 519 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 413 844 € | 1,2 M € | -1,3 M € | -698 075 € | 22 565 € | ▲ 103% |
| Dettes17/49 | 18,8 M € | 17,0 M € | 11,7 M € | 12,0 M € | 1,2 M € | ▼ 90,3% |
| Dettes à plus d'un an17 | 12,7 M € | 11,7 M € | 6,7 M € | 2,5 M € | 5 566 € | ▼ 99,8% |
| Dettes financières170/4 | 40 347 € | 32 179 € | 23 670 € | 14 804 € | 5 566 € | ▼ 62,4% |
| Autres dettes178/9 | 12,6 M € | 11,6 M € | 6,7 M € | 2,5 M € | - | - |
| Dettes à un an au plus42/48 | 6,1 M € | 5,3 M € | 5,0 M € | 9,5 M € | 1,2 M € | ▼ 87,9% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | 7 839 € | 8 168 € | 8 510 € | 8 866 € | 9 237 € | ▲ 4,2% |
| Dettes financières43 | 639 € | 666 € | 80 694 € | 723 € | 753 € | ▲ 4,2% |
| Établissements de crédit430/8 | 639 € | 666 € | 80 694 € | 723 € | 753 € | ▲ 4,2% |
| Dettes commerciales44 | 112 421 € | 92 040 € | 68 073 € | 170 995 € | 38 559 € | ▼ 77,5% |
| Fournisseurs440/4 | 112 421 € | 92 040 € | 68 073 € | 170 995 € | 38 559 € | ▼ 77,5% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 19 322 € | 24 356 € | 23 640 € | 25 460 € | - | - |
| Impôts450/3 | 19 322 € | 24 356 € | 23 640 € | 25 460 € | - | - |
| Autres dettes47/48 | 6,0 M € | 5,1 M € | 4,9 M € | 9,3 M € | 1,1 M € | ▼ 88,1% |
| Comptes de régularisation492/3 | 985 € | 22 539 € | 930 € | 1 013 € | 55 € | ▼ 94,5% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 1,2 M € | 795 775 € | -2,5 M € | 599 367 € | 1,2 M € | ▲ 104% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 1,2 M € | 795 775 € | -2,5 M € | 599 367 € | 1,2 M € | ▲ 104% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 130 982 € | 7,9 M € | -775 583 € | 9,9 M € | ▲ 1 375% |
| Variation des valeurs disponibles | - | -854 471 € | 190 541 € | 57 805 € | -207 048 € | ▼ 458% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
09-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma complet
2025
31-12
Financier
Meilleur résultat depuis 2018net 1,2 M € ▲104%
Résultat net 1,2 M €, le plus élevé de la série.
17-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma complet
2024
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 599 367 €
Résultat net 599 367 € après une année de perte.
05-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma complet
2023
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet -2,5 M €
Le résultat net tombe à -2,5 M €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
16-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma complet
2022
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 1 M €CP 1,3 M € ▲164%
2 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à 1,3 M €.
01-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma complet
2021
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 1,2 M €
Résultat net 1,2 M € après 3 années de perte.
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 200 000 €CP 485 557 €
Les capitaux propres passent de -705 962 € à 485 557 €.
03-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma complet
Afficher les événements plus anciens
2020
17-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma complet
2019
14-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma complet
2018
08-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma complet
2017
30-05
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma complet
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 20 actes lus
À propos des actes non lus
Nous connaissons 20 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
Faire lire en priorité
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
20 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Watermaal-Bosvoorde · 1 unité d'établissement depuis 1996
Superficie au sol
1,5 ha
Emprise au sol bâtie
2 646 m²
Volume, LiDAR
66 839 m³
2 parcelles, Bruxelles · bâtiment le plus haut 37,2 m, ±11 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
147
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
Terhulpsesteenweg 130, 1000 Brussel
depuis 19962.076.588.074
2 parcelles
Bruxelles
2
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 21822R0530/00A000 | Bruxelles | 7 566 m² | 1 · 1 645 m² | 34,4 m · 8 ét. |
| 21652E0041/00D002 | Bruxelles | 7 508 m² | 1 · 1 001 m² | 37,2 m · 11 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
2 des 2 parcelles avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
1 de ces parcelles portent un patrimoine protégé : comptez sur des règles supplémentaires en cas de transformation ou de vente.
Structure & réseau
Propriétaires et participations
5 propriétaires · 5 participationsPropriétaires 5
- Sourcecomptes Philing 202533,17%
-
14,33%
- Sourcecomptes VFRANCO 202310,14%
-
10%
- Sourcecomptes EXTIM 20252,96%
Participations 5
- Diarios do Oceano activdades Imob. LDAPTSourcepropres comptes 2025Fonds propres 57 837 €Résultat -20 281 €40%
- Unidorm Residencias para Estutandes SAPTSourcepropres comptes 2025Fonds propres 847 727 €Résultat 7 246 €37,4%
- Libertgnosis Inv Imob. & Turis. SAPTSourcepropres comptes 2025Fonds propres 524 821 €Résultat 99 038 €26,49%
- Growing Springs Inv Imob.e Turis. SAPTSourcepropres comptes 2025Fonds propres 14,9 M €Résultat 20,6 M €25%
- Oise Investimentos e Gestao , SAPTSourcepropres comptes 2025Fonds propres -5 175 €Résultat -60 510 €25%
Selon les comptes annuels 2025 de CETIM PROJECTS et ceux des autres sociétés, les actes du Moniteur belge et le registre LEI. Le registre des bénéficiaires effectifs (UBO) n'est pas public : qui se trouve en fin de compte derrière une personne physique ou une mère étrangère n'est pas mentionné ici. Une entreprise qui ne remplit pas ces états, ou n'y est pas tenue, est absente.
Connexions & réseau
Aucun dirigeant actuel ni entreprise liée trouvé dans le registre.
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BE 0882.791.555
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EMSA IMMO
BE 0826.826.614
Schaarbeek · CP 94 105 €
TRENDIMMO
BE 0837.954.393
Charleroi · CP 94 100 €
Sur 11 755 entreprises dans le secteur 68310, nous disposons des comptes annuels de 6 912 d'entre elles. 5 178 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSA
Constituée09-05-1996
Clôture de l'exercice31-12
Abréviation FR
CETIM
Activités, NACEBEL 2025
68310Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
Facturation électronique
Introuvable dans le registre Peppol
Aucune fiche Peppol sous ce numéro d'entreprise ou de TVA. Cela ne prouve rien : publier une fiche est facultatif.
Que faire ?
Essayez l'envoi dans votre logiciel de facturation ; s'il échoue, demandez au client s'il reçoit déjà via Peppol.
Si le client n'est pas encore prêt, vous pouvez transmettre la facture autrement, par exemple en PDF ; par voie électronique, avec son accord sur une alternative sécurisée. Cette facture est valable, le client risque une sanction. SPF Finances
Si vous suivez cette entreprise, Checked vous le signale le jour où elle apparaît au registre Peppol.
État du registre au 30 septembre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.