CEL IMMO
ActifRésumé
CEL IMMO est active depuis 1969 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 2,9 M € et un résultat net de 22 477 €. Les capitaux propres progressent d'environ 16 % par an depuis 2018. La solvabilité se classe au-dessus de 73 % des 17 149 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est inférieure à 0,1 % (très faible).
Aperçu
Aperçu
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 23-12-1969 Situation normale
- Siège
- 14 entreprises actives sont inscrites à cette adresse Source : BCE, situation au 3 novembre 2026.
- Activité
- Achat et vente de biens propres NACE 68110et 1 autre
- Unité d'établissement
- 2.003.463.041 9000 Gent, depuis le 01-01-1970
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 05-01-2025
Administration et actionnariat
Administration
- DEPANNAGE LYBAERTAdministrateur · depuis le 16-11-2018 · représentant permanent DE BRABANDER Ludwig
- Ludwig RentAdministrateur · depuis le 16-11-2018
Actionnaires
- Ludwig Rent99,98 %· score 85comptes annuels 2025 de Ludwig Rent
- Participations
- Actions dans 1 entreprise CASSANDRA
Situation financière
- Probabilité de faillitedans les 12 mois
- < 0,1 %
Comptes annuels 2025
- Marge brute
- 65 591 €
- ▲ 177 %
- Chiffre d'affaires
- ≈ 170 000 €
- estimé
- Bénéfice
- 22 477 €
- ▼ 67,4 %
- Capitaux propres
- 2,9 M €
- ▲ 0,8 %
- Total du bilan
- 4,8 M €
- ▲ 11,2 %
- Travailleurs au 31-12-2025
- 1
- Comptes 2025 déposés 18 jours après l'échéance
Composition du scoreabaisse le risqueTaille : total du bilan 4,8 M €Chiffres de l'exercice 2025 (déposés le 20-08-2026)Constituée en 1969Capitaux propres 2,9 M € (60,3 % du total du bilan)Voir le détail
Score Checked
Score 2025
95
/ 100
Excellent
Probabilité dans cette classe : moins de 0,55 %
Financièrement plus solide que 56 % des petites entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Solidité financière · trait : 2024
Moyenne
Solvabilité
85-7
capitaux propres 60,3 % du total du bilan
Liquidité
59-9
dettes à court terme 1,6 % · trésorerie 7,1 %
Rentabilité
25+4
rendement des actifs 0,5 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
< 0,1 %
Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
Moins d'une entreprise comparable sur 1 000 fait faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : < 0,1 %
01-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 12-2024
02-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 01-2025
03-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 02-2025
04-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 03-2025
05-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 04-2025
06-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 05-2025
07-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 06-2025
08-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 07-2025
09-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 08-2025
10-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 09-2025
11-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 10-2025
12-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 11-2025
01-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 12-2025valeur la plus basse
02-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 01-2026
03-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 03-2026
05-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 04-2026
06-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 05-2026
07-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 06-2026
08-2026 : 0,1 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 07-2026valeur la plus haute
09-2026 : < 0,1 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 08-2026
10-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 09-2026
11-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 10-2026
Crédit acceptable jusqu'à 270 000 € à 30 jours
La liquidité est confortable, avec un ratio de liquidité de 23,27 (38,11 en 2024), au-dessus du seuil usuel de 1,5. Les dettes à court terme représentent 1,6 % et la trésorerie 7,1 % du total du bilan. 39,7 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, petites entreprises). Elle fait mieux que 75 % d'entre elles en solvabilité, 85 % en liquidité, 17 % en rentabilité et 48 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 02-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Cinq signaux.
abaisse le risqueaugmente le risque
augmente le risque · Comptes 2025 déposés avec 18 jours de retard
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 18-08-2026, soit 18 jours plus tard. Pour situer : 47 % des dépôts belges arrivent en retard ; parmi les entreprises en retard de 1 à 90 jours, 2,0 % sont aujourd'hui dans une situation juridique anormale, contre 1,66 % en moyenne. Nous le signalons comme un fait, sans l'intégrer au score.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
18 jours de retard
2024
38 jours d'avance
2023
30 jours de retard
2022
32 jours de retard
2021
31 jours de retard
2020
27 jours de retard
2019
25 jours de retard
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 18 jours après l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 31 août (4 de ses 5 derniers dépôts à 30 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
03-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
Finances
Finances · exercice 2025, schéma micro
Comptes annuels 2025 déposés 18 jours après le délai Déposés le 18 août 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00409033.
Comptes annuels 2025 déposés le 18-08-2026 à la BNB les 49 dépôts
Chiffre d'affaires
≈ 170 000 €
Estimé : probablement entre 88 000 € et 360 000 €
Total actif
4,8 M €▲ 11,2 %
2024 · 4,3 M €
Résultat net
22 477 €▼ 67,4 %
2024 · 68 991 €
Fonds de roulement
1,7 M €▲ 0,9 %
2024 · 1,7 M €
Aperçu pluriannuel
2018 à 2025, 8 exercicesRésultat d'exploitation
-57 688 €
▲ 27,7 %
2025
20182025
Résultat net
22 477 €
▼ 67,4 %
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Capitaux propres
2,9 M €
▲ 0,8 %
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Total actif
4,8 M €
▲ 11,2 %
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Dettes
1,3 M €
▲ 61,3 %
2025
20182025
Fonds de roulement
1,7 M €
▲ 0,9 %
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Solvabilité
60,3 %
▼ 6,2pp
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Liquidité générale
23,27
▼ 14,84
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Rentabilité des actifs (ROA)
0,5 %
▼ 1,1pp
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Personnel (ETP)
0,7
▼ 41,7 %
2025
20182025
Tous les chiffres par exercice
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20182019202020212022202320242025
Résultat d'exploitation0,01 M €-0,3 M €▲ 21×0,003 M €▼ 99,0 %-0,04 M €2,4 M €0,004 M €▼ 99,9 %-0,08 M €-0,06 M €▲ 27,7 %
Résultat net0,01 M €-0,2 M €▲ 17×0,02 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 92,6 %-0,005 M €dans la moitié centrale du secteur2,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur0,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 91,7 %0,07 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 61,5 %0,02 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 67,4 %
Capitaux propres1,1 M €-1,2 M €▲ 9,8 %1,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,3 %1,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 0,4 %2,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 106 %2,8 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 6,9 %2,8 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,5 %2,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,8 %
Total actif1,2 M €-1,4 M €▲ 19,8 %1,7 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 19,3 %1,8 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 9,1 %3,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 90,4 %3,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 5,3 %4,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 18,0 %4,8 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 11,2 %
Dettes0,02 M €-0,03 M €▲ 41,9 %0,3 M €▲ 775 %0,5 M €▲ 60,7 %0,2 M €▼ 62,9 %0,2 M €▲ 5,9 %0,8 M €▲ 330 %1,3 M €▲ 61,3 %
Fonds de roulement0,2 M €-0,5 M €▲ 174 %0,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 49,5 %-0,08 M €en dessous de la moitié centrale du secteur2,0 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur2,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 9,4 %1,7 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 20,7 %1,7 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,9 %
Solvabilité98,0 %-89,9 %▼ 8,1pp76,3 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 13,6pp69,6 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 6,6pp75,4 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 5,8pp76,6 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,2pp66,5 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 10,1pp60,3 %dans la moitié centrale du secteur▼ 6,2pp
Liquidité générale9,51-17,11▲ 7,601,89dans la moitié centrale du secteur▼ 15,220,82dans la moitié centrale du secteur▼ 1,0796,00au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 95,1857,36au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 38,6338,11au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 19,2523,27au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 14,84
Rentabilité des actifs (ROA)1,1 %-15,2 %▲ 14,1pp0,9 %dans la moitié centrale du secteur▼ 14,2pp-0,3 %dans la moitié centrale du secteur▼ 1,2pp62,4 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 62,7pp4,9 %dans la moitié centrale du secteur▼ 57,4pp1,6 %dans la moitié centrale du secteur▼ 3,3pp0,5 %dans la moitié centrale du secteur▼ 1,1pp
Personnel (ETP)0,81,2dans la moitié centrale du secteur▲ 50,0 %0,9▼ 25,0 %0,9=1▲ 11,1 %1,2▲ 20,0 %0,7▼ 41,7 %
au-dessus
dans
en dessous
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le résultat d'exploitation de 2025 est une perte de 57 688 €, plus faible que la perte de 79 804 € en 2024.
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma micro ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 4,8 M €
Actifs immobilisés
2,9 M € ▲ 17,2 %
Actifs circulants
1,8 M € ▲ 2,6 %
Passif 4,8 M €
Capitaux propres
2,9 M € ▲ 0,8 %
Provisions
635 397 € ▼ 3,0 %
Dettes
1,3 M € ▲ 61,3 %
La part des dettes dans le total du bilan monte de 18,2 % à 26,3 %. Les capitaux propres et la dette sont plus élevés.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
22 688 €▲
2024 · -26 386 €
Cash-flow
102 853 €▼
2024 · 122 409 €
Liquidité immédiate
23,19▼
2024 · 38,11
Taux d'endettement
0,44▲
2024 · 0,27
ROE
0,8 %▼
2024 · 2,4 %
Couverture des intérêts
0,63▲
2024 · -1,61
Dettes ≤ 1 an
77 479 €▲
2024 · 46 104 €
Dettes > 1 an
1,2 M €▲
2024 · 730 243 €
Frais de personnel
37 828 €▼
2024 · 44 940 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Personnel
| Poste | 31-12-2021 | 31-12-2022 | 31-12-2023 | 31-12-2024 | 31-12-2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Travailleurs à la date de clôture | 1 | 1 | 1 | - | 1 |
| à temps plein | 1 | 0 | 0 | - | 1 |
| à temps partiel | 0 | 1 | 1 | - | 0 |
| en équivalents temps plein | 1 | 0,9 | 0,9 | - | 1 |
| Moyenne de l'exercice, en équivalents temps plein | 0,9 | 0,9 | 0,9 | 1,2 | 0,7 |
| Sous contrat à durée indéterminée | 1 | 1 | 1 | - | 1 |
| Entrées | 1 | - | - | 2 | 2 |
| Sorties | 1 | - | - | 3 | 1 |
Source : bilan social des comptes annuels 2021 à 2025
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 333 274 € | 927 394 € | 11 203 € | 1,1 M € | 512 508 € |
| Immobilisations financières | - | - | - | - | 0 € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 509 € | 63 185 € | 31 961 € | 53 418 € | 80 376 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Comptes annuels
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | - | 0 € | 2,4 M € | 0,001 M € | 0 € | 0,001 M € | - |
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | - | - | - | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,04 M € | 0,04 M € | 0,04 M € | ▼ 15,8 % |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 0,002 M € | 0,003 M € | 0,004 M € | 0,001 M € | 0,06 M € | 0,03 M € | 0,05 M € | 0,08 M € | ▲ 50,5 % |
| Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises)631/4 | - | - | - | 0,005 M € | 0 € | 0,002 M € | 0,001 M € | 0 € | ▼ 100 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 0,007 M € | 0,003 M € | 0,004 M € | 0,004 M € | 0,004 M € | ▼ 8,1 % |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | - | - | - | 0,02 M € | 0,001 M € | 0,005 M € | 0 € | 0,001 M € | - |
| Marge brute d'exploitation9900 | 0,02 M € | 0,4 M € | 0,07 M € | 0,02 M € | 2,5 M € | 0,08 M € | 0,02 M € | 0,07 M € | ▲ 177 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 0,01 M € | 0,3 M € | 0,003 M € | -0,04 M € | 2,4 M € | 0,004 M € | -0,08 M € | -0,06 M € | ▲ 27,7 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 0,02 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | ▼ 36,9 % |
| Produits financiers récurrents75 | 3 € | 22 € | 0,01 M € | 0,02 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | ▼ 36,9 % |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 0,003 M € | 0,004 M € | 0,003 M € | 0,02 M € | 0,04 M € | ▲ 121 % |
| Charges financières récurrentes65 | 2 € | 264 € | 0,001 M € | 0,003 M € | 0,004 M € | 0,003 M € | 0,02 M € | 0,04 M € | ▲ 121 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 0,01 M € | 0,3 M € | 0,02 M € | -0,02 M € | 2,7 M € | 0,2 M € | 0,06 M € | 0,003 M € | ▼ 95,3 % |
| Prélèvement sur les impôts différés780 | - | - | - | 0,02 M € | 0,005 M € | 0,008 M € | 0,01 M € | 0,02 M € | ▲ 63,5 % |
| Transfert aux impôts différés680 | - | - | - | - | 0,6 M € | 0 € | - | - | - |
| Impôts sur le résultat67/77 | 0,003 M € | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 0,01 M € | 0,2 M € | 0,02 M € | -0,005 M € | 2,1 M € | 0,2 M € | 0,07 M € | 0,02 M € | ▼ 67,4 % |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | - | - | - | 0,004 M € | 0,01 M € | 0,02 M € | 0,04 M € | 0,06 M € | ▲ 63,5 % |
| Transfert aux réserves immunisées689 | - | - | - | 0,02 M € | 1,8 M € | 0 € | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 0,01 M € | -0,05 M € | 0,02 M € | -0,02 M € | 0,4 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,08 M € | ▼ 22,3 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 1,2 M € | 1,4 M € | 1,7 M € | 1,8 M € | 3,4 M € | 3,6 M € | 4,3 M € | 4,8 M € | ▲ 11,2 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 1,0 M € | 0,9 M € | 1,1 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | 2,5 M € | 2,9 M € | ▲ 17,2 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 1,0 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | 1,2 M € | 1,2 M € | 1,2 M € | 2,3 M € | 2,7 M € | ▲ 19,1 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 1,2 M € | 1,2 M € | 1,2 M € | 2,3 M € | 2,7 M € | ▲ 19,2 % |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | 0 € | 0,001 M € | 423 € | 0,003 M € | 0,002 M € | ▼ 44,7 % |
| Immobilisations financières28 | 25 € | - | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | = |
| Actifs circulants29/58 | 0,2 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,4 M € | 2,0 M € | 2,2 M € | 1,8 M € | 1,8 M € | ▲ 2,6 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | - | - | - | - | - | - | - | 0,007 M € | - |
| Commandes en cours d'exécution37 | - | - | - | - | - | - | - | 0,007 M € | - |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,001 M € | 0,3 M € | 0,5 M € | 0,4 M € | 1,1 M € | 1,0 M € | 1,1 M € | 1,3 M € | ▲ 16,3 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 0,01 M € | 0,04 M € | 0,003 M € | 0,01 M € | 0,02 M € | ▲ 42,7 % |
| Autres créances41 | - | - | - | 0,3 M € | 1,1 M € | 1,0 M € | 1,1 M € | 1,3 M € | ▲ 16,0 % |
| Placements de trésorerie50/53 | - | - | - | - | - | 0,6 M € | 0 € | 0,1 M € | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,03 M € | 0,07 M € | 0,02 M € | 0,01 M € | 0,9 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,3 M € | ▼ 44,5 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 0,003 M € | 499 € | 0,002 M € | 0,005 M € | 0,006 M € | ▲ 10,5 % |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 1,2 M € | 1,4 M € | 1,7 M € | 1,8 M € | 3,4 M € | 3,6 M € | 4,3 M € | 4,8 M € | ▲ 11,2 % |
| Capitaux propres10/15 | 1,1 M € | 1,2 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | 2,6 M € | 2,8 M € | 2,8 M € | 2,9 M € | ▲ 0,8 % |
| Apport10/11 | 0,2 M € | 0,2 M € | - | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | = |
| Plus-values de réévaluation12 | - | - | - | 0,8 M € | 0 € | - | - | - | - |
| Réserves13 | 0,06 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 2,1 M € | 2,1 M € | 2,0 M € | 2,0 M € | ▼ 2,9 % |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0 € | - | - |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | - | - | - | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0 € | - | - |
| Réserves immunisées132 | - | - | - | 0,3 M € | 2,0 M € | 2,0 M € | 2,0 M € | 1,9 M € | ▼ 3,0 % |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 0,01 M € | -0,03 M € | -0,02 M € | -0,03 M € | 0,4 M € | 0,6 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | ▲ 12,4 % |
| Provisions et impôts différés16 | - | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,09 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,6 M € | ▼ 3,0 % |
| Impôts différés168 | - | - | - | 0,09 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,6 M € | ▼ 3,0 % |
| Dettes17/49 | 0,02 M € | 0,03 M € | 0,3 M € | 0,5 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,8 M € | 1,3 M € | ▲ 61,3 % |
| Dettes à plus d'un an17 | - | - | - | - | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,7 M € | 1,2 M € | ▲ 60,8 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | - | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,7 M € | 1,2 M € | ▲ 60,8 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 0,02 M € | 0,03 M € | 0,3 M € | 0,5 M € | 0,02 M € | 0,04 M € | 0,05 M € | 0,08 M € | ▲ 68,1 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | - | 0,007 M € | 0,007 M € | 0,02 M € | 0,05 M € | ▲ 139 % |
| Dettes commerciales44 | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,009 M € | 0,01 M € | 0,003 M € | 0,01 M € | 0,005 M € | 0,003 M € | ▼ 36,2 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 0,01 M € | 0,003 M € | 0,01 M € | 0,005 M € | 0,003 M € | ▼ 36,2 % |
| Acomptes reçus sur commandes46 | - | - | - | - | - | - | - | 0,002 M € | - |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | ▲ 9,2 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | 0,01 M € | 0,001 M € | 0,01 M € | 0,02 M € | 0,01 M € | ▼ 14,7 % |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | - | - | 0,003 M € | 0,009 M € | 0,005 M € | 0 € | 0,004 M € | - |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 0,4 M € | 0,001 M € | 0,002 M € | 0,003 M € | 0,001 M € | ▼ 56,3 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | - | 0,001 M € | 0 € | - | - | - |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 0,01 M € | 0,2 M € | 0,02 M € | -0,005 M € | 2,1 M € | 0,2 M € | 0,07 M € | 0,02 M € | ▼ 67,4 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 0,002 M € | 0,003 M € | 0,004 M € | 0,001 M € | 0,06 M € | 0,03 M € | 0,05 M € | 0,08 M € | ▲ 50,5 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 0,01 M € | 0,2 M € | 0,02 M € | -0,005 M € | 2,2 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | ▼ 16,0 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0,1 M € | -0,3 M € | -0,3 M € | -0,08 M € | -0,01 M € | -1,1 M € | -0,5 M € | ▲ 55,2 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | 0,04 M € | -0,06 M € | -0,001 M € | 0,9 M € | -0,3 M € | -0,006 M € | -0,3 M € | ▼ 4 756 % |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 17 041 entreprises avaient le même profil que CEL IMMO aujourd'hui. Deux ans plus tard, 94,3 % existaient encore et 0,5 % avaient fait faillite.
- Micro
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30 % ou plus
- bénéfice sous 5 % du bilan
94,3 %
existait encore
4,9 %
a cessé autrement
0,5 %
a fait faillite
Encore 0,2 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à CEL IMMO : < 0,1 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 17 041 entreprises, pas d'une prévision pour CEL IMMO. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Les 10 derniers dépôts sur 49 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma micro | 18-08-2026 | 2026-00409033 | |
| 31-12-2024 | schéma micro | 23-06-2025 | 2025-00162827 | |
| 31-12-2023 | schéma micro | 30-08-2024 | 2024-00409958 | |
| 31-12-2022 | schéma micro | 01-09-2023 | 2023-00405875 | |
| 31-12-2021 | schéma micro | 31-08-2022 | 2022-20370738 | |
| 31-12-2020 | schéma micro | 27-08-2021 | 2021-54400020 | |
| 31-12-2019 | schéma micro | 25-08-2020 | 2020-43800506 | |
| 31-12-2018 | schéma micro | 30-08-2019 | 2019-55400516 | |
| 31-12-2017 | schéma micro | 19-06-2018 | 2018-20100572 | |
| 31-12-2016 | schéma micro | 04-07-2017 | 2017-26900572 |
Administration & actionnariat
Dirigeants
Dirigeants
2 dirigeants, dernier changement en 2023
Organe d'administration 2
DEPANNAGE LYBAERT
Actif
Administrateur non statutaire · depuis le 16-11-2018 · auparavant gérant, jusqu'au 28-12-2023 · mandat à durée indéterminée · SRL · représentant permanent : DE BRABANDER Ludwig · mentionné dans les comptes annuels 2025, déposés le 18-08-2026
Ludwig Rent
Actif
Administrateur non statutaire · depuis le 16-11-2018 · auparavant gérant, jusqu'au 28-12-2023 · mandat à durée indéterminée · SRL · aussi au conseil d'1 autre entreprise · mentionné dans les comptes annuels 2025, déposés le 18-08-2026
Représentants permanents 1
DE BRABANDER Ludwig
Actif
Représentant permanent · nommé dans l'acte du 28-12-2023 · pour DEPANNAGE LYBAERT
Pouvoir de signatureLes statuts désignent qui peut engager la société, par exemple en signant un contrat.
Chaque administrateur seul
acte du 28-12-2023Actionnariat et capital
Actionnaires
1 actionnaireChaîne de contrôle
- Ludwig Rent
- CEL IMMO
Actionnaires 1
- Ludwig RentmèreSourcecomptes Ludwig Rent 2025Capitaux propres 462 713 € Bénéfice de 67 911 € en 2025 (bénéfice de 120 397 € en 2024) Score Checked 8599,98 %
Opérations sur le capital
Évolution du capital
- 28-12-2023 Capital mentionné dans l'acte · 6 000 actions
Historique des mandats
5 personnes, 2 en fonction
- Organe d'administration
- a commencé plus tôt
| Nom | Fonctions et périodes |
|---|---|
| DEPANNAGE LYBAERT |
|
| Ludwig Rent |
|
| DE BRABANDER Ludwig |
|
| PARMENTIER Elga |
|
| John Deroo |
|
Statuts
- Règle de l'organe d'administrationCes règles fixent la composition de l'organe d'administration, ses réunions et ses décisions.
- « 1, met of zonder beperking van duur »
Statuts, acte du 28-12-2023 (en néerlandais)
Réseau & groupe
Participations et filiales
1 participationParticipations 1
- Sourceacte 24-01-2024Capitaux propres 1,0 M € Perte de 7 913 € en 2026 (bénéfice de 6 811 € en 2025) Score Checked 94part non indiquée
Entreprises à la même adresse
13 autres entreprises- FEKA INVEST Siège social · depuis 2025 1025386505
- IMTEL-TEAM Siège social · depuis 2022 0787642869
- 123 Construct Siège social · depuis 2021 0763380397
- FEKA-TECH Siège social · depuis 2021 0762626668
- Mavzer Group Établissement · depuis 2020 0670781328
- V-Tax Lybaert Siège social · depuis 2019 0729541453
- DEPANNAGE LYBAERT Siège social · depuis 2015 0475708388
- LYBAERT RENT Siège social · depuis 2014 0553646207
- Stad Gent Établissement · depuis 2013 0207451227
- DuFam Siège social · depuis 2010 0821747574
Connexions & réseau
2 entreprises liéesLes entreprises liées figurent dans la liste ci-dessous.
Cette entreprise
Entreprise
Dirigeant
Actionnariat
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Liées via des dirigeants communs
FIRESECURE
Administrateur personne morale commun
→
V-Tax Lybaert
Administrateur personne morale commun
→
Chronologie
Actes, dépôts et jalons financiers
Délai de dépôt des comptes 2026 :
2026
18-08
schéma micro · 18 jours de retard
2025
23-06
schéma micro · 38 jours avant l'échéance
2024
30-08
schéma micro · 30 jours de retard
2023
28-12
Acte du Moniteur
Changement de dénomination d'IMMO JDR en CEL IMMOChangements de fonction : LUDWIG RENT (administrateur non statutaire) et DEPANNAGE LYBAERT (administrateur non statutaire) · Démissions : John Deroo, DE BRABANDER Ludwig et PARMENTIER Elga · Représentants permanents : DE BRABANDER Ludwig et PARMENTIER Elga18 points ▸
Acte du Moniteur
Changement de dénomination d'IMMO JDR en CEL IMMO
Changements de fonction : LUDWIG RENT (administrateur non statutaire) et DEPANNAGE LYBAERT (administrateur non statutaire) · Démissions : John Deroo, DE BRABANDER Ludwig et PARMENTIER Elga · Représentants permanents : DE BRABANDER Ludwig et PARMENTIER Elga18 points ▸
- Démission d'administrateur, John Deroo (gérant statutaire)
- Changement de dénomination, CEL IMMO
- Modification des statuts, mentionné 2 fois dans l'acte
- Conversion du capital, « van rechtswege, artikel 39,§2,tweede lid wet 23-03-2019 » (acte en néerlandais)
- Libération de réserve, « vormen en meerderheden statutenwijziging, opheffing » (acte en néerlandais)
- Capital
- Démission d'administrateur, DE BRABANDER Ludwig (gérant)
- Démission d'administrateur, PARMENTIER Elga (gérant)
- Démission d'administrateur, LUDWIG RENT (gérant)
- Représentant permanent, DE BRABANDER Ludwig, mentionné 2 fois dans l'acte
- Démission d'administrateur, DEPANNAGE LYBAERT (gérant)
- Autre disposition, « kwijting ontslagnemende zaakvoerders, volgende jaarvergadering » (acte en néerlandais)
- L'acte contient encore 6 autres points.
01-09
schéma micro · 32 jours de retard
2022
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 2,1 M €
Le résultat net est de 2,1 M €, après une année de perte.
31-12
Financier
Liquidité multipliée par plus de 116ratio de liquidité 96,00
Le ratio de liquidité passe de 0,82 à 96,00. La dette à court terme recule de 459 068 € à 20 757 €.
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 2 M €capitaux propres 2,6 M € ▲106%
Les capitaux propres passent de 1,3 M € à 2,6 M €.
31-08
schéma micro · 31 jours de retard
08-03
Acte du Moniteur
Transfert du siège social au sein de GentNouveau siège : Vliegtuiglaan 5 bus 1-9000 Gent · Siège précédent : VLIEGTUIGLAAN 12-9000 GENT2 points ▸
Acte du Moniteur
Transfert du siège social au sein de Gent
Nouveau siège : Vliegtuiglaan 5 bus 1-9000 Gent · Siège précédent : VLIEGTUIGLAAN 12-9000 GENT2 points ▸
- Réunion du conseil, « De bestuurders » (acte en néerlandais)
- Transfert de siège, Vliegtuiglaan 5 bus 1-9000 Gent
2021
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet -5 025 €
Le résultat net tombe à -5 025 €, le plus bas de 2018 à 2025. Il se redresse l'année suivante.
27-08
schéma micro · 27 jours de retard
Afficher les événements plus anciens
2020
25-08
schéma micro · 25 jours de retard
2019
30-08
schéma micro · 30 jours de retard
2018
19-06
schéma micro · 42 jours avant l'échéance
2017
04-07
schéma micro · 27 jours avant l'échéance
Jalon financierActe du MoniteurDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
Sources :Publications au Moniteur belgeDépôts à la Banque nationale
Historique
Données d'entreprise
Données BCE
Identité
Fiche à la BCENom
CEL IMMO en néerlandais
Ancienne dénomination
IMMO JDR jusqu'à l'acte du 28-12-2023
Numéro d'entreprise
0406.933.509
Forme juridique
Société à responsabilité limitée (SRL)
Statut
Actif, situation normale
Constituée
23-12-1969
Type d'entité
Personne morale
DuréeLa plupart des sociétés existent pour une durée illimitée, jusqu'à leur dissolution.
Durée illimitée
acte du 28-12-2023 (en néerlandais)Siège statutaireLes statuts indiquent la région du siège. La langue des documents officiels dépend notamment de cette région.
« Vlaamse Gewest, bij enkel besluit »
acte du 28-12-2023 (en néerlandais)Siège et établissements
Siège
Vliegtuiglaan 5, 9000 Gent, Belgique
Unité d'établissement
Vliegtuiglaan 5, 9000 Gent depuis le 01-01-1970 · n° d'unité 2.003.463.04164210 Activités de société holding
Activités
NACEBEL 2025Activités TVA
68110
Achat et vente de biens propres activité principale
64210
Activités de société holding
Activités ONSS
64210
Activités de société holding activité principale
Codes selon la NACEBEL 2008
Activités TVA
68100
Activités des marchands de biens immobiliers activité principale
64200
Activités des sociétés holding
Activités ONSS
64200
Activités des sociétés holding activité principale
ObjetL'objet décrit les activités que la société peut exercer selon ses statuts.
acte du 28-12-2023 (en néerlandais)
« Het oordeelkundig beheer van een onroerend patrimonium. Zij mag ondermeer onroerende goederen verwerven, laten bouwen, laten opschikken… »
7 activités
- Het oordeelkundig beheer van een onroerend patrimonium. Zij mag ondermeer onroerende goederen verwerven, laten bouwen, laten opschikken, laten uitrusten en laten ombouwen, doch alleen met het oog op het beheer en de opbrengst en dus niet met het oog op de verkoop of de wederverkoop. Zij mag onroerende goederen vervreemden met het oog op de wederbelegging van de opbrengst.
- Het verkrijgen door middel van aankoop, intekening of iedere andere wijze, van roerende waarden, schuldvorderingen, deelbewijzen en deelnemingen in financiële, industriële of commerciële ondernemingen.
- Het doen van alle handels- en financiële verrichtingen, behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen, het stellen van alle raadgevende daden en beheersdaden, met uitzondering van adviesverschaffing inzake beleggingen en geldplaatsingen, het exploiteren van portefeuilles en kapitalen, het deelnemen in alle ondernemingen, het oprichten, zowel door inbreng als op iedere andere wijze, van vennootschappen en er op eender welke wijze aan deelnemen.
- De organisatie, de beheersproblematiek, de marktstudies en marketingbegeleiding van andere ondernemingen.
- Het verlenen van managementadvies. Managementactiviteiten van holdings: het tussenkomen in het dagelijks bestuur, het vertegenwoordigen van bedrijven op grond van het bezit van of controle over het maatschappelijk kapitaal en andere managementactiviteiten.
- De vorming, de plaatsing, of het tegen vergoeding ter beschikking stellen van gespecialiseerd personeel.
- Deelnemen als bestuurder, zaakvoerder en vereffenaar in andere binnen- en buitenlandse vennootschappen.
Facturation et paiement
Numéro de TVA
BE 0406.933.509
Exercice et assemblée générale
Comptes annuels à la BNBClôture de l'exercice
31-12
Convocations à l'assemblée générale
Assemblée générale ordinaire
Ordre du jour
Verslag raad van bestuur. Goedkeuring jaarrekening. Bestem- ming resultaat. Kwijting raad van bestuur. (20632) De Wandelaar, naamloze vennootschap, H. Jasparlaan 177, 8434 Westende RPR Oostende - Ondernemingsnummer 0449.706.747 Algemene vergadering op de zetel op 27 mei 2006, om 16 uur. Agenda : 1. Verslag raad van bestuur 2. Goedkeuring van de jaar- rekening per 31/12/2005 3. Bestemming resultaat 4. Kwijting aan bestuurders. 5. Ontslag en benoeming 6. Diverse. (20633) De raad van bestuur. De Schutter, naamloze vennootschap, Schutterijstraat 22, 3910 Neerpelt (Sint-Huibrechts-Lille) Ondernemingsnummer 0473.262.010 Algemene vergadering op de zetel op 01/6/2006, om 12 uur. Agenda : Verslag raa ...
Assemblée annuelleLes actionnaires approuvent notamment les comptes annuels lors de l'assemblée annuelle.
Dernier samedi de mai à 10 h
acte du 28-12-2023 (en néerlandais)Permis d'environnement
1 demande en Flandre depuis 2022 · 1 autorisé
Bouwen of herbouwen; Nieuwbouw van bijgebouwen en niet overdekte lage constructie; Slopen van niet vrijstaande gebouwen of constructies
Source : Omgevingsloket Vlaanderen.
Établissements & immobilier
Localisation
Bâtiments et parcelles à l'adresse
Superficie au sol
3,2 ha
Emprise au sol bâtie
1,5 ha
Volume, LiDAR
126 051 m³
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|---|
| 44812P0639/00P018 | Flandre | 3,2 ha | 1 · 1,5 ha | 10,6 m · 3 |