CEDOLI
ActifRésumé
CEDOLI est active depuis 2017 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 860 377 € et un résultat net de 125 926 €. Les capitaux propres restent stables sur les exercices déposés (±0,3 % par an). La solvabilité se classe au-dessus de 82 % des 4613 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,2% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité84▲+6
Solvabilité100▲+4
Croissance58=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,2%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 70 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité confortable (ratio de liquidité 2,94 contre 2,01 en 2024 ; dettes à court terme : 16,8% et trésorerie : 13,5% du total du bilan), et 16,8% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Quatre signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
83,2%
Rendement des actifs
12,2%
Âge des chiffres
9 mois
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 20-07-2026, soit 11 jours avant le délai.
BNB · 8 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
11 j d'avance
2024
7 j d'avance
2023
30 j de retard
2022
le jour même
2021
6 j d'avance
2020
12 j d'avance
2019
1 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 1 jour avant le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 25 juillet (4 des 5 derniers exercices déposés dans les 30 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
29-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma complet
Chiffre d'affaires
Non repris dans ce dépôt
Marge EBIT
Non repris dans ce dépôt
Résultat net
125 926 €▲ 34,9%
2024 · 93 324 €
Fonds de roulement
337 362 €▲ 8,2%
2024 · 311 866 €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation163 221 €▲ 215%72 136 €▼ 55,8%98 765 €▲ 36,9%125 471 €▲ 27,0%162 903 €▲ 29,8%
Résultat net156 408 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 222%49 085 €dans la moitié centrale du secteur▼ 68,6%76 091 €dans la moitié centrale du secteur▲ 55,0%93 324 €dans la moitié centrale du secteur▲ 22,6%125 926 €dans la moitié centrale du secteur▲ 34,9%
Capitaux propres895 036 €dans la moitié centrale du secteur▲ 0,7%895 036 €dans la moitié centrale du secteur=859 127 €dans la moitié centrale du secteur▼ 4,0%859 451 €dans la moitié centrale du secteur=860 377 €dans la moitié centrale du secteur▲ 0,1%
Total actif1,4 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 2,6%1,2 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 12,6%1,2 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 3,9%1,2 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 4,3%1,0 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 14,1%
Dettes480 933 €▲ 6,4%307 119 €▼ 36,1%295 805 €▼ 3,7%345 533 €▲ 16,8%174 192 €▼ 49,6%
Fonds de roulement284 372 €dans la moitié centrale du secteur▲ 17,5%313 979 €dans la moitié centrale du secteur▲ 10,4%298 648 €dans la moitié centrale du secteur▼ 4,9%311 866 €dans la moitié centrale du secteur▲ 4,4%337 362 €dans la moitié centrale du secteur▲ 8,2%
Solvabilité65,0%au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 1,2pp74,5%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 9,4pp74,4%au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 0,1pp71,3%au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 3,1pp83,2%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 11,8pp
Liquidité générale2,26dans la moitié centrale du secteur▼ 0,673,55au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,282,62dans la moitié centrale du secteur▼ 0,932,01dans la moitié centrale du secteur▼ 0,602,94dans la moitié centrale du secteur▲ 0,93
Rentabilité des actifs (ROA)11,4%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 7,7pp4,1%dans la moitié centrale du secteur▼ 7,3pp6,6%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,5pp7,7%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,2pp12,2%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 4,4pp
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Après le creux de 2022, le résultat d'exploitation progresse trois années d'affilée ; 2025 se situe 30 % au-dessus de 2024.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 1,0 M €
Actifs immobilisés
523 015 € ▼ 10,6%
Actifs circulants
511 554 € ▼ 17,5%
Passif 1,0 M €
Capitaux propres
860 377 € ▲ 0,1%
Dettes
174 192 € ▼ 49,6%
La part des dettes dans le total du bilan recule de 28,7 % à 16,8 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
224 713 €▲
2024 · 212 123 €
Cash-flow
187 736 €▲
2024 · 179 976 €
Taux d'endettement
0,20▼
2024 · 0,40
ROE
14,6%▲
2024 · 10,9%
Couverture des intérêts
125,97▲
2024 · 71,52
Dettes ≤ 1 an
174 192 €▼
2024 · 308 294 €
Dettes > 1 an
0 €▼
2024 · 37 239 €
Impôts
42 260 €▲
2024 · 31 108 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 6 781 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 0,6% ont fait faillite dans les 24 mois et 97% existent encore.
- Petite
- 5 à 10 ans
- solvabilité de 30% ou plus
- bénéfice d'au moins 5% du bilan
0,6%
a fait faillite
2,7%
a cessé autrement
97%
existe encore
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,2% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 338 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,9% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 6 781 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 106 955 € | 101 476 € | 93 386 € | 86 652 € | 61 810 € | ▼ 28,7% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 30 763 € | 31 413 € | 34 428 € | 35 798 € | 36 920 € | ▲ 3,1% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 300 939 € | 205 024 € | 226 578 € | 247 921 € | 261 633 € | ▲ 5,5% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 163 221 € | 72 136 € | 98 765 € | 125 471 € | 162 903 € | ▲ 29,8% |
| Produits financiers75/76B | 633 € | 0 € | 5 890 € | 1 927 € | 7 067 € | ▲ 267% |
| Produits financiers récurrents75 | 633 € | 0 € | 5 890 € | 1 927 € | 7 067 € | ▲ 267% |
| Charges financières65/66B | 5 087 € | 4 122 € | 3 201 € | 2 966 € | 1 784 € | ▼ 39,9% |
| Charges financières récurrentes65 | 5 087 € | 4 122 € | 3 201 € | 2 966 € | 1 784 € | ▼ 39,9% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 158 767 € | 68 014 € | 101 454 € | 124 432 € | 168 186 € | ▲ 35,2% |
| Impôts sur le résultat67/77 | 2 360 € | 18 928 € | 25 364 € | 31 108 € | 42 260 € | ▲ 35,8% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 156 408 € | 49 085 € | 76 091 € | 93 324 € | 125 926 € | ▲ 34,9% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 156 408 € | 49 085 € | 76 091 € | 93 324 € | 125 926 € | ▲ 34,9% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 1,4 M € | 1,2 M € | 1,2 M € | 1,2 M € | 1,0 M € | ▼ 14,1% |
| Actifs immobilisés21/28 | 866 337 € | 764 862 € | 671 476 € | 584 824 € | 523 015 € | ▼ 10,6% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 866 337 € | 764 862 € | 671 476 € | 584 824 € | 523 015 € | ▼ 10,6% |
| Terrains et constructions22 | 866 337 € | 764 862 € | 671 476 € | 584 824 € | 523 015 € | ▼ 10,6% |
| Actifs circulants29/58 | 509 631 € | 437 293 € | 483 455 € | 620 159 € | 511 554 € | ▼ 17,5% |
| Créances à un an au plus40/41 | 445 886 € | 90 167 € | 39 450 € | 117 978 € | 364 936 € | ▲ 209% |
| Créances commerciales40 | 78 709 € | 32 333 € | 3 915 € | 39 742 € | 43 717 € | ▲ 10,0% |
| Autres créances41 | 367 177 € | 57 833 € | 35 535 € | 78 237 € | 321 219 € | ▲ 311% |
| Valeurs disponibles54/58 | 63 113 € | 347 127 € | 444 005 € | 502 181 € | 139 551 € | ▼ 72,2% |
| Comptes de régularisation490/1 | 633 € | 0 € | - | - | 7 067 € | - |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 1,4 M € | 1,2 M € | 1,2 M € | 1,2 M € | 1,0 M € | ▼ 14,1% |
| Capitaux propres10/15 | 895 036 € | 895 036 € | 859 127 € | 859 451 € | 860 377 € | ▲ 0,1% |
| Apport10/11 | 90 007 € | 90 007 € | 90 007 € | 90 007 € | 90 007 € | = |
| Capital10 | 90 007 € | 90 007 € | 90 007 € | 90 007 € | 90 007 € | = |
| Capital souscrit100 | 90 007 € | 90 007 € | 90 007 € | 90 007 € | 90 007 € | = |
| Réserves13 | 768 820 € | 768 820 € | 768 820 € | 768 820 € | 768 820 € | = |
| Réserves indisponibles130/1 | 9 001 € | 9 001 € | 9 001 € | 9 001 € | 9 001 € | = |
| Réserve légale130 | 9 001 € | 9 001 € | 9 001 € | 9 001 € | 9 001 € | = |
| Réserves immunisées132 | 20 440 € | 20 440 € | 20 440 € | 20 440 € | 20 440 € | = |
| Réserves disponibles133 | 739 379 € | 739 379 € | 739 379 € | 739 379 € | 739 379 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 36 209 € | 36 209 € | 299 € | 624 € | 1 550 € | ▲ 149% |
| Dettes17/49 | 480 933 € | 307 119 € | 295 805 € | 345 533 € | 174 192 € | ▼ 49,6% |
| Dettes à plus d'un an17 | 255 674 € | 183 805 € | 110 997 € | 37 239 € | 0 € | ▼ 100% |
| Dettes financières170/4 | 255 674 € | 183 805 € | 110 997 € | 37 239 € | 0 € | ▼ 100% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 225 259 € | 123 314 € | 184 807 € | 308 294 € | 174 192 € | ▼ 43,5% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | 70 943 € | 71 869 € | 72 807 € | 103 168 € | 37 239 € | ▼ 63,9% |
| Dettes commerciales44 | 605 € | 0 € | - | 126 € | 4 693 € | ▲ 3 625% |
| Fournisseurs440/4 | 605 € | 0 € | - | 126 € | 4 693 € | ▲ 3 625% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 3 711 € | 2 360 € | 0 € | - | 7 260 € | - |
| Impôts450/3 | 3 711 € | 2 360 € | 0 € | - | 7 260 € | - |
| Autres dettes47/48 | 150 000 € | 49 085 € | 112 000 € | 205 000 € | 125 000 € | ▼ 39,0% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 156 408 € | 49 085 € | 76 091 € | 93 324 € | 125 926 € | ▲ 34,9% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 106 955 € | 101 476 € | 93 386 € | 86 652 € | 61 810 € | ▼ 28,7% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 263 362 € | 150 561 € | 169 476 € | 179 976 € | 187 736 € | ▲ 4,3% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | 284 014 € | 96 879 € | 58 176 € | -362 630 € | ▼ 723% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
20-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma complet
2025
24-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma abrégé
2024
30-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma abrégé · 30 jours de retard
2023
31-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma abrégé
2022
25-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma abrégé
2021
31-12
Financier
Meilleur résultat depuis 2018net 156 408 € ▲222%
Résultat d'exploitation 163 221 €, résultat net 156 408 €, tous deux un record.
19-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma abrégé
2020
30-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma abrégé
2019
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet 20 844 € ▼69,7%
Le résultat net tombe à 20 844 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
31-12
Financier
Liquidité multipliée par 5ratio de liquidité 3,11
Ratio de liquidité de 0,64 à 3,11 ; la dette à court terme recule de 304 091 € à 106 651 €.
29-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma abrégé · 29 jours de retard
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 3 actes lus
À propos des actes non lus
Nous connaissons 3 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
3 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Roeselare · 1 unité d'établissement depuis 2017
Superficie au sol
1,4 ha
Emprise au sol bâtie
6 042 m²
Volume, LiDAR
48 240 m³
Parcelle 36502B1595/00K000, Flandre · bâtiment le plus haut 10,0 m, ±3 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
4
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
CEDOLI
depuis 20172.268.207.517
1 parcelle
Flandre
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 36502B1595/00K000 | Flandre | 1,4 ha | 1 · 6 042 m² | 9,9 m · 3 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Structure & réseau
Propriétaires et participations
2 propriétairesChaîne de contrôle
- DM KONSULT
- CEDOLI
Société mère la plus haute connue : DM KONSULT. Les sources ne disent pas qui se trouve au-dessus.
Propriétaires 2
- DM KONSULTmèreSourcecomptes DM KONSULT 202577,75%
-
22,25%
Participations 0
Aucune participation mentionnée dans les comptes, actes ou le registre LEI que nous avons lus.
Selon les comptes annuels des autres sociétés, les actes du Moniteur belge et le registre LEI. Le registre des bénéficiaires effectifs (UBO) n'est pas public : qui se trouve en fin de compte derrière une personne physique ou une mère étrangère n'est pas mentionné ici. Une entreprise qui ne remplit pas ces états, ou n'y est pas tenue, est absente.
Connexions & réseau
Aucun dirigeant actuel ni entreprise liée trouvé dans le registre.
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BE 0664.541.753
Antwerpen · CP 859 401 €
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Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSA
Constituée13-07-2017
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
82990Autres activités de service de soutien aux entreprises n.c.a.
Contact
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0679940801
Inscrite
17-12-2025
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État du registre au 29 septembre 2026 · Peppol Directory
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