CEDAR IMMO
ActifFinances · exercice 2025, schéma micro
Comptes annuels 2025 déposés le 11-03-2026 PDF les 5 dépôts
Chiffre d'affaires
42 860 €▲ 245 %
2021 · 12 422 €
Marge EBIT
32,0 %▲ 113,5pp
2021 · -81,5 %
Résultat net
-2 844 €▼ 131 %
2024 · -1 230 €
Fonds de roulement
-486 247 €=
2024 · -486 078 €
Aperçu pluriannuel
2021 à 2025, 5 exercicesChiffre d'affaires
pas de chiffre
2025
20212025
Résultat d'exploitation
1 083 €
▼ 84,4 %
2025
20212025
Résultat net
-2 844 €
▼ 131 %
2025
moitié centrale du secteur
20212025
Marge EBIT
pas de chiffre
2025
20212025
Capitaux propres
-21 275 €
▼ 15,4 %
2025
quart inférieur du secteur
20212025
Total actif
633 115 €
▼ 2,2 %
2025
moitié centrale du secteur
20212025
Dettes
654 390 €
▼ 1,7 %
2025
20212025
Fonds de roulement
-486 247 €
=
2025
quart inférieur du secteur
20212025
Solvabilité
-3,4 %
▼ 0,5pp
2025
quart inférieur du secteur
20212025
Liquidité générale
0,00
=
2025
quart inférieur du secteur
20212025
Rentabilité des actifs (ROA)
-0,4 %
▼ 0,3pp
2025
moitié centrale du secteur
20212025
Tous les chiffres par exercice
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Chiffre d'affaires12 422 €-42 860 €▲ 245 %
Résultat d'exploitation-10 124 €-13 702 €5 719 €▼ 58,3 %6 949 €▲ 21,5 %1 083 €▼ 84,4 %
Résultat net-13 947 €en dessous de la moitié centrale du secteur-5 581 €dans la moitié centrale du secteur-27 436 €en dessous de la moitié centrale du secteur-1 230 €dans la moitié centrale du secteur▲ 95,5 %-2 844 €dans la moitié centrale du secteur▼ 131 %
Marge EBIT-81,5 %-32,0 %▲ 113,5pp
Capitaux propres4 653 €en dessous de la moitié centrale du secteur-10 235 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 120 %-17 201 €en dessous de la moitié centrale du secteur-18 431 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 7,2 %-21 275 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 15,4 %
Total actif382 315 €dans la moitié centrale du secteur-675 134 €dans la moitié centrale du secteur▲ 76,6 %660 349 €dans la moitié centrale du secteur▼ 2,2 %647 539 €dans la moitié centrale du secteur▼ 1,9 %633 115 €dans la moitié centrale du secteur▼ 2,2 %
Dettes377 662 €-664 900 €▲ 76,1 %677 550 €▲ 1,9 %665 970 €▼ 1,7 %654 390 €▼ 1,7 %
Fonds de roulement-103 352 €en dessous de la moitié centrale du secteur--455 488 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 341 %-477 775 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 4,9 %-486 078 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 1,7 %-486 247 €en dessous de la moitié centrale du secteur=
Solvabilité1,2 %en dessous de la moitié centrale du secteur-1,5 %en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,3pp-2,6 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 4,1pp-2,8 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,2pp-3,4 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,5pp
Liquidité générale0,37en dessous de la moitié centrale du secteur-0,02en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,360,02en dessous de la moitié centrale du secteur=0,00en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,020,00en dessous de la moitié centrale du secteur=
Rentabilité des actifs (ROA)-3,6 %en dessous de la moitié centrale du secteur-0,8 %dans la moitié centrale du secteur▲ 4,5pp-4,2 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 5,0pp-0,2 %dans la moitié centrale du secteur▲ 4,0pp-0,4 %dans la moitié centrale du secteur▼ 0,3pp
au-dessus
dans
en dessous
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le résultat d'exploitation de 2025 est inférieur de 84 % à celui de 2024.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 633 115 €
Actifs immobilisés
631 282 € ▼ 2,2 %
Actifs circulants
1 833 € ▼ 8,5 %
Passif
Capitaux propres-21 275 €
Dettes654 390 €
Les capitaux propres sont négatifs. Les dettes (654 390 €) dépassent le total du bilan (633 115 €).
Chiffres clés et ratios
EBITDA
20 338 €▼
2024 · 24 607 €
Cash-flow
16 410 €▼
2024 · 16 428 €
Couverture des intérêts
5,18▲
2024 · 3,01
Dettes ≤ 1 an
488 080 €=
2024 · 488 080 €
Dettes > 1 an
166 310 €▼
2024 · 177 890 €
Le taux d'endettement n'est pas affiché, car les capitaux propres sont négatifs. Des dettes divisées par des capitaux propres négatifs ne disent rien.
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 327 370 € | 364 405 € | - | 13 150 € | 5 000 € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 6 734 € | 17 518 € | 17 478 € | 17 658 € | 19 255 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires70 | 12 422 € | 42 860 € | - | - | - | - |
| Approvisionnements, marchandises, services et biens divers60/61 | 15 323 € | 11 516 € | - | - | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 6 734 € | 17 518 € | 17 478 € | 17 658 € | 19 255 € | ▲ 9,0 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 489 € | 124 € | 1 364 € | 6 039 € | 1 451 € | ▼ 76,0 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | -2 901 € | 31 344 € | 24 561 € | 30 645 € | 21 789 € | ▼ 28,9 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -10 124 € | 13 702 € | 5 719 € | 6 949 € | 1 083 € | ▼ 84,4 % |
| Charges financières65/66B | 3 823 € | 8 121 € | 31 654 € | 8 179 € | 3 928 € | ▼ 52,0 % |
| Charges financières récurrentes65 | 3 823 € | 8 121 € | 31 654 € | 8 179 € | 3 928 € | ▼ 52,0 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -13 947 € | 5 581 € | -25 935 € | -1 230 € | -2 844 € | ▼ 131 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | - | - | 1 500 € | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -13 947 € | 5 581 € | -27 436 € | -1 230 € | -2 844 € | ▼ 131 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -13 947 € | 5 581 € | -27 436 € | -1 230 € | -2 844 € | ▼ 131 % |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 382 315 € | 675 134 € | 660 349 € | 647 539 € | 633 115 € | ▼ 2,2 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 320 635 € | 667 522 € | 650 044 € | 645 537 € | 631 282 € | ▼ 2,2 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 320 635 € | 667 522 € | 650 044 € | 645 537 € | 631 282 € | ▼ 2,2 % |
| Terrains et constructions22 | 320 635 € | 667 522 € | 650 044 € | 632 566 € | 615 088 € | ▼ 2,8 % |
| Autres immobilisations corporelles26 | - | - | - | 12 970 € | 16 194 € | ▲ 24,9 % |
| Actifs circulants29/58 | 61 680 € | 7 612 € | 10 305 € | 2 002 € | 1 833 € | ▼ 8,5 % |
| Créances à un an au plus40/41 | - | 4 000 € | - | - | - | - |
| Créances commerciales40 | - | 4 000 € | - | - | - | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 61 680 € | 3 612 € | 10 305 € | 2 002 € | 1 833 € | ▼ 8,5 % |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 382 315 € | 675 134 € | 660 349 € | 647 539 € | 633 115 € | ▼ 2,2 % |
| Capitaux propres10/15 | 4 653 € | 10 235 € | -17 201 € | -18 431 € | -21 275 € | ▼ 15,4 % |
| Apport10/11 | 18 600 € | 18 600 € | 18 600 € | 18 600 € | 18 600 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -13 947 € | -8 365 € | -35 801 € | -37 031 € | -39 875 € | ▼ 7,7 % |
| Dettes17/49 | 377 662 € | 664 900 € | 677 550 € | 665 970 € | 654 390 € | ▼ 1,7 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 212 630 € | 201 050 € | 189 470 € | 177 890 € | 166 310 € | ▼ 6,5 % |
| Dettes financières170/4 | 212 630 € | 201 050 € | 189 470 € | 177 890 € | 166 310 € | ▼ 6,5 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 165 032 € | 463 100 € | 488 080 € | 488 080 € | 488 080 € | = |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | 11 580 € | 232 580 € | 11 580 € | 11 580 € | 11 580 € | = |
| Dettes financières43 | - | - | 221 000 € | - | - | - |
| Établissements de crédit430/8 | - | - | 221 000 € | - | - | - |
| Dettes commerciales44 | 1 632 € | 1 800 € | - | - | - | - |
| Fournisseurs440/4 | 1 632 € | 1 800 € | - | - | - | - |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | 4 104 € | 4 104 € | 4 104 € | = |
| Impôts450/3 | - | - | 4 104 € | 4 104 € | 4 104 € | = |
| Autres dettes47/48 | 151 820 € | 228 720 € | 251 396 € | 472 396 € | 472 396 € | = |
| Comptes de régularisation492/3 | - | 750 € | - | - | - | - |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -13 947 € | 5 581 € | -27 436 € | -1 230 € | -2 844 € | ▼ 131 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 6 734 € | 17 518 € | 17 478 € | 17 658 € | 19 255 € | ▲ 9,0 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | -7 213 € | 23 099 € | -9 958 € | 16 428 € | 16 410 € | ▼ 0,1 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -364 405 € | 0 € | -13 150 € | -5 000 € | ▲ 62,0 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | -58 068 € | 6 693 € | -8 302 € | -170 € | ▲ 98,0 % |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 1 167 entreprises avaient le même profil que CEDAR IMMO aujourd'hui. Deux ans plus tard, 94,9 % existaient encore et 2,0 % avaient fait faillite.
- Petite
- 5 à 10 ans
- capitaux propres négatifs
- petite perte
94,9 %
existait encore
2,8 %
a cessé autrement
2,0 %
a fait faillite
Encore 0,3 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à CEDAR IMMO : 1,0 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 1 167 entreprises, pas d'une prévision pour CEDAR IMMO. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.