CECIMMO
ActifFinances · exercice 2025, schéma abrégé
Comptes annuels 2025 déposés 7 jours après le délai Déposés le 7 août 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00387780.
Comptes annuels 2025 déposés le 07-08-2026 à la BNB les 38 dépôts
Les montants sans devise identifiable sont considérés comme des euros.
Chiffre d'affaires
≈ 480 000 €
Estimé : probablement entre 370 000 € et 800 000 €
Total actif
2,0 M €▼ 17,1 %
2024 · 2,5 M €
Résultat net
32 780 €▲ 16,5 %
2024 · 28 146 €
Fonds de roulement
-74 601 €
2024 · 145 586 €
Aperçu pluriannuel
2018 à 2025, 8 exercicesRésultat d'exploitation
76 479 €
▼ 10,7 %
2025
20182025
Résultat net
32 780 €
▲ 16,5 %
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Capitaux propres
984 763 €
▲ 3,4 %
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Total actif
2,0 M €
▼ 17,1 %
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Dettes
874 360 €
▼ 33,3 %
2025
20182025
Fonds de roulement
-74 601 €
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Solvabilité
48,1 %
▲ 9,5pp
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Liquidité générale
0,82
▼ 0,49
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Rentabilité des actifs (ROA)
1,6 %
▲ 0,5pp
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Tous les chiffres par exercice
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20182019202020212022202320242025
Résultat d'exploitation0,08 M €-0,1 M €▲ 82,2 %0,08 M €▼ 46,5 %0,1 M €▲ 74,4 %0,2 M €▲ 15,2 %0,2 M €▲ 10,3 %0,09 M €▼ 49,0 %0,08 M €▼ 10,7 %
Résultat net0,02 M €-0,07 M €▲ 284 %0,03 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 58,8 %0,08 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 205 %0,1 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 24,2 %0,07 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 27,7 %0,03 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 62,1 %0,03 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 16,5 %
Capitaux propres2,9 M €-3,0 M €▲ 4,0 %3,0 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,9 %3,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,7 %0,8 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 72,8 %0,9 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 8,7 %1,0 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 3,0 %1,0 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 3,4 %
Total actif5,9 M €-5,8 M €▼ 2,1 %5,7 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 0,7 %5,5 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 4,0 %5,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 3,7 %2,7 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 48,6 %2,5 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 9,5 %2,0 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 17,1 %
Dettes2,6 M €-2,5 M €▼ 6,5 %2,4 M €▼ 2,0 %2,1 M €▼ 12,3 %4,2 M €▲ 98,6 %1,6 M €▼ 62,4 %1,3 M €▼ 17,1 %0,9 M €▼ 33,3 %
Fonds de roulement2,9 M €-3,0 M €▲ 4,5 %3,0 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 1,9 %2,8 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 4,3 %0,4 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 85,9 %0,3 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 26,3 %0,1 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 50,7 %-0,07 M €dans la moitié centrale du secteur
Solvabilité49,2 %-52,3 %▲ 3,1pp53,1 %dans la moitié centrale du secteur▲ 0,8pp56,9 %dans la moitié centrale du secteur▲ 3,7pp16,0 %dans la moitié centrale du secteur▼ 40,8pp33,9 %dans la moitié centrale du secteur▲ 17,9pp38,6 %dans la moitié centrale du secteur▲ 4,7pp48,1 %dans la moitié centrale du secteur▲ 9,5pp
Liquidité générale11,91-20,09▲ 8,1810,06au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 10,038,81au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 1,251,15dans la moitié centrale du secteur▼ 7,671,67dans la moitié centrale du secteur▲ 0,531,30dans la moitié centrale du secteur▼ 0,370,82dans la moitié centrale du secteur▼ 0,49
Rentabilité des actifs (ROA)0,3 %-1,1 %▲ 0,8pp0,5 %dans la moitié centrale du secteur▼ 0,7pp1,5 %dans la moitié centrale du secteur▲ 1,0pp1,9 %dans la moitié centrale du secteur▲ 0,4pp2,7 %dans la moitié centrale du secteur▲ 0,8pp1,1 %dans la moitié centrale du secteur▼ 1,6pp1,6 %dans la moitié centrale du secteur▲ 0,5pp
au-dessus
dans
en dessous
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le résultat d'exploitation de 2025 est inférieur de 11 % à celui de 2024 et le plus faible depuis 2021. C'est la deuxième baisse d'affilée.
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma abrégé ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 2,0 M €
Actifs immobilisés
1,7 M € ▼ 6,9 %
Actifs circulants
333 227 € ▼ 46,9 %
Passif 2,0 M €
Capitaux propres
984 763 € ▲ 3,4 %
Provisions
186 550 € ▼ 8,1 %
Dettes
874 360 € ▼ 33,3 %
La part des dettes dans le total du bilan recule de 53,2 % à 42,7 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
228 745 €▼
2024 · 236 984 €
Cash-flow
185 046 €▲
2024 · 179 519 €
Taux d'endettement
0,89▼
2024 · 1,38
ROE
3,3 %▲
2024 · 3,0 %
Couverture des intérêts
5,00▲
2024 · 3,42
Dettes ≤ 1 an
407 828 €▼
2024 · 481 815 €
Dettes > 1 an
458 292 €▼
2024 · 821 417 €
Impôts
27 370 €▲
2024 · 25 392 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Sûretés et garanties
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Dettes garanties par des sûretés réelles sur les actifs propres | 2,0 M € | 1,8 M € | 1,5 M € | 1,1 M € | 806 006 € |
| Hypothèques, montant de l'inscription | 17,3 M € | 17,3 M € | 17,3 M € | 17,3 M € | 17,3 M € |
| Mandats hypothécaires | - | - | - | 522 500 € | 522 500 € |
| Valeur comptable des actifs grevés d'hypothèques | 2,3 M € | 2,1 M € | 2,0 M € | 1,8 M € | 1,7 M € |
| Sûretés personnelles pour dettes de tiers | 14,0 M € | 14,0 M € | 14,0 M € | 14,5 M € | 15,0 M € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des dettes et droits et engagements hors bilan)
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 9 006 € | 3 418 € | - | - | 25 711 € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 149 559 € | 151 369 € | 151 373 € | 151 373 € | 152 266 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Comptes annuels
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 150 165 € | 150 147 € | 149 500 € | 149 559 € | 151 369 € | 151 373 € | 151 373 € | 152 266 € | ▲ 0,6 % |
| Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises)631/4 | - | - | - | - | - | - | 24 774 € | 20 758 € | ▼ 16,2 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 18 800 € | 19 234 € | 21 127 € | 21 901 € | 22 585 € | ▲ 3,1 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 244 968 € | 308 638 € | 243 830 € | 300 491 € | 322 883 € | 340 457 € | 283 659 € | 272 087 € | ▼ 4,1 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 77 693 € | 141 542 € | 75 752 € | 132 132 € | 152 281 € | 167 958 € | 85 611 € | 76 479 € | ▼ 10,7 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 62 449 € | 61 281 € | 41 184 € | 20 745 € | 12 933 € | ▼ 37,7 % |
| Produits financiers récurrents75 | 63 755 € | 60 796 € | 60 878 € | 62 449 € | 61 281 € | 41 184 € | 20 745 € | 12 933 € | ▼ 37,7 % |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 84 518 € | 76 207 € | 108 924 € | 69 268 € | 45 710 € | ▼ 34,0 % |
| Charges financières récurrentes65 | 118 021 € | 109 771 € | 100 975 € | 84 518 € | 76 207 € | 108 924 € | 69 268 € | 45 710 € | ▼ 34,0 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 23 427 € | 92 567 € | 35 655 € | 110 063 € | 137 354 € | 100 218 € | 37 088 € | 43 701 € | ▲ 17,8 % |
| Prélèvement sur les impôts différés780 | - | - | - | 16 450 € | 16 450 € | 16 450 € | 16 450 € | 16 450 € | = |
| Impôts sur le résultat67/77 | 25 767 € | 46 307 € | 25 033 € | 43 881 € | 51 164 € | 42 453 € | 25 392 € | 27 370 € | ▲ 7,8 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 17 123 € | 65 724 € | 27 071 € | 82 632 € | 102 640 € | 74 214 € | 28 146 € | 32 780 € | ▲ 16,5 % |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | - | - | - | 48 029 € | 48 029 € | 48 029 € | 48 029 € | 48 029 € | = |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 62 219 € | 110 820 € | 75 100 € | 130 661 € | 150 668 € | 122 243 € | 76 175 € | 80 809 € | ▲ 6,1 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 5,9 M € | 5,8 M € | 5,7 M € | 5,5 M € | 5,3 M € | 2,7 M € | 2,5 M € | 2,0 M € | ▼ 17,1 % |
| Frais d'établissement20 | 0 € | 0 € | - | - | - | - | - | - | - |
| Actifs immobilisés21/28 | 2,7 M € | 2,6 M € | 2,4 M € | 2,3 M € | 2,1 M € | 2,0 M € | 1,8 M € | 1,7 M € | ▼ 6,9 % |
| Immobilisations incorporelles21 | 0 € | 0 € | - | - | - | - | - | - | - |
| Immobilisations corporelles22/27 | 2,7 M € | 2,6 M € | 2,4 M € | 2,3 M € | 2,1 M € | 2,0 M € | 1,8 M € | 1,7 M € | ▼ 6,9 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 2,3 M € | 2,1 M € | 2,0 M € | 1,8 M € | 1,7 M € | ▼ 6,8 % |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | - | 0,009 M € | 0,007 M € | 0,005 M € | 0,003 M € | 0,002 M € | ▼ 51,2 % |
| Immobilisations financières28 | 0 € | 0 € | - | - | - | - | - | - | - |
| Actifs circulants29/58 | 3,2 M € | 3,2 M € | 3,3 M € | 3,2 M € | 3,2 M € | 0,7 M € | 0,6 M € | 0,3 M € | ▼ 46,9 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | 0 € | 0 € | - | - | - | - | - | - | - |
| Créances à un an au plus40/41 | 3,1 M € | 3,2 M € | 3,3 M € | 3,2 M € | 3,1 M € | 0,7 M € | 0,6 M € | 0,3 M € | ▼ 49,9 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 0,07 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,03 M € | ▼ 73,5 % |
| Autres créances41 | - | - | - | 3,1 M € | 3,0 M € | 0,6 M € | 0,5 M € | 0,3 M € | ▼ 44,8 % |
| Placements de trésorerie50/53 | 0 € | 0 € | - | - | - | - | - | - | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,005 M € | 0,001 M € | 0,002 M € | 0,01 M € | 0,006 M € | 0,005 M € | 0,007 M € | 0,001 M € | ▼ 81,8 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 0,04 M € | 0,05 M € | 0,04 M € | 0,05 M € | 0,04 M € | ▼ 3,1 % |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 5,9 M € | 5,8 M € | 5,7 M € | 5,5 M € | 5,3 M € | 2,7 M € | 2,5 M € | 2,0 M € | ▼ 17,1 % |
| Capitaux propres10/15 | 2,9 M € | 3,0 M € | 3,0 M € | 3,1 M € | 0,8 M € | 0,9 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | ▲ 3,4 % |
| Apport10/11 | 0,1 M € | 0,1 M € | - | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | = |
| Réserves13 | 2,8 M € | 2,9 M € | 2,9 M € | 3,0 M € | 0,7 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,9 M € | ▲ 3,9 % |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 0,01 M € | 0,01 M € | 0 € | - | - | - |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | - | - | - | 0,01 M € | 0,01 M € | 0 € | - | - | - |
| Réserves immunisées132 | - | - | - | 0,8 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | ▼ 7,8 % |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | 2,2 M € | 0,004 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | ▲ 37,7 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 0 € | 0 € | - | - | 0 € | 0 € | - | - | - |
| Provisions et impôts différés16 | 0,4 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | ▼ 8,1 % |
| Impôts différés168 | - | - | - | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | ▼ 8,1 % |
| Dettes17/49 | 2,6 M € | 2,5 M € | 2,4 M € | 2,1 M € | 4,2 M € | 1,6 M € | 1,3 M € | 0,9 M € | ▼ 33,3 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 2,4 M € | 2,3 M € | 2,0 M € | 1,8 M € | 1,5 M € | 1,1 M € | 0,8 M € | 0,5 M € | ▼ 44,2 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 1,8 M € | 1,5 M € | 1,1 M € | 0,8 M € | 0,5 M € | ▼ 43,1 % |
| Autres dettes178/9 | - | - | - | - | - | - | 0,02 M € | 0 € | ▼ 100 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | 2,8 M € | 0,4 M € | 0,5 M € | 0,4 M € | ▼ 15,4 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | ▲ 5,1 % |
| Dettes financières43 | - | - | - | 0 € | - | - | - | - | - |
| Établissements de crédit430/8 | - | - | - | 0 € | - | - | - | - | - |
| Dettes commerciales44 | 0,005 M € | 0,09 M € | 0,03 M € | 0,04 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,08 M € | 0,03 M € | ▼ 67,6 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 0,04 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,08 M € | 0,03 M € | ▼ 67,6 % |
| Acomptes reçus sur commandes46 | - | - | - | 0,009 M € | 0 € | 0,02 M € | 0 € | 0,009 M € | - |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 0,03 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,07 M € | 0,02 M € | ▼ 63,8 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | 0,03 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,07 M € | 0,02 M € | ▼ 63,8 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | - | 2,4 M € | 0,03 M € | 0 € | - | - |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 0,004 M € | 0,005 M € | 0,005 M € | 0,008 M € | 0,008 M € | ▲ 0,6 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 17 123 € | 65 724 € | 27 071 € | 82 632 € | 102 640 € | 74 214 € | 28 146 € | 32 780 € | ▲ 16,5 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 150 165 € | 150 147 € | 149 500 € | 149 559 € | 151 369 € | 151 373 € | 151 373 € | 152 266 € | ▲ 0,6 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 167 289 € | 215 871 € | 176 571 € | 232 191 € | 254 008 € | 225 587 € | 179 519 € | 185 046 € | ▲ 3,1 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0 € | 0 € | -9 006 € | -3 418 € | 0 € | 0 € | -25 711 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | -4 632 € | 1 161 € | 8 445 € | -3 923 € | -1 826 € | 2 005 € | -5 400 € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 14 766 entreprises avaient le même profil que CECIMMO aujourd'hui. Deux ans plus tard, 96,2 % existaient encore et 0,2 % avaient fait faillite.
- Petite
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30 % ou plus
- bénéfice sous 5 % du bilan
96,2 %
existait encore
3,5 %
a cessé autrement
0,2 %
a fait faillite
Encore 0,1 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à CECIMMO : 0,2 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 14 766 entreprises, pas d'une prévision pour CECIMMO. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Les 10 derniers dépôts sur 38 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma abrégé | 07-08-2026 | 2026-00387780 | |
| 31-12-2024 | schéma abrégé | 04-07-2025 | 2025-00231476 | |
| 31-12-2023 | schéma abrégé | 28-06-2024 | 2024-00181035 | |
| 31-12-2022 | schéma abrégé | 31-07-2023 | 2023-00296431 | |
| 31-12-2021 | schéma abrégé | 31-08-2022 | 2022-20377575 | |
| 31-12-2020 | schéma abrégé | 16-08-2021 | 2021-48800284 | |
| 31-12-2019 | schéma abrégé | 05-11-2020 | 2020-68600564 | |
| 31-12-2018 | schéma abrégé | 30-08-2019 | 2019-55300128 | |
| 31-12-2017 | schéma abrégé | 30-08-2018 | 2018-53000335 | |
| 31-12-2016 | schéma abrégé | 29-08-2017 | 2017-49100338 |