BTF Projects
ActifDes registres officiels : BCE 5 comptes annuels à la BNB publications au Moniteur belge
Résumé
BTF Projects est active depuis 2021 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs (-49 992 €) et un résultat net de 2 355 €, dont 21 739 € de produits non récurrents. Les capitaux propres diminuent d'environ 11 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 19 % des 17 119 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 1,0 % (faible).
Aperçu
Données officielles
BCE- Statut
- Actif depuis le 03-03-2021 Situation normale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée (SRL)
- Siège
- Uilekot(LUB) 5, 3210 Lubbeek
- Activité
- Promotion immobilière résidentielle NACE 68121et 3 autres
- Unité d'établissement
- 2.315.883.215 3210 Lubbeek, depuis le 03-03-2021
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 24-11-2023
Qui décide
- Nemeth BalazsAdministrateur
- Vandevelde ThomasAdministrateur
- Westheim Floris JohannesAdministrateur
Comment elle se porte
- Probabilité de faillitedans les 12 mois
- 1,0 %
- Marge brute
- 110 400 €
- ▲ 98,7 %
- Chiffre d'affaires
- ≈ 200 000 €
- estimé
- Bénéfice
- 2 355 €
- Capitaux propres
- -49 992 €
- ▲ 4,5 %
- Total du bilan
- 3,8 M €
- ▲ 24,7 %
Pourquoi 54augmente le risquePlafonné à 59 : des capitaux propres négatifsLiquidité : ratio de liquidité 3,60, trésorerie 337 €Capitaux propres négatifs -49 992 €abaisse le risqueSecteur Activités immobilières (NACE 68)Taille : total du bilan 3,8 M €Voir le détail
Score Checked
Environ 1 entreprise comparable sur 100 fait faillite dans les 12 mois (estimation).
Comment c'est calculé
La classe découle de la probabilité de faillite, sur une échelle où 10 points de plus la divisent environ par deux :
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, petites entreprises) : elle fait mieux que 13 % d'entre elles en solvabilité, 33 % en liquidité, 35 % en rentabilité et 62 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 31-10-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard le limitent au plus à Acceptable (59) ; deux dépôts manquants, à Faible (44). Une réorganisation judiciaire en cours ou la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation) le limite au plus à Critique (24).
Vérifier le crédit pour le montant et le délai de votre choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Cette entreprise a déposé ses 5 derniers comptes en moyenne 22 jours après l'échéance ; la médiane du secteur (NACE 68) pour l'exercice 2024 est 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
Finances · exercice 2025, schéma micro
Comptes annuels 2025 déposés en retard (17 jours) Déposés le 17 août 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00401212.
Comptes annuels 2025
- Exercice clôturé le
- 31-12-2025
- Déposés le
- 17-08-2026
- Schéma
- schéma micro
- Référence
- 2026-00401212
2021 à 2025, 5 exercices
Le résultat d'exploitation se redresse en 2025 ; 2025 se situe 138 % au-dessus de 2024.
Ce que l'entreprise a vendu par exercice et ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Ce que l'entreprise possède (total de l'actif), la part qui lui appartient (capitaux propres) et ce qu'elle doit.
Actifs à court terme moins dettes à court terme. Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses factures à court terme.
Ce qui reste de chaque euro de chiffre d'affaires grâce à l'activité (marge EBIT) et ce que rapportent les actifs (rentabilité).
La part de l'entreprise financée par ses propres moyens. Plus elle est élevée, mieux elle encaisse un choc.
Actifs à court terme par euro de dettes à court terme. Au-dessus de 1, les dettes à court terme sont couvertes.
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
Secteur : la moitié centrale de NACE 68, Activités immobilières : un quart des entreprises se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année comparée à des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Pointillé : la médiane. Disponible pour Résultat net, Capitaux propres, Total actif, Fonds de roulement, Solvabilité, Liquidité générale, Rentabilité des actifs (ROA).
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 457 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 0,7 % ont fait faillite dans les 24 mois et 97,2 % existent encore.
- Petite
- 5 à 10 ans
- capitaux propres négatifs
- bénéfice sous 5 % du bilan
Pour encore 0,2 %, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite plus élevée : 1,0 % sur douze mois. Le score lit davantage sur cette entreprise que les quatre caractéristiques du groupe ; les deux chiffres sont justes pour ce qu'ils mesurent.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 445 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6 % ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7 %.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74,5 % des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 457 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur n'est pas pris en compte : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises qui ont cessé leurs activités, ce qui embellirait le résultat.
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | - | - | 21 281 € | - |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 30 € | 475 € | 2 003 € | 10 489 € | 2 923 € | ▼ 72,1 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | -39 205 € | 2 951 € | 121 150 € | 55 561 € | 110 400 € | ▲ 98,7 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -39 235 € | 2 476 € | 119 146 € | 45 072 € | 107 477 € | ▲ 138 % |
| Produits financiers75/76B | 51 € | - | 2 500 € | 2 957 € | 11 180 € | ▲ 278 % |
| Produits financiers récurrents75 | 51 € | - | 2 500 € | 2 957 € | 10 722 € | ▲ 263 % |
| Produits financiers non récurrents76B | - | - | - | - | 458 € | - |
| Charges financières65/66B | 3 978 € | 18 521 € | 50 132 € | 124 468 € | 116 301 € | ▼ 6,6 % |
| Charges financières récurrentes65 | 3 978 € | 18 521 € | 50 132 € | 124 468 € | 116 301 € | ▼ 6,6 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -43 161 € | -16 046 € | 71 514 € | -76 439 € | 2 355 € | - |
| Impôts sur le résultat67/77 | - | - | 3 215 € | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -43 161 € | -16 046 € | 68 299 € | -76 439 € | 2 355 € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -43 161 € | -16 046 € | 68 299 € | -76 439 € | 2 355 € | - |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 0,6 M € | 1,2 M € | 1,5 M € | 3,1 M € | 3,8 M € | ▲ 24,7 % |
| Actifs circulants29/58 | 0,6 M € | 1,2 M € | 1,5 M € | 3,1 M € | 3,8 M € | ▲ 24,7 % |
| Créances à plus d'un an29 | - | - | 0,1 M € | - | - | - |
| Autres créances291 | - | - | 0,1 M € | - | - | - |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | 0,6 M € | 1,2 M € | 1,4 M € | 3,1 M € | 3,1 M € | ▲ 0,4 % |
| Stocks30/36 | 0,6 M € | 1,2 M € | 1,4 M € | 3,1 M € | 3,1 M € | ▲ 0,4 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,005 M € | - | 0,008 M € | 0,02 M € | 0,8 M € | ▲ 38× |
| Créances commerciales40 | - | - | 0,007 M € | 0,02 M € | 0,4 M € | ▲ 19× |
| Autres créances41 | 0,005 M € | - | 0,001 M € | - | 0,4 M € | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,003 M € | 0,006 M € | 0,009 M € | 98 € | 337 € | ▲ 242 % |
| Comptes de régularisation490/1 | 0,001 M € | 477 € | 280 € | 0,001 M € | 0,001 M € | ▲ 63,0 % |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 0,6 M € | 1,2 M € | 1,5 M € | 3,1 M € | 3,8 M € | ▲ 24,7 % |
| Capitaux propres10/15 | -0,03 M € | -0,04 M € | 0,02 M € | -0,05 M € | -0,05 M € | ▲ 4,5 % |
| Apport10/11 | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -0,04 M € | -0,06 M € | 0,009 M € | -0,07 M € | -0,06 M € | ▲ 3,5 % |
| Dettes17/49 | 0,7 M € | 1,2 M € | 1,5 M € | 3,1 M € | 3,9 M € | ▲ 24,2 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 0,4 M € | 1,0 M € | 1,1 M € | 2,6 M € | 2,8 M € | ▲ 9,7 % |
| Dettes financières170/4 | 0,4 M € | 1,0 M € | 1,1 M € | 2,4 M € | 2,8 M € | ▲ 17,1 % |
| Autres dettes178/9 | - | - | - | 0,2 M € | - | - |
| Dettes à un an au plus42/48 | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,4 M € | 0,6 M € | 1,1 M € | ▲ 88,9 % |
| Dettes financières43 | - | - | - | 0,1 M € | 0,06 M € | ▼ 51,7 % |
| Établissements de crédit430/8 | - | - | - | 0,1 M € | 0,06 M € | ▼ 51,7 % |
| Dettes commerciales44 | 0,005 M € | 0,02 M € | 0,001 M € | 0,01 M € | 0,05 M € | ▲ 411 % |
| Fournisseurs440/4 | 0,005 M € | 0,02 M € | 0,001 M € | 0,01 M € | 0,05 M € | ▲ 411 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | 0,001 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,1 M € | ▲ 11× |
| Impôts450/3 | - | 0,001 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,1 M € | ▲ 11× |
| Autres dettes47/48 | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,8 M € | ▲ 95,9 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 0,01 M € | 0,02 M € | ▲ 74,2 % |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -43 161 € | -16 046 € | 68 299 € | -76 439 € | 2 355 € | - |
| Flux d'exploitation (approximation) | -43 161 € | -16 046 € | 68 299 € | -76 439 € | 2 355 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | 3 055 € | 2 982 € | -9 293 € | 238 € | - |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
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- a commencé plus tôt
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|---|---|
| Nemeth Balazs |
|
| Vandevelde Thomas |
|
| Westheim Floris Johannes |
|
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Actionnaires
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22-12
Acte du Moniteur
Siège social · Autres adressesTransfert de siège · Composition du conseil5 constatations ▸
- Réunion du conseil, 01-12-2023
- Transfert de siège, Uilekot 5-3210 Lubbeek
- Composition du conseil, Westheim Floris (administrateur)
- Composition du conseil, Vandevelde Thomas (administrateur)
- Composition du conseil, Nemeth Balazs (administrateur)
Sources :Publications au Moniteur belgeDépôts à la Banque nationale
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| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|---|
| 24066E0113/00H000 | Flandre | 803 m² | 1 · 126 m² | 9,5 m · 3 |
| 24063A0008/00E011 | Flandre | 450 m² | 1 · 110 m² | 7,3 m · 2 |