Capitaux propres
129,7 M € ▲ 3,2 %
BESIX Real Estate Development réalise un bénéfice sans interruption depuis 2011.
BESIX Real Estate Development
Parcours
19 comptes annuels chiffrés sur un seul axe du temps, 37 dépôts depuis 1989Chiffre d'affairesrecord 58,2 M € (2017)
11,8 M €▼ 35,9 %
Résultatle plus bas -1,4 M € (2008)
4,0 M €▼ 65,9 %
Capitaux propresrecord 129,7 M € (2025)
129,7 M €▲ 3,2 %
Dettes
166,8 M €▲ 15,7 %
Personnelrecord 33,7 ETP (2020)
27,3 ETP▼ 5,5 %
Administration32 noms depuis 2004tous les noms
10 administrateursJohan Beerlandt et 9 autres
Propriétaires5 noms dans les comptes annuels
100 %BESIX Group
Documentsdépôts et actes
29-09-202660 jours de retard
2025exercice
Chiffre d'affaires de 18,5 M € à 11,8 M €Résultat de 11,7 M € à 4,0 M €1 administrateur nommé, 4 reconductions 13-11Procurations : Johan BEERLANDT, Hans BEERLANDT et 30 autres 14-08Procurations : Johan BEERLANDT, Hans BEERLANDT et 37 autres 28-07Dettes de 144,2 M € à 166,8 M €
À retenir
d'après les comptes annuels 2025Résultat
4,0 M € ▼ 65,9 %
Le résultat a baissé en 2025 de 11,7 M € à 4,0 M €.
Délais de paiement
307 jours aux fournisseurs
BESIX Real Estate Development paie ses fournisseurs 165 jours plus tard qu'en 2024. Les clients paient 96 jours plus tard.
Dépôts
37 comptes annuels 60 dépôts depuis 1989
Sept des dix derniers sont arrivés en retard. Les comptes 2024 sont arrivés le plus tard : 116 jours après la fin du délai.
À la même adresse
106 entreprises
Administration
1 arrivée · 2 départs
Composition du conseil modifiée. Dernier changement le 29-10-2026 · 8 en fonction.
Comptes statutaires, sans les filiales
Groupe, consolidé 2024 : chiffre d'affaires 109,9 M €, résultat 1,9 M €
Score Checked
83
Excellent
Financièrement plus solide que 31 % des petites entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Probabilité dans cette classe : moins de 0,55 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,3 % Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
La ligne pointillée est la médiane du secteur : 0,1 % pour 6 995 entreprises (NACE 68, petites entreprises).
Environ 3 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : 0,2 %
01-2025 : 0,2 %● inchangé vs 12-2024
02-2025 : 0,2 %● inchangé vs 01-2025valeur la plus basse
03-2025 : 0,2 %● inchangé vs 02-2025
04-2025 : 0,2 %● inchangé vs 03-2025
05-2025 : 0,2 %● inchangé vs 04-2025
06-2025 : 0,3 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 05-2025
07-2025 : 0,3 %● inchangé vs 06-2025
08-2025 : 0,5 %▲ +0,2 point de pourcentage vs 07-2025
09-2025 : 0,5 %● inchangé vs 08-2025
10-2025 : 0,7 %▲ +0,2 point de pourcentage vs 09-2025
11-2025 : 0,8 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 10-2025valeur la plus haute
12-2025 : 0,3 %▼ -0,5 point de pourcentage vs 11-2025
01-2026 : 0,3 %● inchangé vs 12-2025
02-2026 : 0,2 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 01-2026
03-2026 : 0,2 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : 0,2 %● inchangé vs 03-2026
05-2026 : 0,3 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 04-2026
06-2026 : 0,3 %● inchangé vs 05-2026
07-2026 : 0,3 %● inchangé vs 06-2026
08-2026 : 0,4 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 07-2026
09-2026 : 0,5 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 08-2026
10-2026 : 0,3 %▼ -0,2 point de pourcentage vs 09-2026
11-2026 : 0,3 %● inchangé vs 10-2026
Solidité financièreFaible
Composition du score
augmente le risque
Liquidité : ratio de liquidité 1,34, trésorerie 3,3 M €
Derniers comptes déposés avec 60 jours de retard; 3 des 3 derniers comptes en retard
abaisse le risque
Constituée en 1988
Secteur Activités immobilières (NACE 68)
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, petites entreprises). Elle fait mieux que 62 % d'entre elles en solvabilité, 23 % en liquidité, 6 % en rentabilité et 33 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 04-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 31-12-2025.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe très faible au 30-06-2025, 0,1 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Entreprises comparables, deux ans plus tard
En juillet 2024, 14 766 entreprises avaient le même profil que BESIX Real Estate Development aujourd'hui. Chaque point représente 37 entreprises, deux ans plus tard.
96,2 %
existaient encore
3,5 %
ont cessé autrement
0,2 %
ont fait faillite
Encore 0,1 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à BESIX Real Estate Development : 0,3 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 14 766 entreprises, pas d'une prévision pour BESIX Real Estate Development. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Avis de crédit
Crédit acceptable jusqu'à 1 150 000 € à 30 jours
La liquidité est tendue, avec un ratio de liquidité de 1,34 (1,89 en 2024), sous le seuil usuel de 1,5. Les dettes à court terme représentent 44,3 % et la trésorerie 1,1 % du total du bilan. 56,2 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Cinq signaux.
abaisse le risqueaugmente le risque
augmente le risque · Comptes 2025 déposés avec 60 jours de retard
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 29-09-2026, soit 60 jours plus tard. Pour situer : 47 % des dépôts belges arrivent en retard ; parmi les entreprises en retard de 1 à 90 jours, 2,0 % sont aujourd'hui dans une situation juridique anormale, contre 1,66 % en moyenne. Nous le signalons comme un fait, sans l'intégrer au score.
BNB · 6 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
60 jours de retard
2024
116 jours de retard
2023
91 jours de retard
2022
87 jours de retard
2021
24 jours de retard
2020
13 jours de retard
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 6 derniers comptes en moyenne 65 jours après l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 26 octobre (4 de ses 5 derniers dépôts à 30 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
05-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
Administration et actionnariat
MV
Marc VH-Consult bvba
Administrateur, Marcus Van Heddeghem
SD
SRL DELOITTE Réviseurs d'Entreprises
Commissaire, Angélique MITRUGNO
- BESIX Group 100 %capitaux propres 152,7 M € (2025) · comptes annuels 2025 de BESIX Group
Actions dans 6 entreprises, dont Homepass et MATISSE PROPERTIES
Administration & actionnariatChangements récents
5 administrateurs démissionnaires, 3 reconductions
Démissions : MarcVH-Consult SRL, ALTHIEL SRL, RE-INVEST SA, GABELI SRL et Philippe Vandeurzen · Reconductions : ALTHIEL SRL, GABELI SRL et MarcVH-Consult SRL · Assemblée générale du 24-09-2026 · Acte du Moniteur
Permis d'environnement accordé
Aanleg van nieuwe verkeersweg, Het reliëf van de bodem aanmerkelijk wijzigen · Provincie Limburg
Permis d'environnement accordé
Verbouwen en/of uitbreiden zonder functiewijziging en zonder wijziging van aantal woongelegenheden · Gent
1 administrateur nommé, 4 reconductions
Reconductions : Johan Beerlandt, B2B GROUP SRL, SA SYDES et SRL MarcVH-Consult (administrateur indépendant) · Nomination : SRL ALTHIEL · Représentants permanents : Gabriel Üzgen, Michel Dessolain, Marcus van Heddeghem et Pierre Sironval · Assemblée générale du 30-09-2025 · Acte du Moniteur
Entreprises comparables
même activité principale, taille et âge comparables| Entreprise | Chiffre d'affaires | Marge EBIT | Solvabilité | Personnel |
|---|---|---|---|---|
| BESIX Real Estate Development Woluwe-Saint-Lambert | 11,8 M € | -51,2 % | 43,8 % | 27,3 |
| D'IETEREN IMMO Ixelles | 28,6 M € | 37,5 % | 39,9 % | 39,4 |
| Stadsontwikkeling Gent (sogent) Gand | 13,1 M € | 5,7 % | 62,1 % | 58,7 |
| Nouveaux Entrepôts et Garages Bruxelles | 17,3 M € | 11,4 % | 45,7 % | - |
| Celsius Holding Belgium Bruxelles | 23,6 M € | 49,1 % | 12,3 % | - |
| ALINSO GROUP Gand | 3,0 M € | - | 69,0 % | 15 |
| HABITATIONS SUD-LUXEMBOURG Aubange | 5,4 M € | 12,0 % | 60,4 % | 24,1 |
En gris : les plus grandes entreprises du secteur (activités immobilières (NACE 68)), sans leur nom. En bleu : les entreprises comparables du tableau.
Ces entreprises ont la même activité principale que BESIX Real Estate Development : « Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières » (NACE 68310). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 54 M € et 330 M €, constituées entre 1968 et 2007.
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 16-09-1988Situation normale
- Siège
- 107 entreprises actives sont inscrites à cette adresse3 créées dans les 12 mois précédents. Source : BCE, situation au 5 novembre 2026.
- Activité
- Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilièresNACE 68310et 1 autre
- Unité d'établissement
- 2.040.469.7291200 Woluwe-Saint-Lambert, depuis le 07-10-1988
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 20-11-2020
Entreprises liées à BESIX Real Estate Development
Filiales et participations
- YMACO100 %
- CSM Development50 %
- Engeland Development40 %
- QPT TOWER
Enseignements sur BESIX Real Estate Development
BESIX Real Estate Development existe depuis 1988. Le chiffre d'affaires est passé de 39,2 M € en 2007 à 11,8 M € en 2025, tandis que le personnel passait de 19,4 à 27,3 équivalents temps plein.
Le chiffre d'affaires recule chaque année depuis 2022.
BESIX Group détient toutes les actions.
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge. Cliquez sur un chiffre souligné en pointillé pour la rubrique et le dépôt.
L'essentiel sur BESIX Real Estate Development
- Quel est le numéro d'entreprise de BESIX Real Estate Development ?
- Le numéro d'entreprise de BESIX Real Estate Development est 0435.351.341. Le numéro de TVA est ce même numéro précédé de BE : BE 0435.351.341.
- Où se trouve le siège de BESIX Real Estate Development ?
- Le siège est établi à l'adresse Avenue des Communautés 100, 1200 Woluwe-Saint-Lambert.Données d'entreprise
- Que fait BESIX Real Estate Development ?
- Selon la BCE, l'activité principale est : activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières (NACE 68310).
- Quelle est la forme juridique de BESIX Real Estate Development ?
- BESIX Real Estate Development est une société anonyme (SA).
- Quelle est la date de constitution de BESIX Real Estate Development ?
- BESIX Real Estate Development a été constituée le 16-09-1988.
- L'entreprise BESIX Real Estate Development est-elle toujours active ?
- Oui, BESIX Real Estate Development est inscrite comme entreprise active à la BCE.
- Combien de personnes emploie BESIX Real Estate Development ?
- BESIX Real Estate Development employait en moyenne 27,3 équivalents temps plein sur l'exercice 2025, selon les comptes annuels déposés.Finances
- Quel est le chiffre d'affaires de BESIX Real Estate Development ?
- Le chiffre d'affaires de BESIX Real Estate Development était de 11,8 M € sur l'exercice 2025, selon les comptes annuels déposés.
- BESIX Real Estate Development est-elle bénéficiaire ?
- Sur l'exercice 2025, BESIX Real Estate Development a enregistré un bénéfice de 4,0 M €.
- Où trouver les comptes annuels de BESIX Real Estate Development ?
- BESIX Real Estate Development a déposé 60 comptes annuels à la Banque nationale de Belgique, les derniers pour l'exercice 2025.
- Quand BESIX Real Estate Development doit-elle déposer ses prochains comptes annuels ?
- BESIX Real Estate Development doit déposer les comptes annuels de l'exercice 2026 au plus tard le 31-07-2027.Chronologie
Étapes suivantes
Déterminez combien de crédit accorder à ce client et avec quel délai de paiement.Vérification de crédit Vérifiez ce qu'il faut savoir avant de travailler avec cette entreprise.Due diligence fournisseur Voyez si le personnel augmente et si les gens y restent.Vérification employeur Vérifiez si vous pouvez accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment.Dossier anti-blanchiment Vérifiez lesquels de vos autres clients vous pouvez facturer via Peppol.Vérification Peppol Voyez les autres sociétés du même groupe.BESIX Group · 60 sociétés
Enregistrez cette entreprise dans un dossier d'enquête, avec les faits connus à ce jour.