BELGIUM DIFFUSION
ActifFinances · exercice 2025, schéma abrégé
Comptes annuels 2025 déposés 26 jours après le délai Déposés le 26 août 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00443648.
Comptes annuels 2025 déposés le 26-08-2026 à la BNB les 29 dépôts
2021 à 2025, 5 exercices 2018 à 2025, 8 exercices
Le résultat d'exploitation de 2025 est un bénéfice de 23 €, après une perte de 2 946 € en 2024.
Le chiffre d'affaires est ce que l'entreprise a vendu, le résultat ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Actifs, capitaux propres et dettes par exercice.
Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses dettes à court terme avec ce qu'elle possède à court terme.
La marge EBIT est la part de chaque euro de chiffre d'affaires qui reste de l'activité. La rentabilité des actifs est ce qu'ils rapportent.
Plus la solvabilité est élevée, mieux l'entreprise absorbe un revers.
Un ratio supérieur à 1 signifie que les actifs à court terme couvrent les dettes à court terme.
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Le pointillé est la médiane. Il y a une bande sectorielle pour : résultat net, capitaux propres, total actif, fonds de roulement, solvabilité, liquidité générale et rentabilité des actifs (ROA).
Sûretés et garanties
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Dettes garanties par des sûretés réelles sur les actifs propres | - | 75 000 € | - | 63 501 € | 63 501 € |
| Hypothèques, montant de l'inscription | - | 145 000 € | - | 145 000 € | 145 000 € |
| Valeur comptable des actifs grevés d'hypothèques | - | 87 879 € | - | 84 328 € | 84 328 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des dettes et droits et engagements hors bilan)
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | - | 113 053 € | - | - | 12 790 € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 27 320 € | 41 508 € | 5 504 € | 5 504 € | 5 707 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Entreprises comparables
Ces entreprises ont la même activité principale que BELGIUM DIFFUSION : « Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux » (NACE 68201). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 585 000 € et 818 000 €, constituées entre 1992 et 2002.
| Entreprise | Constitution | Total du bilan | Capitaux propres | Marge brute | Résultat net | Exercice |
|---|---|---|---|---|---|---|
| BELGIUM DIFFUSION Tubize | 1996 | 733 089 € | 551 078 € | 9 704 € | 5 851 € | 2025 |
| HERLITZ Bruxelles | 1998 | 818 338 € | 440 380 € | 11 718 € | 15 064 € | 2025 |
| VICTO Grimbergen | 2000 | 627 107 € | 367 970 € | 7 862 € | -16 967 € | 2025 |
| L'IMMOBILIERE A.T.B. Péruwelz | 1993 | 585 242 € | 363 784 € | 11 338 € | -29 752 € | 2025 |
| Nepau Sint-Martens-Latem | 2002 | 624 290 € | 405 167 € | 10 585 € | -3 217 € | 2025 |
| KAPELWIJK Knokke-Heist | 1992 | 739 129 € | 641 011 € | 13 934 € | 4 135 € | 2025 |
| VDW PROJECTS Waregem | 2000 | 805 905 € | 789 811 € | 13 632 € | -6 967 € | 2025 |
Elles ont été choisies parmi les 7 230 autres entreprises actives ayant cette activité principale et des comptes annuels des deux dernières années. Toutes les entreprises de cette activité principale
Entreprises au même profil, deux ans plus tard
Observation historiqueEn juillet 2024, 14 766 entreprises avaient le même profil que BELGIUM DIFFUSION aujourd'hui. Deux ans plus tard, 0,2 % avaient fait faillite et 96,2 % existaient encore.
- Petite
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30 % ou plus
- bénéfice sous 5 % du bilan
Encore 0,1 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à BELGIUM DIFFUSION : 0,1 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 445 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 14 766 entreprises, pas d'une prévision pour BELGIUM DIFFUSION. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | - | - | 35 824 € | 317 880 € | - | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 34 511 € | 34 424 € | 32 272 € | 27 320 € | 41 508 € | 5 504 € | 5 504 € | 5 707 € | ▲ 3,7 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 4 739 € | 10 280 € | 6 556 € | 2 177 € | 3 974 € | ▲ 82,6 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 21 595 € | 19 563 € | 2 529 € | 5 547 € | 12 755 € | 290 400 € | 4 735 € | 9 704 € | ▲ 105 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -15 980 € | -19 724 € | -33 882 € | -26 512 € | -39 033 € | 278 339 € | -2 946 € | 23 € | - |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 0 € | 43 € | 572 € | 15 441 € | 17 653 € | ▲ 14,3 % |
| Produits financiers récurrents75 | 108 € | 3 € | 0 € | 0 € | 43 € | 572 € | 15 441 € | 17 653 € | ▲ 14,3 % |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 1 281 € | 2 515 € | 5 290 € | 4 036 € | 8 932 € | ▲ 121 % |
| Charges financières récurrentes65 | 1 644 € | 1 583 € | 1 328 € | 1 281 € | 2 515 € | 5 290 € | 4 036 € | 8 932 € | ▲ 121 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -17 516 € | -21 305 € | -35 209 € | -27 793 € | -41 505 € | 273 621 € | 8 459 € | 8 744 € | ▲ 3,4 % |
| Prélèvement sur les impôts différés780 | - | - | - | 6 498 € | 25 592 € | 64 401 € | 1 485 € | 1 485 € | = |
| Transfert aux impôts différés680 | - | - | - | - | - | 79 470 € | - | - | - |
| Impôts sur le résultat67/77 | 636 € | 292 € | 0 € | 1 € | 5 026 € | 48 431 € | 4 259 € | 4 378 € | ▲ 2,8 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -9 819 € | -13 264 € | -26 876 € | -21 296 € | -20 938 € | 210 122 € | 5 685 € | 5 851 € | ▲ 2,9 % |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | - | - | - | 12 619 € | 49 701 € | 125 070 € | 2 884 € | 2 884 € | = |
| Transfert aux réserves immunisées689 | - | - | - | - | - | 238 410 € | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 6 365 € | 2 920 € | -10 692 € | -8 677 € | 28 763 € | 96 782 € | 8 569 € | 8 735 € | ▲ 1,9 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 652 895 € | 630 803 € | 583 811 € | 553 991 € | 536 526 € | 825 601 € | 779 912 € | 733 089 € | ▼ 6,0 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 647 960 € | 613 537 € | 581 264 € | 553 944 € | 536 314 € | 236 189 € | 230 684 € | 237 767 € | ▲ 3,1 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 647 960 € | 613 537 € | 581 264 € | 553 944 € | 536 314 € | 236 189 € | 230 684 € | 237 767 € | ▲ 3,1 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 553 944 € | 532 763 € | 232 823 € | 227 503 € | 222 216 € | ▼ 2,3 % |
| Immobilisations en cours et acomptes versés27 | - | - | - | - | 3 551 € | 3 366 € | 3 181 € | 15 551 € | ▲ 389 % |
| Actifs circulants29/58 | 4 934 € | 17 266 € | 2 546 € | 46 € | 213 € | 589 412 € | 549 228 € | 495 322 € | ▼ 9,8 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 702 € | 702 € | - | - | - | 53 867 € | 293 716 € | 493 620 € | ▲ 68,1 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | - | - | 581 € | - | - | - |
| Autres créances41 | - | - | - | - | - | 53 285 € | 293 716 € | 493 620 € | ▲ 68,1 % |
| Placements de trésorerie50/53 | - | - | - | - | - | 250 000 € | - | - | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 2 012 € | 2 014 € | 46 € | 46 € | 213 € | 285 173 € | 255 511 € | 1 702 € | ▼ 99,3 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | - | - | 373 € | - | - | - |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 652 895 € | 630 803 € | 583 811 € | 553 991 € | 536 526 € | 825 601 € | 779 912 € | 733 089 € | ▼ 6,0 % |
| Capitaux propres10/15 | 411 792 € | 398 529 € | 371 653 € | 350 358 € | 329 419 € | 539 541 € | 545 226 € | 551 078 € | ▲ 1,1 % |
| Apport10/11 | 18 600 € | 18 600 € | - | 18 600 € | 18 600 € | 18 600 € | 18 600 € | 18 600 € | = |
| Réserves13 | 325 530 € | 312 267 € | 296 083 € | 283 464 € | 262 526 € | 472 647 € | 478 333 € | 484 184 € | ▲ 1,2 % |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 1 860 € | 1 860 € | - | - | - | - |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | - | - | - | 1 860 € | 1 860 € | - | - | - | - |
| Réserves immunisées132 | - | - | - | 239 174 € | 189 472 € | 302 812 € | 299 928 € | 297 044 € | ▼ 1,0 % |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | 42 430 € | 71 193 € | 169 836 € | 178 405 € | 187 140 € | ▲ 4,9 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 67 662 € | 67 662 € | 56 970 € | 48 294 € | 48 294 € | 48 294 € | 48 294 € | 48 294 € | = |
| Provisions et impôts différés16 | 146 320 € | 137 987 € | 129 653 € | 123 156 € | 97 563 € | 112 632 € | 111 147 € | 109 662 € | ▼ 1,3 % |
| Impôts différés168 | - | - | - | 123 156 € | 97 563 € | 112 632 € | 111 147 € | 109 662 € | ▼ 1,3 % |
| Dettes17/49 | 94 782 € | 94 287 € | 82 504 € | 80 478 € | 109 544 € | 173 428 € | 123 539 € | 72 349 € | ▼ 41,4 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 4 783 € | - | - | - | 75 000 € | 67 553 € | 63 501 € | 60 324 € | ▼ 5,0 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | - | 75 000 € | 67 553 € | 63 501 € | 59 324 € | ▼ 6,6 % |
| Autres dettes178/9 | - | - | - | - | - | - | - | 1 000 € | - |
| Dettes à un an au plus42/48 | 87 106 € | 87 065 € | 75 803 € | 79 909 € | 34 544 € | 105 875 € | 60 038 € | 12 004 € | ▼ 80,0 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | - | - | 4 892 € | 4 052 € | 4 177 € | ▲ 3,1 % |
| Dettes financières43 | - | - | - | 4 854 € | 4 893 € | - | - | - | - |
| Établissements de crédit430/8 | - | - | - | 4 854 € | 4 893 € | - | - | - | - |
| Dettes commerciales44 | 2 472 € | 7 920 € | 3 330 € | 7 105 € | 1 920 € | 24 796 € | 21 820 € | 159 € | ▼ 99,3 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 7 105 € | 1 920 € | 24 796 € | 21 820 € | 159 € | ▼ 99,3 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | - | 5 160 € | 48 467 € | 4 345 € | 6 757 € | ▲ 55,5 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | - | 5 160 € | 48 467 € | 4 345 € | 6 757 € | ▲ 55,5 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 67 950 € | 22 571 € | 27 721 € | 29 821 € | 911 € | ▼ 96,9 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 568 € | - | - | - | 21 € | - |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -9 819 € | -13 264 € | -26 876 € | -21 296 € | -20 938 € | 210 122 € | 5 685 € | 5 851 € | ▲ 2,9 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 34 511 € | 34 424 € | 32 272 € | 27 320 € | 41 508 € | 5 504 € | 5 504 € | 5 707 € | ▲ 3,7 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 24 692 € | 21 160 € | 5 397 € | 6 024 € | 20 569 € | 215 626 € | 11 190 € | 11 559 € | ▲ 3,3 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0 € | 0 € | 0 € | -23 877 € | 294 620 € | 0 € | -12 790 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | 2 € | -1 968 € | 0 € | 166 € | 284 960 € | -29 661 € | -253 810 € | ▼ 756 % |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Les 10 derniers dépôts sur 29 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma abrégé | 26-08-2026 | 2026-00443648 | BNB |
| 31-12-2024 | schéma complet | 28-08-2025 | 2025-00478665 | |
| 31-12-2023 | schéma complet | 30-08-2024 | 2024-00410650 | |
| 31-12-2022 | schéma complet | 31-08-2023 | 2023-00435962 | |
| 31-12-2021 | schéma complet | 30-08-2022 | 2022-20386771 | |
| 31-12-2020 | schéma complet | 25-08-2021 | 2021-53200090 | |
| 31-12-2019 | schéma complet | 30-09-2020 | 2020-57500561 | |
| 31-12-2018 | schéma complet | 04-05-2020 | 2020-11300586 | |
| 31-12-2017 | schéma complet | 04-05-2020 | 2020-11300398 | |
| 31-12-2016 | schéma complet | 14-12-2017 | 2017-71800434 |