BEFRED
ActifDes registres officiels : BCE 34 comptes annuels à la BNB publications au Moniteur belge
Résumé
BEFRED est active depuis 1991 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 1,4 M € et un résultat net de -45 692 €. Les capitaux propres sont stables depuis 2018 (±0,9 % par an). La solvabilité se classe au-dessus de 83 % des 17 119 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,1 % (très faible).
Finances · exercice 2025, schéma micro
Comptes annuels 2025
- Exercice clôturé le
- 31-12-2025
- Déposés le
- 19-06-2026
- Schéma
- schéma micro
- Référence
- 2026-00176077
2021 à 2025, 5 exercices 2018 à 2025, 8 exercices
Le résultat d'exploitation de 2025 est une perte de 57 508 €, plus lourde que la perte de 54 055 € en 2024.
Le chiffre d'affaires est ce que l'entreprise a vendu, le résultat ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Actifs, capitaux propres et dettes par exercice.
Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses dettes à court terme avec ce qu'elle possède à court terme.
La marge EBIT est la part de chaque euro de chiffre d'affaires qui reste de l'activité. La rentabilité des actifs est ce qu'ils rapportent.
Plus la solvabilité est élevée, mieux l'entreprise absorbe un revers.
Un ratio supérieur à 1 signifie que les actifs à court terme couvrent les dettes à court terme.
Personnel moyen par exercice, en équivalents temps plein (ETP).
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Le pointillé est la médiane. Il y a une bande sectorielle pour : résultat net, capitaux propres, total actif, fonds de roulement, solvabilité, liquidité générale, rentabilité des actifs (ROA) et personnel (ETP).
Entreprises au même profil, deux ans plus tard
Observation historiqueEn juillet 2024, 12 322 entreprises avaient le même profil que BEFRED aujourd'hui. Deux ans plus tard, 0,7 % avaient fait faillite et 90,3 % existaient encore.
- Micro
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30 % ou plus
- petite perte
Encore 0,5 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à BEFRED : 0,1 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 445 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 12 322 entreprises, pas d'une prévision pour BEFRED. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | - | 0 € | - | - | - | - | - |
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | - | - | - | - | - | 8 612 € | 18 445 € | 13 160 € | ▼ 28,7 % |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 31 993 € | 32 563 € | 27 565 € | 26 503 € | 25 045 € | 69 244 € | 38 332 € | 49 203 € | ▲ 28,4 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 6 919 € | 5 724 € | 8 726 € | 5 112 € | 5 766 € | ▲ 12,8 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 8 459 € | 22 692 € | 141 741 € | 1 431 € | -28 805 € | 264 105 € | 7 833 € | 10 621 € | ▲ 35,6 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -29 664 € | -16 089 € | 108 312 € | -31 991 € | -59 574 € | 177 523 € | -54 055 € | -57 508 € | ▼ 6,4 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 2 299 € | 2 867 € | 5 405 € | 16 470 € | 17 602 € | ▲ 6,9 % |
| Produits financiers récurrents75 | 4 € | 0 € | - | 2 299 € | 2 867 € | 5 405 € | 16 470 € | 17 602 € | ▲ 6,9 % |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 218 € | -129 € | 4 030 € | 7 918 € | 7 986 € | ▲ 0,9 % |
| Charges financières récurrentes65 | 146 € | 127 € | 154 € | 218 € | -129 € | 4 030 € | 7 918 € | 7 986 € | ▲ 0,9 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -29 805 € | -16 216 € | 108 158 € | -29 910 € | -56 578 € | 178 898 € | -45 503 € | -47 891 € | ▼ 5,2 % |
| Prélèvement sur les impôts différés780 | - | - | - | - | - | 607 € | 701 € | 2 092 € | ▲ 198 % |
| Transfert aux impôts différés680 | - | - | - | 0 € | - | - | - | - | - |
| Impôts sur le résultat67/77 | 1 € | 0 € | - | - | - | 107 € | 30 € | -107 € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -29 806 € | -16 216 € | 66 021 € | -29 910 € | -56 578 € | 179 398 € | -44 831 € | -45 692 € | ▼ 1,9 % |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | - | - | - | - | - | 1 821 € | 2 104 € | 6 277 € | ▲ 198 % |
| Transfert aux réserves immunisées689 | - | - | - | 0 € | - | - | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -29 806 € | -16 216 € | -60 390 € | -29 910 € | -56 578 € | 181 219 € | -42 727 € | -39 415 € | ▲ 7,8 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,6 M € | 1,9 M € | 1,9 M € | 1,8 M € | ▼ 4,1 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 1,2 M € | 1,1 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,3 M € | 1,5 M € | 1,5 M € | 1,4 M € | ▼ 3,3 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 1,2 M € | 1,1 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,3 M € | 1,5 M € | 1,5 M € | 1,4 M € | ▼ 3,1 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 1,0 M € | 1,3 M € | 1,5 M € | 1,5 M € | 1,4 M € | ▼ 3,1 % |
| Immobilisations en cours et acomptes versés27 | - | - | - | 0 € | - | - | - | - | - |
| Immobilisations financières28 | 248 € | 248 € | 248 € | 248 € | 248 € | 248 € | 0,004 M € | 248 € | ▼ 93,7 % |
| Actifs circulants29/58 | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,3 M € | 0,5 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | ▼ 7,2 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,04 M € | 0,06 M € | 0,09 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | ▲ 19,2 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 0,002 M € | 0,004 M € | 0,009 M € | 0 € | - | - |
| Autres créances41 | - | - | - | 0,1 M € | 0,09 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | ▲ 19,2 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,09 M € | 0,03 M € | ▼ 71,3 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 0,001 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,02 M € | 0,002 M € | ▼ 89,1 % |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,6 M € | 1,9 M € | 1,9 M € | 1,8 M € | ▼ 4,1 % |
| Capitaux propres10/15 | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,4 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,5 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | ▼ 3,2 % |
| Apport10/11 | 1,1 M € | 1,1 M € | - | 1,1 M € | 1,1 M € | 1,1 M € | 1,1 M € | 1,1 M € | = |
| Plus-values de réévaluation12 | - | - | - | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | = |
| Réserves13 | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | ▼ 4,2 % |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 109 € | 0 € | - | - | - | - |
| Acquisition d'actions propres1312 | - | - | - | 109 € | 0 € | - | - | - | - |
| Réserves immunisées132 | - | - | - | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | ▼ 5,1 % |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -0,3 M € | -0,3 M € | -0,4 M € | -0,4 M € | -0,5 M € | -0,3 M € | -0,3 M € | -0,4 M € | ▼ 11,8 % |
| Provisions et impôts différés16 | - | - | 0,04 M € | 0,04 M € | 0,04 M € | 0,04 M € | 0,04 M € | 0,04 M € | ▼ 5,1 % |
| Impôts différés168 | - | - | - | 0,04 M € | 0,04 M € | 0,04 M € | 0,04 M € | 0,04 M € | ▼ 5,1 % |
| Dettes17/49 | 0,002 M € | 0 € | 0,004 M € | 0,002 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | ▼ 6,8 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 0,002 M € | 0 € | 0,004 M € | 0,002 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | ▼ 5,2 % |
| Dettes commerciales44 | 0,002 M € | 0 € | 0,004 M € | 0,002 M € | 0,001 M € | 0,04 M € | 0,04 M € | 0,003 M € | ▼ 91,7 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 0,002 M € | 0,001 M € | 0,04 M € | 0,04 M € | 0,003 M € | ▼ 91,7 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | - | - | 0,02 M € | 0,005 M € | 0,004 M € | ▼ 24,7 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | - | - | 0,01 M € | 239 € | 0,001 M € | ▲ 413 % |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | - | - | - | - | 0,002 M € | 0,005 M € | 0,003 M € | ▼ 46,0 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | - | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | ▲ 3,8 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | - | - | 106 € | 0,008 M € | 127 € | ▼ 98,4 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -29 806 € | -16 216 € | 66 021 € | -29 910 € | -56 578 € | 179 398 € | -44 831 € | -45 692 € | ▼ 1,9 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 31 993 € | 32 563 € | 27 565 € | 26 503 € | 25 045 € | 69 244 € | 38 332 € | 49 203 € | ▲ 28,4 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 2 186 € | 16 347 € | 93 586 € | -3 407 € | -31 532 € | 248 642 € | -6 499 € | 3 511 € | - |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0 € | 98 923 € | -4 099 € | -340 733 € | -221 256 € | -71 718 € | 160 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | -5 712 € | 205 918 € | -21 632 € | -78 418 € | 13 844 € | -121 815 € | -67 209 € | ▲ 44,8 % |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Les 10 derniers dépôts sur 34 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma micro | 19-06-2026 | 2026-00176077 | BNB |
| 31-12-2024 | schéma micro | 01-07-2025 | 2025-00205147 | |
| 31-12-2023 | schéma micro | 26-09-2024 | 2024-00472727 | |
| 31-12-2022 | schéma micro | 30-08-2023 | 2023-00373548 | |
| 31-12-2021 | schéma micro | 31-08-2022 | 2022-20366415 | |
| 31-12-2020 | schéma micro | 30-08-2021 | 2021-56100394 | |
| 31-12-2019 | schéma micro | 18-06-2020 | 2020-17700083 | |
| 31-12-2018 | schéma micro | 30-08-2019 | 2019-55500288 | |
| 31-12-2017 | schéma micro | 31-08-2018 | 2018-54900589 | |
| 31-12-2016 | schéma micro | 30-08-2017 | 2017-50600362 |
Entreprises comparables
Ces entreprises ont la même activité principale que BEFRED : « Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux » (NACE 68201). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 1,3 M € et 1,8 M €, constituées entre 1981 et 1997.
| Entreprise | Constitution | Total du bilan | Capitaux propres | Marge brute | Résultat net | ETP | Exercice |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BEFRED Destelbergen | 1991 | 1,8 M € | 1,4 M € | 0,01 M € | -0,05 M € | - | 2025 |
| VEDORA Malle | 1992 | 1,7 M € | -0,3 M € | 0,01 M € | -0,2 M € | - | 2025 |
| CHAREX Jodoigne | 1988 | 1,8 M € | 1,7 M € | 0,01 M € | -0,07 M € | - | 2025 |
| TALLIEU - TALLIEU Gent | 1981 | 1,6 M € | 1,6 M € | 0,01 M € | -0,06 M € | 0,2 | 2025 |
| BALSIMMO Zottegem | 1989 | 1,3 M € | 1,2 M € | 0,01 M € | 0,09 M € | - | 2025 |
| IMMOBILIERE U.J.P. Etterbeek | 1997 | 1,5 M € | 0,7 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | - | 2025 |
| LE CLOCHER Ittre | 1992 | 1,4 M € | 0,8 M € | 0,01 M € | -0,03 M € | - | 2025 |
Elles ont été choisies parmi les 7 230 autres entreprises actives ayant cette activité principale et des comptes annuels des deux dernières années. Toutes les entreprises de cette activité principale
Marchés publics : Aucun marché public européen attribué trouvé depuis octobre 2016. Les marchés sous les seuils européens ne figurent pas dans TED.