Capitaux propres
225 295 € contre 2,7 M € en 2022
Les capitaux propres ont baissé de 92 % en 3 ans.
BAOBAB REAL ESTATE
Parcours
15 comptes annuels chiffrés sur un seul axe du tempsrecord 535 462 € (2022)
-19 081 €▼ 103 615 €
le plus bas -480 354 € (2024)
-368 841 €▲ 111 513 €
record 2,7 M € (2022)
225 295 €▼ 62,1 %
8,0 M €▼ 45,7 %
record 5,2 ETP (2025)
5,2 ETP▲ 36,8 %
Administration6 noms depuis 2014
1 administrateurMAMM-UT INVEST
Propriétaires2 noms dans les comptes annuels
Documentsdépôts et actes
31-08-202631 jours de retard
2025exercice
Marge brute de 84 534 € à -19 081 €Perte de 368 841 €Personnel de 3,8 ETP à 5,2 ETPCapitaux propres de 594 136 € à 225 295 €Dettes de 14,8 M € à 8,0 M €Liquidités de 28 066 € à 5 744 €
À retenir
d'après les comptes annuels 2025Pertes
-945 811 € en trois ans
Chaque exercice de 2023 à 2025 s'est clôturé en perte. L'année 2024 a été la plus lourde.
Dettes
8,0 M € 97 % du bilan
Dettes financières 5 %Fournisseurs 7 %Impôts et salaires 7 %Autres 82 %
445 223 € des dettes sont garanties par des sûretés réelles. En 2021, c'était 1,6 M €.
Personnel
7 travailleurs au 31-12-2025
En 2025, 4 personnes sont entrées et 1 est sortie.
À la même adresse
21 entreprises
Position dans le secteur
-368 841 €
Résultat net inférieur à celui de 91 % du secteur activités immobilières. Médiane du secteur 20 526 € · 5 817 entreprises.
Comptes 2025 déposés 31 jours après l'échéance
Score Checked
51
Acceptable
Financièrement plus solide que 13 % des micro-entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Probabilité dans cette classe : 1,5 % à 4,2 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
2,0 % Moyen
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
La ligne pointillée est la médiane du secteur : 0,2 % pour 26 625 entreprises (NACE 68, micro-entreprises).
Environ 2 entreprises comparables sur 100 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : 2,4 %
01-2025 : 2,4 %● inchangé vs 12-2024
02-2025 : 2,4 %● inchangé vs 01-2025
03-2025 : 2,4 %● inchangé vs 02-2025
04-2025 : 2,3 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 03-2025
05-2025 : 2,4 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 04-2025
06-2025 : 2,5 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 05-2025
07-2025 : 2,6 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 06-2025
08-2025 : 3,4 %▲ +0,8 point de pourcentage vs 07-2025valeur la plus haute
09-2025 : 1,9 %▼ -1,5 point de pourcentage vs 08-2025
10-2025 : 1,9 %● inchangé vs 09-2025
11-2025 : 1,9 %● inchangé vs 10-2025
12-2025 : 1,9 %● inchangé vs 11-2025
01-2026 : 1,9 %● inchangé vs 12-2025
02-2026 : 1,9 %● inchangé vs 01-2026
03-2026 : 1,9 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : 1,8 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 03-2026valeur la plus basse
05-2026 : 1,8 %● inchangé vs 04-2026
06-2026 : 2,0 %▲ +0,2 point de pourcentage vs 05-2026
07-2026 : 2,1 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 06-2026
08-2026 : 2,7 %▲ +0,6 point de pourcentage vs 07-2026
09-2026 : 2,1 %▼ -0,6 point de pourcentage vs 08-2026
10-2026 : 2,0 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 09-2026
11-2026 : 2,0 %● inchangé vs 10-2026
Solidité financièreFaible
Composition du score
augmente le risque
Liquidité : ratio de liquidité 0,88, trésorerie 5 744 €, réduite de moitié
Derniers comptes déposés avec 31 jours de retard; 3 des 3 derniers comptes en retard
Capitaux propres 225 295 € (2,7 % du total du bilan)
Perte de 368 841 €, la deuxième d'affilée (exercice 2025)
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises). Elle fait mieux que 23 % d'entre elles en solvabilité, 2 % en liquidité, 15 % en rentabilité et 10 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 07-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 31-12-2025.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe moyen au 30-06-2025, 2,4 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Entreprises comparables, deux ans plus tard
En juillet 2024, 1 037 entreprises avaient le même profil que BAOBAB REAL ESTATE aujourd'hui. Chaque point représente 3 entreprises, deux ans plus tard.
93,7 %
existaient encore
2,9 %
ont cessé autrement
2,9 %
ont fait faillite
Encore 0,5 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à BAOBAB REAL ESTATE : 2,0 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 447 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 1 037 entreprises, pas d'une prévision pour BAOBAB REAL ESTATE. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Avis de crédit
Crédit jusqu'à 11 000 € à 30 jours, uniquement à des conditions plus strictes
Perte nette d'au moins la moitié du total du bilan ou des capitaux propres en début d'exercice.
La liquidité est insuffisante, avec un ratio de liquidité de 0,88 (0,89 en 2024), sous 1. Les dettes à court terme représentent 97,1 % et la trésorerie 0,1 % du total du bilan. 97,3 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Sept signaux.
augmente le risque
augmente le risque · Perte persistante
Deux exercices déficitaires consécutifs (2024 et 2025) ; les capitaux propres sont également plus faibles. Peut indiquer une pression structurelle sur la rentabilité.
BNB · comptes annuels 2025Résultat net par exercice
1819202122232425
2018 à 2025 · dernier exercice -368 841 €
augmente le risque · Solvabilité faible par rapport au secteur
La solvabilité (capitaux propres / total du bilan) se situe dans le quart le plus faible du secteur : meilleure que 16 % de 5810 pairs sectoriels (2025).
BNB · comparaison sectoriellePosition parmi 5810 pairs sectoriels
Solvabilité
mieux que 16 %
← les plus faibles
les plus solides →
augmente le risque · Comptes 2025 déposés avec 31 jours de retard
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 31-08-2026, soit 31 jours plus tard. Pour situer : 47 % des dépôts belges arrivent en retard ; parmi les entreprises en retard de 1 à 90 jours, 2,0 % sont aujourd'hui dans une situation juridique anormale, contre 1,66 % en moyenne. Nous le signalons comme un fait, sans l'intégrer au score.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
31 jours de retard
2024
31 jours de retard
2023
69 jours de retard
2022
126 jours de retard
2021
115 jours de retard
2020
187 jours de retard
2019
119 jours de retard
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 97 jours après l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 9 octobre (4 de ses 5 derniers dépôts à 45 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
08-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
Administration et actionnariat
- Mamm-Ut Invest consolidecapitaux propres 5,8 M € (2025) · comptes annuels 2021
Actions dans 1 entreprise, IWBF
Administration & actionnariatChangements récents
Permis d'environnement accordé
Functiewijziging zonder verbouwingswerken · Hoeilaart
Inscrite au Peppol Directory
Joignable pour les factures électroniques via 0208:0836097933
Transfert du siège social vers Bruxelles
Nouveau siège : Barricadenplein 12 bus 16, 1000 Brussel · Démissions : JANSSEN David (administrateur délégué), JANSSEN Mitchell et DA CONCEIÇAO GRAÇA SANTA Sergio Luis · Nomination : MAMM-UT INVEST (administrateur unique non statutaire) · Acte du Moniteur
Permis d'environnement accordé
Bouwen of herbouwen · Rotselaar
Entreprises comparables
même activité principale, taille et âge comparables| Entreprise | ||||
|---|---|---|---|---|
| BAOBAB REAL ESTATE Bruxelles | 8,3 M € | -19 081 € | 2,7 % | 5,2 |
| LINTOO PROJECTS Menin | 4,2 M € | -59 823 € | 61,6 % | 4 |
| BIMMO Anvers | 8,1 M € | -925 916 € | 59,2 % | 4,1 |
| COLBERT INVESTISSEMENT Tournai | 18,9 M € | -632 094 € | 23,4 % | 5 |
| KUB Waregem | 7,1 M € | -360 763 € | 0,3 % | 1,8 |
| VERHEYEN ESTATES Waasmunster | 13,3 M € | -62 074 € | 29,6 % | 2,2 |
| Accès Habitat Fernelmont | 11,1 M € | -115 231 € | 1,4 % | 2,5 |
Ces entreprises ont la même activité principale que BAOBAB REAL ESTATE : « Promotion immobilière résidentielle » (NACE 68121). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 4,2 M € et 19 M €, constituées entre 2002 et 2018.
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 09-05-2011Situation normale
- Siège
- 22 entreprises actives sont inscrites à cette adresse1 créées dans les 12 mois précédents. Source : BCE, situation au 8 novembre 2026.
- Activité
- Promotion immobilière résidentielleNACE 68121et 5 autres
- Unité d'établissement
- 2.199.350.9771000 Bruxelles, depuis le 03-05-2011
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 07-01-2026
Comptes annuels 2025
- 8,3 M €▼ 46,3 %
- Travailleursau 31-12-2025
- 7▲ 16,7 %
- Dépôt
- Déposés le 31-08-2026
Enseignements sur BAOBAB REAL ESTATE
BAOBAB REAL ESTATE existe depuis 2011. La marge brute est passé de 535 462 € en 2022 à 84 534 € en 2024.
La marge brute recule chaque année depuis 2022.
En janvier 2024, trois administrateurs sont partis.
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge. Cliquez sur un chiffre souligné en pointillé pour la rubrique et le dépôt.
L'essentiel sur BAOBAB REAL ESTATE
- Quel est le numéro d'entreprise de BAOBAB REAL ESTATE ?
- Le numéro d'entreprise de BAOBAB REAL ESTATE est 0836.097.933. Le numéro de TVA est ce même numéro précédé de BE : BE 0836.097.933.
- Où se trouve le siège de BAOBAB REAL ESTATE ?
- Le siège est établi à l'adresse Place des Barricades 12, 1000 Bruxelles.Données d'entreprise
- Que fait BAOBAB REAL ESTATE ?
- Selon la BCE, l'activité principale est : promotion immobilière résidentielle (NACE 68121).
- Quelle est la forme juridique de BAOBAB REAL ESTATE ?
- BAOBAB REAL ESTATE est une société anonyme (SA).
- Quelle est la date de constitution de BAOBAB REAL ESTATE ?
- BAOBAB REAL ESTATE a été constituée le 09-05-2011.
- L'entreprise BAOBAB REAL ESTATE est-elle toujours active ?
- Oui, BAOBAB REAL ESTATE est inscrite comme entreprise active à la BCE.
- Combien de personnes emploie BAOBAB REAL ESTATE ?
- BAOBAB REAL ESTATE employait en moyenne 5,2 équivalents temps plein sur l'exercice 2025, selon les comptes annuels déposés.Finances
- Quel est le chiffre d'affaires de BAOBAB REAL ESTATE ?
- Les comptes annuels de l'exercice 2025 ne mentionnent pas de chiffre d'affaires.
- BAOBAB REAL ESTATE est-elle bénéficiaire ?
- Sur l'exercice 2025, BAOBAB REAL ESTATE a enregistré une perte de 368 841 €.
- Où trouver les comptes annuels de BAOBAB REAL ESTATE ?
- BAOBAB REAL ESTATE a déposé 15 comptes annuels à la Banque nationale de Belgique, les derniers pour l'exercice 2025.
- Quand BAOBAB REAL ESTATE doit-elle déposer ses prochains comptes annuels ?
- BAOBAB REAL ESTATE doit déposer les comptes annuels de l'exercice 2026 au plus tard le 31-07-2027.Chronologie
Étapes suivantes
Déterminez combien de crédit accorder à ce client et avec quel délai de paiement.Vérification de crédit Vérifiez ce qu'il faut savoir avant de travailler avec cette entreprise.Due diligence fournisseur Vérifiez si vous pouvez accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment.Dossier anti-blanchiment Vérifiez lesquels de vos autres clients vous pouvez facturer via Peppol.Vérification Peppol Comparez cette entreprise à son secteur.Comparaison sectorielle Voyez ce qui a changé dans les derniers comptes annuels.Ce qui a changé
Enregistrez cette entreprise dans un dossier d'enquête, avec les faits connus à ce jour.