Capitaux propres
-61 229 €
Dettes supérieures aux actifs pour l'exercice 2025.
AMITIMMO
Aperçu
Parcours
2 comptes annuels chiffrés sur un seul axe du tempsrecord -6 200 € (2025)
-6 200 €▲ 3 417 €
le plus bas -38 996 € (2025)
-38 996 €▼ 13 762 €
record -22 234 € (2024)
-61 229 €▼ 38 996 €
1,1 M €▲ 193 %
Administration1 nom depuis 2024
1 administrateurVN CONSTRUCT
Propriétaires
Documentsdépôts et actes
31-08-202631 jours de retard
2025schéma abrégé
Marge brute de -9 617 € à -6 200 €Perte de 38 996 €Capitaux propres de -22 234 € à -61 229 €Dettes de 383 865 € à 1,1 M €Liquidités de 27 058 € à 4 189 €
À retenir
d'après les comptes annuels 2025Pertes
-64 229 € en deux ans
Les exercices 2024 et 2025 se sont clôturés en perte. L'année 2025 a été la plus lourde.
Dettes
1,1 M € 106 % du bilan
Dettes financières 99 %Fournisseurs 0 %
Dont 5 615 € exigibles dans l'année.
Comptes 2025 déposés 31 jours après l'échéanceChiffre d'affaires non publié (schéma abrégé ou micro)
Score Checked
53
Acceptable
Financièrement plus solide que 19 % des micro-entreprises sans code NACE
Probabilité dans cette classe : 1,5 % à 4,2 %
Des capitaux propres négatifs plafonnent le score à 59.
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,8 % Faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
Environ 8 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
04-2025 : 2,5 %
05-2025 : 2,6 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 04-2025
06-2025 : 2,6 %● inchangé vs 05-2025
07-2025 : 3,2 %▲ +0,6 point de pourcentage vs 06-2025
08-2025 : 3,2 %● inchangé vs 07-2025
09-2025 : 3,5 %▲ +0,3 point de pourcentage vs 08-2025valeur la plus haute
10-2025 : 0,8 %▼ -2,7 points de pourcentage vs 09-2025
11-2025 : 0,8 %● inchangé vs 10-2025
12-2025 : 0,8 %● inchangé vs 11-2025
01-2026 : 0,8 %● inchangé vs 12-2025
02-2026 : 0,8 %● inchangé vs 01-2026
03-2026 : 0,8 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : 0,8 %● inchangé vs 03-2026
05-2026 : 0,8 %● inchangé vs 04-2026
06-2026 : 0,9 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 05-2026
07-2026 : 0,9 %● inchangé vs 06-2026
08-2026 : 1,2 %▲ +0,3 point de pourcentage vs 07-2026
09-2026 : 0,8 %▼ -0,4 point de pourcentage vs 08-2026valeur la plus basse
10-2026 : 0,8 %● inchangé vs 09-2026
11-2026 : 0,8 %● inchangé vs 10-2026
Solidité financièreFaible
Composition du score
augmente le risque
Plafonné à 59 : des capitaux propres négatifs
Liquidité : ratio de liquidité 137,63, trésorerie 4 189 €, réduite de moitié
Derniers comptes déposés avec 31 jours de retard; 2 des 3 derniers comptes en retard
abaisse le risque
Taille : total du bilan 1,1 M €
Aucune activité principale enregistrée
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (sans code NACE, micro-entreprises). Elle fait mieux que 13 % d'entre elles en solvabilité, 41 % en liquidité, 20 % en rentabilité et 2 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 10-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 31-12-2025.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe faible au 30-06-2025, 0,8 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Entreprises comparables, deux ans plus tard
En juillet 2024, 1 251 entreprises avaient le même profil qu'AMITIMMO aujourd'hui. Chaque point représente 4 entreprises, deux ans plus tard.
96,6 %
existaient encore
2,1 %
ont cessé autrement
1,0 %
ont fait faillite
Encore 0,3 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à AMITIMMO : 0,8 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 447 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 1 251 entreprises, pas d'une prévision pour AMITIMMO. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Avis de crédit
Aucun crédit en compte ouvert
Les dettes à court terme représentent 0,5 % et la trésorerie 0,4 % du total du bilan. Les capitaux propres sont négatifs.
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Sept signaux.
abaisse le risqueaugmente le risque
augmente le risque · Capitaux propres négatifs
Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs et une perte nette.
BNB · comptes annuels 2025Capitaux propres par exercice
2425
2024 à 2025 · dernier exercice -61 229 €
augmente le risque · Jeune entreprise
Constituée en 2024, il y a 2 ans. Les jeunes entreprises font plus souvent faillite que les entreprises établies ; le risque est le plus élevé entre 2 et 8 ans après la constitution.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
augmente le risque · Comptes 2025 déposés avec 31 jours de retard
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 31-08-2026, soit 31 jours plus tard. Pour situer : 47 % des dépôts belges arrivent en retard ; parmi les entreprises en retard de 1 à 90 jours, 2,0 % sont aujourd'hui dans une situation juridique anormale, contre 1,66 % en moyenne. Nous le signalons comme un fait, sans l'intégrer au score.
BNB · 2 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
31 jours de retard
2024
40 jours de retard
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belges
L'entreprise a déposé ses 2 derniers comptes en moyenne 36 jours après l'échéance. La médiane belge pour l'exercice 2024 se situait 4 jours avant l'échéance, et 38 % de tous les dépôts étaient en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour.
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
10-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
Administration et actionnariat
- EPSILON PROJECT 50 %score 58capitaux propres 153 827 € (2024) · comptes annuels 2024 d'EPSILON PROJECT
Changements récents
Constitution
Fondateurs : EPSILON PROJECT et VN CONSTRUCT · 30 actions · Nomination : VN CONSTRUCT (administrateur non statutaire) · publié le 19-03-2024 · Acte du Moniteur
Premier établissement
Avenue de Tervueren 197, Woluwe-Saint-Pierre
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 15-03-2024Situation normale
- Siège
- 25 entreprises actives sont inscrites à cette adresseSource : BCE, situation au 10 novembre 2026.
- Activité
- La promotion immobilière résidentielleSelon les statuts, 19 activitésPas encore de code NACE à la BCE
- Unité d'établissement
- 2.357.803.3481150 Woluwe-Saint-Pierre, depuis le 15-03-2024
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Introuvable dans le Peppol Directory
Comptes annuels 2025
- -6 200 €▲ 35,5 %
- 38 996 €▲ 54,5 %
- -61 229 €▼ 175 %
- 1,1 M €▲ 194 %
- Dépôt
- Déposés le 31-08-2026
Enseignements sur AMITIMMO
AMITIMMO est active depuis 2024 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs (-61 229 €) et un résultat net de -38 996 €.
La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,8 % (faible).
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge.
Finances
Comptes annuels 2025
schéma abrégé, déposés le 31-08-2026, 31 jours de retard-6 200 €
▲ 3 417 €
-6 587 €
▲ 3 648 €
-38 996 €
▼ 13 762 €
767 115 €
▲ 11×
-5,8 %
▲ 0,4 point
-
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma abrégé ou micro ne les exige pas.
Bilan
total du bilan 1,1 M € au 31-12-2025Ce que l'entreprise possèdeComment c'est financé
en euros
en euros
Comptes annuels déposés
tels que déposés à la Banque nationale, cliquez sur une année pour la choisir| Poste | Évolution | 2025 | 2024 |
|---|---|---|---|
| Bilan : actif | |||
20/58 |
1,1 M | 361 631 | |
21/28 |
291 442 | 291 442 | |
22/27 |
291 442 | 291 442 | |
22 |
291 442 | 291 442 | |
29/58 |
772 729 | 70 189 | |
40/41 |
768 541 | 43 131 | |
41 |
768 541 | 43 131 | |
54/58 |
4 189 | 27 058 | |
| Bilan : passif | |||
10/49 |
1,1 M | 361 631 | |
10/15 |
-61 229 | -22 234 | |
10/11 |
3 000 | 3 000 | |
14 |
-64 229 | -25 234 | |
17/49 |
1,1 M | 383 865 | |
17 |
1,1 M | 380 000 | |
170/4 |
1,1 M | 380 000 | |
42/48 |
5 615 | 2 807 | |
44 |
5 615 | 2 807 | |
440/4 |
5 615 | 2 807 | |
492/3 |
2 847 | 1 058 | |
| Compte de résultats | |||
9900 |
-6 200 | -9 617 | |
640/8 |
387 | 618 | |
9901 |
-6 587 | -10 235 | |
65/66B |
32 408 | 14 998 | |
65 |
32 408 | 14 998 | |
9903 |
-38 996 | -25 234 | |
9904 |
-38 996 | -25 234 | |
9905 |
-38 996 | -25 234 | |
| Affectations et prélèvements | |||
9906 |
-64 229 | -25 234 | |
14P |
-25 234 | - | |
| Document | |||
L'annexe de ces comptes compte 5 rubriques, dont l'état des actifs et des dettes, la ventilation des charges et les droits et engagements. Vous la trouvez dans les comptes déposés à la BNB.
Source : Comptes annuels 2025 à la BNB, déposés le 31-08-2026.
Dépôts
chaque point est un dépôt de comptes, au jour de son arrivée à la Banque nationaleComptes annuels 2025 déposés 31 jours après le délai. Déposés le 31 août 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00490741.
Chiffres clés et ratios
par exercice, calculés à partir des comptes annuels| Poste | Évolution | 2025 | 2024 |
|---|---|---|---|
| - | 291 442 | ||
| -22 869 | - | ||
| 767 115 | 67 382 | ||
| -5,8 % | -6,1 % | ||
| - | 25,00 | ||
| -3,7 % | -7,0 % |
Un ratio hors de toute plage significative a été omis (total du bilan 1,1 M €, capitaux propres -61 229 €).
Le taux d'endettement n'est pas affiché, car les capitaux propres sont négatifs. Des dettes divisées par des capitaux propres négatifs ne disent rien.
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Le cash-flow est donc une approximation, tirée du compte de résultats. Les investissements sont les acquisitions de l'annexe et, à défaut, le mouvement du bilan.
Investissements
acquisitions d'immobilisations| Poste | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | - | 291 442 € |
Source : annexe des comptes annuels 2024 à 2025 (état des immobilisations)
Enseignements sur AMITIMMO
Le résultat d'exploitation de 2025 est une perte de 6 587 €, plus faible que la perte de 10 235 € en 2024.
Les capitaux propres sont négatifs. Les dettes (1,1 M €) dépassent le total du bilan (1,1 M €).
Administration & actionnariat
Administration
1 dirigeant, depuis la constitutionVN CONSTRUCT SPRL
Administrateur non statutaire, représentant permanent STETCO Nicoara
nomination par acte du 19-03-2024
mandat à durée indéterminée
mentionné dans les comptes annuels 2025, déposés le 31-08-2026
- Pouvoir de signatureLes statuts désignent qui peut engager la société, par exemple en signant un contrat.
- « Chaque administrateur représente la société à l'égard des tiers et en justice, soit en demandant, soit en défendant. Il peut déléguer des… »acte du 19-03-2024
Représentants permanents 1
Mandats au fil des ans
1 nom, la ligne pointillée marque aujourd'huiVN CONSTRUCT
Administrateur non statutaire
Administrateur non statutaire
Administration
Mandats en liste
- VN CONSTRUCT
- Administrateur non statutaire, nomination par acte du 19-03-2024, toujours en fonction
Contrôle
Actionnaire
Capitaux propres 153 827 €
Bénéfice 65 522 € en 2024 (bénéfice 83 305 € en 2023)
Score Checked 58
Source : comptes EPSILON PROJECT 2024
50 %
Cette entreprise
AMITIMMO
Capitaux propres -61 229 €
Perte 38 996 € en 2025
Capital
- Apport
- 3 000 €
- Actions
- 30
- Apport par action
- 100 €
- Capitaux propres par action
- -2 041 € en 2025
- Source
- comptes annuels 2025
Statuts
acte du 19-03-2024- DuréeLa plupart des sociétés existent pour une durée illimitée, jusqu'à leur dissolution.
- Durée illimitée
- Assemblée annuelleLes actionnaires approuvent notamment les comptes annuels lors de l'assemblée annuelle.
- Quatrième mercredi de juin
Opérations sur le capital
Actionnaires selon les actes
À la constitution
acte du 19-03-2024 ↗
- EPSILON PROJECT (BE 0794.273.810) fondateur
- VN CONSTRUCT (BE 0643.664.977) fondateur
Évolution du capital
- 19-03-2024 Constitution · 30 actions
Réseau & groupe
Pas de groupe
AMITIMMO n'a ni société mère ni participations dans ses comptes annuels. Seul administrateur : VN CONSTRUCT.
À la même adresse
Avenue de Tervueren 197, 1150 Woluwe-Saint-Pierre · 24 autres entreprises| GOELO REAL-ESTATE BELGIUM
établissement depuis le 13-06-2006 · fondée en 2006 · groupe WIGNAC |
total du bilan 9,4 M € (2025) 0881.574.107 |
| OWL ADVISORY BELGIUM
établissement depuis le 03-03-2020 · fondée en 2020 |
total du bilan 1,2 M € (2025) 0744.654.449 |
| SIGMA PROJECT
siège depuis le 18-03-2024 · fondée en 2024 · capitaux propres négatifs (2025) |
total du bilan 810 895 € (2025) 1007.222.759 |
| MERCURY 42
établissement depuis le 09-12-2019 · fondée en 2019 |
total du bilan 551 972 € (2025) 0738.876.021 |
| WE ADVISE YOU BELGIUM
établissement depuis le 11-03-2015 · fondée en 2015 |
3,1 ETP (2025) 0600.879.861 |
| FINCHE & COMPANY
établissement depuis le 05-11-2018 · fondée en 2018 |
total du bilan 487 733 € (2025) 0712.823.702 |
| NEOSHORE
établissement depuis le 27-08-2019 · fondée en 2019 |
total du bilan 352 580 € (2025) 0732.916.855 |
| EPSILON PROJECT
siège depuis le 01-12-2022 · fondée en 2022 · comptes en retard |
total du bilan 192 156 € (2024) 0794.273.810 |
| Vincent THYRION
établissement depuis le 23-02-2018 · fondée en 2018 |
total du bilan 175 266 € (2025) 0690.891.210 |
| BY-OCTO
établissement depuis le 13-07-2022 · fondée en 2022 · capitaux propres négatifs (2026) · groupe NEXTGEN INVESTMENT GROUP |
total du bilan 51 133 € (2026) 0788.532.202 |
Connexions & réseau
1 dirigeant actuelLe réseau part des dirigeants d'AMITIMMO. Chaque autre entreprise qu’ils dirigent est un nœud.
Cette entreprise
Entreprise
Dirigeant
Actionnariat
+N : liens pas encore affichés
Cliquez sur un nœud pour aller plus loin, glissez pour réorganiser, zoomez avec la molette.
Chronologie
Chronologie
5 événements depuis 2024Dépôts
Financier
Établissements
202420252026
Délai de dépôt des comptes 2026 : 31-07-2027
2026
Comptes annuels 2025 déposés BNBschéma abrégé · 31 jours de retard
2025
Liquidité multipliée par plus de 5 ratio de liquidité 137,63 Le ratio de liquidité passe de 25,00 à 137,63.
Comptes annuels 2024 déposés PDFschéma micro · 40 jours de retard
2024
ConstitutionFondateurs : EPSILON PROJECT et VN CONSTRUCT · 30 actions · Nomination : VN CONSTRUCT (administrateur non statutaire) · publié le 19-03-20246 points ▸
- Siège statutaire, Woluwe-Saint-Pierre (1150–Bruxelles), avenue de Tervuren 197
- Nomination d'administrateur, VN CONSTRUCT (administrateur non statutaire)
- Représentant permanent, STETCO Nicoara
- Fondateur, EPSILON PROJECT
- Fondateur, VN CONSTRUCT
- 30 actions
- L'acte contient encore 4 autres points.
Premier établissement Avenue de Tervueren 197, Woluwe-Saint-Pierre
Les jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
Sources : Publications au Moniteur belgeDépôts à la Banque nationale
Historique
Le 15 mars 2024, AMITIMMO a été constituée sous forme de SRL par EPSILON PROJECT et VN CONSTRUCT.12 VN CONSTRUCT est administrateur non statutaire par acte du 19-03-2024.2 L'entreprise a déposé 2 comptes annuels, les derniers pour l'exercice 2025.3
Données d'entreprise
Identité
- Numéro d'entreprise
- 1007.183.365
- Numéro de TVA
- BE 1007.183.365
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée (SRL)
- Statut
- Actif, situation normale
- Constituée
- 15-03-2024
- Exercice
- se clôture le 31 décembre
- Assemblée annuelleLes actionnaires approuvent notamment les comptes annuels lors de l'assemblée annuelle.
- Quatrième mercredi de juinacte du 19-03-2024
- Peppol
- Introuvable dans le Peppol Directory
- Nom
- AMITIMMO en français
- Type d'entité
- Personne morale
- DuréeLa plupart des sociétés existent pour une durée illimitée, jusqu'à leur dissolution.
- Durée illimitéeacte du 19-03-2024
- Siège statutaireLes statuts indiquent la région du siège. La langue des documents officiels dépend notamment de cette région.
- Région de Bruxelles-Capitaleacte du 19-03-2024
Activités
- ObjetL'objet décrit les activités que la société peut exercer selon ses statuts.
- La promotion immobilière résidentielle; La promotion immobilière de maisons d'habitation neuves ou de travaux de rénovation; La promotion immobilière d'immeubles résidentiels; La…acte du 19-03-2024
19 activités
- La promotion immobilière résidentielle
- La promotion immobilière de maisons d'habitation neuves ou de travaux de rénovation
- La promotion immobilière d'immeubles résidentiels
- La promotion immobilière non résidentielle
- La promotion immobilière de bureaux
- La promotion immobilière de : centres commerciaux et industriels, hôtels, zones d'activités et marchés, ports de plaisance, autoroutes, stations de sports d'hiver, etc.
- L'aménagement ou la rénovation de zones urbaines par voie de promotion
- Les activités des marchands de biens immobiliers
- Les activités de transactions sur biens immobiliers tels que : immeubles résidentiels et maisons d'habitation, immeubles non résidentiels, terres et terrains
- La location et l’exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
- L'exploitation de biens immobiliers en multipropriété
- La promotion immobilière à objectif locatif par des sociétés de logements sociaux
- La location et l’exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
- Intermédiation en achat, vente et location de biens immobiliers pour compte de tiers
- Agences immobilières et intermédiaires en achat, vente et location de biens immobiliers
- Estimation et évaluation de biens immobiliers pour compte de tiers
- Estimation et évaluation de biens immobiliers
- Administration de biens immobiliers résidentiels pour compte de tiers
- Administration de biens immobiliers non résidentiels pour compte de tiers
Siège et établissements
1 établissement| Établissement | Depuis | N° d'unité |
|---|---|---|
| Avenue de Tervueren 197 siège 1150 Woluwe-Saint-Pierre 68110 Achat et vente de biens propres | 15-03-2024 | 2.357.803.348 |
Bâtiments et parcelles à l'adresse
- Superficie au sol
- 222 m²
- Bâtiments
- 127 m²
- Volume, LiDAR
- 2 304 m³
- Bâtiment le plus haut
- 25,7 m
Bâtiments à l'échelle, chacun sur sa parcelle
Parcelles
| Parcelle (capakey) | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|
| 21019A0215/00D007 | 222 m² | 1 · 127 m² | 25,7 m · 7 |