AGEM Vastgoedmakelaars
ActifRésumé
AGEM Vastgoedmakelaars est active depuis 1983 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2026 montrent des capitaux propres de 36 392 € et un résultat net de -5 363 €. Les capitaux propres diminuent d'environ 12,3 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 77 % des 117 entreprises du même secteur (exercice 2026). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,3% (très faible).
Score Checked
Score 2026
Axes · trait = 2025
Rentabilité6▼-26
Solvabilité100▲+36
Croissance32=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,3%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 2 500 € à 30 jours acceptable
Liquidité confortable (ratio de liquidité 6,96 contre 1,64 en 2025 ; dettes à court terme : 14,4% et trésorerie : 94,1% du total du bilan), et 14,4% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Six signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
augmente le risque · Comptes annuels : profil financier plus faible
Les derniers comptes annuels montrent un profil plus faible en solvabilité, résultat ou liquidité que chez les entreprises qui tiennent.
BNB · comptes annuels 2026Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
85,6%
Rendement des actifs
-12,6%
Âge des chiffres
8 mois
augmente le risque · Perte persistante
Deux exercices déficitaires consécutifs (2025 et 2026) ; les capitaux propres sont également plus faibles. Peut indiquer une pression structurelle sur la rentabilité.
BNB · comptes annuels 2026Résultat net par exercice
1920212223242526
2019 à 2026 · dernier exercice -5 363 €
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-01-2026 était à déposer pour le 31-08-2026 et l'a été le 31-08-2026, soit 0 jours avant le délai.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2026
le jour même
2025
104 j d'avance
2024
18 j de retard
2023
29 j de retard
2022
30 j de retard
2021
55 j de retard
2020
70 j de retard
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 14 jours après le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-01-2027 et doit être déposé au plus tard le 31-08-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 19 septembre (4 des 5 derniers exercices déposés dans les 30 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
29-09-2026 aujourd'hui31-01-2027 clôture31-08-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2026, schéma abrégé
Capitaux propres
36 392 €▼ 12,8%
2025 · 41 755 €
Total actif
42 499 €▼ 60,2%
2025 · 106 778 €
Résultat net
-5 363 €▼ 129%
2025 · -2 346 €
Fonds de roulement
36 395 €▼ 12,8%
2025 · 41 755 €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20222023202420252026
Résultat d'exploitation574 €-3 919 €151 843 €-6 063 €-5 212 €▲ 14,0%
Résultat net162 €dans la moitié centrale du secteur-4 081 €dans la moitié centrale du secteur107 007 €au-dessus de la moitié centrale du secteur-2 346 €dans la moitié centrale du secteur-5 363 €▼ 129%
Capitaux propres162 010 €dans la moitié centrale du secteur▼ 3,8%150 928 €dans la moitié centrale du secteur▼ 6,8%100 522 €dans la moitié centrale du secteur▼ 33,4%41 755 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 58,5%36 392 €▼ 12,8%
Total actif277 424 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 15,9%157 651 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 43,2%258 724 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 64,1%106 778 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 58,7%42 499 €▼ 60,2%
Dettes115 414 €▼ 28,5%6 723 €▼ 94,2%158 202 €▲ 2 253%65 023 €▼ 58,9%6 108 €▼ 90,6%
Fonds de roulement106 017 €dans la moitié centrale du secteur▼ 4,3%96 541 €dans la moitié centrale du secteur▼ 8,9%100 522 €dans la moitié centrale du secteur▲ 4,1%41 755 €dans la moitié centrale du secteur▼ 58,5%36 395 €▼ 12,8%
Solvabilité58,4%dans la moitié centrale du secteur▲ 7,3pp95,7%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 37,3pp38,9%dans la moitié centrale du secteur▼ 56,9pp39,1%dans la moitié centrale du secteur▲ 0,3pp85,6%▲ 46,5pp
Liquidité générale1,92dans la moitié centrale du secteur▲ 0,2315,36au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 13,441,64dans la moitié centrale du secteur▼ 13,731,64dans la moitié centrale du secteur▲ 0,016,96▲ 5,32
Rentabilité des actifs (ROA)0,1%dans la moitié centrale du secteur▲ 0,6pp-2,6%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 2,6pp41,4%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 43,9pp-2,2%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 43,6pp-12,6%▼ 10,4pp
Personnel (ETP)0dans la moitié centrale du secteur0dans la moitié centrale du secteur
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma abrégé ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation reste négatif : une perte de 5 212 € en 2026 contre 6 063 € en 2025 ; la perte se réduit.
Composition du bilan
2026 en couleur, 2025 en barre grise dessous
Passif 42 499 €
Capitaux propres
36 392 € ▼ 12,8%
Dettes
6 108 € ▼ 90,6%
La part des dettes dans le total du bilan recule de 60,9 % à 14,4 %. Les capitaux propres et la dette sont plus faibles.
Chiffres clés et ratios
Taux d'endettement
0,17▼
2025 · 1,56
ROE
-14,7%▼
2025 · -5,6%
Dettes ≤ 1 an
6 104 €▼
2025 · 65 023 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 5 834 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 1,7% ont fait faillite dans les 24 mois et 84% existent encore.
- Micro
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30% ou plus
- perte d'au moins 10% du bilan
1,7%
a fait faillite
13%
a cessé autrement
84%
existe encore
Pour encore 0,4%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite plus basse : 0,3% sur douze mois. Le score lit davantage sur cette entreprise que les quatre caractéristiques du groupe ; les deux chiffres sont justes pour ce qu'ils mesurent.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 338 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,9% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 5 834 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | 135 650 € | 0 € | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 1 606 € | 1 606 € | 0 € | - | - | - |
| Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises)631/4 | - | 2 752 € | 0 € | - | - | - |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 647 € | 921 € | 972 € | 513 € | 615 € | ▲ 19,9% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 2 827 € | 1 360 € | 152 815 € | -5 549 € | -4 597 € | ▲ 17,2% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 574 € | -3 919 € | 151 843 € | -6 063 € | -5 212 € | ▲ 14,0% |
| Produits financiers75/76B | 625 € | 10 € | 0 € | 3 887 € | 43 € | ▼ 98,9% |
| Produits financiers récurrents75 | 625 € | 10 € | 0 € | 3 887 € | 43 € | ▼ 98,9% |
| Charges financières65/66B | 561 € | 172 € | 10 555 € | 170 € | 194 € | ▲ 13,8% |
| Charges financières récurrentes65 | 561 € | 172 € | 10 555 € | 170 € | 194 € | ▲ 13,8% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 638 € | -4 081 € | 141 288 € | -2 346 € | -5 363 € | ▼ 129% |
| Impôts sur le résultat67/77 | 476 € | - | 34 281 € | 0 € | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 162 € | -4 081 € | 107 007 € | -2 346 € | -5 363 € | ▼ 129% |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | 2 975 € | - | - | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 3 137 € | -4 081 € | 107 007 € | -2 346 € | -5 363 € | ▼ 129% |
| Poste | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 277 424 € | 157 651 € | 258 724 € | 106 778 € | 42 499 € | ▼ 60,2% |
| Actifs immobilisés21/28 | 55 993 € | 54 387 € | 0 € | - | - | - |
| Immobilisations corporelles22/27 | 55 956 € | 54 350 € | 0 € | - | - | - |
| Terrains et constructions22 | 55 956 € | 54 350 € | 0 € | - | - | - |
| Immobilisations financières28 | 37 € | 37 € | 0 € | - | - | - |
| Actifs circulants29/58 | 221 431 € | 103 263 € | 258 724 € | 106 778 € | 42 499 € | ▼ 60,2% |
| Créances à un an au plus40/41 | 217 843 € | 100 534 € | 220 746 € | 61 450 € | 2 516 € | ▼ 95,9% |
| Créances commerciales40 | 44 313 € | 25 658 € | 10 147 € | 2 404 € | 2 404 € | = |
| Autres créances41 | 173 530 € | 74 876 € | 210 599 € | 59 045 € | 112 € | ▼ 99,8% |
| Valeurs disponibles54/58 | 3 158 € | 2 729 € | 37 978 € | 43 377 € | 39 983 € | ▼ 7,8% |
| Comptes de régularisation490/1 | 430 € | - | - | 1 951 € | 0 € | ▼ 100% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 277 424 € | 157 651 € | 258 724 € | 106 778 € | 42 499 € | ▼ 60,2% |
| Capitaux propres10/15 | 162 010 € | 150 928 € | 100 522 € | 41 755 € | 36 392 € | ▼ 12,8% |
| Apport10/11 | 24 789 € | 24 789 € | 24 789 € | 24 789 € | 24 789 € | = |
| Réserves13 | 35 021 € | 23 939 € | 75 733 € | 16 966 € | 16 056 € | ▼ 5,4% |
| Réserves indisponibles130/1 | 2 479 € | 2 479 € | 2 479 € | 2 479 € | 2 479 € | = |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | 2 479 € | 2 479 € | 2 479 € | 2 479 € | 2 479 € | = |
| Réserves disponibles133 | 32 542 € | 21 460 € | 73 254 € | 14 487 € | 13 577 € | ▼ 6,3% |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 102 200 € | 102 200 € | 0 € | 0 € | -4 453 € | - |
| Dettes17/49 | 115 414 € | 6 723 € | 158 202 € | 65 023 € | 6 108 € | ▼ 90,6% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 115 414 € | 6 723 € | 158 202 € | 65 023 € | 6 104 € | ▼ 90,6% |
| Dettes commerciales44 | 114 932 € | 6 246 € | 1 223 € | 2 687 € | 189 € | ▼ 93,0% |
| Fournisseurs440/4 | 114 932 € | 6 246 € | 1 223 € | 2 687 € | 189 € | ▼ 93,0% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 477 € | 476 € | 757 € | 0 € | - | - |
| Impôts450/3 | 477 € | 476 € | 757 € | 0 € | - | - |
| Autres dettes47/48 | 5 € | - | 156 222 € | 62 336 € | 5 915 € | ▼ 90,5% |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | - | 4 € | - |
| Poste | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 162 € | -4 081 € | 107 007 € | -2 346 € | -5 363 € | ▼ 129% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 1 606 € | 1 606 € | 0 € | - | - | - |
| Flux d'exploitation (approximation) | 1 768 € | -2 474 € | 107 007 € | -2 346 € | -5 363 € | ▼ 129% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -1 € | 54 387 € | - | - | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | -429 € | 35 249 € | 5 399 € | -3 394 € | ▼ 163% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2027, attendu avant le
2026
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2026 · schéma abrégé
31-01
Financier
Exercice le plus faiblenet -5 363 €
Le résultat net tombe à -5 363 €, le plus bas de la série.
31-01
Financier
La liquidité quadrupleratio de liquidité 6,96
Ratio de liquidité de 1,64 à 6,96 ; la dette à court terme recule de 65 023 € à 6 104 €.
2025
19-05
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma abrégé
2024
18-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma abrégé · 18 jours de retard
31-01
Financier
De nouveau bénéficiairenet 107 007 €
Résultat net 107 007 € après une année de perte.
2023
29-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma abrégé · 29 jours de retard
31-01
Financier
Liquidité multipliée par 8ratio de liquidité 15,36
Ratio de liquidité de 1,92 à 15,36 ; la dette à court terme recule de 115 414 € à 6 723 €.
2022
30-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma abrégé · 30 jours de retard
31-01
Financier
De nouveau bénéficiairenet 162 €
Résultat net 162 € après une année de perte.
2021
25-10
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma abrégé · 55 jours de retard
2020
09-11
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma abrégé · 70 jours de retard
Afficher les événements plus anciens
2019
30-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma abrégé · 30 jours de retard
2018
25-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma abrégé · 25 jours de retard
2017
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma abrégé
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
Direction · siège · immobilier
Dirigeants
Nous n'avons établi aucun dirigeant en fonction pour cette entreprise. Nous les déduisons des actes publiés au Moniteur belge ; tant qu'il n'y en a pas ou qu'ils ne sont pas lus, rien ne figure ici. Cela ne signifie pas que l'entreprise n'en a pas : la BCE tient sa propre liste de fonctions, que nous ne lisons pas.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Brugge · 2 unités d'établissement depuis 1983
Superficie au sol
2 574 m²
Emprise au sol bâtie
1 149 m²
Volume, LiDAR
17 880 m³
2 parcelles, Flandre · bâtiment le plus haut 32,7 m, ±9 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
6
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
2 unités d'établissement
Puienbroeklaan 6, 8310 Brugge
depuis 19832.021.973.908
Zeedijk 292, 8430 Middelkerke
depuis 19832.021.974.007
2 parcelles
Flandre
2
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 35322C0330/00R003 | Flandre | 1 657 m² | 1 · 992 m² | 32,7 m · 9 ét. |
| 31029B0247/00V002 | Flandre | 917 m² | 1 · 157 m² | 9,7 m · 2 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
2 des 2 parcelles avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Structure & réseau
Propriétaires et participations
1 propriétaireChaîne de contrôle
- Beleggings- en Investeringsmaatschappij Agem
- AGEM Vastgoedmakelaars
Société mère la plus haute connue : Beleggings- en Investeringsmaatschappij Agem. Les sources ne disent pas qui se trouve au-dessus.
Propriétaires 1
- 100%
Participations 0
Aucune participation mentionnée dans les comptes, actes ou le registre LEI que nous avons lus.
Selon les comptes annuels des autres sociétés, les actes du Moniteur belge et le registre LEI. Le registre des bénéficiaires effectifs (UBO) n'est pas public : qui se trouve en fin de compte derrière une personne physique ou une mère étrangère n'est pas mentionné ici. Une entreprise qui ne remplit pas ces états, ou n'y est pas tenue, est absente.
Connexions & réseau
Aucun dirigeant actuel ni entreprise liée trouvé dans le registre.
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BE 0404.815.345
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Carlo Eggermont
BE 0536.235.794
Gent · CP 36 291 €
Sur 11 757 entreprises dans le secteur 68310, nous disposons des comptes annuels de 6 914 d'entre elles. 4 588 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSPRL
Constituée10-03-1983
Clôture de l'exercice31-01
Activités, NACEBEL 2025
68310Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0423783201
Inscrite
15-12-2025
Si vous suivez cette entreprise, Checked vous le signale le jour où elle disparaît du registre Peppol.
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