ADE - GEM
ActifFinances · exercice 2025, schéma abrégé
Comptes annuels 2025 déposés 31 jours après le délai Déposés le 31 août 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00486695.
Comptes annuels 2025 déposés le 31-08-2026 à la BNB les 33 dépôts
Chiffre d'affaires
≈ 440 000 €
Estimé : probablement entre 400 000 € et 530 000 €
Total actif
527 247 €▲ 94,3 %
2024 · 271 398 €
Résultat net
235 044 €▲ 157×
2024 · 1 497 €
Fonds de roulement
287 186 €▲ 101×
2024 · 2 831 €
Aperçu pluriannuel
2018 à 2025, 8 exercicesRésultat d'exploitation
349 549 €
▲ 93×
2025
20182025
Résultat net
235 044 €
▲ 157×
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Capitaux propres
450 004 €
▲ 109 %
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Total actif
527 247 €
▲ 94,3 %
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Dettes
77 244 €
▲ 36,9 %
2025
20182025
Fonds de roulement
287 186 €
▲ 101×
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Solvabilité
85,3 %
▲ 6,1pp
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Liquidité générale
4,95
▲ 3,89
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Rentabilité des actifs (ROA)
44,6 %
▲ 44,0pp
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Tous les chiffres par exercice
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20182019202020212022202320242025
Résultat d'exploitation4 139 €-16 316 €▲ 294 %-20 381 €-153 €▲ 99,2 %91 882 €97 384 €▲ 6,0 %3 759 €▼ 96,1 %349 549 €▲ 93×
Résultat net1 093 €-9 907 €▲ 806 %-20 892 €en dessous de la moitié centrale du secteur-300 €dans la moitié centrale du secteur▲ 98,6 %76 441 €au-dessus de la moitié centrale du secteur65 580 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 14,2 %1 497 €dans la moitié centrale du secteur▼ 97,7 %235 044 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 157×
Capitaux propres82 727 €-92 634 €▲ 12,0 %71 742 €dans la moitié centrale du secteur▼ 22,6 %71 442 €dans la moitié centrale du secteur▼ 0,4 %147 883 €dans la moitié centrale du secteur▲ 107 %213 463 €dans la moitié centrale du secteur▲ 44,3 %214 960 €dans la moitié centrale du secteur▲ 0,7 %450 004 €dans la moitié centrale du secteur▲ 109 %
Total actif604 145 €-569 993 €▼ 5,7 %515 067 €dans la moitié centrale du secteur▼ 9,6 %478 137 €dans la moitié centrale du secteur▼ 7,2 %308 790 €dans la moitié centrale du secteur▼ 35,4 %329 337 €dans la moitié centrale du secteur▲ 6,7 %271 398 €dans la moitié centrale du secteur▼ 17,6 %527 247 €dans la moitié centrale du secteur▲ 94,3 %
Dettes521 418 €-477 359 €▼ 8,4 %443 325 €▼ 7,1 %406 696 €▼ 8,3 %160 908 €▼ 60,4 %115 874 €▼ 28,0 %56 438 €▼ 51,3 %77 244 €▲ 36,9 %
Fonds de roulement-477 559 €--449 540 €▲ 5,9 %-412 381 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 8,3 %-361 257 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 12,4 %-146 500 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 59,4 %-20 325 €dans la moitié centrale du secteur▲ 86,1 %2 831 €dans la moitié centrale du secteur287 186 €dans la moitié centrale du secteur▲ 101×
Solvabilité13,7 %-16,3 %▲ 2,6pp13,9 %dans la moitié centrale du secteur▼ 2,3pp14,9 %dans la moitié centrale du secteur▲ 1,0pp47,9 %dans la moitié centrale du secteur▲ 32,9pp64,8 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 16,9pp79,2 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 14,4pp85,3 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 6,1pp
Liquidité générale0,06-0,05=0,07en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,010,11en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,040,08en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,030,81dans la moitié centrale du secteur▲ 0,731,06dans la moitié centrale du secteur▲ 0,264,95au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 3,89
Rentabilité des actifs (ROA)0,2 %-1,7 %▲ 1,6pp-4,1 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 5,8pp-0,1 %dans la moitié centrale du secteur▲ 4,0pp24,8 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 24,8pp19,9 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 4,8pp0,6 %dans la moitié centrale du secteur▼ 19,4pp44,6 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 44,0pp
au-dessus
dans
en dessous
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le résultat d'exploitation de 2025 est 93 fois plus élevé que celui de 2024 et le plus élevé depuis 2021. C'est un redressement après la baisse de 2024.
Fortes variations et leur cause
- 2025 Résultat net +15 601 % par rapport à 2024. Les comptes suivent désormais le schéma abrégé, l'an dernier le microschéma.
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma abrégé ou micro ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 527 247 €
Actifs immobilisés
167 418 € ▼ 25,0 %
Actifs circulants
359 829 € ▲ 648 %
Passif 527 247 €
Capitaux propres
450 004 € ▲ 109 %
Dettes
77 244 € ▲ 36,9 %
La part des dettes dans le total du bilan recule de 20,8 % à 14,7 %. Les capitaux propres et la dette sont plus élevés.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
374 760 €▲
2024 · 41 118 €
Cash-flow
260 255 €▲
2024 · 38 856 €
Taux d'endettement
0,17▼
2024 · 0,26
ROE
52,2 %▲
2024 · 0,7 %
Couverture des intérêts
plus de 100▲
2024 · 64,27
Dettes ≤ 1 an
72 643 €▲
2024 · 45 253 €
Dettes > 1 an
3 876 €▼
2024 · 10 476 €
Impôts
115 423 €▲
2024 · 1 622 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 16 297 € | 24 687 € | 1 318 € | 16 814 € | 1 346 € |
| Immobilisations financières | 6 750 € | - | - | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 54 294 € | 50 512 € | 46 915 € | 37 359 € | 25 211 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Comptes annuels
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | - | - | 93 950 € | 96 679 € | - | 354 787 € | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 57 931 € | 60 663 € | 61 118 € | 54 294 € | 50 512 € | 46 915 € | 37 359 € | 25 211 € | ▼ 32,5 % |
| Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises)631/4 | - | - | - | - | 1 200 € | - | - | - | - |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 11 343 € | 11 461 € | 12 523 € | 16 367 € | 15 346 € | ▼ 6,2 % |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | - | - | - | 589 € | - | - | - | - | - |
| Marge brute d'exploitation9900 | 71 561 € | 96 026 € | 52 458 € | 66 072 € | 155 055 € | 156 821 € | 57 485 € | 390 105 € | ▲ 579 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 4 139 € | 16 316 € | -20 381 € | -153 € | 91 882 € | 97 384 € | 3 759 € | 349 549 € | ▲ 93× |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 355 € | 0 € | - | 0 € | 1 039 € | ▲ 12 987× |
| Produits financiers récurrents75 | - | - | - | 0 € | 0 € | - | 0 € | 1 039 € | ▲ 12 987× |
| Produits financiers non récurrents76B | - | - | - | 354 € | - | - | - | - | - |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 303 € | 492 € | 673 € | 640 € | 121 € | ▼ 81,1 % |
| Charges financières récurrentes65 | 1 264 € | 758 € | 458 € | 303 € | 492 € | 673 € | 640 € | 121 € | ▼ 81,1 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 2 876 € | 15 558 € | -21 006 € | -101 € | 91 390 € | 96 711 € | 3 119 € | 350 467 € | ▲ 112× |
| Impôts sur le résultat67/77 | 1 782 € | 5 651 € | -115 € | 199 € | 14 950 € | 31 130 € | 1 622 € | 115 423 € | ▲ 71× |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 1 093 € | 9 907 € | -20 892 € | -300 € | 76 441 € | 65 580 € | 1 497 € | 235 044 € | ▲ 157× |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 1 093 € | 9 907 € | -20 892 € | -300 € | 76 441 € | 65 580 € | 1 497 € | 235 044 € | ▲ 157× |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 604 145 € | 569 993 € | 515 067 € | 478 137 € | 308 790 € | 329 337 € | 271 398 € | 527 247 € | ▲ 94,3 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 573 854 € | 543 953 € | 485 901 € | 434 999 € | 296 183 € | 244 264 € | 223 315 € | 167 418 € | ▼ 25,0 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 573 735 € | 543 834 € | 485 783 € | 428 130 € | 289 314 € | 237 396 € | 216 496 € | 167 418 € | ▼ 22,7 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 393 403 € | 238 210 € | 196 772 € | 167 618 € | 127 067 € | ▼ 24,2 % |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | - | 27 188 € | 47 335 € | 40 624 € | 48 878 € | 40 352 € | ▼ 17,4 % |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | 7 539 € | 3 770 € | - | - | - | - |
| Immobilisations financières28 | 119 € | 119 € | 119 € | 6 869 € | 6 869 € | 6 869 € | 6 819 € | - | - |
| Actifs circulants29/58 | 30 291 € | 26 041 € | 29 166 € | 43 139 € | 12 608 € | 85 073 € | 48 084 € | 359 829 € | ▲ 648 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 29 332 € | 17 875 € | 12 080 € | 8 715 € | 2 420 € | 6 050 € | 6 050 € | 23 322 € | ▲ 285 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 3 915 € | 2 420 € | 6 050 € | 6 050 € | - | - |
| Autres créances41 | - | - | - | 4 800 € | - | - | - | 23 322 € | - |
| Placements de trésorerie50/53 | - | - | - | - | - | - | - | 300 000 € | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 959 € | 4 832 € | 13 408 € | 30 554 € | 6 775 € | 72 903 € | 34 246 € | 31 601 € | ▼ 7,7 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 3 870 € | 3 412 € | 6 120 € | 7 788 € | 4 905 € | ▼ 37,0 % |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 604 145 € | 569 993 € | 515 067 € | 478 137 € | 308 790 € | 329 337 € | 271 398 € | 527 247 € | ▲ 94,3 % |
| Capitaux propres10/15 | 82 727 € | 92 634 € | 71 742 € | 71 442 € | 147 883 € | 213 463 € | 214 960 € | 450 004 € | ▲ 109 % |
| Apport10/11 | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | = |
| Capital10 | - | - | - | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | = |
| Capital souscrit100 | - | - | - | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | = |
| Réserves13 | 17 411 € | 21 748 € | 21 748 € | 21 748 € | 21 748 € | 21 748 € | 152 960 € | 388 004 € | ▲ 154 % |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 6 200 € | 6 200 € | 6 200 € | 6 200 € | 6 200 € | = |
| Réserve légale130 | - | - | - | 6 200 € | 6 200 € | 6 200 € | 6 200 € | 6 200 € | = |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | 15 548 € | 15 548 € | 15 548 € | 146 760 € | 381 804 € | ▲ 160 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 3 316 € | 8 886 € | -12 006 € | -12 306 € | 64 134 € | 129 715 € | - | - | - |
| Dettes17/49 | 521 418 € | 477 359 € | 443 325 € | 406 696 € | 160 908 € | 115 874 € | 56 438 € | 77 244 € | ▲ 36,9 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 12 500 € | - | - | - | - | 10 476 € | 10 476 € | 3 876 € | ▼ 63,0 % |
| Autres dettes178/9 | - | - | - | - | - | 10 476 € | 10 476 € | 3 876 € | ▼ 63,0 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 507 850 € | 475 581 € | 441 547 € | 404 396 € | 159 108 € | 105 398 € | 45 253 € | 72 643 € | ▲ 60,5 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | 5 000 € | 15 000 € | - | - | - | - |
| Dettes commerciales44 | 9 572 € | 15 651 € | 2 467 € | 1 070 € | - | 1 452 € | 47 € | 358 € | ▲ 658 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 1 070 € | - | 1 452 € | 47 € | 358 € | ▲ 658 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 4 559 € | 1 823 € | 31 561 € | 13 073 € | 72 285 € | ▲ 453 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | 4 559 € | 1 823 € | 31 561 € | 13 073 € | 72 285 € | ▲ 453 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 393 766 € | 142 285 € | 72 385 € | 32 132 € | - | - |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 2 300 € | 1 800 € | - | 710 € | 725 € | ▲ 2,1 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 1 093 € | 9 907 € | -20 892 € | -300 € | 76 441 € | 65 580 € | 1 497 € | 235 044 € | ▲ 157× |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 57 931 € | 60 663 € | 61 118 € | 54 294 € | 50 512 € | 46 915 € | 37 359 € | 25 211 € | ▼ 32,5 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 59 024 € | 70 570 € | 40 226 € | 53 994 € | 126 953 € | 112 495 € | 38 856 € | 260 255 € | ▲ 570 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -30 762 € | -3 067 € | -3 391 € | 88 304 € | 5 003 € | -16 410 € | 30 686 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | 3 872 € | 8 576 € | 17 146 € | -23 779 € | 66 128 € | -38 657 € | -2 645 € | ▲ 93,2 % |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 20 136 entreprises avaient le même profil que ADE - GEM aujourd'hui. Deux ans plus tard, 95,0 % existaient encore et 0,2 % avaient fait faillite.
- Petite
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30 % ou plus
- bénéfice d'au moins 5 % du bilan
95,0 %
existait encore
4,7 %
a cessé autrement
0,2 %
a fait faillite
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à ADE - GEM : 0,1 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 20 136 entreprises, pas d'une prévision pour ADE - GEM. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Les 10 derniers dépôts sur 33 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma abrégé | 31-08-2026 | 2026-00486695 | |
| 31-12-2024 | schéma micro | 24-07-2025 | 2025-00304358 | |
| 31-12-2023 | schéma micro | 30-07-2024 | 2024-00315627 | |
| 31-12-2022 | schéma micro | 21-06-2023 | 2023-00143541 | |
| 31-12-2021 | schéma micro | 28-07-2022 | 2022-20237370 | |
| 31-12-2020 | schéma micro | 22-06-2021 | 2021-21500417 | |
| 31-12-2019 | schéma micro | 01-07-2020 | 2020-23400483 | |
| 31-12-2018 | schéma micro | 25-06-2019 | 2019-21500413 | |
| 31-12-2017 | schéma micro | 10-07-2018 | 2018-30400377 | |
| 31-12-2016 | schéma micro | 06-06-2017 | 2017-15200326 |