AAA-properties
ActifFinances · exercice 2025, schéma abrégé
Comptes annuels 2025 déposés le 24-04-2026 PDF les 15 dépôts
Chiffre d'affaires
≈ 35 000 €
Estimé : probablement entre 19 000 € et 88 000 €
Total actif
475 049 €▼ 0,9 %
2024 · 479 569 €
Résultat net
-1 551 €▲ 51,3 %
2024 · -3 187 €
Fonds de roulement
164 716 €▲ 7,0 %
2024 · 153 942 €
Aperçu pluriannuel
2018 à 2025, 8 exercicesRésultat d'exploitation
-4 421 €
2025
20182025
Résultat net
-1 551 €
▲ 51,3 %
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Capitaux propres
471 997 €
▼ 0,3 %
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Total actif
475 049 €
▼ 0,9 %
2025
quart inférieur du secteur
20182025
Dettes
3 052 €
▼ 49,3 %
2025
20182025
Fonds de roulement
164 716 €
▲ 7,0 %
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Solvabilité
99,4 %
▲ 0,6pp
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Liquidité générale
54,98
▲ 28,41
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Rentabilité des actifs (ROA)
-0,3 %
▲ 0,3pp
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Tous les chiffres par exercice
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20182019202020212022202320242025
Résultat d'exploitation-2 088 €-1 928 €9 007 €▲ 367 %1 818 €▼ 79,8 %2 106 €▲ 15,8 %55 910 €▲ 27×3 890 €▼ 93,0 %-4 421 €
Résultat net1 759 €-4 807 €▲ 173 %13 077 €dans la moitié centrale du secteur▲ 172 %5 711 €dans la moitié centrale du secteur▼ 56,3 %5 911 €dans la moitié centrale du secteur▲ 3,5 %58 992 €dans la moitié centrale du secteur▲ 898 %-3 187 €dans la moitié centrale du secteur-1 551 €dans la moitié centrale du secteur▲ 51,3 %
Capitaux propres216 236 €-223 043 €▲ 3,1 %236 120 €dans la moitié centrale du secteur▲ 5,9 %241 831 €dans la moitié centrale du secteur▲ 2,4 %247 742 €dans la moitié centrale du secteur▲ 2,4 %306 734 €dans la moitié centrale du secteur▲ 23,8 %473 548 €dans la moitié centrale du secteur▲ 54,4 %471 997 €dans la moitié centrale du secteur▼ 0,3 %
Total actif227 440 €-233 797 €▲ 2,8 %251 454 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 7,6 %442 638 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 76,0 %256 836 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 42,0 %311 246 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 21,2 %479 569 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 54,1 %475 049 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,9 %
Dettes11 204 €-10 754 €▼ 4,0 %15 334 €▲ 42,6 %200 807 €▲ 13×9 094 €▼ 95,5 %4 512 €▼ 50,4 %6 021 €▲ 33,5 %3 052 €▼ 49,3 %
Fonds de roulement216 236 €-223 043 €▲ 3,1 %236 120 €dans la moitié centrale du secteur▲ 5,9 %241 831 €dans la moitié centrale du secteur▲ 2,4 %247 742 €dans la moitié centrale du secteur▲ 2,4 %306 734 €dans la moitié centrale du secteur▲ 23,8 %153 942 €dans la moitié centrale du secteur▼ 49,8 %164 716 €dans la moitié centrale du secteur▲ 7,0 %
Solvabilité95,1 %-95,4 %▲ 0,3pp93,9 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 1,5pp54,6 %dans la moitié centrale du secteur▼ 39,3pp96,5 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 41,8pp98,6 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,1pp98,7 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,2pp99,4 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,6pp
Liquidité générale20,30-21,74▲ 1,4416,40au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 5,342,20dans la moitié centrale du secteur▼ 14,1928,24au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 26,0468,98au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 40,7426,57au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 42,4254,98au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 28,41
Rentabilité des actifs (ROA)0,8 %-2,1 %▲ 1,3pp5,2 %dans la moitié centrale du secteur▲ 3,1pp1,3 %dans la moitié centrale du secteur▼ 3,9pp2,3 %dans la moitié centrale du secteur▲ 1,0pp19,0 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 16,7pp-0,7 %dans la moitié centrale du secteur▼ 19,6pp-0,3 %dans la moitié centrale du secteur▲ 0,3pp
au-dessus
dans
en dessous
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le résultat d'exploitation de 2025 est une perte de 4 421 €, après un bénéfice de 3 890 € en 2024. C'est le résultat le plus faible depuis 2021.
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma abrégé ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 475 049 €
Actifs immobilisés
307 281 € ▼ 3,9 %
Actifs circulants
167 767 € ▲ 4,9 %
Passif 475 049 €
Capitaux propres
471 997 € ▼ 0,3 %
Dettes
3 052 € ▼ 49,3 %
La part des dettes dans le total du bilan recule de 1,3 % à 0,6 %. Les capitaux propres et la dette sont plus faibles.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
7 693 €▼
2024 · 26 063 €
Cash-flow
10 564 €▼
2024 · 18 987 €
Taux d'endettement
0,01▼
2024 · 0,01
ROE
-0,3 %▲
2024 · -0,7 %
Couverture des intérêts
plus de 100▲
2024 · 23,73
Dettes ≤ 1 an
3 052 €▼
2024 · 6 021 €
Impôts
0 €▼
2024 · 6 640 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | - | - | - | 341 779 € | 0 € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | - | - | - | 22 173 € | 12 115 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Comptes annuels
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | - | - | - | - | - | - | 22 173 € | 12 115 € | ▼ 45,4 % |
| Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises)631/4 | - | - | - | 847 € | 0 € | -847 € | 0 € | - | - |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 618 € | 619 € | 666 € | 678 € | 1 396 € | ▲ 106 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | -1 740 € | 3 510 € | 9 355 € | 3 283 € | 2 725 € | 55 729 € | 26 741 € | 9 089 € | ▼ 66,0 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -2 088 € | 1 928 € | 9 007 € | 1 818 € | 2 106 € | 55 910 € | 3 890 € | -4 421 € | - |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 4 318 € | 4 321 € | 4 321 € | 661 € | 2 912 € | ▲ 340 % |
| Produits financiers récurrents75 | 4 291 € | 4 328 € | 4 375 € | 4 318 € | 4 321 € | 4 321 € | 661 € | 2 912 € | ▲ 340 % |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 425 € | 516 € | 1 239 € | 1 098 € | 42 € | ▼ 96,2 % |
| Charges financières récurrentes65 | 444 € | 1 449 € | 305 € | 425 € | 516 € | 1 239 € | 1 098 € | 42 € | ▼ 96,2 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 1 759 € | 4 807 € | 13 077 € | 5 711 € | 5 911 € | 58 992 € | 3 453 € | -1 551 € | - |
| Impôts sur le résultat67/77 | - | - | - | - | - | - | 6 640 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 1 759 € | 4 807 € | 13 077 € | 5 711 € | 5 911 € | 58 992 € | -3 187 € | -1 551 € | ▲ 51,3 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 1 759 € | 4 807 € | 13 077 € | 5 711 € | 5 911 € | 58 992 € | -3 187 € | -1 551 € | ▲ 51,3 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 227 440 € | 233 797 € | 251 454 € | 442 638 € | 256 836 € | 311 246 € | 479 569 € | 475 049 € | ▼ 0,9 % |
| Actifs immobilisés21/28 | - | - | - | - | - | - | 319 606 € | 307 281 € | ▼ 3,9 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | - | - | - | - | - | - | 319 606 € | 307 281 € | ▼ 3,9 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | - | - | - | 319 606 € | 307 281 € | ▼ 3,9 % |
| Actifs circulants29/58 | 227 440 € | 233 797 € | 251 454 € | 442 638 € | 256 836 € | 311 246 € | 159 963 € | 167 767 € | ▲ 4,9 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 226 356 € | 230 515 € | 245 739 € | 239 550 € | 243 548 € | 298 347 € | 152 154 € | 156 933 € | ▲ 3,1 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 0 € | - | 50 394 € | 63 728 € | 7 747 € | ▼ 87,8 % |
| Autres créances41 | - | - | - | 239 550 € | 243 548 € | 247 954 € | 88 426 € | 149 187 € | ▲ 68,7 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 1 084 € | 3 282 € | 5 715 € | 203 088 € | 13 288 € | 12 899 € | 7 809 € | 10 814 € | ▲ 38,5 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | - | - | - | - | 19 € | - |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 227 440 € | 233 797 € | 251 454 € | 442 638 € | 256 836 € | 311 246 € | 479 569 € | 475 049 € | ▼ 0,9 % |
| Capitaux propres10/15 | 216 236 € | 223 043 € | 236 120 € | 241 831 € | 247 742 € | 306 734 € | 473 548 € | 471 997 € | ▼ 0,3 % |
| Apport10/11 | 360 226 € | 362 226 € | 362 226 € | 362 226 € | 362 226 € | 362 226 € | 532 226 € | 532 226 € | = |
| Capital10 | - | - | - | 362 226 € | 362 226 € | 362 226 € | 532 226 € | 532 226 € | = |
| Capital souscrit100 | - | - | - | 532 226 € | 532 226 € | 532 226 € | 532 226 € | 532 226 € | = |
| Capital non appelé101 | - | - | - | 170 000 € | 170 000 € | 170 000 € | 0 € | - | - |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -143 990 € | -139 183 € | -126 106 € | -120 395 € | -114 484 € | -55 492 € | -58 678 € | -60 229 € | ▼ 2,6 % |
| Dettes17/49 | 11 204 € | 10 754 € | 15 334 € | 200 807 € | 9 094 € | 4 512 € | 6 021 € | 3 052 € | ▼ 49,3 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 11 204 € | 10 754 € | 15 334 € | 200 807 € | 9 094 € | 4 512 € | 6 021 € | 3 052 € | ▼ 49,3 % |
| Dettes commerciales44 | 4 522 € | 5 500 € | 6 404 € | 1 984 € | 4 941 € | 325 € | 369 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 1 984 € | 4 941 € | 325 € | 369 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Acomptes reçus sur commandes46 | - | - | - | 173 980 € | 0 € | - | - | - | - |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 0 € | - | - | 822 € | 467 € | ▼ 43,3 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | 0 € | - | - | 822 € | 467 € | ▼ 43,3 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 24 842 € | 4 153 € | 4 187 € | 4 830 € | 2 585 € | ▼ 46,5 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 1 759 € | 4 807 € | 13 077 € | 5 711 € | 5 911 € | 58 992 € | -3 187 € | -1 551 € | ▲ 51,3 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | - | - | - | - | - | - | 22 173 € | 12 115 € | ▼ 45,4 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 1 759 € | 4 807 € | 13 077 € | 5 711 € | 5 911 € | 58 992 € | 18 987 € | 10 564 € | ▼ 44,4 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | - | - | - | - | - | - | 210 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | 2 198 € | 2 433 € | 197 373 € | -189 800 € | -389 € | -5 090 € | 3 005 € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 8 617 entreprises avaient le même profil que AAA-properties aujourd'hui. Deux ans plus tard, 94,1 % existaient encore et 0,4 % avaient fait faillite.
- Petite
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30 % ou plus
- petite perte
94,1 %
existait encore
5,2 %
a cessé autrement
0,4 %
a fait faillite
Encore 0,2 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à AAA-properties : 0,1 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 8 617 entreprises, pas d'une prévision pour AAA-properties. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Les 10 derniers dépôts sur 15 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma abrégé | 24-04-2026 | 2026-00086694 | |
| 31-12-2024 | schéma abrégé | 09-07-2025 | 2025-00248010 | |
| 31-12-2023 | schéma abrégé | 16-06-2024 | 2024-00132035 | |
| 31-12-2022 | schéma abrégé | 10-07-2023 | 2023-00228757 | |
| 31-12-2021 | schéma abrégé | 31-08-2022 | 2022-20362637 | |
| 31-12-2020 | schéma abrégé | 25-08-2021 | 2021-53300135 | |
| 31-12-2019 | schéma abrégé | 20-10-2020 | 2020-62000430 | |
| 31-12-2018 | schéma abrégé | 30-08-2019 | 2019-57300235 | |
| 31-12-2017 | schéma micro | 24-08-2018 | 2018-48700476 | |
| 31-12-2016 | schéma micro | 30-08-2017 | 2017-50700095 |