4 IMMO
ActifRésumé
4 IMMO est active depuis 2013 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2024 montrent des capitaux propres négatifs (-58 496 €) et un résultat net de 9 154 €. Les capitaux propres diminuent d'environ 19,7 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 16 % des 19362 entreprises du même secteur (exercice 2024). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,7% (faible).
Score Checked
Score 2024
59
/ 100
Acceptable
Des capitaux propres négatifs plafonnent le score. Chaque signal qui pèse figure sous Signaux.
Axes · trait = 2023
Rentabilité60▲+7
Solvabilité20=
Croissance58=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,7%
Faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Aucun crédit en compte ouvert
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,43 contre 0,37 en 2023 ; dettes à court terme : 11% du total du bilan), et les fonds propres sont négatifs.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Ouvrir le simulateur de crédit : voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Six signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
augmente le risque · Comptes annuels : profil financier plus faible
Les derniers comptes annuels montrent un profil plus faible en solvabilité, résultat ou liquidité que chez les entreprises qui tiennent.
BNB · comptes annuels 2024Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
-4,6%
Rendement des actifs
0,7%
Âge des chiffres
21 mois
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
augmente le risque · Solvabilité faible vs secteur
La solvabilité (capitaux propres / total du bilan) se situe dans le quart le plus faible du secteur : meilleure que 16% de 19362 pairs sectoriels (2024).
BNB · comparaison sectoriellePosition parmi 19362 pairs sectoriels
Solvabilité
mieux que 16%
← les plus faibles
les plus solides →
neutre · Déposé après le délai
L'exercice clôturé le 31-12-2024 était à déposer pour le 31-07-2025 et l'a été le 31-08-2025, soit 31 jours plus tard. Pour situer : 47% du marché belge dépose en retard et toute la bande de 1 à 90 jours ressort à 2,0% de situations anormales contre 1,66% en moyenne. Nous l'affichons comme un fait et ne le notons pas.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
non confirmé
2024
31 j de retard
2023
31 j de retard
2022
14 j de retard
2021
3 j de retard
2020
6 j de retard
2019
104 j de retard
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 6 derniers comptes en moyenne 32 jours après le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (1)
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Simulateur de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2024, schéma micro
Capitaux propres
-58 496 €▲ 13,5%
2023 · -67 650 €
Total actif
1,3 M €▼ 1,1%
2023 · 1,3 M €
Résultat net
9 154 €
2023 · -3 655 €
Fonds de roulement
-79 677 €▼ 12,6%
2023 · -70 774 €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20202021202220232024
Résultat d'exploitation11 627 €-21 337 €2 193 €8 013 €▲ 265%20 742 €▲ 159%
Résultat net2 060 €-30 845 €-9 356 €▲ 69,7%-3 655 €▲ 60,9%9 154 €
Capitaux propres-23 794 €▲ 8,0%-54 640 €▼ 130%-63 996 €▼ 17,1%-67 650 €▼ 5,7%-58 496 €▲ 13,5%
Total actif1,0 M €▼ 0,8%1,4 M €▲ 33,0%1,3 M €▼ 3,2%1,3 M €▼ 2,6%1,3 M €▼ 1,1%
Dettes1,0 M €▼ 1,0%1,4 M €▲ 35,2%1,4 M €▼ 2,4%1,4 M €▼ 2,2%1,3 M €▼ 1,7%
Fonds de roulement-20 812 €▲ 66,7%-43 233 €▼ 108%-51 789 €▼ 19,8%-70 774 €▼ 36,7%-79 677 €▼ 12,6%
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma micro ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Après le creux de 2021, le résultat d'exploitation progresse trois années d'affilée ; 2024 se situe 159 % au-dessus de 2023 et constitue le résultat le plus élevé de la série disponible.
Composition du bilan
2024 en couleur, 2023 en barre grise dessous
Actif 1,3 M €
Actifs immobilisés
1,2 M € ▼ 2,6%
Actifs circulants
60 036 € ▲ 44,1%
Chiffres clés et ratios
EBITDA
56 610 €▲
2023 · 48 803 €
Cash-flow
45 022 €▲
2023 · 37 136 €
Solvabilité
-4,6%▲
2023 · -5,3%
Liquidité générale
0,43▲
2023 · 0,37
Liquidité immédiate
0,37▲
2023 · 0,29
Taux d'endettement
-22,72▼
2023 · -19,98
ROA
0,7%▲
2023 · -0,3%
Couverture des intérêts
4,89▲
2023 · 4,18
Dettes ≤ 1 an
139 713 €▲
2023 · 112 435 €
Dettes > 1 an
1,2 M €▼
2023 · 1,2 M €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 522 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 3,6% ont fait faillite dans les 24 mois et 94% existent encore.
- Petite
- 10 à 20 ans
- fonds propres négatifs
- bénéfice sous 5% du bilan
3,6%
a fait faillite
1,7%
a cessé autrement
94%
existe encore
Pour encore 1,0%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite plus basse : 0,7% sur douze mois. Le score lit davantage sur cette entreprise que les quatre caractéristiques du groupe ; les deux chiffres sont justes pour ce qu'ils mesurent.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 058 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,5% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,6%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,4% |
| 3 | 0,5% | 0,5% |
| 4 | 0,6% | 0,7% |
| 5 | 0,8% | 0,9% |
| 6 | 1,2% | 1,3% |
| 7 | 1,5% | 1,6% |
| 8 | 1,7% | 1,7% |
| 9 | 2,7% | 2,8% |
| 10 | 5,3% | 5,7% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 522 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 39 621 € | 39 516 € | 38 911 € | 40 790 € | 35 868 € | ▼ 12,1% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | 8 533 € | 6 421 € | 8 093 € | 3 187 € | ▼ 60,6% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 57 810 € | 26 713 € | 47 525 € | 56 896 € | 59 797 € | ▲ 5,1% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 11 627 € | -21 337 € | 2 193 € | 8 013 € | 20 742 € | ▲ 159% |
| Produits financiers75/76B | - | 3 € | 6 € | 0 € | 0 € | ▲ 333% |
| Produits financiers récurrents75 | - | 3 € | 6 € | 0 € | 0 € | ▲ 333% |
| Charges financières65/66B | - | 9 512 € | 11 555 € | 11 667 € | 11 588 € | ▼ 0,7% |
| Charges financières récurrentes65 | 9 567 € | 9 512 € | 11 555 € | 11 667 € | 11 588 € | ▼ 0,7% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 2 060 € | -30 845 € | -9 356 € | -3 655 € | 9 154 € | ▲ 350% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 2 060 € | -30 845 € | -9 356 € | -3 655 € | 9 154 € | ▲ 350% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 2 060 € | -30 845 € | -9 356 € | -3 655 € | 9 154 € | ▲ 350% |
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 1,0 M € | 1,4 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | ▼ 1,1% |
| Actifs immobilisés21/28 | 979 118 € | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,2 M € | 1,2 M € | ▼ 2,6% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 978 968 € | 939 452 € | 900 981 € | 872 530 € | 840 459 € | ▼ 3,7% |
| Terrains et constructions22 | - | 939 130 € | 900 876 € | 862 782 € | 834 809 € | ▼ 3,2% |
| Installations, machines et outillage23 | - | 162 € | 25 € | 0 € | - | - |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | 160 € | 80 € | 9 748 € | 5 650 € | ▼ 42,0% |
| Immobilisations financières28 | 150 € | 369 773 € | 369 773 € | 369 773 € | 369 773 € | = |
| Actifs circulants29/58 | 44 667 € | 52 070 € | 47 119 € | 41 661 € | 60 036 € | ▲ 44,1% |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | 4 941 € | 6 251 € | 6 304 € | 8 815 € | 8 850 € | ▲ 0,4% |
| Stocks30/36 | - | 6 251 € | 6 304 € | 8 815 € | 8 850 € | ▲ 0,4% |
| Créances à un an au plus40/41 | 36 847 € | 38 440 € | 39 371 € | 32 847 € | 51 187 € | ▲ 55,8% |
| Créances commerciales40 | - | 32 699 € | 34 781 € | 23 344 € | 38 056 € | ▲ 63,0% |
| Autres créances41 | - | 5 740 € | 4 590 € | 9 503 € | 13 130 € | ▲ 38,2% |
| Valeurs disponibles54/58 | 2 880 € | 7 380 € | 669 € | 0 € | - | - |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | 774 € | 0 € | - | - |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 1,0 M € | 1,4 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | ▼ 1,1% |
| Capitaux propres10/15 | -23 794 € | -54 640 € | -63 996 € | -67 650 € | -58 496 € | ▲ 13,5% |
| Apport10/11 | 150 000 € | 150 000 € | 150 000 € | 150 000 € | 150 000 € | = |
| Capital10 | - | 150 000 € | 150 000 € | - | - | - |
| Capital souscrit100 | - | 150 000 € | 150 000 € | - | - | - |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -173 794 € | -204 640 € | -213 996 € | -217 650 € | -208 496 € | ▲ 4,2% |
| Dettes17/49 | 1,0 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,3 M € | ▼ 1,7% |
| Dettes à plus d'un an17 | 980 850 € | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,2 M € | 1,2 M € | ▼ 3,9% |
| Dettes financières170/4 | - | 1,2 M € | 1,2 M € | 1,1 M € | 1,1 M € | ▼ 4,4% |
| Autres dettes178/9 | - | 128 000 € | 128 000 € | 128 000 € | 128 000 € | = |
| Dettes à un an au plus42/48 | 65 479 € | 95 303 € | 98 908 € | 112 435 € | 139 713 € | ▲ 24,3% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | 39 363 € | 38 116 € | 41 491 € | 45 617 € | ▲ 9,9% |
| Dettes financières43 | - | 15 882 € | 17 658 € | 16 422 € | 21 958 € | ▲ 33,7% |
| Établissements de crédit430/8 | - | 15 882 € | 17 658 € | 16 422 € | 21 958 € | ▲ 33,7% |
| Dettes commerciales44 | 10 148 € | 10 219 € | 14 009 € | 17 388 € | 24 960 € | ▲ 43,5% |
| Fournisseurs440/4 | - | 10 219 € | 14 009 € | 17 388 € | 24 960 € | ▲ 43,5% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | 25 € | 25 € | 1 609 € | 0 € | ▼ 100% |
| Impôts450/3 | - | 25 € | 25 € | 1 609 € | 0 € | ▼ 100% |
| Autres dettes47/48 | - | 29 814 € | 29 100 € | 35 526 € | 47 178 € | ▲ 32,8% |
| Comptes de régularisation492/3 | - | 1 315 € | 1 313 € | 1 312 € | 0 € | ▼ 100% |
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 2 060 € | -30 845 € | -9 356 € | -3 655 € | 9 154 € | ▲ 350% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 39 621 € | 39 516 € | 38 911 € | 40 790 € | 35 868 € | ▼ 12,1% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 41 681 € | 8 671 € | 29 555 € | 37 136 € | 45 022 € | ▲ 21,2% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -369 623 € | -440 € | -12 340 € | -3 796 € | ▲ 69,2% |
| Variation des valeurs disponibles | - | 4 500 € | -6 711 € | -669 € | - | - |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
2025
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma micro · 31 jours de retard
2024
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 9 154 €
Résultat net 9 154 € après 3 années de perte.
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro · 31 jours de retard
2023
14-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro · 14 jours de retard
2022
03-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro · 3 jours de retard
2021
06-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma micro · 6 jours de retard
2020
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 2 060 €
Résultat net 2 060 € après 2 années de perte.
12-11
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma micro · 104 jours de retard
2019
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet -31 790 €
Le résultat net tombe à -31 790 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
27-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma micro · 58 jours de retard
2018
26-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma micro · 57 jours de retard
2017
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma micro · 31 jours de retard
2016
29-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2015 · schéma complet · 29 jours de retard
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 1 acte lu
À propos des actes non lus
Nous connaissons 1 acte du Moniteur belge pour cette entreprise. Il n'a pas encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
Faire lire en priorité
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
1 acte de cette entreprise figure au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Etterbeek · 1 unité d'établissement depuis 2013
Superficie au sol
252 m²
Emprise au sol bâtie
249 m²
Volume, LiDAR
2 133 m³
Parcelle 21005A0541/00D005, Bruxelles · bâtiment le plus haut 21,2 m. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
5
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
4 IMMO
depuis 20132.220.160.744
1 parcelle
Bruxelles
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 21005A0541/00D005 | Bruxelles | 252 m² | 1 · 249 m² | 21,2 m |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
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Sur 7 326 entreprises dans le secteur 68110, nous disposons des comptes annuels de 5 384 d'entre elles. 1 450 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSPRL
Constituée06-06-2013
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68110Achat et vente de biens propres
68310Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0534993701
État du registre au 27 septembre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.