Capitaux propres
-135 579 €
Dettes supérieures aux actifs pour l'exercice 2025.
3B DEVELOPMENT
Aperçu
Parcours
2 comptes annuels chiffrés sur un seul axe du tempsrecord 117 590 € (2024)
18 075 €▼ 84,6 %
le plus bas -107 823 € (2024)
-46 256 €▲ 61 566 €
record -89 323 € (2024)
-135 579 €▼ 46 256 €
1,9 M €▲ 23,7 %
Administration4 noms depuis 2023
2 administrateurs et 1 autre
Documentsdépôts et actes
25-08-202625 jours de retard
2025schéma micro
Marge brute de 117 590 € à 18 075 €Perte de 46 256 €Transfert du siège social au sein de Waterloo 07-02Capitaux propres de -89 323 € à -135 579 €Dettes de 1,5 M € à 1,9 M €Liquidités de 32 690 € à 321 688 €
À retenir
d'après les comptes annuels 2025Pertes
-154 079 € en deux ans
Les exercices 2024 et 2025 se sont clôturés en perte. L'année 2024 a été la plus lourde.
Chiffre d'affaires
≈ 49 000 € estimé
Le schéma micro ne mentionne pas le chiffre d'affaires.
Dettes
1,9 M € 108 % du bilan
Dettes financières 61 %Fournisseurs 0 %Autres 39 %
Dont 1,9 M € exigibles dans l'année.
Capital de départ
18 500 € 1 850 actions
Position dans le secteur
-135 579 €
Moins de capitaux propres que 95 % du secteur activités immobilières. Médiane du secteur 86 489 € · 19 823 entreprises.
Comptes 2025 déposés 25 jours après l'échéance
Score Checked
Probabilité de faillite dans les 12 mois
Solidité financière
Composition du score
Entreprises comparables, deux ans plus tard
En juillet 2024, 1 250 entreprises avaient le même profil que 3B DEVELOPMENT aujourd'hui. Chaque point représente 4 entreprises, deux ans plus tard.
96,6 %
existaient encore
2,1 %
ont cessé autrement
1,0 %
ont fait faillite
Encore 0,3 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 331 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 2,9 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,1 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 1 250 entreprises, pas d'une prévision pour 3B DEVELOPMENT. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Avis de crédit
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Administration et actionnariat
Administrateur, depuis le 04-02-2025
Administrateur, depuis le 04-02-2025
- 925 actionsacte du 23-10-2023
- 925 actionsacte du 23-10-2023
Changements récents
Inscrite au Peppol Directory
Joignable pour les factures électroniques via 0208:1001416518
Transfert du siège social au sein de Waterloo
Nouveau siège : avenue du Printemps 22, 1410 Waterloo · Siège précédent : Drève de la Meute 31, 1410 Waterloo · Démissions : (administrateur non statutaire) et (administrateur non statutaire) · Assemblée générale du 04-02-2025 · Acte du Moniteur
Premier établissement
Rue Libert (François) 18-20, Waterloo
Constitution
Capital de départ de 18 500 €, 1 850 actions · Fondateurs : et · Nominations : (administrateur) et (administrateur) · publié le 23-10-2023 · Acte du Moniteur
Entreprises comparables
même activité principale, taille et âge comparables| Entreprise | ||||
|---|---|---|---|---|
| 3B DEVELOPMENT Waterloo | 1,7 M € | 18 075 € | -7,9 % | - |
| JEMS INVEST Maaseik | 1,5 M € | 17 466 € | 14,7 % | - |
| VRE-INVEST Bruges | 2,0 M € | 20 601 € | 99,6 % | - |
| Pacific Residences Vilvorde | 1,2 M € | 25 553 € | -11,0 % | - |
| de Vries Vastgoed Dilsen-Stokkem | 1,8 M € | 18 058 € | -1,9 % | - |
| KOBNB Sprimont | 1,2 M € | 12 708 € | -4,3 % | - |
| TRYMMO Lasne | 1,0 M € | 26 441 € | -2,2 % | - |
Ces entreprises ont la même activité principale que 3B DEVELOPMENT : « Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux » (NACE 68201). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 989 000 € et 2 M €, constituées entre 2021 et 2024.
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 19-10-2023Situation normale
- Activité
- Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociauxNACE 68201et 4 autres
- Unité d'établissement
- 2.355.947.4801410 Waterloo, depuis le 16-11-2023
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 04-12-2025
Comptes annuels 2025
- 18 075 €▼ 84,6 %
- 46 256 €▼ 57,1 %
- -135 579 €▼ 51,8 %
- 1,7 M €▲ 21,9 %
- Dépôt
- Déposés le 25-08-2026
Enseignements sur 3B DEVELOPMENT
3B DEVELOPMENT est active depuis 2023 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs (-135 579 €) et un résultat net de -46 256 €.
La solvabilité se classe au-dessus de 14 % des 19 803 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025).
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge.
Finances
Comptes annuels 2025
schéma micro, déposés le 25-08-2026, 25 jours de retard18 075 €
▼ 84,6 %
-22 072 €
▲ 84 918 €
-46 256 €
▲ 61 566 €
-1,4 M €
▼ 12 915 €
-7,9 %
▼ 1,5 point
0,23
▲ 0,17
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma micro ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Chiffre d'affaires ≈ 49 000 €. Estimé : probablement entre 32 000 € et 78 000 €.
Bilan
total du bilan 1,7 M € au 31-12-2025Ce que l'entreprise possèdeComment c'est financé
en euros
en euros
Position dans le secteur
-7,9 %
Au-dessus de 14 % des 19 803 entreprises en 2025.
0,23
Au-dessus de 19 % des 18 977 entreprises en 2025.
-2,7 %
Au-dessus de 23 % des 19 446 entreprises en 2025.
3B DEVELOPMENT
Moitié centrale du secteur
80 % du secteur
Schémas micro, secteur activités immobilières (NACE 68)
Résultat net : quart inférieur · Capitaux propres : quart inférieur · Total du bilan : quart supérieur · Fonds de roulement : quart inférieur
Comptes annuels déposés
tels que déposés à la Banque nationale, cliquez sur une année pour la choisir| Poste | Évolution | 2025 | 2024 |
|---|---|---|---|
| Bilan : actif | |||
20/58 |
1,7 M | 1,4 M | |
21/28 |
1,3 M | 1,3 M | |
22/27 |
1,3 M | 1,3 M | |
22 |
1,3 M | 1,3 M | |
29/58 |
421 285 | 77 778 | |
3 |
87 133 | 42 312 | |
30/36 |
87 133 | 42 312 | |
40/41 |
12 464 | - | |
40 |
548 | - | |
41 |
11 917 | - | |
54/58 |
321 688 | 32 690 | |
490/1 |
- | 2 776 | |
| Bilan : passif | |||
10/49 |
1,7 M | 1,4 M | |
10/15 |
-135 579 | -89 323 | |
10/11 |
18 500 | 18 500 | |
14 |
-154 079 | -107 823 | |
17/49 |
1,9 M | 1,5 M | |
42/48 |
1,9 M | 1,5 M | |
43 |
1,1 M | - | |
430/8 |
1,1 M | - | |
44 |
41 | 4 038 | |
440/4 |
41 | 4 038 | |
47/48 |
725 000 | 1,5 M | |
492/3 |
8 | - | |
| Compte de résultats | |||
9900 |
18 075 | 117 590 | |
630 |
33 333 | 216 837 | |
640/8 |
6 814 | 7 744 | |
9901 |
-22 072 | -106 990 | |
65/66B |
24 184 | 832 | |
65 |
24 184 | 832 | |
9903 |
-46 256 | -107 823 | |
9904 |
-46 256 | -107 823 | |
9905 |
-46 256 | -107 823 | |
| Affectations et prélèvements | |||
9906 |
-154 079 | -107 823 | |
14P |
-107 823 | - | |
| Document | |||
L'annexe de ces comptes compte 4 rubriques, dont l'état des actifs et des dettes, la ventilation des charges et les droits et engagements. Vous la trouvez dans les comptes déposés à la BNB.
Source : Comptes annuels 2025 à la BNB, déposés le 25-08-2026.
Dépôts
chaque point est un dépôt de comptes, au jour de son arrivée à la Banque nationaleComptes annuels 2025 déposés 25 jours après le délai. Déposés le 25 août 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00428830.
Chiffres clés et ratios
par exercice, calculés à partir des comptes annuels| Poste | Évolution | 2025 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 11 261 | 109 846 | ||
| -12 923 | 109 014 | ||
| 0 | 1,6 M | ||
| 288 999 | - | ||
| -1,4 M | -1,4 M | ||
| -7,9 % | -6,3 % | ||
| 0,23 | 0,05 | ||
| 0,18 | 0,02 | ||
| -2,7 % | -7,6 % | ||
| 0,47 | plus de 100 |
Le taux d'endettement n'est pas affiché, car les capitaux propres sont négatifs. Des dettes divisées par des capitaux propres négatifs ne disent rien.
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Le cash-flow est donc une approximation, tirée du compte de résultats. Les investissements sont les acquisitions de l'annexe et, à défaut, le mouvement du bilan.
Investissements
acquisitions d'immobilisations| Poste | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | - | 1,6 M € |
| 33 333 € | 216 837 € |
Source : annexe des comptes annuels 2024 à 2025 (état des immobilisations)
Enseignements sur 3B DEVELOPMENT
Le résultat d'exploitation de 2025 est une perte de 22 072 €, plus faible que la perte de 106 990 € en 2024.
Les capitaux propres sont négatifs. Les dettes (1,9 M €) dépassent le total du bilan (1,7 M €).
Administration & actionnariat
Administration
2 dirigeants, aucun changement depuis 2025Administrateur non statutaire
depuis le 04-02-2025
mandat à durée indéterminée
mentionné dans les comptes annuels 2025, déposés le 25-08-2026
Administrateur non statutaire
depuis le 04-02-2025
mandat à durée indéterminée
mentionné dans les comptes annuels 2025, déposés le 25-08-2026
- Pouvoir de signatureLes statuts désignent qui peut engager la société, par exemple en signant un contrat.
- Deux administrateurs conjointementacte du 23-10-2023
Mandats au fil des ans
4 noms, la ligne pointillée marque aujourd'huiAdministrateur non statutaire
Administrateur non statutaire
Administrateur
Administrateur
AdministrationAvant
Mandats en liste
-
- Administrateur non statutaire, du 04-02-2025 à ce jour
-
- Administrateur non statutaire, du 04-02-2025 à ce jour
-
- Administrateur, nomination par acte du 23-10-2023, jusqu'au 04-02-2025
-
- Administrateur, nomination par acte du 23-10-2023, jusqu'au 04-02-2025
Contrôle
Fondateurs
,
Cette entreprise
3B DEVELOPMENT
Capitaux propres -135 579 €
Perte 46 256 € en 2025
Capital
- Apport
- 18 500 €
- Actions
- 1 850
- Apport par action
- 10 €
- Capitaux propres par action
- -73,29 € en 2025
- Source
- acte du 23-10-2023
Statuts
acte du 23-10-2023- DuréeLa plupart des sociétés existent pour une durée illimitée, jusqu'à leur dissolution.
- Durée illimitée
- Règle de l'organe d'administrationCes règles fixent la composition de l'organe d'administration, ses réunions et ses décisions.
- Vacance par décès,démission ou autre, administrateurs restants peuvent coopter
- Assemblée annuelleLes actionnaires approuvent notamment les comptes annuels lors de l'assemblée annuelle.
- Premier lundi de mars à 18 h
- CommissaireUn commissaire est un réviseur d'entreprises qui contrôle les comptes annuels. Les petites sociétés ne sont pas tenues d'en avoir un. Selon l'acte, la société n'y est pas tenue d'après les critères légaux.
- Pas de commissaire
Actionnaires
À la constitution
acte du 23-10-2023 ↗
- 925 actions (50 %) · 9 250 €
- 925 actions (50 %) · 9 250 €
Opérations sur le capital
Évolution du capital
- 23-10-2023 Constitution · 18 500 € · 1 850 actions
- 23-10-2023 Constitution · 18 500 €
Réseau & groupe
Pas de groupe
3B DEVELOPMENT n'a ni société mère ni participations dans ses comptes annuels. 3B DEVELOPMENT n'a aucun administrateur en commun avec une autre entreprise.
À la même adresse
Avenue du Printemps 22, 1410 Waterloo · 3 autres entreprises| SCIENCE ET MEDECINE
établissement depuis le 15-12-1993 · fondée en 1993 |
total du bilan 127 922 € (2025) 0451.433.347 |
| AS COLLECTIONS
établissement depuis le 16-05-2014 · fondée en 2014 · comptes en retard |
total du bilan 51 632 € (2024) 0552.758.854 |
| Bolingo Mbongo, Cynthia (entreprise individuelle)
établissement depuis le 17-05-2019 |
fondée en 2019 0726.854.058 |
Chronologie
Chronologie
6 événements depuis 2023Administration
Dépôts
Établissements
Adresse
2023202420252026
Délai de dépôt des comptes 2026 : 31-07-2027
2026
Comptes annuels 2025 déposés BNBschéma micro · 25 jours de retard
2025
Inscrite au Peppol Directory Joignable pour les factures électroniques via 0208:1001416518
Comptes annuels 2024 déposés PDFschéma micro · 29 jours de retard
Transfert du siège social au sein de WaterlooNouveau siège : avenue du Printemps 22, 1410 Waterloo · Siège précédent : Drève de la Meute 31, 1410 Waterloo · Démissions : (administrateur non statutaire) et (administrateur non statutaire) · Assemblée générale du 04-02-20258 points ▸
- Assemblée générale, 04-02-2025
- Démission d'administrateur, (administrateur non statutaire)
- Démission d'administrateur, (administrateur non statutaire)
- Décharge d'administrateur,
- Décharge d'administrateur,
- Nomination d'administrateur, (administrateur non statutaire)
- Nomination d'administrateur, (administrateur non statutaire)
- Transfert de siège, avenue du Printemps 22, 1410 Waterloo
2023
Premier établissement Rue Libert (François) 18-20, Waterloo
ConstitutionCapital de départ de 18 500 €, 1 850 actions · Fondateurs : et · Nominations : (administrateur) et (administrateur) · publié le 23-10-20238 points ▸
- Fondateur,
- Fondateur,
- Capital de départ, 18 500 €, 1 850 actions
- Capital de départ, 18 500 €
- Règle de l'organe d'administration, 2
- Nomination d'administrateur,
- Nomination d'administrateur,
- Siège statutaire, 31 Drève de la Meute, B1410 Waterloo
- L'acte contient encore 6 autres points.
Sources : Publications au Moniteur belgeDépôts à la Banque nationale
Historique
Données d'entreprise
Identité
- Numéro d'entreprise
- 1001.416.518
- Numéro de TVA
- BE 1001.416.518
- Identifiant Peppol
- 0208:1001416518
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée (SRL)
- Statut
- Actif, situation normale
- Constituée
- 19-10-2023
- Exercice
- se clôture le 31 décembre
- Assemblée annuelleLes actionnaires approuvent notamment les comptes annuels lors de l'assemblée annuelle.
- Premier lundi de mars à 18 hacte du 23-10-2023
- Peppol
- Joignable depuis le 04-12-2025Suivez cette entreprise et vous serez averti le lendemain matin si elle disparaît du registre Peppol.
- Nom
- 3B DEVELOPMENT en français
- Type d'entité
- Personne morale
- DuréeLa plupart des sociétés existent pour une durée illimitée, jusqu'à leur dissolution.
- Durée illimitéeacte du 23-10-2023
- Dénomination statutaireLa société agit sous ce nom selon ses statuts.
- 3B DEVELOPMENTacte du 23-10-2023
Activités
NACEBEL 202568201
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux activité principale
68203
Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
Codes selon la NACEBEL 2008
68201
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux activité principale
68203
Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
- ObjetL'objet décrit les activités que la société peut exercer selon ses statuts.
- La Société a pour objet la promotion de projets immobiliers,comportant l’acquisition,la vente,la gérance,la location,l’administration,la construction et la promotion de tous biens…acte du 23-10-2023
12 activités
- La Société a pour objet la promotion de projets immobiliers,comportant l’acquisition,la vente,la gérance,la location,l’administration,la construction et la promotion de tous biens mobiliers et immobiliers situés en Belgique ou à l’étranger.
- La Société a pour objet la prise de participations,sous quelque forme que ce soit,dans des entreprises et sociétés belges ou étrangères et toutes autres formes de placement,l'acquisition par achat,souscription ou de toute autre manière,ainsi que l'aliénation par la vente,échange ou de toute autre manière de valeurs mobilières de toute espèces et la gestion,le contrôle et la mise en valeur de ces participations et placements.
- Elle pourra participer dans la création,le développement,la gestion et le contrôle de toute société ou entreprise et investir dans l’acquisition et la gestion d’un portefeuille de brevets,marques ou d’autres droits de propriété intellectuelle de quelque nature ou origine que ce soit.
- La Société pourra emprunter par quelque moyen que ce soit,avec ou sans garantie hypothécaire ou autre,et procéder à l’émission de titres convertibles et non-convertibles et de tout autre instrument de dette.
- Elle pourra accorder toute assistance financière,prêt et avance,et se porter caution ou garant en faveur ou pour le compte (i) de sociétés dans lesquelles elle a une participation directe ou indirecte,(ii) de sociétés faisant partie du même groupe de sociétés qu’elle-même,(iii) des actionnaires directs ou indirects,personnes morales ou physiques,de la société et (iv) de sociétés dans lesquelles un ou plusieurs actionnaires directs ou indirects de la société détiennent une participation directe ou indirecte.
- Elle pourra acquérir,louer,exploiter et céder,directement ou indirectement,des immeubles situés en Belgique et à l'étranger.
- La Société pourra effectuer toutes activités et opérations commerciales,industrielles,financières,mobilières,immobilières ou autres,se rattachant directement ou indirectement à son objet social ou susceptibles d'en favoriser la réalisation.
- Elle peut,par n'importe quel moyen,prendre des intérêts dans,coopérer ou fusionner avec toutes associations,affaires,entreprises ou sociétés qui ont un objet identique,similaire ou connexe,ou qui sont susceptibles de favoriser son entreprise.
- Elle peut accepter et exercer tout mandat d’administrateur,de gérant ou de liquidateur ou tout mandat similaire dans d’autres sociétés,que ce mandat soit rémunéré ou non.
- La société peut consentir toute forme de sûretés en garantie d’engagements de sociétés liées,sociétés associées,sociétés avec lesquelles il existe un lien de participation et de tiers en général.
- Elle peut accomplir d'une manière générale toutes opérations industrielles et commerciales,financières et civiles,mobilières et immobilières ayant un rapport direct ou indirect avec son objet et pouvant en faciliter directement ou indirectement,entièrement ou partiellement,la réalisation.
- Elle peut s'intéresser par voie d'association,d'apport,de fusion,d'intervention financière ou autrement dans toutes sociétés,associations ou entreprises dont l'objet est analogue ou connexe au sien ou susceptible de favoriser le développement de son entreprise ou de constituer pour elle une source de débouchés.
Siège et établissements
1 établissementSeul le siège sur la carte
| Établissement | Depuis | N° d'unité |
|---|---|---|
| Avenue du Printemps 22 siège 1410 Waterloo | ||
| Rue Libert (François) 18-20 1410 Waterloo | 16-11-2023 | 2.355.947.480 |
Bâtiments et parcelles à l'adresse
- Superficie au sol
- 771 m²
- Bâtiments
- 146 m²
- Volume, LiDAR
- 1 013 m³
- Bâtiment le plus haut
- 9,8 m
Bâtiments à l'échelle, chacun sur sa parcelle
Parcelles
| Parcelle (capakey) | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|
| 25110B0391/00_000 | 771 m² | 1 · 146 m² | 9,8 m · 2 |