Chiffre d'affaires
≈ 90 000 € estimé
Le schéma micro ne mentionne pas le chiffre d'affaires.
SYNDICENTRE
Parcours
3 comptes annuels chiffrés sur un seul axe du tempsrecord 41 375 € (2025)
41 375 €▲ 464 %
le plus bas -188 € (2023)
29 537 €▲ 468 %
record 38 148 € (2025)
38 148 €▲ 343 %
8 416 €▲ 544 %
Administration3 noms depuis 2023
3 administrateursFRAGAPANE Giuseppe et 2 autres
Documentsdépôts et actes
24-06-202637 jours avant le délai
2025schéma micro
Marge brute de 7 340 € à 41 375 €Résultat de 5 199 € à 29 537 €Capitaux propres de 8 611 € à 38 148 €Dettes de 1 306 € à 8 416 €Liquidités de 5 404 € à 37 678 €
À retenir
d'après les comptes annuels 2025Administration
1 départ
Un dirigeant est parti. Dernier changement le 16-06-2026 · 2 en fonction.
Position dans le secteur
81,9 %
Plus solvable que 86 % du secteur activités immobilières. Médiane du secteur 28,9 % · 17 185 entreprises.
Score Checked
97
Excellent
Financièrement plus solide que 94 % des micro-entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Probabilité dans cette classe : moins de 0,55 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,1 % Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
La ligne pointillée est la médiane du secteur : 0,2 % pour 26 625 entreprises (NACE 68, micro-entreprises).
Environ 1 entreprise comparable sur 1 000 fait faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : 0,1 %
01-2025 : 0,1 %● inchangé vs 12-2024
02-2025 : 0,1 %● inchangé vs 01-2025
03-2025 : 0,1 %● inchangé vs 02-2025
04-2025 : 0,1 %● inchangé vs 03-2025
05-2025 : 0,1 %● inchangé vs 04-2025
06-2025 : 0,1 %● inchangé vs 05-2025valeur la plus haute
07-2025 : 0,1 %● inchangé vs 06-2025valeur la plus basse
08-2025 : 0,1 %● inchangé vs 07-2025
09-2025 : 0,1 %● inchangé vs 08-2025
10-2025 : 0,1 %● inchangé vs 09-2025
11-2025 : 0,1 %● inchangé vs 10-2025
12-2025 : 0,1 %● inchangé vs 11-2025
01-2026 : 0,1 %● inchangé vs 12-2025
02-2026 : 0,1 %● inchangé vs 01-2026
03-2026 : 0,1 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : 0,1 %● inchangé vs 03-2026
05-2026 : 0,1 %● inchangé vs 04-2026
06-2026 : 0,1 %● inchangé vs 05-2026
07-2026 : 0,1 %● inchangé vs 06-2026
08-2026 : 0,1 %● inchangé vs 07-2026
09-2026 : 0,1 %● inchangé vs 08-2026
10-2026 : 0,1 %● inchangé vs 09-2026
11-2026 : 0,1 %● inchangé vs 10-2026
Solidité financièreSolide
Composition du score
augmente le risque
1 transfert de siège en 24 mois
Taille : total du bilan 46 564 €
abaisse le risque
Liquidité : ratio de liquidité 5,23, trésorerie 37 678 €
Secteur Activités immobilières (NACE 68)
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises). Elle fait mieux que 91 % d'entre elles en solvabilité, 94 % en liquidité, 95 % en rentabilité et 97 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 08-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 31-12-2025.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe très faible au 30-06-2025, 0,1 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Entreprises comparables, deux ans plus tard
En juillet 2024, 39 278 entreprises avaient le même profil que SYNDICENTRE aujourd'hui. Chaque point représente 99 entreprises, deux ans plus tard.
95,8 %
existaient encore
2,3 %
ont cessé autrement
1,8 %
ont fait faillite
Encore 0,1 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
La probabilité de faillite propre à SYNDICENTRE est plus basse : 0,1 % dans les 12 mois. Elle repose sur bien plus de données sur SYNDICENTRE que le seul profil.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 447 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 39 278 entreprises, pas d'une prévision pour SYNDICENTRE. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Avis de crédit
Crédit acceptable jusqu'à 3 500 € à 30 jours
La liquidité est confortable, avec un ratio de liquidité de 5,23 (5,85 en 2024), au-dessus du seuil usuel de 1,5. Les dettes à court terme représentent 18,1 % et la trésorerie 80,9 % du total du bilan. 18,1 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Cinq signaux.
abaisse le risqueaugmente le risqueneutre
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 24-06-2026, soit 37 jours avant l'échéance.
BNB · 3 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
37 jours d'avance
2024
37 jours d'avance
2023
33 jours d'avance
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 3 derniers comptes en moyenne 36 jours avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 24 juin (3 de ses 3 derniers dépôts à 30 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
09-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
Administration et actionnariat
- VG EQUITIES 50 actionsacte du 18-06-2026
- FRAGAPANE Giuseppe 50 actionsacte du 18-06-2026
Changements récents
Changement de dénomination de CONFORT INVEST SYNDIC en SYNDICENTRE
Transfert du siège social de Binche à Manage · Nouveau siège : 113, 7170 Manage – Rue Joseph WAUTERS · Siège précédent : 313, 7131 Binche (Waudrez) – Route de Mons · Assemblée générale du 16-06-2026 · Acte du Moniteur
Inscrite au Peppol Directory
Joignable pour les factures électroniques via 0208:0804102581
Changement de dénomination de SyndiCentre en CONFORT INVEST SYNDIC
Transfert du siège social de Manage à Binche · Nouveau siège : 313, 7131 Binche (Waudrez) – Route de Mons · Siège précédent : chaussée de Mons 52, 7170 Manage · Assemblée générale du 02-02-2024 · Acte du Moniteur
Constitution
Capital de départ de 3 600 €, 1 000 actions · Fondateurs : GEREMIA Vincent, FRAGAPANE Giuseppe et RANERI Flavio Salvatore · Nominations : FRAGAPANE Giuseppe (administrateur non statutaire) et GEREMIA Vincent (administrateur non statutaire) · publié le 20-07-2023 · Acte du Moniteur
Entreprises comparables
même activité principale, taille et âge comparables| Entreprise | ||||
|---|---|---|---|---|
| SYNDICENTRE Manage | 46 564 € | 41 375 € | 81,9 % | - |
| TRIOR Gestion Woluwe-Saint-Lambert | 41 386 € | 42 479 € | 58,9 % | - |
| SYNDIC GIMINNE Andenne | 51 164 € | 38 295 € | 64,9 % | - |
| DESSY IMMO Hotton | 55 378 € | 38 831 € | 79,9 % | - |
| SYNDIC 2.0 Charleroi | 40 226 € | 29 694 € | 87,7 % | - |
| MJN CONSULTING Bruxelles | 64 243 € | 41 725 € | 53,7 % | - |
| Huis Vie Gand | 43 590 € | 28 940 € | 57,0 % | - |
Ces entreprises ont la même activité principale que SYNDICENTRE : « Activités des syndics de biens immobiliers » (NACE 68321). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 40 200 € et 64 200 €, constituées entre 2023 et 2024.
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 18-07-2023Situation normale
- Siège
- 15 entreprises actives sont inscrites à cette adresse2 créées dans les 12 mois précédents. Source : BCE, situation au 8 novembre 2026.
- Activité
- Activités des syndics de biens immobiliersNACE 68321
- Unité d'établissement
- 2.348.176.7907170 Manage, depuis le 18-07-2023
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 26-01-2026
Comptes annuels 2025
- 46 564 €▲ 370 %
- Dépôt
- Déposés le 24-06-2026, 37 jours avant la fin du délai de dépôt
Enseignements sur SYNDICENTRE
SYNDICENTRE dépose un microschéma. Ce schéma ne mentionne pas le chiffre d'affaires. La marge brute est passée de 55 € en 2023 à 41 375 € en 2025.
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge. Cliquez sur un chiffre souligné en pointillé pour la rubrique et le dépôt.
L'essentiel sur SYNDICENTRE
- Quel est le numéro d'entreprise de SYNDICENTRE ?
- Le numéro d'entreprise de SYNDICENTRE est 0804.102.581. Le numéro de TVA est ce même numéro précédé de BE : BE 0804.102.581.
- Où se trouve le siège de SYNDICENTRE ?
- Le siège est établi à l'adresse Rue Joseph Wauters 113, 7170 Manage.Données d'entreprise
- Que fait SYNDICENTRE ?
- Selon la BCE, l'activité principale est : activités des syndics de biens immobiliers (NACE 68321).
- Quelle est la forme juridique de SYNDICENTRE ?
- SYNDICENTRE est une société à responsabilité limitée (SRL).
- Quelle est la date de constitution de SYNDICENTRE ?
- SYNDICENTRE a été constituée le 18-07-2023.
- L'entreprise SYNDICENTRE est-elle toujours active ?
- Oui, SYNDICENTRE est inscrite comme entreprise active à la BCE.
- Quel est le chiffre d'affaires de SYNDICENTRE ?
- Le chiffre d'affaires de l'exercice 2025 est de ≈ 90 000 €. Ce chiffre est estimé à partir de la marge brute de 41 375 € et de 32 entreprises comparables (NACE 683). Il se situe probablement entre 62 000 € et 160 000 €.Finances
- SYNDICENTRE est-elle bénéficiaire ?
- Sur l'exercice 2025, SYNDICENTRE a enregistré un bénéfice de 29 537 €.
- Où trouver les comptes annuels de SYNDICENTRE ?
- SYNDICENTRE a déposé 3 comptes annuels à la Banque nationale de Belgique, les derniers pour l'exercice 2025.
- Quand SYNDICENTRE doit-elle déposer ses prochains comptes annuels ?
- SYNDICENTRE doit déposer les comptes annuels de l'exercice 2026 au plus tard le 31-07-2027.Chronologie
Étapes suivantes
Déterminez combien de crédit accorder à ce client et avec quel délai de paiement.Vérification de crédit Vérifiez ce qu'il faut savoir avant de travailler avec cette entreprise.Due diligence fournisseur Vérifiez si vous pouvez accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment.Dossier anti-blanchiment Vérifiez lesquels de vos autres clients vous pouvez facturer via Peppol.Vérification Peppol Comparez cette entreprise à son secteur.Comparaison sectorielle Voyez ce qui a changé dans les derniers comptes annuels.Ce qui a changé
Enregistrez cette entreprise dans un dossier d'enquête, avec les faits connus à ce jour.