Chiffre d'affaires
≈ 92 000 € estimé
Le schéma micro ne mentionne pas le chiffre d'affaires.
Primo-Syndic
Parcours
4 comptes annuels chiffrés sur un seul axe du tempsrecord 23 629 € (2025)
23 629 €▲ 28 750 €
le plus bas -7 335 € (2024)
18 030 €▲ 25 365 €
record 14 060 € (2025)
14 060 €▲ 18 030 €
13 505 €▲ 11,9 %
Administration3 noms depuis 2022
2 administrateursSchwartz Olivier Yannick Didier et 1 autre
Documentsdépôts et actes
25-06-202636 jours avant le délai
2025schéma micro
Marge brute de -5 121 € à 23 629 €Retour au bénéfice : 18 030 €Capitaux propres de -3 971 € à 14 060 €Liquidités de 1 338 € à 2 289 €
À retenir
d'après les comptes annuels 2025Liquidité
3,36 contre 58,11 en 2024
Les dettes à court terme passent de 64 € à 7 505 €.
Administration
1 arrivée
Nouveau dirigeant. Dernier changement le 20-11-2025 · 2 en fonction.
Score Checked
89
Excellent
Financièrement plus solide que 76 % des micro-entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Probabilité dans cette classe : moins de 0,55 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,3 % Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
La ligne pointillée est la médiane du secteur : 0,2 % pour 26 625 entreprises (NACE 68, micro-entreprises).
Environ 3 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : 0,2 %
01-2025 : 0,2 %● inchangé vs 12-2024valeur la plus basse
02-2025 : 0,2 %● inchangé vs 01-2025
03-2025 : 0,2 %● inchangé vs 02-2025
04-2025 : 0,2 %● inchangé vs 03-2025
05-2025 : 0,2 %● inchangé vs 04-2025
06-2025 : 0,2 %● inchangé vs 05-2025
07-2025 : 0,2 %● inchangé vs 06-2025
08-2025 : 0,7 %▲ +0,5 point de pourcentage vs 07-2025valeur la plus haute
09-2025 : 0,7 %● inchangé vs 08-2025valeur la plus haute
10-2025 : 0,7 %● inchangé vs 09-2025valeur la plus haute
11-2025 : 0,7 %● inchangé vs 10-2025valeur la plus haute
12-2025 : 0,7 %● inchangé vs 11-2025valeur la plus haute
01-2026 : 0,7 %● inchangé vs 12-2025
02-2026 : 0,7 %● inchangé vs 01-2026
03-2026 : 0,7 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : 0,7 %● inchangé vs 03-2026
05-2026 : 0,6 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 04-2026
06-2026 : 0,6 %● inchangé vs 05-2026
07-2026 : 0,6 %● inchangé vs 06-2026
08-2026 : 0,6 %● inchangé vs 07-2026
09-2026 : 0,6 %● inchangé vs 08-2026
10-2026 : 0,3 %▼ -0,3 point de pourcentage vs 09-2026
11-2026 : 0,3 %● inchangé vs 10-2026
Solidité financièreSolide
Composition du score
augmente le risque
Taille : total du bilan 27 565 €
Constituée en 2022
abaisse le risque
Secteur Activités immobilières (NACE 68)
Chiffres de l'exercice 2025 (déposés le 25-06-2026)
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises). Elle fait mieux que 65 % d'entre elles en solvabilité, 47 % en liquidité, 95 % en rentabilité et 98 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 08-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 31-12-2025.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe très faible au 30-06-2025, 0,1 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Entreprises comparables, deux ans plus tard
En juillet 2024, 39 278 entreprises avaient le même profil que Primo-Syndic aujourd'hui. Chaque point représente 99 entreprises, deux ans plus tard.
95,8 %
existaient encore
2,3 %
ont cessé autrement
1,8 %
ont fait faillite
Encore 0,1 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
La probabilité de faillite propre à Primo-Syndic est plus basse : 0,3 % dans les 12 mois. Elle repose sur bien plus de données sur Primo-Syndic que le seul profil.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 447 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 39 278 entreprises, pas d'une prévision pour Primo-Syndic. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Avis de crédit
Crédit acceptable jusqu'à 1 000 € à 30 jours
La liquidité est confortable, avec un ratio de liquidité de 3,36 (58,11 en 2024), au-dessus du seuil usuel de 1,5. Les dettes à court terme représentent 27,2 % et la trésorerie 8,3 % du total du bilan. 49 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Cinq signaux.
abaisse le risqueaugmente le risqueneutre
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 25-06-2026, soit 36 jours avant l'échéance.
BNB · 4 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
36 jours d'avance
2024
31 jours d'avance
2023
41 jours d'avance
2022
59 jours de retard
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 4 derniers comptes en moyenne 12 jours avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 28 juin (3 de ses 4 derniers dépôts à 30 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
09-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
Administration et actionnariat
- Tihon Marc Joseph Louis Marie Louise 50 actionsacte du 07-09-2022
- Schwartz Olivier Yannick Didier 50 actionsacte du 07-09-2022
Changements récents
Nomination : Olivier Schwartz (administrateur)
Assemblée générale du 20-11-2025 · Acte du Moniteur
1 administrateur nommé, 2 démissions
Démissions : Marc Tihon et Olivier Schwartz · Nomination : Melissa Lista Rodrigues (administrateur unique) · Assemblée générale du 05-12-2024 · Acte du Moniteur
Constitution
Capital de départ de 6 000 €, 100 actions · Fondateurs : Tihon Marc Joseph Louis Marie Louise et Schwartz Olivier Yannick Didier · Nominations : Schwartz Olivier Yannick Didier (administrateur non statutaire) et Tihon Marc Joseph Louis Marie Louise (administrateur non statutaire) · publié le 07-09-2022 · Acte du Moniteur
Premier établissement
Rue de Bruxelles 2, Braine-le-Comte
Entreprises comparables
même activité principale, taille et âge comparables| Entreprise | ||||
|---|---|---|---|---|
| Primo-Syndic Braine-le-Comte | 27 565 € | 23 629 € | 51,0 % | - |
| SYNDIC 2.0 Charleroi | 40 226 € | 29 694 € | 87,7 % | - |
| Ath-Syndic Ath | 24 284 € | 17 499 € | 50,4 % | - |
| MAZ IMMO Sprimont | 30 692 € | 18 862 € | 63,1 % | - |
| RECAP Estate Management Ixelles | 19 660 € | 20 076 € | -9,2 % | - |
| MF Search & advise Ixelles | 45 474 € | 30 092 € | 53,4 % | - |
| Huis Vie Gand | 43 590 € | 28 940 € | 57,0 % | - |
Ces entreprises ont la même activité principale que Primo-Syndic : « Activités des syndics de biens immobiliers » (NACE 68321). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 19 700 € et 45 500 €, constituées entre 2022 et 2023.
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 05-09-2022Situation normale
- Activité
- Activités des syndics de biens immobiliersNACE 68321et 1 autre
- Unité d'établissement
- 2.339.356.4237090 Braine-le-Comte, depuis le 05-09-2022
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Introuvable dans le Peppol Directory
Comptes annuels 2025
- 27 565 €▲ 241 %
- Dépôt
- Déposés le 25-06-2026, 36 jours avant la fin du délai de dépôt
Enseignements sur Primo-Syndic
Primo-Syndic dépose un microschéma. Ce schéma ne mentionne pas le chiffre d'affaires. La marge brute est passée de -1 374 € en 2022 à 23 629 € en 2025.
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge. Cliquez sur un chiffre souligné en pointillé pour la rubrique et le dépôt.
L'essentiel sur Primo-Syndic
- Quel est le numéro d'entreprise de Primo-Syndic ?
- Le numéro d'entreprise de Primo-Syndic est 0790.431.026. Le numéro de TVA est ce même numéro précédé de BE : BE 0790.431.026.
- Où se trouve le siège de Primo-Syndic ?
- Le siège est établi à l'adresse Rue de Bruxelles 2, 7090 Braine-le-Comte.Données d'entreprise
- Que fait Primo-Syndic ?
- Selon la BCE, l'activité principale est : activités des syndics de biens immobiliers (NACE 68321).
- Quelle est la forme juridique de Primo-Syndic ?
- Primo-Syndic est une société à responsabilité limitée (SRL).
- Quelle est la date de constitution de Primo-Syndic ?
- Primo-Syndic a été constituée le 05-09-2022.
- L'entreprise Primo-Syndic est-elle toujours active ?
- Oui, Primo-Syndic est inscrite comme entreprise active à la BCE.
- Quel est le chiffre d'affaires de Primo-Syndic ?
- Le chiffre d'affaires de l'exercice 2025 est de ≈ 92 000 €. Ce chiffre est estimé à partir de la marge brute de 23 629 € et de 42 entreprises comparables (NACE 683). Il se situe probablement entre 35 000 € et 180 000 €. C'est une estimation grossière.Finances
- Primo-Syndic est-elle bénéficiaire ?
- Sur l'exercice 2025, Primo-Syndic a enregistré un bénéfice de 18 030 €.
- Où trouver les comptes annuels de Primo-Syndic ?
- Primo-Syndic a déposé 4 comptes annuels à la Banque nationale de Belgique, les derniers pour l'exercice 2025.
- Quand Primo-Syndic doit-elle déposer ses prochains comptes annuels ?
- Primo-Syndic doit déposer les comptes annuels de l'exercice 2026 au plus tard le 31-07-2027.Chronologie
Étapes suivantes
Déterminez combien de crédit accorder à ce client et avec quel délai de paiement.Vérification de crédit Vérifiez ce qu'il faut savoir avant de travailler avec cette entreprise.Due diligence fournisseur Vérifiez si vous pouvez accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment.Dossier anti-blanchiment Vérifiez lesquels de vos autres clients vous pouvez facturer via Peppol.Vérification Peppol Comparez cette entreprise à son secteur.Comparaison sectorielle Voyez ce qui a changé dans les derniers comptes annuels.Ce qui a changé
Enregistrez cette entreprise dans un dossier d'enquête, avec les faits connus à ce jour.