Capitaux propres
984 843 € ▼ 22,1 %
COGERIMO a versé 300 000 € de dividende. C'est 1 437 % du bénéfice de 2025.
COGERIMO
Parcours
15 comptes annuels chiffrés sur un seul axe du temps, 33 dépôts depuis 1993record 1,3 M € (2014)
487 861 €▼ 20,6 %
le plus bas -282 320 € (2010)
20 883 €▼ 65,4 %
record 1,7 M € (2017)
984 843 €▼ 22,1 %
2,8 M €▲ 620 %
record 7,3 ETP (2009)
5 ETP▼ 7,4 %
Administration6 noms depuis 2019
4 administrateursBlaton Michel et 3 autres
Propriétaires3 noms dans les comptes annuels
49,96 %Immo Jaspe et 1 autre
Documentsdépôts et actes
17-07-202614 jours avant le délai
2025exercice
Marge brute de 614 413 € à 487 861 €Résultat de 60 277 € à 20 883 €Dividende 300 000 €Capitaux propres de 1,3 M € à 984 843 €Dettes de 392 345 € à 2,8 M €Liquidités de 245 416 € à 1,5 M €
À retenir
d'après les comptes annuels 2025Dettes
2,8 M € ▲ 620 %
Les dettes ont augmenté de 2,4 M € en 2025. Un dividende figure parmi les autres dettes à la date de clôture jusqu'à son paiement.
Personnel
5 ETP contre 7,3 en 2009
Entre 2009 et 2025, 32 % des équivalents temps plein ont disparu.
Liquidité
1,34 contre 4,13 en 2024
Les dettes à court terme passent de 391 909 € à 2,8 M €.
Dépôts
33 comptes annuels 34 dépôts depuis 1993
Les cinq derniers comptes annuels ont été déposés 14 à 47 jours avant la fin du délai.
À la même adresse
181 entreprises
Score Checked
93
Excellent
Financièrement plus solide que 48 % des micro-entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Probabilité dans cette classe : moins de 0,55 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
< 0,1 % Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
La ligne pointillée est la médiane du secteur : 0,2 % pour 26 625 entreprises (NACE 68, micro-entreprises).
Moins d'une entreprise comparable sur 1 000 fait faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : 0,2 %valeur la plus haute
01-2025 : 0,1 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 12-2024
02-2025 : 0,1 %● inchangé vs 01-2025
03-2025 : 0,1 %● inchangé vs 02-2025
04-2025 : 0,1 %● inchangé vs 03-2025
05-2025 : 0,1 %● inchangé vs 04-2025
06-2025 : 0,1 %● inchangé vs 05-2025
07-2025 : 0,2 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 06-2025
08-2025 : < 0,1 %▼ -0,2 point de pourcentage vs 07-2025
09-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 08-2025
10-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 09-2025
11-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 10-2025
12-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 11-2025
01-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 12-2025
02-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 01-2026valeur la plus basse
03-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 02-2026valeur la plus basse
04-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 03-2026
05-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 04-2026
06-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 05-2026
07-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 06-2026
08-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 07-2026
09-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 08-2026
10-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 09-2026
11-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 10-2026
Solidité financièreSolide
Composition du score
abaisse le risque
Liquidité : ratio de liquidité 1,34, trésorerie 1,5 M €
Taille : 5 ETP, total du bilan 3,8 M €
Constituée en 1991
Chiffres de l'exercice 2025 (déposés le 17-07-2026)
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises). Elle fait mieux que 46 % d'entre elles en solvabilité, 71 % en liquidité, 55 % en rentabilité et 20 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 08-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 31-12-2025.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe très faible au 30-06-2025, 0,1 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Entreprises comparables, deux ans plus tard
En juillet 2024, 3 984 entreprises avaient le même profil que COGERIMO aujourd'hui. Chaque point représente 10 entreprises, deux ans plus tard.
96,5 %
existaient encore
2,3 %
ont cessé autrement
1,1 %
ont fait faillite
Encore 0,1 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
La probabilité de faillite propre à COGERIMO est plus basse : < 0,1 % dans les 12 mois. Elle repose sur bien plus de données sur COGERIMO que le seul profil.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 447 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 3 984 entreprises, pas d'une prévision pour COGERIMO. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Avis de crédit
Crédit acceptable jusqu'à 90 000 € à 30 jours
La liquidité est tendue, avec un ratio de liquidité de 1,34 (4,13 en 2024), sous le seuil usuel de 1,5. Les dettes à court terme représentent 74 % et la trésorerie 39,4 % du total du bilan. 74,2 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
5 signaux, aucun n'augmente le risque
Cinq signaux.
abaisse le risqueneutre
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 17-07-2026, soit 14 jours avant l'échéance.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
14 jours d'avance
2024
31 jours d'avance
2023
34 jours d'avance
2022
31 jours d'avance
2021
47 jours d'avance
2020
46 jours d'avance
2019
18 jours d'avance
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 32 jours avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 30 juin (5 de ses 5 derniers dépôts à 30 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
09-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
Administration et actionnariat
BM
Blaton Michel
Administrateur, depuis le 19-05-2025
DL
de Liedekerke Beaufort Cécile
Administrateur, depuis le 19-05-2025
- Immo Jaspe 49,96 %score 97capitaux propres 29,5 M € (2025) · comptes annuels 2025 d'Immo Jaspe
- Immobilière Sem 49,96 %score 96capitaux propres 31,9 M € (2025) · comptes annuels 2025 d'Immobilière Sem
Changements récents
Inscrite au Peppol Directory
Joignable pour les factures électroniques via 0208:0446177135
Modification des statuts
Assemblée générale du 24-06-2024 · Acte du Moniteur
Reconductions : Immo Jaspe (administrateur) et Immobilière Sem (administrateur)
Assemblée générale du 27-05-2021 · Acte du Moniteur
Réduction de capital de 500 005,59 €, ramenant le capital à 851 559,38 €
Capital ramené de 1 351 564,97 € à 851 559,38 € · Démissions : Sophie Leclercq (administrateur) et Juliette de Bellefroid (administrateur) · Décharge d'administrateur : Sophie Leclercq · Assemblée générale du 24-09-2019 · Acte du Moniteur
Entreprises comparables
même activité principale, taille et âge comparables| Entreprise | ||||
|---|---|---|---|---|
| COGERIMO Bruxelles | 3,8 M € | 487 861 € | 25,8 % | 5 |
| IMASBO Middelkerke | 3,1 M € | 586 249 € | 96,3 % | 4,7 |
| WILGIMMO Hasselt | 1,8 M € | 709 367 € | 48,9 % | 4,9 |
| Gervanimmo Kortemark | 3,3 M € | 636 474 € | 52,5 % | 3 |
| BLUE OAK REAL ESTATE Deerlijk | 8,0 M € | 479 138 € | 68,0 % | 3,4 |
| EVERLAND Bruxelles | 5,1 M € | 381 327 € | 18,0 % | 7,9 |
| DE BAETS INVEST Gand | 3,2 M € | 831 118 € | 50,1 % | 3,4 |
Ces entreprises ont la même activité principale que COGERIMO : « Activités des syndics de biens immobiliers » (NACE 68321). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 1,8 M € et 8 M €, constituées entre 1978 et 2007.
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 26-12-1991Situation normale
- Siège
- 183 entreprises actives sont inscrites à cette adresse11 créées dans les 12 mois précédents. Source : BCE, situation au 8 novembre 2026.
- Activité
- Activités des syndics de biens immobiliersNACE 68321et 2 autres
- Commission paritaire
- 323Commission paritaire pour la gestion d'immeubles, les agents immobiliers et les travailleurs domestiques · comptes annuels 2024
- Unité d'établissement
- 2.056.784.8321000 Bruxelles, depuis le 27-03-1992
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 18-12-2025
Comptes annuels 2025
- ≈ 1,2 M €estimé
- 3,8 M €▲ 130 %
- Dépôt
- Déposés le 17-07-2026, 14 jours avant la fin du délai de dépôt
Enseignements sur COGERIMO
COGERIMO existe depuis 1991. La marge brute est passé de 831 143 € en 2008 à 487 861 € en 2025 et le personnel de 7 à 5 équivalents temps plein.
La solvabilité est passée en 2025 de 76,3 % à 25,8 %, sous l'effet du dividende.
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge. Cliquez sur un chiffre souligné en pointillé pour la rubrique et le dépôt.
L'essentiel sur COGERIMO
- Quel est le numéro d'entreprise de COGERIMO ?
- Le numéro d'entreprise de COGERIMO est 0446.177.135. Le numéro de TVA est ce même numéro précédé de BE : BE 0446.177.135.
- Où se trouve le siège de COGERIMO ?
- Le siège est établi à l'adresse Rue Joseph Stevens 7, 1000 Bruxelles.Données d'entreprise
- Que fait COGERIMO ?
- Selon la BCE, l'activité principale est : activités des syndics de biens immobiliers (NACE 68321).
- Quelle est la forme juridique de COGERIMO ?
- COGERIMO est une société anonyme (SA).
- Quelle est la date de constitution de COGERIMO ?
- COGERIMO a été constituée le 26-12-1991.
- L'entreprise COGERIMO est-elle toujours active ?
- Oui, COGERIMO est inscrite comme entreprise active à la BCE.
- Combien de personnes emploie COGERIMO ?
- COGERIMO employait en moyenne 5 équivalents temps plein sur l'exercice 2025, selon les comptes annuels déposés.Finances
- De quelle commission paritaire relève COGERIMO ?
- COGERIMO mentionne dans ses comptes annuels 2024 la commission paritaire 323 (Commission paritaire pour la gestion d'immeubles, les agents immobiliers et les travailleurs domestiques).
- Quel est le chiffre d'affaires de COGERIMO ?
- Le chiffre d'affaires de l'exercice 2025 est de ≈ 1,2 M €. Ce chiffre est estimé à partir de la marge brute de 487 861 € et de 30 entreprises comparables (NACE 683). Il se situe probablement entre 830 000 € et 1,5 M €.
- COGERIMO est-elle bénéficiaire ?
- Sur l'exercice 2025, COGERIMO a enregistré un bénéfice de 20 883 €.
- Où trouver les comptes annuels de COGERIMO ?
- COGERIMO a déposé 34 comptes annuels à la Banque nationale de Belgique, les derniers pour l'exercice 2025.
- Quand COGERIMO doit-elle déposer ses prochains comptes annuels ?
- COGERIMO doit déposer les comptes annuels de l'exercice 2026 au plus tard le 31-07-2027.Chronologie
Étapes suivantes
Déterminez combien de crédit accorder à ce client et avec quel délai de paiement.Vérification de crédit Vérifiez ce qu'il faut savoir avant de travailler avec cette entreprise.Due diligence fournisseur Vérifiez si vous pouvez accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment.Dossier anti-blanchiment Vérifiez lesquels de vos autres clients vous pouvez facturer via Peppol.Vérification Peppol Comparez cette entreprise à son secteur.Comparaison sectorielle Voyez ce qui a changé dans les derniers comptes annuels.Ce qui a changé
Enregistrez cette entreprise dans un dossier d'enquête, avec les faits connus à ce jour.