Capitaux propres
-260 259 €
Dettes supérieures aux actifs pour l'exercice 2025.
LOKAREA SERVICES
Parcours
19 comptes annuels chiffrés sur un seul axe du temps, 35 dépôts depuis 1990record 50 000 € (2021)
-251 221 €▼ 290 360 €
le plus bas -308 947 € (2025)
-308 947 €▼ 298 675 €
record 85 892 € (2006)
-260 259 €▼ 308 947 €
745 833 €▼ 24,5 %
Administration4 noms depuis 2016
2 administrateursFernand Lefere et 1 autre
Documentsdépôts et actes
30-07-20261 jour avant le délai
2025exercice
Chiffre d'affaires de 579 856 € à 1,1 M €Marge brute de 39 139 € à -251 221 €Perte de 308 947 €Capitaux propres de 48 688 € à -260 259 €Dettes de 987 862 € à 745 833 €
À retenir
d'après les comptes annuels 2025Pertes
-323 557 € en trois ans
Chaque exercice de 2023 à 2025 s'est clôturé en perte. L'année 2025 a été la plus lourde.
Dettes
745 833 € 154 % du bilan
Fournisseurs 12 %Impôts et salaires 0 %Autres 88 %
Dont 737 820 € exigibles dans l'année.
Délais de paiement
24 jours aux fournisseurs
LOKAREA SERVICES paie ses fournisseurs 366 jours plus tôt qu'en 2024. Les clients paient 314 jours plus tôt.
Liquidité
0,49 contre 0,93 en 2024
Les dettes à court terme passent de 987 862 € à 737 820 €.
Position dans le secteur
-53,6 %
Moins solvable que 95 % du secteur activités immobilières. Médiane du secteur 38,2 % · 5 810 entreprises.
Chiffre d'affaires +86 % : autre schéma
Score Checked
53
Acceptable
Financièrement plus solide que 20 % des micro-entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Probabilité dans cette classe : 1,5 % à 4,2 %
Des capitaux propres négatifs plafonnent le score à 59.
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,9 % Faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
La ligne pointillée est la médiane du secteur : 0,2 % pour 26 625 entreprises (NACE 68, micro-entreprises).
Environ 9 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : 1,7 %valeur la plus haute
01-2025 : 0,4 %▼ -1,3 point de pourcentage vs 12-2024
02-2025 : 0,5 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 01-2025
03-2025 : 0,5 %● inchangé vs 02-2025
04-2025 : 0,5 %● inchangé vs 03-2025
05-2025 : 0,5 %● inchangé vs 04-2025
06-2025 : 0,5 %● inchangé vs 05-2025
07-2025 : 0,6 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 06-2025
08-2025 : 0,8 %▲ +0,2 point de pourcentage vs 07-2025
09-2025 : 1,1 %▲ +0,3 point de pourcentage vs 08-2025
10-2025 : 0,2 %▼ -0,9 point de pourcentage vs 09-2025valeur la plus basse
11-2025 : 0,2 %● inchangé vs 10-2025valeur la plus basse
12-2025 : 0,2 %● inchangé vs 11-2025valeur la plus basse
01-2026 : 0,2 %● inchangé vs 12-2025valeur la plus basse
02-2026 : 0,2 %● inchangé vs 01-2026
03-2026 : 0,3 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 02-2026
04-2026 : 0,3 %● inchangé vs 03-2026
05-2026 : 0,3 %● inchangé vs 04-2026
06-2026 : 0,3 %● inchangé vs 05-2026
07-2026 : 0,3 %● inchangé vs 06-2026
08-2026 : 0,9 %▲ +0,6 point de pourcentage vs 07-2026
09-2026 : 0,9 %● inchangé vs 08-2026
10-2026 : 0,9 %● inchangé vs 09-2026
11-2026 : 0,9 %● inchangé vs 10-2026
Solidité financièreFaible
Composition du score
augmente le risque
Plafonné à 59 : des capitaux propres négatifs
Perte de 308 947 €, la deuxième d'affilée (exercice 2025)
Capitaux propres négatifs -260 259 €
abaisse le risque
Taille : chiffre d'affaires 1,1 M €, total du bilan 485 574 €
Secteur Activités immobilières (NACE 68)
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises). Elle fait mieux que 5 % d'entre elles en solvabilité, 27 % en liquidité, 4 % en rentabilité et 46 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 08-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 31-12-2025.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe faible au 30-06-2025, 0,8 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Entreprises comparables, deux ans plus tard
En juillet 2024, 678 entreprises avaient le même profil que LOKAREA SERVICES aujourd'hui. Chaque point représente 2 entreprises, deux ans plus tard.
84,5 %
existaient encore
6,2 %
ont cessé autrement
6,8 %
ont fait faillite
Encore 2,5 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
La probabilité de faillite propre à LOKAREA SERVICES est plus basse : 0,9 % dans les 12 mois. Elle repose sur bien plus de données sur LOKAREA SERVICES que le seul profil.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 447 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 678 entreprises, pas d'une prévision pour LOKAREA SERVICES. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Avis de crédit
Aucun crédit en compte ouvert
La liquidité est insuffisante, avec un ratio de liquidité de 0,49 (0,93 en 2024), sous 1. Les dettes à court terme représentent 151,9 % et la trésorerie 27,4 % du total du bilan. Les capitaux propres sont négatifs.
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Six signaux.
abaisse le risqueaugmente le risqueneutre
augmente le risque · Capitaux propres négatifs
Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs et une perte nette.
BNB · comptes annuels 2025Capitaux propres par exercice
18192122232425
2018 à 2025 · dernier exercice -260 259 €
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 30-07-2026, soit 1 jour avant l'échéance.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
1 jour d'avance
2024
31 jours de retard
2023
26 jours de retard
2022
25 jours de retard
2021
4 jours d'avance
2019
204 jours de retard
2018
43 jours de retard
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 46 jours après l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 25 août (5 de ses 5 derniers dépôts à 30 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
09-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
Administration et actionnariat
- Frédéric Cornard 750 actionsacte du 24-12-2021
- Fernand Lefere 900 actionsacte du 24-12-2021
Changements récents
Inscrite au Peppol Directory
Joignable pour les factures électroniques via 0208:0438186909
Changement de dénomination de GAMMA INVEST en LOKAREA SERVICES
Réduction de capital de 161 604,17 €, ramenant le capital à 61 500 € · Capital ramené de 223 104,17 € à 61 500 € · « De aankoop, de verkoop, de verbouwing, de ontwikkeling, de renovatie, de verbetering en het beheer, voor… » (acte en néerlandais) · Acte du Moniteur
Transfert du siège social de Waterloo à Louvain
Nouveau siège : Tiensesteenweg 354, 3000 Leuven · Siège précédent : Waterloo Office Park, à 1410 Waterloo, Drève Richelle 161 bte 38 · Assemblée générale du 17-08-2023 · Acte du Moniteur
Transfert du siège social de La Hulpe à Waterloo
Nouveau siège : Waterloo Office Park, drève Richelle 161 bte 38, 1410 Waterloo · Siège précédent : Chaussée de Bruxelles, 135A à 1310 La Hulpe · Assemblée générale du 01-10-2022 · Acte du Moniteur
Entreprises comparables
même activité principale, taille et âge comparablesEn gris : les plus grandes entreprises du secteur (activités immobilières (NACE 68)), sans leur nom. En bleu : les entreprises comparables du tableau.
Ces entreprises ont la même activité principale que LOKAREA SERVICES : « Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains » (NACE 68203). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 419 000 € et 522 000 €, constituées entre 1983 et 1992.
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 17-08-1989Situation normale
- Activité
- Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrainsNACE 68203
- Unité d'établissement
- 2.355.146.9343000 Louvain, depuis le 01-01-2022
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 04-11-2025
Comptes annuels 2025
- 485 574 €▼ 53,2 %
- ≈ 0 ETPestimé
- Dépôt
- Déposés le 30-07-2026, 1 jour avant la fin du délai de dépôt
Enseignements sur LOKAREA SERVICES
La solvabilité est passée en 2025 de 4,7 % à -53,6 %, sous l'effet de la perte.
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge. Cliquez sur un chiffre souligné en pointillé pour la rubrique et le dépôt.
L'essentiel sur LOKAREA SERVICES
- Quel est le numéro d'entreprise de LOKAREA SERVICES ?
- Le numéro d'entreprise de LOKAREA SERVICES est 0438.186.909. Le numéro de TVA est ce même numéro précédé de BE : BE 0438.186.909.
- Où se trouve le siège de LOKAREA SERVICES ?
- Le siège est établi à l'adresse Tiensesteenweg 354, 3000 Louvain.Données d'entreprise
- Que fait LOKAREA SERVICES ?
- Selon la BCE, l'activité principale est : location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains (NACE 68203).
- Quelle est la forme juridique de LOKAREA SERVICES ?
- LOKAREA SERVICES est une société anonyme (SA).
- Quelle est la date de constitution de LOKAREA SERVICES ?
- LOKAREA SERVICES a été constituée le 17-08-1989.
- L'entreprise LOKAREA SERVICES est-elle toujours active ?
- Oui, LOKAREA SERVICES est inscrite comme entreprise active à la BCE.
- Quel est le chiffre d'affaires de LOKAREA SERVICES ?
- Le chiffre d'affaires de LOKAREA SERVICES était de 1,1 M € sur l'exercice 2025, selon les comptes annuels déposés.Finances
- LOKAREA SERVICES est-elle bénéficiaire ?
- Sur l'exercice 2025, LOKAREA SERVICES a enregistré une perte de 308 947 €.
- Où trouver les comptes annuels de LOKAREA SERVICES ?
- LOKAREA SERVICES a déposé 35 comptes annuels à la Banque nationale de Belgique, les derniers pour l'exercice 2025.
- Quand LOKAREA SERVICES doit-elle déposer ses prochains comptes annuels ?
- LOKAREA SERVICES doit déposer les comptes annuels de l'exercice 2026 au plus tard le 31-07-2027.Chronologie
Étapes suivantes
Déterminez combien de crédit accorder à ce client et avec quel délai de paiement.Vérification de crédit Vérifiez ce qu'il faut savoir avant de travailler avec cette entreprise.Due diligence fournisseur Vérifiez si vous pouvez accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment.Dossier anti-blanchiment Vérifiez lesquels de vos autres clients vous pouvez facturer via Peppol.Vérification Peppol Comparez cette entreprise à son secteur.Comparaison sectorielle Voyez ce qui a changé dans les derniers comptes annuels.Ce qui a changé
Enregistrez cette entreprise dans un dossier d'enquête, avec les faits connus à ce jour.