Capitaux propres
583 663 € ▲ 0,1 %
e.u. Immobilien a versé 46 000 € de dividende. C'est 98 % du bénéfice de 2025.
e.u. Immobilien
Parcours
20 comptes annuels chiffrés sur un seul axe du temps, 48 dépôts depuis 1977record 159 239 € (2008)
60 724 €▲ 41,8 %
le plus bas -52 840 € (2015)
46 714 €▼ 13,6 %
record 583 663 € (2025)
583 663 €▲ 0,1 %
891 518 €▼ 9,6 %
record 2 ETP (2007)
-non publié
Administration2 noms depuis 2000
2 administrateursLEEMAN Bettina et 1 autre
Documentsdépôts et actes
27-08-202627 jours de retard
2025schéma abrégé
Marge brute de 42 827 € à 60 724 €Dividende 46 000 €Liquidités de 29 061 € à 3 563 €
À retenir
d'après les comptes annuels 2025Chiffre d'affaires
≈ 130 000 € estimé
Les comptes ne mentionnent pas le chiffre d'affaires.
Dépôts
48 comptes annuels depuis 1977
Dix des dix derniers sont arrivés en retard. Les comptes 2018 sont arrivés le plus tard : 50 jours après la fin du délai.
Score Checked
89
Excellent
Financièrement plus solide que 46 % des micro-entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Probabilité dans cette classe : moins de 0,55 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,2 % Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
La ligne pointillée est la médiane du secteur : 0,2 % pour 26 625 entreprises (NACE 68, micro-entreprises).
Environ 2 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : 0,1 %
01-2025 : 0,1 %● inchangé vs 12-2024
02-2025 : 0,1 %● inchangé vs 01-2025
03-2025 : 0,2 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 02-2025
04-2025 : 0,2 %● inchangé vs 03-2025
05-2025 : 0,2 %● inchangé vs 04-2025
06-2025 : 0,2 %● inchangé vs 05-2025
07-2025 : 0,3 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 06-2025
08-2025 : 0,5 %▲ +0,2 point de pourcentage vs 07-2025valeur la plus haute
09-2025 : 0,1 %▼ -0,4 point de pourcentage vs 08-2025valeur la plus basse
10-2025 : 0,1 %● inchangé vs 09-2025valeur la plus basse
11-2025 : 0,1 %● inchangé vs 10-2025valeur la plus basse
12-2025 : 0,1 %● inchangé vs 11-2025valeur la plus basse
01-2026 : 0,1 %● inchangé vs 12-2025valeur la plus basse
02-2026 : 0,1 %● inchangé vs 01-2026
03-2026 : 0,1 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : 0,1 %● inchangé vs 03-2026
05-2026 : 0,1 %● inchangé vs 04-2026
06-2026 : 0,1 %● inchangé vs 05-2026
07-2026 : 0,1 %● inchangé vs 06-2026
08-2026 : 0,3 %▲ +0,2 point de pourcentage vs 07-2026
09-2026 : 0,2 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 08-2026
10-2026 : 0,2 %● inchangé vs 09-2026
11-2026 : 0,2 %● inchangé vs 10-2026
Solidité financièreMoyenne
Composition du score
augmente le risque
Liquidité : ratio de liquidité 0,71, trésorerie 3 563 €, réduite de moitié
abaisse le risque
Taille : total du bilan 1,5 M €
Constituée en 1976
Chiffres de l'exercice 2025 (déposés le 27-08-2026)
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises). Elle fait mieux que 56 % d'entre elles en solvabilité, 30 % en liquidité, 53 % en rentabilité et 46 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 08-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 31-12-2025.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe très faible au 30-06-2025, 0,1 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Entreprises comparables, deux ans plus tard
En juillet 2024, 14 766 entreprises avaient le même profil qu'e.u. Immobilien aujourd'hui. Chaque point représente 37 entreprises, deux ans plus tard.
96,2 %
existaient encore
3,5 %
ont cessé autrement
0,2 %
ont fait faillite
Encore 0,1 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à e.u. Immobilien : 0,2 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 447 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 14 766 entreprises, pas d'une prévision pour e.u. Immobilien. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Avis de crédit
Crédit acceptable jusqu'à 50 000 € à 30 jours
La liquidité est insuffisante, avec un ratio de liquidité de 0,71 (0,71 en 2024), sous 1. Les dettes à court terme représentent 30,3 % et la trésorerie 0,2 % du total du bilan. 60,4 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Cinq signaux.
abaisse le risqueaugmente le risque
augmente le risque · Comptes 2025 déposés avec 27 jours de retard
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 27-08-2026, soit 27 jours plus tard. Pour situer : 47 % des dépôts belges arrivent en retard ; parmi les entreprises en retard de 1 à 90 jours, 2,0 % sont aujourd'hui dans une situation juridique anormale, contre 1,66 % en moyenne. Nous le signalons comme un fait, sans l'intégrer au score.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
27 jours de retard
2024
28 jours de retard
2023
27 jours de retard
2022
11 jours de retard
2021
24 jours de retard
2020
30 jours de retard
2019
41 jours de retard
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 27 jours après l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 27 août (5 de ses 5 derniers dépôts à 30 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
09-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
Changements récents
Inscrite au Peppol Directory
Joignable pour les factures électroniques via 0208:0416296680
Changements de fonction : RATHMES Rainer (administrateur non statutaire) et LEEMAN Bettina (administrateur non statutaire)
Représentant permanent : LEEMAN Bettina · Décharge d'administrateur : RATHMES Rainer (gérant) · Décharge d'administrateur : LEEMAN Bettina (gérant) · Acte du Moniteur
Premier établissement
Rue du Couvent 28 3, Eupen
Entreprises comparables
même activité principale, taille et âge comparables| Entreprise | ||||
|---|---|---|---|---|
| e.u. Immobilien Eupen | 1,5 M € | 60 724 € | 39,6 % | - |
| SOGETIM Nandrin | 1,5 M € | 39 073 € | 9,2 % | - |
| 13IMMO Liège | 1,3 M € | 78 185 € | -26,1 % | - |
| Société anonyme de Réalisations Immobilières Ans | 1,9 M € | 48 733 € | 88,5 % | 0,5 |
| Vangoo Schaerbeek | 1,2 M € | 57 771 € | 77,8 % | - |
| DECLERCQ Brugelette | 1,4 M € | 74 506 € | 46,2 % | - |
| WALT IMMO - BUILD Lasne | 1,4 M € | 69 840 € | 35,3 % | - |
Ces entreprises ont la même activité principale qu'e.u. Immobilien : « Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières » (NACE 68310). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 1,2 M € et 1,9 M €, constituées entre 1959 et 1989.
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 07-07-1976Situation normale
- Activité
- Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilièresNACE 68310et 4 autres
- Unité d'établissement
- 2.012.498.9864700 Eupen, depuis le 07-07-1976
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 05-01-2026
Enseignements sur e.u. Immobilien
e.u. Immobilien dépose un schéma abrégé. Ce schéma ne mentionne pas le chiffre d'affaires. La marge brute est passée de 110 013 € en 2006 à 60 724 € en 2025.
Le bilan a surtout grandi de 2021 à 2023 par des immobilisations, financées par des dettes à long terme.
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge. Cliquez sur un chiffre souligné en pointillé pour la rubrique et le dépôt.
L'essentiel sur e.u. Immobilien
- Quel est le numéro d'entreprise d'e.u. Immobilien ?
- Le numéro d'entreprise d'e.u. Immobilien est 0416.296.680. Le numéro de TVA est ce même numéro précédé de BE : BE 0416.296.680.
- Où se trouve le siège d'e.u. Immobilien ?
- Le siège est établi à l'adresse Rue du Couvent 28, 4700 Eupen.Données d'entreprise
- Que fait e.u. Immobilien ?
- Selon la BCE, l'activité principale est : activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières (NACE 68310).
- Quelle est la forme juridique d'e.u. Immobilien ?
- e.u. Immobilien est une société à responsabilité limitée (SRL).
- Quelle est la date de constitution d'e.u. Immobilien ?
- e.u. Immobilien a été constituée le 07-07-1976.
- L'entreprise e.u. Immobilien est-elle toujours active ?
- Oui, e.u. Immobilien est inscrite comme entreprise active à la BCE.
- Combien de personnes emploie e.u. Immobilien ?
- e.u. Immobilien employait en moyenne 0,7 équivalents temps plein sur l'exercice 2020, selon les comptes annuels déposés.Finances
- Quel est le chiffre d'affaires d'e.u. Immobilien ?
- Le chiffre d'affaires de l'exercice 2025 est de ≈ 130 000 €. Ce chiffre est estimé à partir de la marge brute de 60 724 € et de 32 entreprises comparables (NACE 683). Il se situe probablement entre 83 000 € et 180 000 €.
- e.u. Immobilien est-elle bénéficiaire ?
- Sur l'exercice 2025, e.u. Immobilien a enregistré un bénéfice de 46 714 €.
- Où trouver les comptes annuels d'e.u. Immobilien ?
- e.u. Immobilien a déposé 48 comptes annuels à la Banque nationale de Belgique, les derniers pour l'exercice 2025.
- Quand e.u. Immobilien doit-elle déposer ses prochains comptes annuels ?
- e.u. Immobilien doit déposer les comptes annuels de l'exercice 2026 au plus tard le 31-07-2027.Chronologie
Étapes suivantes
Déterminez combien de crédit accorder à ce client et avec quel délai de paiement.Vérification de crédit Vérifiez ce qu'il faut savoir avant de travailler avec cette entreprise.Due diligence fournisseur Vérifiez si vous pouvez accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment.Dossier anti-blanchiment Vérifiez lesquels de vos autres clients vous pouvez facturer via Peppol.Vérification Peppol Comparez cette entreprise à son secteur.Comparaison sectorielle Voyez ce qui a changé dans les derniers comptes annuels.Ce qui a changé
Enregistrez cette entreprise dans un dossier d'enquête, avec les faits connus à ce jour.