Capitaux propres
39,0 M € ▼ 1,2 %
LOGENAM réalise un bénéfice sans interruption depuis 2011.
LOGENAM
Parcours
18 comptes annuels chiffrés sur un seul axe du temps, 49 dépôts depuis 1977record 7,1 M € (2025)
7,1 M €▲ 4,2 %
le plus bas -856 963 € (2009)
1,2 M €▲ 25,3 %
record 39,5 M € (2024)
39,0 M €▼ 1,2 %
35,9 M €▲ 12,0 %
record 33,4 ETP (2023)
31,7 ETP▼ 2,8 %
Administration100 noms depuis 2004tous les noms
17 administrateursDEFOUX Patrick et 16 autres
Documentsdépôts et actes
20-06-202641 jours avant le délai
2025exercice
Résultat de 978 591 € à 1,2 M €Changement d'objet 02-09Nominations : Baudouin SOHIER (président) et Bernard GUILLITT… 22-0816 administrateurs nommés 22-08Nomination : CLC AUDIT & CONSEIL (commissaire) 22-08Investissements 9,8 M €
À retenir
d'après les comptes annuels 2025Investissements
14,9 M € 10,0 × les amortissements
En vert les investissements, en beige les amortissements.
Délais de paiement
467 jours aux fournisseurs
LOGENAM paie ses fournisseurs 83 jours plus tôt qu'en 2024. Les clients paient 4 jours plus tard.
Restructuration
2
2 restructurations en 2026. Dernière : fusion avec LE FOYER NAMUROIS.
Administration
9 arrivées · 1 départ
Composition du conseil modifiée. Dernier changement le 18-08-2026 · 24 en fonction.
Position dans le secteur
39,0 M €
Plus de capitaux propres que 95 % du secteur activités immobilières. Médiane du secteur 942 893 € · 5 811 entreprises.
Score Checked
96
Excellent
Financièrement plus solide que 67 % des petites entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Probabilité dans cette classe : moins de 0,55 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,1 % Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
La ligne pointillée est la médiane du secteur : 0,1 % pour 6 995 entreprises (NACE 68, petites entreprises).
Moins d'une entreprise comparable sur 1 000 fait faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : < 0,1 %
01-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 12-2024
02-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 01-2025
03-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 02-2025
04-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 03-2025valeur la plus basse
05-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 04-2025
06-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 05-2025
07-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 06-2025
08-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 07-2025
09-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 08-2025
10-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 09-2025
11-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 10-2025
12-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 11-2025
01-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 12-2025
02-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 01-2026
03-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 03-2026
05-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 04-2026
06-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 05-2026
07-2026 : 0,1 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 06-2026valeur la plus haute
08-2026 : 0,1 %● inchangé vs 07-2026valeur la plus haute
09-2026 : 0,1 %● inchangé vs 08-2026valeur la plus haute
10-2026 : 0,1 %● inchangé vs 09-2026valeur la plus haute
11-2026 : 0,1 %● inchangé vs 10-2026valeur la plus haute
Solidité financièreSolide
Composition du score
abaisse le risque
Taille : chiffre d'affaires 7,1 M €, 31,7 ETP, total du bilan 78,0 M €
Constituée en 1923
Capitaux propres 39,0 M € (50,0 % du total du bilan)
Liquidité : ratio de liquidité 1,65, trésorerie 9,2 M €
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, petites entreprises). Elle fait mieux que 68 % d'entre elles en solvabilité, 86 % en liquidité, 64 % en rentabilité et 48 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 08-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 31-12-2025.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe très faible au 30-06-2025, 0,1 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Entreprises comparables, deux ans plus tard
En juillet 2024, 14 766 entreprises avaient le même profil que LOGENAM aujourd'hui. Chaque point représente 37 entreprises, deux ans plus tard.
96,2 %
existaient encore
3,5 %
ont cessé autrement
0,2 %
ont fait faillite
Encore 0,1 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à LOGENAM : 0,1 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 447 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 14 766 entreprises, pas d'une prévision pour LOGENAM. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Avis de crédit
Crédit acceptable jusqu'à 700 000 € à 30 jours
La liquidité est confortable, avec un ratio de liquidité de 1,65 (3,12 en 2024), au-dessus du seuil usuel de 1,5. Les dettes à court terme représentent 18,3 % et la trésorerie 11,8 % du total du bilan. En revanche, 50 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
5 signaux, aucun n'augmente le risque
Cinq signaux.
abaisse le risqueneutre
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 20-06-2026, soit 41 jours avant l'échéance.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
41 jours d'avance
2024
23 jours d'avance
2023
27 jours d'avance
2022
32 jours d'avance
2021
33 jours d'avance
2020
36 jours d'avance
2019
53 jours de retard
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 20 jours avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 29 juin (5 de ses 5 derniers dépôts à 30 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
09-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
Administration et actionnariat
et 19 autres
- Région Wallonne 750 actionsacte du 08-05-2026
- Commune de Namur 7 775 actionsacte du 08-05-2026
- Commune La Bruyère 100 actionsacte du 08-05-2026
Changements récents
Fusion : LA JOIE DU FOYER reprend LE FOYER NAMUROIS
Changement de dénomination de LA JOIE DU FOYER en LOGENAM · Transfert du siège social de Saint-Servais à Namur · Augmentation de capital de 73 846 035 € · Acte du Moniteur
Démissions & nominations
Assemblée générale du 21-05-2026 · Acte du Moniteur
Fusion : la Joie du Foyer reprend Foyer Namurois
Nominations : Thomas Thaels (directeur-gérant), Nicolas Grommersch (directeur gérant adjoint), Adrien HOTTON (administrateur non statutaire), Sophie SPINEUX (administrateur non statutaire) et Patrick VICQUERAY (administrateur non statutaire) · Démission : Caroline QUINTERO PACANCHIQUE (administrateur non statutaire) · Réunion du conseil du 21-05-2026 · Acte du Moniteur
Nouvel établissement à Namur
Rue des Brasseurs 87
Entreprises comparables
même activité principale, taille et âge comparables| Entreprise | ||||
|---|---|---|---|---|
| LOGENAM Namur | 7,1 M € | 14,9 % | 50,0 % | 31,7 |
| L'HABITAT DU PAYS VERT Ath | 7,6 M € | -15,8 % | 42,8 % | 34,2 |
| HAUTE SENNE LOGEMENT Soignies | 7,0 M € | 32,6 % | 36,6 % | 27,2 |
| DE WONINGEN VAN BRUSSEL DUIZEND TWEE HONDERD TIEN Saint-Josse-ten-Noode | 6,0 M € | 10,9 % | 37,5 % | 28,8 |
| IMMOBILIERE SOCIALE ENTRE SAMBRE ET HAINE Binche | 9,1 M € | 4,1 % | 36,8 % | 37,4 |
| La Ruche Chapelloise Chapelle-lez-Herlaimont | 8,6 M € | 3,9 % | 41,2 % | 37,4 |
| LA REGIONALE VISETOISE D'HABITATIONS Visé | 7,4 M € | 16,0 % | 51,6 % | 21,5 |
En gris : les plus grandes entreprises du secteur (activités immobilières (NACE 68)), sans leur nom. En bleu : les entreprises comparables du tableau.
Ces entreprises ont la même activité principale que LOGENAM : « Location et exploitation de logements sociaux » (NACE 68202). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 56 M € et 152 M €, constituées entre 1901 et 1929.
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 14-06-1923Situation normale
- Activité
- Location et exploitation de logements sociauxNACE 68202
- Commission paritaire
- 339.02Sous-commission paritaire pour les sociétés de logement social agréées de la Région wallonne · comptes annuels 2022
- Unités d'établissement
- 2.228.464.0435002 Namur, depuis le 20-06-1923
- 2.391.099.4885000 Namur, depuis le 19-06-2026
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 18-09-2025
Comptes annuels 2025
- 78,0 M €▲ 4,7 %
- Travailleursau 31-12-2025
- 33▼ 5,7 %
- Dépôt
- Déposés le 20-06-2026, 41 jours avant la fin du délai de dépôt
Enseignements sur LOGENAM
LOGENAM existe depuis 1923. Le chiffre d'affaires est passé de 4,1 M € en 2008 à 7,1 M € en 2025.
Le chiffre d'affaires progresse chaque année depuis 2020.
En juin 2025, cinq administrateurs sont partis.
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge. Cliquez sur un chiffre souligné en pointillé pour la rubrique et le dépôt.
L'essentiel sur LOGENAM
- Quel est le numéro d'entreprise de LOGENAM ?
- Le numéro d'entreprise de LOGENAM est 0401.401.539. Le numéro de TVA est ce même numéro précédé de BE : BE 0401.401.539.
- Où se trouve le siège de LOGENAM ?
- Le siège est établi à l'adresse Rue des Brasseurs 87, 5000 Namur.Données d'entreprise
- Que fait LOGENAM ?
- Selon la BCE, l'activité principale est : location et exploitation de logements sociaux (NACE 68202).
- Quelle est la forme juridique de LOGENAM ?
- LOGENAM est une société à responsabilité limitée (SRL).
- Quelle est la date de constitution de LOGENAM ?
- LOGENAM a été constituée le 14-06-1923.
- L'entreprise LOGENAM est-elle toujours active ?
- Oui, LOGENAM est inscrite comme entreprise active à la BCE.
- Combien de personnes emploie LOGENAM ?
- LOGENAM employait en moyenne 31,7 équivalents temps plein sur l'exercice 2025, selon les comptes annuels déposés.Finances
- De quelle commission paritaire relève LOGENAM ?
- LOGENAM mentionne dans ses comptes annuels 2022 la commission paritaire 339.02 (Sous-commission paritaire pour les sociétés de logement social agréées de la Région wallonne).
- Quel est le chiffre d'affaires de LOGENAM ?
- Le chiffre d'affaires de LOGENAM était de 7,1 M € sur l'exercice 2025, selon les comptes annuels déposés.
- LOGENAM est-elle bénéficiaire ?
- Sur l'exercice 2025, LOGENAM a enregistré un bénéfice de 1,2 M €.
- Où trouver les comptes annuels de LOGENAM ?
- LOGENAM a déposé 49 comptes annuels à la Banque nationale de Belgique, les derniers pour l'exercice 2025.
- Quand LOGENAM doit-elle déposer ses prochains comptes annuels ?
- LOGENAM doit déposer les comptes annuels de l'exercice 2026 au plus tard le 31-07-2027.Chronologie
Étapes suivantes
Déterminez combien de crédit accorder à ce client et avec quel délai de paiement.Vérification de crédit Vérifiez ce qu'il faut savoir avant de travailler avec cette entreprise.Due diligence fournisseur Voyez si le personnel augmente et si les gens y restent.Vérification employeur Vérifiez si vous pouvez accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment.Dossier anti-blanchiment Vérifiez lesquels de vos autres clients vous pouvez facturer via Peppol.Vérification Peppol Comparez cette entreprise à son secteur.Comparaison sectorielle
Enregistrez cette entreprise dans un dossier d'enquête, avec les faits connus à ce jour.